Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - David Aittaleb vous propose : Mieux qu'un appartement !

Maisonnette de charme avec jardin en plein centre-ville de villeneuve le roi.

Laissez-vous séduire par cette charmante maisonnette en arrière-lot, idéalement située ' au calme '.

Un véritable havre de paix alliant l'authenticité de l'ancien (carreaux de ciment, parquet massif. ) et le confort d'une rénovation contemporaine.

D'une surface au sol de 43 m² ( surface carrez ' 33 m² ' ), ce bien sans aucune perte d'espace se compose de la sorte : - Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux de 20 m² avec placard de rangement intégré, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - À l'étage : une jolie mezzanine de 14 m² au sol, aménagée en espace nuit chaleureux. - À l'extérieur : Un jardin privatif d’environ 35 m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, agrémenté d'un abri de jardin bien pratique.

Les atouts, Proche des commerces, écoles et transports (RER C à 7 minutes / M14 thiais-orly / A6 - A86.

) Maisonnette édifiée sur vide sanitaire, Rénovations importantes déjà réalisées (assainissement mis aux normes et compteur d'eau individuel installé, ect.

) Bien en copropriété de sol, mais sans aucune charge !

Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre cosy aux portes de Paris, ou un investissement locatif performant et recherché.

Ce bien rare sur le secteur saura répondre à toutes vos attentes !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.