Vente maison 4 pièces 78 m² Sérignan (34410)

Iad France - Enzo Dujon vous propose : BIEN UNIQUE SUR LE SECTEUR 925 m² de terrain à 300m de la plage - Garage 2 places - Allée 2 places - Quartier calme Charmante Maison de 90 m² avec Jardin et Garage. Maison située à Sérignan, à seulement 300m de la plage de Valras-Plage. Construite en 1986, offrant un grand potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Chaque pièce a été conçue avec soin pour offrir un confort optimal. La maison bénéficie d'une exposition plein sud. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle garantissant une belle luminosité traversante tout au long de l'année ! Au R + 1, vous trouverez un espace nuit comprenant une salle de bain et un WC séparé ainsi que 3 grandes chambres, dont une qui est aménagée en dressing. Vous trouverez également un garage, un Wc et une buanderie qui vous offrent praticité et rangements. Le spacieux garage de 2 places vous offre la possibilité de créer établi et rangement tout en ayant l'espace de garer vos véhicules, sans compter les places supplémentaires disponibles sur l'allée intérieure. La grande terrasse et le terrain de 925 m² piscinable présente un fort potentiel, pour des moments de partage et de détente en famille ou entre amis. Pour votre confort, la maison dispose d'un garage et de nombreux équipements tels que le chauffage a inertie sèche individuel, la climatisation réversible et un système de sécurité avec alarme ainsi que toutes les commodités nécessaires à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison au fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Dujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 942280439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sérignan, au coeur du centre historique et à seulement 4 km des plages de Valras, ensemble immobilier composé de deux maisons de village entièrement rénovées en gros oeuvre et offrant un potentiel important pour investisseurs, grande famille ou projet mixte habitation + locatif. Les deux biens peuvent être acquis ensemble ou séparément. Le premier lot développe environ 102 m² habitables. Le gros oeuvre a été intégralement refait : façade, murs, planchers, plafonds, escalier et menuiseries. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage d'environ 60 m², une entrée et une buanderie. Le premier étage offre un plateau d'environ 45 m² permettant la création d'une vaste pièce de vie lumineuse. Le second étage, d'environ 40 m², peut accueillir deux à trois chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bain. Ce bien se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif ou à la création d'un loft contemporain. Le second lot propose environ 125 m² habitables, également avec un gros oeuvre entièrement refait : toiture, façade, planchers, murs, plafonds et menuiseries. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage d'environ 45 m², idéal pour stationnement, stockage ou atelier. Le premier étage offre un plateau d'environ 58 m² permettant l'aménagement d'un grand séjour avec cuisine ouverte ou séparée. Le deuxième étage, d'environ 65 m², peut accueillir deux à trois chambres, une suite parentale, un bureau et une salle de bain. Ce bien convient parfaitement à un projet familial, à la création d'un loft ou à un investissement locatif de standing. Ces deux maisons offrent de nombreuses possibilités : division, colocation, location meublée, location saisonnière, résidence principale avec logement indépendant, ou encore regroupement des deux lots pour créer une grande habitation familiale de plus de 225 m². Les garages cumulés représentent environ 105 m², offrant un réel atout pour stationnement, stockage ou activité professionnelle. Un accompagnement pour les travaux de second oeuvre (plomberie, électricité, finitions) peut être proposé via une entreprise partenaire à tarifs préférentiels. Une copropriété limitée à la toiture est à prévoir, garantissant une indépendance totale pour chaque maison. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site . 1.

Située au calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, cette maison construite en 1992 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine équipée indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Un bureau à l'étage (hors loi Carrez) complète l'ensemble. Le terrain de 650 m² est aménagé avec une piscine coque, une grande terrasse exposée sud et une terrasse côté nord, ainsi qu'un garage de 32,5 m², un cellier et deux stationnements intérieurs. Prestations : chauffage par pompe à chaleur au sol, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, vide sanitaire, fibre optique. Prix : 450 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 2 100 € Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 798 604 021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un quartier paisible, à quelques minutes des plages, cette villa allie confort, luminosité et style contemporain. Elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et le jardin, idéal pour les repas ou les moments de détente. Deux chambres avec rangements, un dressing, une salle d'eau et un cellier / buanderie complètent ce niveau. Garage avec mezzanine, carport et deux places de stationnement assurent praticité au quotidien. À l'étage, deux chambres donnent accès à une terrasse avec vue dégagée. Une salle de bains avec baignoire et douche et des WC séparés viennent compléter cet espace. Le jardin, facile à entretenir, offre la possibilité d'installer une piscine et de profiter du soleil. Prestations modernes : volets roulants électriques, store banne, menuiseries aluminium et porte de garage motorisée. Cette villa représente un véritable havre de paix, proche des plages et du centre, prête à accueillir votre projet familial ou vos envies de confort et de détente. Référence agence : 27976.

À deux pas du cœur de Sérignan, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette belle maison de plain-pied entièrement rénovée avec soin, alliant confort moderne et matériaux de qualité. Implantée sur un terrain de 450 m², elle séduit par ses volumes bien pensés et ses prestations impeccables. L'entrée mène à un séjour accueillant, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour partager des moments de convivialité. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne et des WC séparés. En complément, une troisième chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et ses WC, issue de l'aménagement du garage, parfaite pour accueillir famille, amis ou créer un espace privé. Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, visiophone… tout a été pensé pour vous offrir un quotidien agréable. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine au sel 8x4 m, entièrement carrelée, idéale pour se rafraîchir et se détendre tout l'été. Un bien sans travaux, prêt à vous accueillir – vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Référence agence : 27950.

Villa 4 faces, construction 2018. Le terrain de 445 m², sans vis-à-vis, peu d'entretien et piscinable. L'intérieur de 150 m² offre de multiples possibilités, avec deux chambres en rez-de-chaussée, un grand cellier et un espace de vie lumineux. Nombreux rangements et stationnement avec car port et garage. Proche plage ! Honoraires inclus dans le prix : 4.25%.

Située dans un secteur recherché, au fond d'une impasse paisible, cette charmante maison t6 d'environ 115 m² offre un cadre de vie particulièrement calme et serein. Implantée sur une parcelle de 445 m², elle se distingue par son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant qui mène à un séjour chaleureux agrémenté d'un insert, avec une mezzanine pouvant faire office de bureau, d'espace lecture. La cuisine dînatoire, entièrement équipée, dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards et d'une salle de bains avec wc, offrant un agencement pratique et harmonieux. À l'extérieur, profitez d'un espace idéal pour la détente avec piscine couverte 3,5 x 8, terrasse couverte et coin barbecue, complété par une dépendance et un grand garage de plus de 50 m². Les panneaux solaires et la pompe à chaleur assurent confort et performance énergétique. Visite virtuelle possible sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.