Demeure de Caractère Rénovée avec Jardin en Bord de Canal

Présentée en exclusivité par Didier DEBONO - Optimhome Située idéalement sur le prestigieux chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, venez découvrir cette perle rare : une demeure de caractère entièrement rénovée, alliant à la perfection le cachet de l'ancien au confort moderne, agrémentée d'un jardinet privatif en bord de canal.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste couloir orné de somptueux carreaux de ciment anciens, véritable signature esthétique de la maison.

Le rez-de-chaussée propose : Salon : Un espace chaleureux et intimiste pour vos moments de détente.

Salle à manger : Une pièce conviviale idéale pour vos réceptions.

Cuisine : Fonctionnelle, indépendante et entièrement aménagée.

Buanderie : Un espace pratique pour l'organisation quotidienne.

Un bel escalier d'époque vous mène à l'étage, entièrement dédié à l'espace nuit.

Le premier étage : 3 chambres spacieuses, dont une se distinguant par une magnifique verrière apportant une luminosité exceptionnelle.

Une salle de bain et un WC indépendant.

Le dernier étage (Combles aménagés) : Sous les toits, une pièce supplémentaire baignée de lumière grâce à ses Velux.

Un espace polyvalent selon vos besoins : bureau calme pour le télétravail, salle de jeux ou 4ème chambre.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet intimiste situé au bord du canal.

Un cadre paisible, bucolique et privilégié, particulièrement rare en plein cœur de ville.

C'est le lieu idéal pour vos soirées d'été.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf.

601194 ).