Vente maison 4 pièces 116 m² Volvic (63530)

Répartie sur deux étages, cette maison propose quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille et recevoir vos proches en toute sérénité. Les volumes sont bien définis et laissent entrevoir un beau potentiel d'aménagement : quelques ajustements suffiront pour révéler pleinement le charme et les possibilités de ce bien. Et ce n'est pas tout ! En plein centre-ville, vous profiterez également d'un garage, parfait pour stationner votre véhicule tout en disposant d'un espace pour bricoler. Un terrain non attenant complète l'ensemble : l'endroit idéal pour créer votre potager ou votre petit coin de nature. Enfin, une magnifique cave voûtée, propre et saine, vous offrira un espace de stockage précieux pour conserver vos affaires en toute tranquillité. Un bien plein de potentiel qui n'attend plus que vous… Alors, on visite quand ? Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.35% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 327, soit E, GES : 54, soit E. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85000.

Iad france - jean-baptiste mistrali vous propose : exclusivité – bien rare à la vente - moulet marcenat située sur la commune de volvic, dans un environnement recherché, découvrez cette maison de 100 m² habitables. Cette maison réunit les critères les plus recherchés. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. La maison dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié aux loisirs. Édifiée sur une parcelle d'environ 900 m², cette propriété séduira également les amoureux des espaces extérieurs. Vous profiterez d'un agréable jardin, comprenant un potager ainsi qu'un poulailler. Ses volumes bien répartis et son agencement fonctionnel en font une maison agréable à vivre au quotidien. Les atouts : -bien rare à la vente sur volvic -maison d'environ 100 m² - 4 chambres -salon / cuisine ouverte -grand garage -terrasse extérieur -balcon -terrain d'environ 900 m² -potager -poulailler -pompe à chaleur belle pièce de vie familiale une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec un grand terrain dans un cadre de vie privilégié. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste mistrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 933829434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le cadre verdoyant et très recherché de la commune de Sayat, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie paisible et de beaux volumes. Idéalement exposée et baignée de lumière naturelle, elle saura vous séduire par le cachet de ses éléments d'origine et son excellent potentiel. Vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un salon confortable et d'une salle à manger. Ces pièces de réception, tout comme le coin nuit, mettent en valeur un magnifique parquet d'origine en parfait état qui apporte beaucoup de cachet à l'ensemble. La cuisine, entièrement indépendante constitue un véritable point fort : elle s'ouvre directement sur un balcon offrant une vue panoramique et totalement dégagée sur la nature environnante. Le côté nuit se compose de deux belles chambres spacieuses et lumineuses. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol de la maison réserve une prestation rare et particulièrement recherchée sur le secteur : un triple garage traversant. Cet espace généreux permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, tout en conservant une grande capacité de stockage pour un atelier, des vélos ou du matériel de bricolage. À l'extérieur, les abords bitumés facilitent grandement les accès et les manœuvres. Nichée sur les hauteurs dans un environnement calme, cette maison reste à proximité immédiate des commodités de Sayat et des axes menant rapidement à Clermont-Ferrand. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Cette maison est proposée à 199 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 460.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Maison avec extérieur, stationnements privatifs et potentiel d’agrandissement Située au cOEur du village de Chanat-La-Mouteyre, dans une impasse au calme, cette maison offre un cadre de vie paisible entre nature et proximité des commodités. D’une surface habitable d’environ 107 m², elle bénéficie également de 58 m² de combles déjà isolés et plaqués, prêts à être aménagés selon vos projets. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, composée d’un salon / salle à manger semi- ouvert sur une grande cuisine entièrement équipée. Une buanderie, ainsi qu’un WC indépendant, viennent compléter ce niveau pour plus de confort au quotidien. Le tout avec accès direct à l'extérieur. À l’étage, un dégagement dessert : - Deux chambres, dont une avec salle d’eau privative et WC - Une salle de bain avec WC indépendant - Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint Les combles : Les 58 m² de combles, déjà isolés et plaqués, offrent un beau potentiel d’aménagement : chambres supplémentaires, espace de jeux, bureau, suite parentale… à vous d’imaginer la suite. Les extérieurs La maison dispose d’un agréable extérieur avec terrasse en bois, parfait pour les beaux jours, ainsi que du stationnement privatif. Pas de terrain ni garage Les atouts de cette maison : - Isolation en laine de verre - Électricité et plomberie refaites - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques au RDC - Cuisine artisanale avec plan de travail en granit - Poêle à bois et chauffage électrique - façade en parfait état. - Assainissement conforme - Taxe foncière : 771 euros Une maison fonctionnelle, évolutive et bien située, idéale pour une famille ou un projet de vie à faire grandir dans le temps. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Bacquot vous propose : Maison de plain-pied à Charbonnières-les-Varennes Cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2021, saura vous séduire par son emplacement et ses espaces. Située dans un environnement paisible à Charbonnières-les-Varennes, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. D'une surface habitable de 79,7 m², cette maison est agencée pour offrir un espace confortable et fonctionnel. Elle se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres lumineuses, 2 salles d'eau et 2 toilettes. La cuisine a équipé pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour spacieux est l'endroit parfait pour se détendre et profiter de moments conviviaux. Construite sur un terrain de 4986 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour les activités en plein air, les jardins potagers ou encore l'installation d'une piscine. Les équipements de confort tels qu'une fosse septique et une ventilation mécanique garantissent un environnement sain et agréable. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur assure une chaleur constante et économique tout au long de l'année. Un garage est inclus pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Charbonnières-les-Varennes. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bacquot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 992743757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Maison familiale de caractère à rénover – Fort potentiel au cOEur de Sayat Proche écoles, commerces, médecins. Au cOEur du village prisé de Sayat, découvrez cette maison d'architecte construite en 1968, offrant environ 160 m² habitables et un potentiel d'aménagement de plus de 200 m², implantée sur une agréable parcelle de 1 072 m². Cette maison séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et son terrain permettent d'envisager un beau projet familial. L'espace de vie se compose d'une cuisine indépendante et d'un salon-séjour lumineux, tous deux ouverts sur un grand balcon offrant une vue dégagée. Trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une véranda donnant directement accès au jardin complètent ce niveau. La configuration permet facilement d'imaginer une vaste pièce de vie ouverte, conviviale et baignée de lumière. L'étage supérieur accueille deux chambres supplémentaires, un point d'eau ainsi que plusieurs espaces sous combles aménageables, laissant libre cours à vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace télétravail. En rez-de-chaussée, de nombreux espaces annexes viennent compléter le bien : une vaste entrée, une buanderie avec cave, un garage de 27 m² ainsi qu'un important espace de stockage d'environ 40 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les atouts : - Village recherché aux portes de Clermont-Ferrand. - Construction traditionnelle d'architecte. - 160 m² habitables avec un potentiel de plus de 200 m². - Terrain de 1 072 m². - Vue dégagée. - Nombreuses possibilités d'aménagement. Un projet de rénovation facilité : Pour accompagner les futurs propriétaires dans leur projet, des devis détaillés ont déjà été réalisés par une entreprise spécialisée en rénovation énergétique (RGE). Ils comprennent plusieurs postes de travaux (isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. ) afin d'offrir une vision claire du budget à prévoir. Ces travaux pourront, selon le profil de l'acquéreur et la réglementation en vigueur, être éligibles aux dispositifs d'aides à la rénovation énergétique. L'ensemble des devis et des estimations pourra être remis lors des visites afin d'accompagner les futurs acquéreurs dans leur réflexion et de leur permettre de se projeter sereinement. Une belle opportunité de redonner vie à une maison de caractère, dans un environnement recherché, et de créer un lieu de vie unique, à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 580 et classe CLIMAT G indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.