Vente maison 4 pièces 135 m² Sivry-Ante (51800)
Idéal bricoleur ou artisan
Vous êtes bricoleur dans l'âme et passionné par les projets de rénovation ? En exclusivité, Angélique PALIN, votre conseillère SAFTI, vous propose cette ancienne fermette à rénover, située au cœur d'un village typique de l'Argonne à seulement quelques minutes Sainte-Menehould, "Petite Cité de Caractère", où vous trouverez toutes les commodités, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A4. Un bien rare, plein de caractère, qui saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace. De plain-pied, la maison offre de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine attenante, d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa verrière, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une chaufferie. Le charme de l'ancien se retrouve également dans ses dépendances. Vous profiterez d'une cave voûtée, d'un grenier aménageable d'environ 130 m² laissant libre cours à votre imagination, d'une grange attenante pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'anciennes écuries, idéales pour un projet artisanal, ou de réaménagement. Une seconde grange située dans le jardin vient compléter cet ensemble qui pourrait également convenir à un projet de résidence secondaire. L'extérieur n'est pas en reste : vous disposerez d'un vaste terrain clos de près de 2 700 m², arboré de fruitiers, offrant un cadre verdoyant, paisible et propice à la détente. Les amoureux de nature et d'activités en plein air seront comblés : randonnées, balades à cheval ou à vélo, pêche, chasse, cueillette de champignons. Le tout dans un environnement préservé, riche en patrimoine et traditions locales. La commune bénéficie d'un service de ramassage scolaire et abrite le club hippique le plus réputé de la région. Une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement, à visiter sans tarder ! Contactez moi dès maintenant au 06 37 94 29 88 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, Tél. : 06 37 94 29 88, E-mail : angelique.palin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 413 991 084.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Cave
- Jardin
- Bien de caractère
- Beaux volumes
- A rénover
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Fuel
- Pièces
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 WC
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Superficies
- Surface habitable : 135 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 65 000 € (soit 481 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 1678559Contacter l'agence
À voir pour le même budget
Maison 3 pièces 100 m²
Vous êtes bricoleur et vous rêvez de redonner vie à une maison Argonnaise ? En exclusivité, Angélique PALIN, votre conseillère SAFTI, vous propose cette authentique maison de village à rénover, datant du début du XIXe siècle, située dans un charmant bourg de l'Argonne Champenoise. D'une surface d'environ 100 m² de plain-pied, elle séduit par ses éléments d'origine conservés : tomettes, cheminées, poutres apparentes, parquets massifs, beaux volumes et détails architecturaux préservés. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine avec accès au jardin et agrémentée d'une belle cheminée en pierre ainsi que trois pièces lumineuses (salon / chambres), une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un grenier aménageable d'environ 100 m² offre un beau potentiel d'aménagement, laissant libre cours à vos projets. L'ensemble est complété par une cave voûtée, une grange non attenante pouvant faire office de garage, une dépendance et un agréable jardin paysagé, propice à la détente et aux activités de plein air. Idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'hébergement touristique, cette bâtisse s'inscrit dans un environnement naturel préservé, proche des étangs, forêts et sentiers de l'Argonne, tout en étant à deux pas des commodités essentielles (épicerie, café, maison médicale ). Vous trouverez également à proximité, un accès rapide à l'A4 (Reims et Metz à 1h, Paris ou Luxembourg à 2h), un centre aquatique et sportif, un golf et sites historiques à proximité. Ne manquez pas cette rare opportunité de redonner vie à une demeure pleine d'authenticité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 37 94 29 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, Tél. : 06 37 94 29 88, E-mail : angelique.palin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 413 991 084.