Vente Péniche 2 pièces

Iad france - emilie carbasa vous propose : ⚓️ magnifique bateau de plaisance (18m) – prêt à vivre & navigant secteur juvisy-sur-orge (91) | gare rer c & d accessible à pied vivez l'expérience d'un appartement de standing sur l'eau.

Ce bateau de 18 m x 4,50 m, à la décoration soignée et aux prestations modernes, a été entièrement rénové en 2021 pour l'intérieur et 2026 pour l'extérieur.

C'est un bien rare, expertisé en décembre 2025, offrant un confort thermique et une autonomie exceptionnels. ✨ un intérieur 'comme à la maison' le confort a été la priorité de la rénovation de 2021 : double séjour (28,98 m²) : spacieux, lumineux et facile à chauffer (maintien constant à 20°c en hiver).

Sol en parquet.

Cuisine lapeyre (2021) : entièrement équipée (frigo, lave-vaisselle, machine à laver) avec de nombreux rangements sur-mesure.

Chambre : vendue avec son lit double.

Salle d'eau : douche (bac 80x80), vasque et wc sanibroyeur (pompes de relevage neuves).

Confort : ballon d'eau chaude de 65l (chauffe rapide en 1h). ☀️ les extérieurs (52 m²) toit-terrasse (40 m²) : a aménager à votre goût (visuel par ia, projection d'un exemple d'aménagement possible, offrant une vue dégagée à 360°.

Terrasse d'entrée (12 m²) : espace couvert et protégé. 🛠 technique & navigation (sérénité totale) coque : expertise complète et peinture de coque réalisées en décembre 2025.

Coût d'entretien réduit : (env. 7 000 € tous les 10 ans).

Moteur : entretien fait en 2025, démarreur neuf.

Sécurité : système de vidéosurveillance sur le parking (possibilité d'une place de parking privative). 📋 infos port & budget (place réservée et transférable !

) redevance amarrage : 574 € / mois.

Inclus dans la place : un forfait de 50 kwh d'électricité et 2 000 litres d'eau par mois.

Bonus exceptionnel : le bateau est vendu avec une réserve d'avance de 25 000 litres d'eau déjà payée.

Stationnement : une place de parking est liée au bateau et transférable.

Communauté : association dynamique de 42 bateaux, avec des emplacements disponibles pour les escales. 💰 fiscalité & réglementation carte de circulation de plaisance en règle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie carbasa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 500596168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.