Maison 4 pièces à vendre à Salindres (30340)

Iad france - andy kessous vous propose : rare sur salindres ! Venez découvrir au coeur de notre village une maison individuelle de 80 m² habitable sur 400 m² de terrain. Au 1er niveau on y trouve deux grand garages et deux caves. À l'étage : un belle cuisine avec deux pièces de rangements un salon salle à manger deux belles chambres un toilette et une salle de douche double vitrage, climatisation et électricité à jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m andy kessous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 881413421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir sans tarder ! Salindres, située à deux pas des commerces écoles, cette maison d'environ 80 m² habitable, offre luminosité et de belles possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain de 1026 m², elle se compose d'un hall avec placard salon salle à manger donnant accès à une terrasse, trois chambres avec placards, cuisine équipée une salle d'eau, toilette séparée et buanderie. Coté technique : 4 clims, fenêtres pvc, tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 894 491 - greffe de nimes) ronnie jeannot entrepreneur individuel 06 68 91 37 04 - réf. 938358.

Esther flament, conseiller en immobilier sur anduze et cévennes vous présente cette maison des années 1930 et extension des années 1970. Cette propriété raconte deux époques qui cohabitent sans se contredire. À quelques minutes d'alès, dans un hameau recherché de rousson, elle s'inscrit dans un environnement calme, ouvert, avec une vraie respiration sur la nature. On y retrouve environ 170 m² habitables, complétés par près de 70 m² d'annexes, offrant une configuration rare : une maison principale et un logement indépendant totalement fonctionnel. Une maison principale de plain pied au caractère affirmé (environ120 m²) l'habitation principale s'organise autour d'une pièce de vie avec cheminée ouverte, prolongée par une grande cuisine dinatoire, trois chambres, salle d'eau et wc les éléments anciens ont été conservés et dialoguent avec des prestations plus récentes : carreaux de ciment d'époque, belles hauteurs sous plafond, murs en pierre (construction 1936), extension en brique rouge des années 1970, menuiseries aluminium haut de gamme, moustiquaires sur toutes les ouvertures, volets roulants + volets battants côté sud. Côté confort : climatisation réversible, fibre optique, tout-à-l'égout, chauffe-eau récent, ancien système de chauffage avec radiateurs fonte (anciennement chaudière fioul, possibilité de réhabilitation ou pompe à chaleur). Un logement indépendant (55 m²) aux multiples usages accessible et autonome, ce second logement comprend : une chambre, salle d'eau, wc une cuisine ouverte, un espace salon actuellement aménagé en salle de projection. Son potentiel est large : location saisonnière, logement familial indépendant, activité professionnelle, bureau ou espace télétravail. Il peut également être agrandi grâce à environ 70 m² d'annexes attenantes. Annexes et potentiel d'évolution (environ70 m²) : deux garages, trois caves, possibilité de transformation partielle ou extension du logement indépendant. Extérieurs et terrain (3 500 m²) : le terrain arboré offre une vraie ambiance méditerranéenne : oliviers, figuiers, arbres fruitiers, vue dégagée sans vis-à-vis direct. Piscine et équipements : piscine béton de 43 m³ au sel avec équipements récents : liner armé neuf, gestion automatique des paramètres, système basse fréquence pour optimisation énergétique de la filtration, bâche à barres neuve. Éléments techniques et financiers : portail électrique menuiseries aluminium haut de gamme tout-à-l'égout fibre optique climatisation réversible consommation électrique : env. 1 500 euros / an taxe foncière : 1 800 euros environnement : le bien se situe dans un secteur calme de rousson, à proximité d'alès. Prix 415000 hai dpe c 122 kwh / m2 par an ges a 4 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, conseiller en immobilier anduze, cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451653- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Andy Kessous vous propose : Charmante maison traditionnelle de 97 m² située à Rousson implanté sur 600 m² de terrain. On y trouve une grande pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine équipée et un salon salle à manger donnant sur la terrasse. Trois belle chambres dont une avec accès extérieur. Une belle piscine traitement au sel. Un garage ainsi qu'une grand cave augmente la capacité de stockage. Les + de cette maison : Travaux d'isolation effectué il y a 4 ans, climatisation dans la pièce de vie ainsi que dans une chambre, terrain entièrement clos avec un espace parking. Une pièce supplémentaire disponible à l'étage avec trappe comble d'environ 45 m² au sol à aménager Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Kessous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881413421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magali sari vous propose en exclusivité cette charmante villa neuve située dans quartier résidentiel proche du centre hospitalier. Découvrez cette superbe villa neuve de plain-pied, offrant une surface habitable de 94 m², idéalement implantée sur un terrain de 600 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, alliant confort et intimité. Chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible, garantissant un bien-être optimal toute l'année. Un garage isolé et entièrement carrelé vient compléter ce bien, offrant un espace pratique et soigné. Villa neuve bénéficiant des garanties décennales, vous assurant sérénité et sécurité pour votre investissement. Les + : plain-pied climatisation dans toutes les pièces suite parentale avec dressing et salle d'eau garage isolé et carrelé terrain agréable de 600 m² construction récente sous garanties un bien clé en main, idéal pour une vie confortable dans un cadre moderne et fonctionnel. Villa en cour de finitions. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali sari, au 06 64 55 34 17 ou, par courriel à m.sari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali sari agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 843408899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447 940 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

Située à quelques minutes de la ville d'Alès et au pied du Parc National des Cévennes, cette maison récemment rénovée est un véritable havre de paix. Implantée sur un terrain plat, arboré, piscinable et constructible de 1 300 m², elle offre un cadre idéal pour profiter de la nature, créer un jardin ou installer une piscine, tout en restant proche des commodités. D'une surface d'environ 110 m², cette demeure propose 3 chambres avec salle de bain, un salon salle à manger lumineux avec cheminée et insert, une cuisine indépendante et un balcon en demi-tour pouvant être équipé d ? une véranda. Un garage attenant avec buanderie complète ce bien fonctionnel et confortable. Équipée de double vitrage et d'un vide sanitaire, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses futurs occupants. Les volumes généreux et le terrain constructible permettent d'imaginer toutes les extensions ou aménagements de vos rêves. Un lieu rare, alliant confort, charme et potentiel, où le calme, la lumière la nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel au c ? ur des Cévennes. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES.

Située dans un secteur recherché de Saint-Privat-des-Vieux, cette villa moderne développe 118 m² habitables sur une parcelle de 506 m². Elle offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 55 m², avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur deux terrasses propices à la détente et aux repas en extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. Un grand garage avec buanderie attenante complète le bien. L’extérieur, soigneusement aménagé, offre différents espaces terrasses et une piscine pour profiter pleinement du cadre de vie. Côté prestations : volets roulants électriques, double vitrage, chauffage gainable, ballon thermodynamique, système domotisé, porte de garage motorisée, et excellent DPE classé A assurant confort et performance énergétique. À visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres -06 31 36 64 17- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Gard (30) – À Saint-Privat-des-Vieux, découvrez cette superbe propriété construite en 2020, qui séduit par son élégance, son confort et son caractère rare. Édifiée sur un terrain de 1 200 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre 125 m² habitables judicieusement répartis en pièces spacieuses et lumineuses. Au rez-de-jardin, vous profiterez d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée, le tout donnant accès à une terrasse ensoleillée idéale pour les moments de détente. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, des sanitaires ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de cellier ou de buanderie complètent cet étage. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre, un espace actuellement aménagé en bureau, un espace aménagée en petit salon, une pièce faisant office de débarras et une élégante salle d'eau avec toilettes. La maison, en état irréprochable, bénéficie d'un excellent classement énergétique (A), du double vitrage, de volets roulants électriques, d'un forage et d'un entretien méticuleux, offrant un confort de vie immédiat. Le calme environnant permet de profiter pleinement du jardin, de la terrasse et de la piscine, parfaits pour des moments de détente en famille ou des réceptions en plein air. Cette propriété constitue une opportunité rare, aussi bien pour une famille recherchant un cadre de vie de qualité que pour des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire haut de gamme. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54588 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Située à 1 minute d'Alès, cette maison de 109 m², construite sur deux niveaux, offre de beaux volumes et un extérieur de plus de 1 100 m². Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans un secteur vivant, à proximité d'Alès et de toutes les commodités. À l'étage, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une véranda ouverte sur un petit balcon. En rez-de-jardin, un vaste garage de près de 49 m², plusieurs caves, un local technique et un second WC viennent compléter l'ensemble. Le terrain, entièrement clos, laisse place à de nombreux projets : espace détente, potager, jeux pour enfants, ou aménagements supplémentaires selon vos envies. Construite en 1965, la maison demande un bon rafraîchissement mais dispose déjà d'équipements intéressants : pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation, double vitrage à l'étage et raccordement à la fibre. Que vous soyez une famille souhaitant s'installer dans un bien à façonner, un couple avec un projet de rénovation, ou un investisseur à la recherche d'un bien avec potentiel, cette maison mérite votre attention. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Ce bien pourrait bien devenir votre prochaine maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287.

En avant premiere : a vendre sur la commune de saint-privat-des-vieux (30340) une maison de plain pied de 102 m² (en fin de construction qui sera finie pour la vente) sur un terrain de 570 m² comprenant : une pièce de vie de 38 m², un cellier buanderie, trois chambres (11.85, 13.21 et 13.90 m²), un couloir, une salle-d'eau avec wc et un garage. Côté technique : fenêtres en pvc double vitrage, baie vitrée en alu double vitrage, climatisation gainable réversible, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, tout à l'égoût, vide-sanitaire et fibre. La maison sera pourvue d'une cuisine aménagée et équipée, d'un meuble avec vasque dans la salle-d'eau et d'une terrasse en bois devant la baie vitrée. Le terrain sera clos. Les plus : maison pmr avec rampe d'entrée, proches commodités (écoles et commerces à moins de 4 minutes en voiture). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 937956.

Située à Saint-Privat-des-Vieux, dans un secteur calme, résidentiel mais particulièrement recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'ensemble des commodités (bus, gare, écoles, commerces et centre-ville) ainsi que de la rocade d'Alès, axe majeur reliant de nombreuses zones commerciales. Implantée sur un terrain plat de 1 411 m², entièrement clos et joliment arboré de mimosas et d'arbres fruitiers, cette maison des années 70 développe environ 194 m² habitables, répartis sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - garage avec coin buanderie Espace de 53 m² aménagé en appartement (Accès via le hall d'entrée) comprenant : - grande pièce à vivre - deux chambres - salle de bain - terrasse de + 15 m² Étage (partie principale) 140 m² : - grande pièce à vivre de plus de 50 m² - cuisine américaine vendue équipé (four, plaque et lave-vaisselle) - trois chambres avec placard de rangement - salle d'eau - WC séparé Extérieur et potentiel : - terrain de pétanque - terrain plat, arboré et clos - balcon et terrasse Équipements et prestations : - isolation récente des combles - isolation récente du plancher - panneau solaire (2023) - pompe à chaleur air / air (2018) - menuiseries PVC double vitrage - menuiseries bois avec ancien double vitrage - volets roulants électriques & volets battants bois - cheminée - tout-à-l'égout Atouts : - maison lumineuse - configuration modulable - Potentiel locatif immédiat DPE : C | GES : À (consommation annuelle estimée entre 2001 € – 2708 €) / Taxe foncière : 1500 € - 2200 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 606952 ).

À Saint-Privat-des-vieux, à proximité d'Alès, venez découvrir cette maison construite en 2011 d'une surface habitable de 105 m² sur une parcelle de 400 m² avec piscine. L'intérieur s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 53 m² avec climatisation et poêle à bois et sa cuisine toute équipée. Une baie vitrée donne accès à une terrasse couverte qui se prolonge vers la piscine. Un wc indépendant et un garage de 26 m² complètent le rez-de chaussée. L'étage se compose de 3 chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle (possibilité de mettre une douche) et un second wc indépendant. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers (pommier, poirier, cerisier), de deux terrasses, d'une piscine et de plusieurs places de parking. Pour votre confort la maison est équipée de la climatisation réversible, de la fibre, du double vitrage PVC, de moustiquaires et est reliée au tout à l'égout. Une maison agréable et fonctionnelle proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.

À Saint-Privat-des-Vieux, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable villa contemporaine d'environ 145 m² habitables offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 68 m² avec cuisine équipée ouverte, complétée par un cellier attenant. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains, d'une buanderie ainsi que d'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle d'eau. Confort et économies d'énergie sont au rendez-vous grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur, à la climatisation réversible ainsi qu'aux panneaux photovoltaïques. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 1 000 m², agrémenté d'une piscine en bois semi-enterrée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf. 955649.

Iad france - theo fernandez (06 73 15 16 83) vous propose : architecture en u – maison ouverte sur son jardin à saint-privat-des-vieux, dans un secteur résidentiel recherché, cette maison entièrement rénovée de 175 m² environ s’organise autour d’un superbe terrain paysager de 1 768 m² environ avec piscine et pool-house. Sa conception en u offre une circulation parfaite et une ouverture permanente vers l’extérieur. - des espaces pensés pour vivre dedans / dehors au centre : salle à manger et cuisine arthur bonnet, avec accès direct au pool-house et à la piscine. Aile droite : suite parentale indépendante. Aile gauche : salon, salle de bains, puis à l’étage deux chambres et un espace bureau. - un extérieur rare et fonctionnel piscine automatisée 13 x 5 m grand pool-house avec sanitaires et salle de bains forage pour l’arrosage terrain arboré, intime et exploitable - confort moderne et équipements complets, climatisation, panneaux solaires, fibre, centrale d’aspiration, adoucisseur, bornes de recharge véhicules électriques. Taxe foncière : 2 200 € une maison clé en main, pensée dans les moindres détails, où l’extérieur fait partie intégrante du cadre de vie. Théo fernandez – conseiller immobilier iad france honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 85 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Theo fernandez ei (id 46535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Mons, découvrez cette villa chaleureuse de 128 m² avec piscine, construite en 1990. Elle offre un cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours. Le terrain est vaste, parfait pour recevoir famille et amis ou aménager un espace de jeux pour enfants. 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux, une terrasse accueillante. Le bien comprend également une dépendance qui peux être aménagée pour obtenir un espace habitable supplémentaire et un garage. L'emplacement est particulièrement pratique : proche d'une école et des commodités, ce qui facilite les trajets quotidiens. Cette villa combine confort, fonctionnalité et potentiel d'accueil grâce à ses espaces extérieurs généreux. Ne manquez pas cette opportunité rare à Mons, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité des services. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 361.

Bienvenue à Saint-Julien-les-Rosiers, où cette charmante maison individuelle de 4 pièces vous attend. Avec ses 77 m², répartis sur deux niveaux, elle se niche dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Construite en 2007, cette demeure vous offre une ambiance lumineuse et aérée, sublimée par une vue dégagée sur les environs. Au rez-de-chaussée, un séjour convivial, agrémenté d'un coin salle à manger, invite à la détente. La connexion directe avec le jardin renforce l'harmonie entre intérieur et extérieur. L'étage, quant à lui, abrite trois chambres, parfaitement agencées pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées, apportant une touche de praticité au quotidien. Les espaces extérieurs sont un véritable atout, avec un jardin d'environ 300 m², idéal pour des moments de convivialité sous le soleil, et une terrasse propice aux repas en plein air. Le stationnement est facilité par un garage et plusieurs places extérieures. À seulement 800 mètres, l'École primaire publique Pierre Perret se situe à une distance praticable à pied, s'ajoutant aux nombreux attraits du quartier. Caractéristiques techniques : - Surface : 77 m² - Année de construction : 2007 - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : C (179 kWh / m² / an) - Taxe foncière : 1047 € - Double vitrage - Fibre optique - Garage et parking extérieur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Idéalement située au calme, découvrez cette charmante villa de plain-pied d'environ 95 m². Édifiée sur une parcelle close et arborée de 600 m², elle offre trois chambres, une piscine récente et un potentiel d'aménagement supplémentaire rare. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette construction traditionnelle. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, impressionne par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. Cet espace de convivialité, agrémenté d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible, s'ouvre directement sur une terrasse couverte et l'espace piscine, effaçant ainsi la frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine, semi ouverte, spacieuse et entièrement équipée, communique harmonieusement avec le jardin pour faciliter vos repas d'été. Côté nuit, le dégagement dessert trois chambres confortables (dont deux avec placards intégrés), une salle de bains et un WC indépendant. L'atout secret ? Un grenier de 52 m² au sol offrant un potentiel d'environ 13 m² en loi Carrez, idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou un espace de stockage optimisé. À l'extérieur, le jardin arboré entoure une piscine (installée en 2020), vous garantissant des moments de détente absolue dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Côté technique : Climatisation réversible, cheminée insert, chauffe-eau thermodynamique couplé à deux panneaux solaires en autoconsommation, double vitrage PVC, raccordement fibre optique, vide sanitaire Assainissement : Tout-à-l'égout Extérieurs : Piscine au sel (7x3,5m) avec régulateur de pH, garage attenant avec mezzanine, cave. Une maison saine, économe et prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne laissez pas passer cette opportunité sur le secteur prisé de Rousson. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 382.

Sur les hauteurs de Rousson, au calme, maison ancienne de 98 m² avec dépendances et terrain de 1000 m². 2 niveaux d'habitations : cuisine et sejour avec poele à bois en RDC En semi palier : Dressing et salle d'eau avec wc. À l'étage : 2 chambres. Puits. 10 mins d'Ales. aucune nuisance. Contact : Grégory au 06 83 26 97 48.

À proximité d'Alès, venez découvrir cette maison de plain pied de 85 m² située dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Rousson. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et équipée d'une cheminée et de la climatisation. La cuisine est spacieuse et aménagée. Le coin nuit propose 3 chambres climatisées, un wc indépendant et une salle d'eau récemment rénovée. Un garage de 16 m² complète ce bien. Le terrain d'une superficie de 580 m² est clôturé et dispose d'un abri jardin. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre, de la climatisation réversible, de combles isolés, du double vitrage, de volets bois et est reliée au tout à l'égout. Une maison agréable et fonctionnelle dans un environnement résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.

Villa récente en excellent état au calme. La maison est parfaitement entretenue et décorée avec goût, les finitions sont soignées. Elle totalise 95 m² bien agencés avec un grand séjour cuisine de 45 m² donnant sur la terrasse. 3 belles chambres avec du rangement. Le terrain est bien arboré, calme en retrait de la route. Garage avec coin buanderie. Bon niveau d équipement : climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique, cuve enterrée avec récupération eau de pluie. Un achat serein, sans travaux, à 5 minutes d Ales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît CHABAL, Tél. : 06 68 22 41 21, E-mail : benoit.chabal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 488806233.

À l'entrée de Saint-Julien-les-Rosiers, à seulement 5 minutes d'Alès, découvrez cette villa de plain-pied de 90 m² sur une parcelle arborée de 853 m². Un emplacement stratégique qui combine le calme résidentiel et l'accès immédiat aux commodités. Cette construction de 2007 privilégie le confort et la simplicité. La pièce de vie, chauffée et rafraîchie par un système de climatisation gainable, communique avec une cuisine récente au design actuel, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner sans être isolés de leurs invités. L'espace nuit, bien séparé, propose trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des sanitaires indépendants. Le vrai bonus se trouve sur le toit : l'installation de panneaux photovoltaïques en 2024 vous permet de viser une réelle autonomie énergétique, un atout rare qui valorise durablement le bien. EXTÉRIEUR ET POTENTIEL Le jardin s'articule autour d'une piscine de 3x6m et d'une terrasse bien exposée. Côté jardin, tout a été anticipé pour créer, à terme, un véritable cocon : De jeunes arbres et arbustes ont été plantés et ne demandent qu'à s'épanouir pour garantir votre future tranquillité. C'est un extérieur qui va gagner en intimité chaque année, vous permettant de voir grandir votre écrin de verdure en même temps que votre projet de vie. CÔTÉ TECHNIQUE Énergie : DPE classé C. Panneaux solaires dernière génération (2024). Confort : Climatisation gainable, double vitrage, portail motorisé. Dépendance : Un garage attenant pour le stationnement ou le stockage. POURQUOI NOUS L'AIMONS C'est une maison "clé en main". Que vous soyez un jeune couple avec enfants ou à la recherche d'une retraite paisible proche d'Alès, la qualité des équipements (énergie, clim, cuisine) vous évite tout travaux à court terme. Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-nous pour découvrir ce bien qui allie confort moderne et emplacement de premier choix. Référence agence : 379.

Iad france - andy kessous vous propose : charmante maison dans une impasse situé au abord de la ville. Cette maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un accès sur la terrasse exposée sud. On y trouve 2 chambres une salle de bain et un wc a l'étage une chambre et une salle de douche. Implanté sur 420 m² de terrain entièrement clôturé nous retrouvons un garage avec portail électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m andy kessous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 881413421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied allie confort moderne et authenticité. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie idéal à quelques minutes seulement d'alès. Travaux récents : façade, enduits et peintures refaits électricité et plomberie neuves installation d'une pompe à chaleur gainable réversible dernière génération, pilotable à distance via application intérieur : elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine séparée, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec double vasque, et de wc indépendants. Les finitions décoratives murales apportent une touche d'authenticité et rappellent l'esprit vénitien, donnant beaucoup de caractère à la maison. Un extérieur parfait pour profiter de la vie le jardin, joliment aménagé, vous invite à la détente : deux terrasses idéales pour vos repas d'été avec barbecue en pierre belle piscine pour des moments de plaisir en famille ou entre amis deux garages, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, rangement. ) les plus : secteur calme et résidentiel proximité immédiate d'alès, des commerces, écoles et transports maison rénovée avec goût, alliant charme et authenticité beau potentiel pour résidence principale ou maison de vacances coup de coeur garanti ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et de confort. Stella rozier 07 77 76 37 76 comptoir immobilier de france. Cette annonce vous est proposée par stella rozier - ei - norsac : 925 310 989, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Saint martin de valgalgues, située au calme, cette villa de plain pied de 130 m² habitable propose un séjour de 48 m², une cuisine attenante de 14 m², un cellier, trois chambres dont une avec un coin salle d'eau, une salle d'eau indépendate et un garage reconverti en salle de jeux. L'ensemble est implanté sur 1100 m² de terrain clôturé sur lequel se trouvent la piscine et son pool house. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 905966.

Saint-Julien-Les-Rosiers - Maison individuelle sise sur son terrain attenant de plus de 1500 m². Avec une surface totale de plus de 175 m², cette maison offrira à des investisseurs et / ou des professionnels la possiblité de s'implanter et de diviser ce dernier en plusieurs logements, bureaux ou locaux de part son accès pour les véhicules et de sa proximité avec un axe routier qui lui confère une très bonne visibilité. Quant aux particuliers ce bien offrira la possibilité d'en faire une maison familiale proche des commodités et des transports. La maison accesible de plain-pied dispose actuellement d'une surface habitable de 108,51 m², le rez de jardin accessible de par l'intérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'un garage de plus de 46 m². L'ensemble est à rénover, plus de détails sur demande. Ce bien nous a été confié à la vente par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / r.soriano@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .