Vente maison 4 pièces 108 m² Ordonnac (33340)

Située dans un environnement paisible à seulement 8 kms de Lesparre-Médoc et ses commodités, 1h de l'aéroport de Bordeaux et 25 mn des plages océanes. Cette jolie maison de 2012 en parfait état offre 75 m² habitables sur une parcelle généreuse d'environ 1500 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, un salon convivial, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. L'extérieur séduira les amoureux de nature grâce à son grand jardin agrémenté d'arbres fruitiers et son cadre calme et verdoyant. La maison a bénéficié de rénovations récentes comme les peintures, l'isolation des combles, il est également à noter la conformité de l'assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.

Cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des prestigieux vignobles du Médoc. Un environnement recherché pour son calme, tout en restant proche des commerces et services du quotidien. Édifiée sur une parcelle de 563 m², la propriété propose un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Des espaces de stationnement viennent compléter l'ensemble, un véritable confort pour ce type de bien. Dès l'entrée, les volumes généreux et le cachet qui s'en dégage séduisent immédiatement. La maison, vendue rénovée, développe 194 m² habitables, avec un potentiel d'extension jusqu'à environ 230 m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Les 7 pièces se distinguent par leurs espaces ouverts et lumineux, dont quatre belles chambres, idéales pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Deux salles d'eau / bain et deux WC assurent un confort optimal au quotidien. Un bureau indépendant vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Cette maison aux beaux volumes rares allie confort, fonctionnalité et potentiel, et s'adapte aisément à différents projets de vie. Une opportunité idéale pour les amateurs d'espaces, de calme et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 06 77 24 13 51, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518.

En plein centre de Saint-Yzans-de-Médoc, au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette charmant maison de village en pierre entièrement rénovée avec soin. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour chaleureux et convivial agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des soirées cocooning. La maison offre un confort moderne grâce à une climatisation réversible et des radiateurs électriques. Atout majeur : une grande cuisine lumineuse idéale pour recevoir, avec un accès direct à une terrasse couverte- un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours en toute saison. Côté nuit, à l'étage, vous disposez de trois chambres et de rangements, parfaites pour une famille, un pied-à-terre ou un projet locatif. À l'extérieur, un petit jardin agréable et facile d'entretien vous permettra de profiter d'un coin de verdure en plein bourg. Les points forts sont : -Maison en pierre pleine de cachet -Rénovation récente, aucun gros travaux à prévoir -Terrasse couverte très appréciable -Confort moderne (climatisation + poêle à bois) -Emplacement central Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 606058 ).

Maison en pierre située sur le petit port de la Maréchale. Cette propriété avec une vue imprenable sur l'Estuaire. Elle se compose d'un grand garage, idéal pour hiverner un bateau, un séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée, salle d'eau / wc. À L'étage 2 chambres, salle d'eau. Et d'un jardin arboré et clôturé avec un puits Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Découvrez cette maison des années 1980, rénovée et parfaitement adaptée à une vie de famille confortable. Elle se compose d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec cellier, d’un espace de vie agréable, ainsi que de quatre chambres, chacune disposant de son placard. L’une des chambres bénéficie d’un accès direct à une salle d’eau à rafraîchir, offrant un bel espace parental potentiel. La maison dispose également d’une salle de bain avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes, ainsi que d’un WC séparé. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : poêle à granulés, deux climatisations réversibles, panneaux solaires, isolation refaite en laine soufflée, menuiseries double vitrage bois avec joints neufs, porte d’entrée PVC neuve et volets battants bois neufs. La classification énergétique de la maison pourrait être revalorisée avec ces nombreux travaux réalisés. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos avec portail électrique neuf, d’une grande terrasse bétonnée avec pergola, barbecue et deux stores bannes électriques. La piscine 8 x 4 au chlore, sécurisée, apportera un vrai plus aux beaux jours. Un cabanon, un local technique et un garage d’environ 20 m² complètent l’ensemble. La toiture est en bon état et a été démoussée. Quelques finitions restent à prévoir, notamment les bandeaux PVC et le recollement de certaines margelles de piscine. Une maison familiale complète, confortable et bien équipée, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable avec de beaux extérieurs. Vous l'aurez compris cette maison attend d'être visitée sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un petit village viticole typique Médocain, à 5 minutes de Lesparre et ses commodités, 25minutes des premières plages océanes et 1h15 de Bordeaux. Maison bourgeoise à faire revivre d'environ 230 m² de surface habitable disposant en Rdc d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et une première chambre. Ainsi qu'un dégagement desservant une salle d'eau et l'accès au R + 1. Au premier étage un dégagement dessert un Open / Space de 42 m², une chambre et un bureau, à rénover. Le tout sur une parcelle de terrain de 536 m² avec dépendance de 68 m² de surface de plancher avec R + 1 et garage de 50 m². Enorme potentiel, coup de coeur ! Contact Local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.