Maison 4 pièces à vendre à Vertheuil (33180)

Située à Vertheuil, dans un cadre de vie paisible à 10 mn de Lesparre et 30 minutes des plages océanes. Cette maison mitoyenne d'environ 110 m² construite en 2009 se compose en rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 43 m² avec cuisine ouverte, un cellier / buanderie équipé d'un adoucisseur d'eau, un wc indépendant. L'étage dessert trois chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire et un second wc indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle d'environ 680 m² située légèrement en retrait sur le côté de la maison. Vous avez également la possibilité d'acquérir la maison mitoyenne actuellement libre, idéal pour des investisseurs ou pour des revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835253345.

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Maison de village avec dépendance et terrain clos – Beau potentiel ! Située au cOEur du village, cette maison mitoyenne offre un beau potentiel après travaux et représente une belle opportunité d’investissement. Elle se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien : remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage, amélioration du système de chauffage et de l'isolation. Bien actuellement loué à une personne âgée, vendu avec locataire en place. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos ainsi que d’une dépendance d’environ 32 m², véritable atout offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement complémentaire. Maison raccordée au tout à l'égout. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Nadaux vous propose : Maison de Charme à Cissac-Médoc – L’Authenticité du Médoc. Au cOEur du célèbre vignoble médocain, découvrez cette belle maison ancienne de 1800, pleine de caractère et de charme. Cette maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux, parfait pour ceux qui aiment les maisons pleines d’histoire. Vous y trouverez de beaux espaces de vie lumineux, 2 grandes chambres, une cuisine conviviale, et de jolis éléments d’époque comme les cheminées. Le jardin verdoyant et sans vis-à-vis est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Quelques travaux de rénovation vous permettront de la personnaliser à votre goût et de lui redonner tout son éclat. Un bien rare pour les amoureux de l’authenticité, du calme et du charme de la campagne médocaine. Ne laissez pas passer cette belle opportunité – une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison individuelle en pierre entièrement rénovée à vendre à Saint-Germain-d'Esteuil. Elle offre une surface de 146,12 m², d'un jardin parfaitement entretenu avec terrasse et jacuzzi. La maison dispose de trois grandes chambres confortables, d'un séjour de 83 m² avec cuisine ouverte et son cellier, 2 salles d'eau, 2 WC et un garage. Située dans un cadre paisible, cette propriété est idéale pour une vie de famille ou pour les vacances. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 184.

Maison année 2005 comprenant : une cuisine équipée / séjour, 3 chambres, salle de bain, wc et garage attenant sur 1700 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Murielle Joliveau vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison ancienne en pierre et moellons de 105 m² et sa dépendance attenante de 35 m² à réhabiliter, offrant un beau potentiel de 140 m² exploitables sur une parcelle de 300 m². Elle se compose au RDC d’une cuisine semi-ouverte sur salle à manger, d’un salon-séjour, d’une chambre, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau. L’étage, quant à lui, offre un palier desservant une deuxième salle d’eau avec WC ainsi qu’une autre chambre. Grâce à ses multiples entrées et son potentiel de réagencement, ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant rénover et valoriser. Ne manquez pas cette opportunité pleine de possibilités et contactez-moi pour toute information ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Joliveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813926805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? * nouveauté projet locatif clés en main ! * ? * maison neuve aux normes pmr 3 chambres * un projet pensé pour l' * investissement locatif * , avec une maison fonctionnelle, moderne et facilement accessible. ? * modèle paradis * 3 chambres maison de plain-pied normes * pmr * projet * clés en main * idéal pour la location ? * prix total : 244 850 € * ? * terrain + maison neuve * un projet complet pour investir dans un bien neuf, confortable et adapté à une large clientèle locative. ? * alexia frugion o5.56. 41. O8.21 * ? Contactez-moi pour découvrir le projet et les possibilités de financement. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Cissac-Médoc, cette charmante maison est située en zone résidentielle, au calme. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 800 m² soigneusement entretenu, sans vis à vis, avec un espace terrasse, 2 abris de Jardin. De plus, un garage et deux places de parking sont mis à disposition, offrant praticité et confort pour les résidents. À l'intérieur, les 85 m² de surface habitable se composent de 4 pièces, dont 3 chambres avec rangement. Le séjour lumineux et la cuisine fonctionnelle sont complétés par une salle d'eau et un WC. Construite en 2013, la maison est en bon état général et bénéficie d'une exposition sud-est, procurant une belle luminosité. Salle de bain à rénover (devis sur demande), l'espace cuisine pourra également être revu à votre goût. Le chauffage électrique assure une classification énergétique DPE de catégorie C, cette maison présente un bon compromis entre confort et performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794608554.

Maison des années 70 de plain-pied, proche des commodités tout en étant au calme sur la commune de Cissac Médoc, comprenant un grand séjour, cuisine, trois chambres, salle de bains spacieuse et cellier / buanderie. Le tout sur une parcelle de 2000 m² environ avec un abri jardin. Rafraîchissement à prévoir, chaudière neuve. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Nouveau projet à cissac-médoc 219 900 €découvrez ce projet * terrain + maison neuve * avec le modèle * lys de maisons mca * , d'une surface de * 70 m² * .Une maison de plain-pied comprenant * 3 chambres * , avec possibilité d'adapter le projet en * 2 chambres * selon vos besoins. Le projet est proposé en version * prêt à décorer * , pour vous permettre de personnaliser votre intérieur à votre goût. Terrain + maison : 219 900 € tout compris. Projet idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Alexia frugion o5.56. 41. O8.21maisons mca - agence de lesparre-médoc. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Envie de calme et de verdure sans renoncer à la proximité des commodités ? À Saint-Germain-d’Esteuil, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 89 m², construite dans les années 2000 et implantée sur une belle parcelle entièrement close d’environ 1 000 m². Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², équipée d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible, permettant de profiter d’un confort agréable en toute saison. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d’un cellier attenant, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d'eau avec douche italienne et d’un WC indépendant. Côté extérieur, la terrasse carrelée prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter pleinement du jardin et de son environnement verdoyant. Un garage indépendant en dur complète la propriété. Déjà équipé d’arrivées d’eau, il offre un véritable potentiel supplémentaire : garage, atelier, espace de stockage ou encore projet d’aménagement en pièce indépendante ou petit studio, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison bénéficie également de menuiseries double vitrage et d'un assainissement individuel. Le vrai plus : vous profitez ici d’un environnement calme tout en restant à seulement quelques minutes de Lesparre-Médoc et à environ 2 minutes du centre commercial E. Leclerc. Commerces, services et gare SNCF restent ainsi rapidement accessibles. Une maison fonctionnelle, un beau terrain clos et un potentiel supplémentaire grâce à sa dépendance : un ensemble idéal pour profiter de la tranquillité sans s’éloigner de la vie quotidienne. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Saint-Estèphe, dans un environnement calme sur une parcelle de 115 m² avec une cour privative, cette maison de village d'environ 70 m² habitables offre un cadre de vie alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour chaleureux de 24 m² avec murs en pierre apparente et poêle à bois, prolongé par une cuisine spacieuse de 16 m² bénéficiant d'un puits de lumière. Un cellier-buanderie de 11 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 10 m² et une salle d'eau. Un grenier aménagé permet de disposer d'un espace de stockage supplémentaire. La maison bénéficie de menuiseries récentes, de murs doublés assurant une bonne isolation et de belles performances énergétiques. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien ROY, Tél. : 07 66 14 99 63, E-mail : damien.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 883383853.

Dans les vignes du Médoc, au calme dans un hameau sur les hauteurs de St Estèphe, cette maison mitoyenne entièrement rénovée, avec son jardin ombragé de 170 m², saura vous séduire par une organisation simple mais fonctionnelle : RDC : un salon avec une cheminée, une grande cuisine dinatoire aménagée avec une cheminée, une pièce bureau desservant la salle d'eau, les toilettes, le cellier et un accès direct à l'extérieur. 1er étage : un palier dessert deux grandes chambres, grenier. La maison est complétée par une pièce / chaufferie (pompe à chaleur et climatisation) une petite dépendance, un autre jardin de 160 m² avec garage ouvert et parking deux voitures. Il est possible d'aménager des combles en 3ème chambre avec coin eau. L'accès actuel est une escalier de meunier rétractable dans le bureau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel 06 60 91 73 40 - Réf. 963357.

Dans le charmant hameau de Leyssac à St-Estèphe, venez découvrir cette ravissante maison en pierre. Elle comprend un séjour, une cuisine, 3 chambres et une grande dépendance de 50 m². L’ensemble est édifié sur une superbe parcelle de terrain arboré de 1340 m². Un cadre de vie très paisible et verdoyant, à visiter sans plus tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Charmante maison mitoyenne offrant de nombreux atouts. Dès l'entrée, vous découvrirez une véranda qui dessert la cuisine, entièrement aménagée et équipée. Le salon lumineux et le bureau apportent des espaces de vie confortables, tandis que la cave offre une capacité de rangement supplémentaire. Trois chambres, un dressing et une salle de bains composent l'espace nuit. De plus, un grenier aménageable d'environ 30 m² vous laisse la possibilité de créer une nouvelle pièce selon vos envies. Côté pratique, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz et elle est raccordée au tout à l'égout. À l'extérieur, un garage double indépendant de 58 m² avec porche et cour complète cette belle bâtisse. Une maison fonctionnelle, pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07 66 19 62 37.

Charmante maison mitoyenne offrant de nombreux atouts. Dès l'entrée, vous découvrirez une véranda qui dessert la cuisine, entièrement aménagée et équipée. Le salon lumineux et le bureau apportent des espaces de vie confortables, tandis que la cave offre une capacité de rangement supplémentaire. Trois chambres, un dressing et une salle de bains composent l'espace nuit. De plus, un grenier aménageable d'environ 30 m² vous laisse la possibilité de créer une nouvelle pièce selon vos envies. Côté pratique, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz et elle est raccordée au tout à l'égout. À l'extérieur, un garage double indépendant de 58 m² avec porche et cour complète cette belle bâtisse. Une maison fonctionnelle, pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Christine david - ajp pauillac immobilier - 06 85 59 15 81 ref 677 (7.04 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katarzyna wendzonka (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Il est des maisons que l'on visite. Et puis il y a celles que l'on ressent dès les premiers instants. À Saint-Seurin-de-Cadourne, au cœur des paysages du Médoc, cette maison contemporaine construite en 2022 se distingue par son architecture singulière, ses lignes résolument actuelles et ses volumes hors normes. Elle ne s'impose pas, elle se découvre. Et très vite, une sensation s'installe : celle d'un lieu pensé dans les moindres détails, où l'espace, la lumière et le confort ont guidé chaque choix. Passé le porche d'entrée, la maison dévoile sa pièce maîtresse : un superbe espace de vie d'environ 60 m², réunissant salon et cuisine ouverte. Le plafond cathédrale culmine à près de 5,50 mètres, offrant une sensation d'espace immédiatement perceptible. Mais ce qui marque véritablement lorsqu'on découvre cette pièce, c'est sa relation à la lumière. Le séjour a été pensé avec des ouvertures sur chacune de ses façades, créant un véritable dialogue avec l'extérieur et offrant une clarté naturelle saisissante tout au long de la journée. Les larges baies vitrées à galandage effacent presque entièrement la frontière entre intérieur et extérieur, prolongeant naturellement la pièce de vie vers la terrasse et le jardin, sans vis-à-vis, dans un environnement particulièrement paisible. Et lorsque la lumière du jour s'estompe, la maison révèle un autre visage. L'éclairage a fait l'objet d'un soin tout particulier : les différents points lumineux ont été pensés pour souligner les volumes, révéler la hauteur et créer différentes ambiances. Dans le salon, l'intensité peut également être modulée grâce à un variateur. De jour comme de nuit, la lumière ne se contente pas d'éclairer : elle révèle l'architecture et participe pleinement à l'identité du lieu. La cuisine ouverte s'intègre avec évidence à cet ensemble. Son vaste îlot central invite au partage et à la convivialité, tandis que le cellier attenant apporte toute la fonctionnalité nécessaire au quotidien sans compromettre la pureté des lignes de la pièce de vie. Une cheminée au bioéthanol vient compléter l'ensemble et apporter une touche chaleureuse à cette atmosphère contemporaine. Dans le prolongement naturel du séjour, une terrasse couverte et carrelée d'environ 28 m² devient une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Protégée tout en restant largement ouverte sur le jardin, elle permet de profiter pleinement de l'extérieur et prolonge avec élégance cette sensation de vie dedans-dehors. La partie nuit, volontairement préservée de l'espace de réception, accueille deux chambres aux dimensions généreuses, loin des standards actuels, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes. La conception de la maison offre ainsi une circulation fluide et une séparation naturelle entre les différents espaces de vie. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 1 308 m², offrant espace, intimité et une belle exposition. Le jardin paysager accompagne harmonieusement les lignes contemporaines de la maison. Un puits foré alimente le système d'arrosage automatique, tandis qu'un large portail motorisé, des clôtures contemporaines et de généreux espaces de stationnement viennent compléter l'ensemble. Et parce qu'un lieu de ce niveau doit également pouvoir accompagner les envies de ses futurs propriétaires, la configuration de la parcelle permet d'envisager de nouveaux aménagements, notamment la création d'une piscine ou d'un garage, pour faire évoluer la propriété selon son propre art de vivre. Le confort est à la hauteur de l'architecture : climatisation réversible gainable, volets roulants électriques centralisés, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, équipements récents et excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Construite en 2022, la maison bénéficie également des garanties liées à sa construction et d'une assurance dommages-ouvrage. La maison peut également être proposée meublée. Ici, rien n'est à prévoir, rien n'est à reprendre. On pose ses valises et l'on vit. Et puis il y a cet emplacement, au cœur d'un Médoc que l'on vient chercher pour ce qu'il offre de plus précieux : de l'espace, de la nature et un véritable art de vivre. Les plages océanes restent rapidement accessibles, Bordeaux se rejoint en environ une heure, mais ici, c'est surtout la douceur du quotidien qui s'impose. Une pépite discrète au cœur du Médoc, pour celles et ceux qui recherchent un lieu qui ne ressemble à aucun autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis BOUR, Tél. : 07 69 26 94 99, E-mail : alexis.bour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931022222.

Iad France - Cedric VESLIN vous propose : Prix de vente ajusté pour ce Bien situé sur la commune de Lesparre-Médoc. ! Découvrez cette magnifique maison neuve de type 5, située à Lesparre-Médoc. Cette propriété, située en seconde ligne allie modernité et calme pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 93.48 m² sur un terrain de 1345 m², cette maison de plain-pied offre un agencement idéal pour une vie pratique au quotidien. Les espaces de vie comprennent une vaste pièce de vie lumineuse, un grand cellier, 4 chambres, une salle de bain et 1 WC offrant ainsi la possibilité de personnaliser ces espaces selon vos besoins. L'orientation de la maison (ouest, sud, est) assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Son vaste jardin vous permettra de profitez d'un bel environnement calme et verdoyant. Cette propriété neuve nécessite des travaux, vous permettant ainsi la possibilité d'emménager et d'équiper ce bien a votre goût et vos exigences. Si vous recherchez une maison neuve, lumineuse et personnalisable, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus pour venir la visiter et découvrir tous ses atouts uniques. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric VESLIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893691436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison à vendre à Couquèques (5 minutes de Lesparre ), Gironde, offrant une surface habitable de 96 m². Construite en 2005, cette maison en bon état dispose de 3 chambres confortables et d'un salon spacieux. Profitez de son jardin paisible et de sa terrasse idéale pour les moments de détente en plein air. Un parking extérieur est également à votre disposition. Située à proximité d'une école et des transports en commun, cette maison est parfaite pour les familles et les professionnels recherchant un cadre de vie pratique et agréable. Le prix demandé est de 193 900 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 167.

À Ordonnac, découvrez cette authentique longère en pierre pleine de charme, idéale pour les amoureux de la campagne. Elle offre 3 chambres, une agréable pièce de vie, un chai, un grand garage et un terrain arboré d'environ 885 m². Cette maison allie le cachet de l'ancien à un beau potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Dans un hameau au calme maison en pierre avec une cusine équipée, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une terrasse, double vitrage, pompe à chaleur et jardin clos d'environ 700 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.48%.

À Saint-Estèphe, découvrez un bien atypique offrant environ 235 m² de surfaces réparties sur deux niveaux, avec une configuration peu courante et des accès depuis deux rues différentes. À l'étage, la partie habitation développe environ 105 m² habitables. Elle comprend une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une terrasse d'environ 32 m² complète ce niveau et constitue le véritable espace extérieur du bien. L'ensemble forme une habitation déjà constituée, distincte des importants volumes disponibles au rez-de-chaussée. Car c'est bien au rez-de-chaussée que ce bien révèle une autre facette de son potentiel. Anciennement occupé par une activité commerciale, ce niveau représente environ 130 m² supplémentaires. Aujourd'hui à rénover, avec certains aménagements déjà engagés, il offre de beaux volumes permettant d'envisager différents usages selon les besoins de son futur propriétaire : espace professionnel, atelier, stockage, garage ou encore extension des espaces existants, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. La configuration des lieux constitue également un véritable atout. Côté rue principale, deux portes permettent d'accéder au bâtiment, tandis qu'un second accès par la rue arrière dessert notamment le garage. Cette organisation permet de distinguer les différents espaces et offre une souplesse d'utilisation particulièrement intéressante pour un acquéreur recherchant davantage qu'une habitation classique. Des travaux restent à prévoir au rez-de-chaussée. Loin de les dissimuler, les photographies permettent d'ailleurs d'en apprécier l'état actuel et les volumes disponibles. Le futur propriétaire pourra ainsi repenser cet espace en fonction de son propre projet, sans que le bien soit présenté comme un aménagement déjà abouti. Chauffage individuel par pompe à chaleur. DPE : C. Taxe foncière : 1 147 €. Cette propriété ne se résume donc pas à ses 105 m² habitables : avec environ 235 m² de surfaces au total, sa terrasse, son garage, ses deux niveaux aux usages bien distincts et ses accès depuis deux rues, elle mérite d'être découverte sur place pour réellement en comprendre l'organisation et en mesurer les possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Joody Cattoen vous propose : MAISON NEUVE 2025 – LUMINEUSE – 3 CHAMBRES – TERRAIN 967 m² Découvrez cette maison neuve, construite en 2025, développant une surface habitable de 90 m². Bénéficiant d’un DPE classé A et de la garantie décennale en cours de validité, elle offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Grâce à sa belle exposition, les pièces de vie profitent d’une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. L’espace de vie constitue le véritable cOEur de la maison. Vaste et ouvert, il réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans un environnement convivial et aéré. Cet espace reste à aménager et offre ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts et leur projet de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres, également à aménager, offrant la possibilité de créer un intérieur adapté aux besoins de chacun. Un cellier, une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant complètent l’agencement intérieur. Implantée sur une parcelle de 967 m², la propriété bénéficie d’un bel espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin paysager, espace détente, aire de jeux ou encore création d’un espace extérieur adapté aux besoins des futurs occupants. La localisation constitue également un véritable atout. Les commerces sont situés à proximité, tandis que les établissements scolaires, de l’école au lycée, sont accessibles en environ 10 minutes en voiture. Une ligne de bus se trouve également à seulement 5 minutes à pied, facilitant les déplacements du quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joody Cattoen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907832844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Kervarec vous propose : Exceptionnelle Maison de Caractère avec Parc Arboré et Piscine à Saint-Sauveur Découvrez cette magnifique maison individuelle de 140 m² avec piscine chauffée et sécurisée, située dans un cadre verdoyant à Saint-Sauveur, elle offre un espace de vie exceptionnel et un parfait équilibre entre confort et nature. Construite en 1981, cette demeure de charme bénéficie d'un terrain de 4800 m² dont 750 m² constructibles, elle comprend un superbe parc arboré qui vous offrira intimité et sérénité. L'intérieur de la maison se compose de 3 chambres spacieuses, d'un salon lumineux de 40 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des finitions de qualité et une décoration soignée. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, un garage et un parking sont à votre disposition, et une piscine chauffée et sécurisée vous offrira des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Les avantages de cette maison ne se limitent pas à son intérieur soigné et à ses extérieurs agréables. Sa localisation idéale à Saint-Sauveur vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Le Village, l'école se trouve à seulement 1.5 km, le Lycée et le collège à 9 km par bus scolaire et un Centre Commercial à 5 km, vous assurant une proximité pratique avec les services et les établissements scolaires. L'océan est à 30 minutes de voiture. Cette demeure d'exception, en parfait état et ne nécessitant aucun travaux, saura séduire les amateurs de tranquillité, d'espace et de nature. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Kervarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943327791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence clairimmo vous propose cette belle maison médocaine en pierre d'environ 129 m² sur la commune de st sauveur. Elle est placée sur un grand et beau terrain arboré de 3547 m² où le calme et la tranquillité règne. Celle-ci se compose de trois belles chambres, un grand séjour, une cuisine avec sa cheminée à l'ancienne. Une souillarde qui sert de buanderie. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, l'isolation à été faite en projeté il y a quatre ans. La toiture est en bon état et remaniée il y a 15 ans environ. Le reste de la maison aura besoin d'une rénovation ou transformation selon les envies. Il n'y a aucun vis à vis et le lieu offre une vision dégagée et très campagne. C'est l'endroit idéal si l'on veut vivre en toute tranquillité. (cb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.