Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Ludivine Guillot vous propose : Vous cherchez un projet plutôt qu'un bien clé en main ?

À Villeneuve-le-Roi, maison offrant environ 95 m² habitables / 113 m² au sol + dépendance, avec un important potentiel de réaménagement.

Sa particularité ?

Une partie de la pièce du rez-de-chaussée 30 m² offre un volume cathédrale avec jusqu'à 4,30 m de hauteur sous plafond.

Le bien nécessite une rénovation complète : électricité, plomberie, équipements et aménagement intérieur sont à reprendre.

Mais les volumes existants permettent justement d'envisager plusieurs configurations : - Résidence principale à rénover entièrement pour une maison atypique - Projet d'investissement avec possibilité d'étudier la création de plusieurs logements (2 entrées possibles) * - Dépendance apportant un potentiel supplémentaire Prix proposé : 210 000 € – offre sérieuse étudiée.

Les photos ne sont volontairement pas diffusées.

Dossier complet et visite après échange sur votre projet et votre capacité financière.

* Tout projet de division ou de création de logements reste soumis à l'étude de sa faisabilité et aux autorisations nécessaires.

RER C à 10 min à pied (connexion métro 14 à 1 arrêt) / Bus 483 et 482.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.