Maison 4 pièces à vendre à Saint-Victor-la-Coste (30290)

Iad france - virginie blanc vous propose : a saint victor la coste, maison de plain-pied de 100 m² sur une parcelle de terrain de 700 m² composée comme suit : une entrée avec grande pièce de vie et cuisine équipée ouverte, 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, grand garage avec mezzanine, piscine de 8m / 4m, cuisine d'été, local technique. La maison est équipée d'une climatisation réversible, thermodynamique, portail du garage électrique. Quartier calme, proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 537576365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, villa de plain-pied de 80 m² environ sur un terrain de 1040 m² environ en fond d'impasse dans un quartier calme sur les hauteurs de Lirac. Cette villa construite en 1980 de type phénix possède après rafraichissements toutes les qualités pour accueillir une vie de famille. Elle possède un séjour climatisé lumineux, une cuisine séparée à aménager selon vos goûts, trois chambres, une salle d'eau et un wc. La véranda vous offre une pièce agréable supplémentaire l'hiver. - menuiseries double vitrage PVC dans le séjour. - isolation combles laine soufflée. L'extérieur arboré est à aménager et peut accueillir un garage. Je vous invite à me contacter pour découvrir ce bien. Claudie Aubert 07 50 75 35 50 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Villa de plain-pied d'environ 100 m² avec jardin et terrasse Découvrez cette villa de charme d'environ 100 m², offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété allie confort et potentiel pour une rénovation personnalisée. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 32 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 20 m² parfaite pour des moments de détente en plein air. La villa comprend 3 chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, et 2 WC indépendants, dont un séparé pour plus de praticité. La cuisine américaine aménagée et équipée est idéale pour les amateurs de cuisine moderne et conviviale. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et un charme authentique. Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique efficace. Le terrain de 548 m² est un véritable atout, offrant un jardin paisible et la possibilité d'installer une piscine pour des étés inoubliables. La villa est exposée plein sud, bénéficiant ainsi d'une luminosité maximale tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement intérieur pour 1 véhicule et 2 places de stationnement extérieures. La hauteur sous plafond de 2,48 m ajoute une touche de grandeur et de confort à l'espace de vie. Elle est actuellement libre et non meublée, offrant ainsi une toile blanche pour votre créativité et vos projets de rénovation. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches et des écoles maternelles et élémentaires à moins de 15 minutes, des restaurants et des commerces d'alimentation générale à 5 minutes en voiture, ainsi que des parcs et jardins pour des promenades agréables. Des médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette villa en un foyer chaleureux et personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle).

Swixim international Pont du Gard, vous propose, dans le charmant village de Connaux, cette maison de caractère, au charme atypique, nichée dans un environnement paisible où la nature s'invite à chaque instant. Véritable havre de paix, elle bénéficie d'une vue dégagée sur un paysage naturel, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et préservé. L'intérieur est chaleureux avec une superbe pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger sublimés par une impessionnante hauteur sous plafond de 6 mètres, créant une sensation d'espace et de volume exceptionnelle. Une cuisine fonctionnelle s'ouvre directement sur une agréable terrasse ombragée et l'espace nuit se compose de trois chambres. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste jardin en restanques planté d'essences méditerranéennes est soigneusement aménagé avec plusieurs terrasses et espaces de détente où règne une atmosphère sereine et intimiste. Un garage complète les prestations de cette propriété. Un bien rare, idéal pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie privilégié, entre confort, authenticité et nature. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Emmanuelle Charruau au 06 18 64 11 53 ou Valentin Padrao au 06 28 10 16 18. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence  Les honoraires sont à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Nichée au cœur du charmant village de Pouzilhac, entre Uzès, Bagnols-sur-Cèze et Avignon, cette maison de village déploie sur deux niveaux un potentiel rare pour qui souhaite créer un bien à son image. Comptez 120 m² minimum une fois la rénovation achevée. Déjà rénovée en grande partie — avec des matériaux de qualité choisis avec goût —, elle permet de se projeter immédiatement : les gros travaux sont engagés, l'isolation de la toiture est réalisée en panneaux sandwich pour un confort thermique optimal, et il ne reste plus qu'à finaliser et personnaliser selon vos envies. Vous profitez ainsi du charme de l'ancien tout en maîtrisant le style et les finitions de votre futur chez-vous. Le bien se compose de 2 chambres et d'une salle de bain, ainsi que d'espaces de vie à agencer, répartis sur deux niveaux. Le second niveau de la partie rénovée culmine à 2,95 m sous faîtage, et un conduit de cheminée existant dessert le rez-de-chaussée et le premier étage — parfait pour installer un poêle ou une cheminée dans les pièces de vie. Le vrai atout : une partie de la maison reste à terminer, avec une hauteur sous toiture d'environ 10 mètres — de quoi créer un ou deux niveaux supplémentaires et démultiplier les possibilités : une grande suite parentale, une mezzanine, un bureau, une pièce sous les toits ou un vaste espace de vie baigné de lumière. Les visuels de projection (à titre indicatif) vous aident à imaginer cet aménagement : sol en travertin, poutres apparentes, coin salon et coin repas, escalier desservant l'étage. Un projet idéal pour les amoureux de rénovation, les investisseurs ou une famille qui souhaite façonner son habitat. Village vivant et authentique du Gard, Pouzilhac bénéficie d'un accès rapide à l'A9 et se situe à quelques minutes des commodités, dans un secteur recherché de la Provence occitane. Bien non soumis à DPE quant à présent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicholas MARTINS VIEIRA, Tél. : 06 50 44 01 29, E-mail : nicholas.martinsvieira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 102210002.

Iad France - Stephanie Chauteau vous propose : Découvrez à Pouzilhac cette maison traditionnelle de 2015 qui allie ESPRIT LOFT, confort moderne, luminosité et équipements soignées sur un terrain de 624 m². Avec ses 107 m² habitables répartis en 5 pièces sur le même niveau à l'étage, ce bien en très bon état séduit dès l'entrée par son agencement fluide et sa vue sur le jardin et la nature environnante. Le séjour, lumineux et bien dimensionné, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, fonctionnelle et ouverte, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain soignée ainsi que d'un second toilette séparé. Un cellier pratique coté cuisine optimise quand à lui le rangement du quotidien. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage et d'un rafraîchissement performant grâce à son système de climatisation réversible y compris au sol, le tout alimenté à l'électricité. La VMC assure une ventilation optimale, tandis que la fibre optique, le système d'alarme et les rangements intégrés complètent un niveau de confort soigné. À l'extérieur, la terrasse aménagée et le jardin paysagé avec un bassin à poissons prolongés par une piscine alimentée par un puit, offre un cadre de vie agréable et intimiste lors de la belle saison. Un garage avec une pièce annexe et sa salle d'eau complètent ce bien sur toute la superficie du rez de chaussée et font de celui ci un ensemble complet et polyvalent. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Chauteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 795022904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Besset (07 83 35 37 21) vous propose : Maison familiale rénovée avec piscine, grand potentiel et vue dégagée – Connaux À Connaux, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison des années 60 entièrement rénovée, offrant 126 m² environ habitables sur un terrain clos et arboré de 930 m² environ avec piscine. Dès l'étage, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 56 m² environ, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte conviviale. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter d'une vue dégagée et des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, un grand garage de 38 m² environ, un atelier de 28 m² environ, un WC ainsi qu'une pièce avec cheminée offrent un véritable potentiel d'aménagement. Que vous souhaitiez créer un appartement indépendant, accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif, les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, le terrain de 930 m² environ accueille une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Les + de cette maison : Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Chauffage performant aux granulés, économique et confortable. Piscine. Grand potentiel d'aménagement du rez-de-chaussée. Environnement calme, sans vis-à-vis. Proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet avec revenu locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Besset EI (ID 32591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Cette maison individuelle de 4 pièces développe environ 118 m² au sol sur deux niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 1 254 m² à Connaux. Elle offre aujourd'hui 3 chambres, une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse orientée au sud, ainsi qu'un jardin piscinable et entièrement clôturé, laissant la place à de beaux aménagements extérieurs. L'ensemble forme une maison familiale qui combine volumes, luminosité et belle surface de terrain. La pièce de vie profite d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre directement sur la terrasse, créant une vraie continuité dedans / dehors pour les repas et moments conviviaux. La cuisine équipée permet de profiter immédiatement des lieux, tandis que la présence d'une salle à manger distincte avec cheminée et d'un salon rend l'organisation des espaces de vie particulièrement confortable. Les sols en carrelage, les volets roulants électriques et le double vitrage contribuent au confort du quotidien. La maison dispose de 3 chambres et d'un bureau, offrant de multiples possibilités d'usage : espace de travail, salle de jeux ou chambre d'appoint selon les besoins. Les rangements intégrés facilitent l'organisation de la vie de famille. Le rez-de-chaussée présente par ailleurs un beau potentiel d'aménagement complémentaire, idéal pour qui souhaite créer des espaces supplémentaires adaptés à son projet. Une buanderie et un cellier complètent l'aspect pratique, tandis que les dépendances et le garage offrent des mètres carrés utiles pour le stockage, le bricolage ou d'autres usages à imaginer. À l'extérieur, la parcelle de 1 254 m², entièrement clôturée et piscinable, constitue un véritable atout. Le jardin, les stationnements extérieurs et les annexes laissent envisager de nombreux aménagements : potager, espace de jeux, coin détente, sans oublier la terrasse plein sud qui prolonge agréablement la pièce de vie. La présence d'un sous-sol d'environ 70 m² ajoute encore à la capacité de stockage et au potentiel global du bien, pour répondre à différents profils de projet. Côté cadre de vie, la maison bénéficie d'une situation agréable à proximité des commodités de Connaux. Une école primaire se trouve à environ 400 m, tout comme un groupe scolaire à près de 500 m, facilitant le quotidien des familles. Pour les moments de détente, le Skate Parc est situé à environ 500 m, et le Parc des Prés se trouve à près de 500 m également, offrant des espaces verts et des lieux de promenade accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1090 € - DPE : E - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Située au cOEur du village de Connaux, à proximité de toutes les commodités, cette maison de village rénovée offre 157 m² habitables ainsi qu’une annexe d’environ 100 m² à rénover, offrant un réel potentiel d’agrandissement ou locatif. Elle comprend une cuisine dînatoire, trois chambres, un espace bureau, une salle de bain, une salle d’eau ainsi qu'un garage et plusieurs caves. Une jolie terrasse de presque 20 m², à l'abri des regards, vient compléter l’ensemble, idéale pour profiter des beaux jours. Proche des commodités, cette maison allie confort, authenticité et possibilités d’évolution. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Ce bien est proposé en vente interactive. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT178060 : Sur la charmante commune de Laudun, laissez-vous séduire par cette belle opportunité idéale pour les petits budgets : un terrain déjà viabilisé de 280 m², prêt à accueillir votre future villa. Un emplacement paisible, un projet sur mesure. Imaginez votre villa de 80 m², conçue pour offrir un cadre de vie chaleureux et moderne. Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande pièce de vie de 40 m², baignée de lumière et ouverte sur la terrasse et le jardin. À l'étage, découvrez 3 belles chambres, une salle d'eau élégante et un WC séparé, parfaits pour le quotidien. Chaque maison que nous réalisons est 100 % sur mesure, adaptée à vos besoins, vos envies et votre budget. Située en zone B1, la commune vous permet de bénéficier d'un PTZ plus avantageux pour devenir propriétaire plus facilement. Non Mandaté pour la vente du terrain Non soumis à DPE Pour plus de renseignements nous contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 186000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St ? phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Hors lotissement, en impasse, villa de plain pied d'environ 81 m² composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, salle d'eau, toilettes. Terrasse couverte au sud, garage de 27 m². Terrain clos de 450 m². Villa récente, chauffage par climatisation réversible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Coeur du village, très belle maison d'environ 130 m² avec garage et dépendances. Entrée sur une pièce de vie surplombée par une mezzanine et donnant un accès directement à une grande terrasse de 70 m². Salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux belles chambres avec grand dressing, buanderie, salle de bain avec douche et baignoire. Cour intérieure d'environ 70 m², avec nombreuses dépendances. Garage de 30 m². Maison de village, de plain pied, entièrement rénovée, et sans travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir en plus un appartement loué. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Sur la commune de Laudun, proche de toutes les commodités, je vous propose une maison de village entièrement rénovée avec gout et beaucoup de cachet ! Env. 90 m² habitables plus des caves, celliers. et une belle cour. Au 1ere étage une grande terrasse de 35 m² vous amène à découvrir un merveilleux séjour cathédrale de 28 m² avec cheminée insert haut de gamme, cuisine avec marbre, salle d'eau avec douche italienne, double vasques et wc tout en pierre d'Italie et une chambre de 18 m² avec espace dressing. Au 2eme étage, un bureau de 14 m² et une suite parentale avec baignoire, double vasques et wc, le tout joliment aménagé avec du plancher teck marin. Au rez-de-chaussée, se trouvent les espaces caves et cellier pour un total de presque 50 m². Beaucoup de charme pour cette maison avec des matériaux de qualité, poutres apparentes, pierres etc. Idéalement située, entre Avignon et Bagnols-sur-cèze, proche accès A9 et Gare TGV. Me contacter pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf. 964989.

Maison de 90 m² sur 1482 m² de terrain entièrement constructible, divisible et prêt à accueillir un second projet. Une configuration rare sur le secteur. La maison développe 90 m² habitables et se compose de : o Une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour climatisé ouvrant sur terrasse couverte o Une cuisine meublée avec accès direct au garage o 3 chambres avec placards o Une salle d'eau o Deux toilettes Un second garage indépendant ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Le véritable atout : la possibilité immédiate de détacher une parcelle constructible d'environ 700 m² déja bornée. - Projet familial (maison + terrain pour enfant) - Investissement (construction ou revente parcelle) Située à Laudun-l'Ardoise, cette maison bénéficie d'un emplacement apprécié proche des écoles et des commerces, boucherie, Marché U. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses services et ses nombreuses associations. Idéalement située, Laudun-l'Ardoise permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et autoroutes, tout en conservant un environnement calme et recherché. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Située dans un quartier cale et résidentiel de l'Ardoise, villa des années 1970 composée en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, deux chambres de 11,50 m² et 12 m², une salle d'eau, toilettes et un garage d'environ 20 m² avec porte sectionnelle. À l'étage, une pièce de vie, cuisine séparée donnant accès à une terrasse, trois chambres avec placard, salle de bain, toilettes. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente, double vitrage PVC, volets électriques et volets bois, forage. Construction traditionnelle en très bon état général, dalle porteuse au second niveau. Terrain clos de 470 m². Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4010.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Anaïs Jallois vous propose : À Connaux, découvrez ce beau projet de construction d’une maison individuelle de 100 m², implantée sur un terrain de 500 m². La maison propose un agencement fonctionnel et agréable avec 3 chambres, idéal pour une famille ou pour profiter d’un espace confortable au quotidien. Le terrain de 500 m² offre de belles possibilités d’aménagement, notamment l'implantation une piscine. Un garage complète le projet pour stationner un véhicule et bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Parce que chaque projet de vie est unique, la construction est entièrement personnalisable en fonction de vos envies, de vos besoins et de votre budget : agencement, nombre de pièces, surfaces, prestations et finitions peuvent être adaptés selon votre projet. D’autres terrains sont également disponibles, permettant de choisir l’emplacement et la configuration qui correspondent le mieux à vos attentes. Contactez-moi pour découvrir les terrains disponibles et étudier ensemble votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Jallois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520102468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : À Laudun, dans un quartier calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 79 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 161 m². Elle se compose actuellement d’une pièce de vie agrandie et lumineuse, ouverte sur une véranda, d’une cuisine indépendante avec buanderie attenante, de 2 chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées À l’origine, la maison disposait de 3 chambres. Une cloison a été supprimée afin d’agrandir le séjour. Selon votre projet, il est possible de recréer facilement la 3e chambre, tout en conservant un espace de vie agréable grâce à la véranda, qui pourra être repensée en prolongement du séjour. Côté extérieur, vous profiterez d’un beau jardin clos, arboré, avec forage, bassin, garage fermé, atelier et abris fermé. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner une nouvelle jeunesse. La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des écoles, idéal pour une vie de famille tout en profitant d’un environnement calme. CLIMATISATION dans séjour - Portails électriques. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Jallois vous propose : En Exclusivité : Maison moderne à Laudun-l'Ardoise - 3 Chambres - Garage - Jardin Découvrez cette superbe maison de 155 m², idéalement située à Laudun-l'Ardoise. Construite en 2024, cette propriété lumineuse et spacieuse est parfaite pour accueillir une famille souhaitant profiter du confort moderne dans un cadre privilégié. La maison dispose d'une entrée avec rangements, un espace de vie de plus de 50 m², une cuisine aménagée (plan de travail en granit, électroménager encastré, machine à café intégrée. ), ainsi qu'un grand espace cellier-buanderie. Vous trouverez également 3 chambres confortables dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son espace pour aménager un dressing. Une salle de bain, et une salle d'eau supplémentaires ainsi que 2 wc pour plus de praticité au quotidien. Côté extérieur, vous profitez d'un jardin clos et piscinable, d'une belle terrasse avec pergolas, d'un garage et d'une place de stationnement. Les haies de lauriers assureront prochainement une parfaite intimité sur cette parcelle de 363 m². Le quartier résidentiel est calme et agréable, proche des commerces, écoles et transports en commun, idéal pour une vie de famille paisible à seulement 15 minutes de Bagnols-sur-Cèze, 25 minutes d'Uzès et 30 minutes d'Avignon. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Jallois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520102468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par le charme absolu de la pierre et la douceur de vivre provençale au cœur du village prisé de Tavel. Dès le pas de la porte franchi, cette authentique maison de village révèle une atmosphère unique où le cachet de l'ancien s'harmonise à la perfection avec une rénovation contemporaine et soignée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des espaces de vie conviviaux et indépendants, pensés pour le confort de toute la famille : une cuisine dinatoire chaleureuse, une salle à manger accueillante idéale pour les repas partagés, ainsi qu'un salon cocooning invitant à la détente. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau pour plus de praticité au quotidien. En empruntant l'escalier, le premier étage dévoile un espace bureau idéal pour le télétravail ou les moments d'étude, une chambre lumineuse et la salle de bain. Au deuxième et dernier étage, l'espace nuit se prolonge avec deux belles chambres supplémentaires sous les toits, dont une avec dressing, baignées d'une lumière douce, parfaites pour les enfants ou pour recevoir vos invités dans un cadre intimiste. L'extérieur est un véritable havre de paix : une magnifique cour intérieure arborée, dotée d'une terrasse ensoleillée, vous promet des moments suspendus à l'abri des regards, que ce soit pour un café matinal ou de longues soirées d'été en plein air. Au-delà de ses volumes habitables de plus de 129 m², cette demeure cache un potentiel rare et insoupçonné en rez-de-chaussée et annexes. Un grand garage, un atelier pour les passionnés de bricolage, ainsi que trois caves spectaculaires – totalisant un grand volume de stockage – offrent des perspectives d'évolution extraordinaires. Amateurs de grands volumes de stockage, collectionneurs, artisans ou porteurs d'un projet, ce bien s'adapte à toutes vos ambitions et à vos projets de vie les plus audacieux. Une opportunité rare sur le secteur qui n'attend plus que vos valises : contactez dès aujourd'hui votre agence pour planifier votre visite exclusive et succomber à son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1238.

Imaginez franchir le seuil d'une maison ancienne de 80 m² environ témoin silencieux d'un demi-siècle d'histoire, entièrement rénovée pour allier le cachet authentique à un confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez saisi par l'atmosphère chaleureuse de cette pièce de vie lumineuse, on continue sur une agréable cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc et une buanderie. L'étage se compose de deux chambres baignées de lumière naturelle, un bureau, une salle d'eau avec wc. Le grenier, accessible et fonctionnel, offre un espace de stockage supplémentaire ou pourrait être aménagé en chambre d'amis, en salle de jeu ou en atelier créatif. Un véritable atout pour anticiper l'évolution de vos besoins. Pour votre confort, menuiseries double vitrage, climatisations réversibles, volets roulants. N'hésitez pas à me contacter pour une visite : Claudie Aubert 07 50 75 35 50. Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Fabien Savonne vous propose : TAVEL – Maison de caractère rénovée avec 3 chambres, terrasse de, studio indépendant et immense cave, garage. Située au cOEur du célèbre village de Tavel, à seulement quelques minutes d'Avignon, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée offrant de beaux volumes, une vaste terrasse et un potentiel rare grâce à son studio indépendant. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'une rénovation soignée mêlant charme de l'ancien et confort moderne. L'espace nuit principal se compose de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée ainsi que d'un WC indépendant. Un véritable atout : un studio indépendant aménagé, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité. À l'extérieur, une superbe terrasse d'environ 70 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste garage ainsi que d'une cave exceptionnelle aux voûtes en pierre offrant un important espace de stockage, d'atelier ou de loisirs. Les prestations : Menuiseries PVC récentes Toiture révisée en 2024 Façade rénovée Fibre optique Poêle à granulés 2025 Terrasse d'environ 70 m² Garage privatif Cave voûtée de grande dimension Studio indépendant Centre village Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant bénéficier d'espaces annexes rares et d'un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Ferreira-Araujo vous propose : TAVEL - MAISON - 70 m² Découvrez à Tavel cette maison de ville offrant 70 m² de surface habitable dans un village provençal au charme authentique, reconnu pour ses vignobles et son cadre de vie paisible. Ce bien propose un vaste hall d'entrée en rez-de-chaussée, pouvant accueillir dressing, porte manteau, meubles à chaussures, ou être aménagé en tout autre pièce selon vos goût et vos envies. Au 1er étage, se trouve une chambre, une charmante cuisine avec mur en pierre ouverte sur le salon-salle à manger et donnant sur un joli balcon. Au deuxième étage, une deuxième chambre et une salle d'eau. Au dernier étage, des combles aménageables et cave. Ce bien propose un espace de vie à aménager selon vos envies, offrant un potentiel réel pour y créer un intérieur à votre image. La distribution des volumes permet d'envisager une organisation fonctionnelle des pièces de vie, adaptée à vos besoins. Travaux à prévoir ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même les atouts et possibilité de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Ferreira-Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 811554021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : Une opportunité rare à saisir à Valliguières ! Coup de cOEur assuré pour cette authentique maison en pierre pleine de charme et de caractère, située au calme, au cOEur d'un village recherché. Un intérieur chaleureux et prêt à vivre Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère unique de cette maison en pierre de 90 m² (R + 1). Elle offre : Un espace de vie lumineux et convivial avec salon, séjour et cuisine aménagée ouverte, idéal pour vos moments en famille. 3 belles chambres pour accueillir chaleureusement vos proches. 2 salles d'eau (une à chaque niveau) pour un confort optimal au quotidien. Les grands + : Extérieur, vue et dépendances exceptionnelles Le coup de cOEur se confirme à l'extérieur : Profitez d'un très bel espace extérieur avec une vue totalement dégagée, parfait pour vos soirées d'été en toute sérénité. Un très grand garage atelier, une perle rare pour les bricoleurs, les collectionneurs ou pour stocker. Un abri voiture permettant de stationner 2 véhicules à l'abri + une cave. Pourquoi c'est une affaire ? Authenticité, aucun vis-à-vis contraignant, de superbes volumes annexes et désormais un prix revu à la baisse qui en fait l'un des meilleurs rapports qualité / prix du secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité. Les biens avec autant de cachet et de dépendances sont rares sur le marché actuel. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Ferrier vous propose : Villa d'Exception à Saint-Geniès-de-Comolas Dans un cadre idyllique, découvrez cette magnifique villa moderne. Idéale pour une famille, cette villa allie confort et design. Caractéristiques principales : Surface habitable : spacieuse villa de 160 m². Chambres : 3 chambres dont une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Cuisine : Entièrement équipée et aménagée, idéale pour les passionnés de gastronomie. Séjour : grand salon-séjour- lumineux, offrant un espace de vie convivial et ouvert. Salle de bain : salle de bains moderne douche / baignoire WC séparés Extérieur : Superbe piscine, habillée de carreaux de Bali, offrant un lieu de détente parfait. Terrasse, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Parking : carport pour deux voitures. Garage Terrain 700 m² Arrosage automatique, alarme, domotique, portail automatique et visiophone pour plus de praticité et de sécurité. Cette villa est une véritable oasis de tranquillité, tout en étant proche des commodités et du charme de la région. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-Geniès-De-Comolas, dans un secteur prisé. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854063856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Posez simplement vos valises et laissez-vous séduire par le charme absolu d'un chez-soi où chaque détail a été pensé pour votre bien-être au quotidien. Dès le franchissement du seuil, l'atmosphère chaleureuse et enveloppante de cette maison d'environ 80 m² opère instantanément. Vous découvrez une superbe pièce à vivre baignée de lumière naturelle, véritable cœur de la maison, pensée pour orchestrer vos plus beaux moments en famille ou entre amis. Intégrée avec élégance à cet espace convivial, la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée devient le théâtre de vos préparations gourmandes, tout en vous permettant de rester toujours connecté à vos proches. À l'étage, l'espace nuit a été pensé comme un cocon d'intimité et de quiétude. Il distribue trois belles chambres douillettes et lumineuses, offrant à chaque membre de la famille un espace personnel d'une grande sérénité. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle soigneusement agencée vient compléter ce niveau. Pour un confort quotidien optimal et une praticité sans compromis, la maison dispose de deux WC répartis judicieusement sur chacun des niveaux. Mais le véritable enchantement se prolonge à l'extérieur et devient une véritable extension de votre espace de vie dès l'arrivée des beaux jours. Imaginez vos déjeuners à l'abri du soleil sous la magnifique pergola, vos dîners d'été parfumés par de savoureuses grillades préparées sur le barbecue en pierre, et vos après-midis farniente au bord de la piscine. Entièrement prêt à vivre, soigneusement entretenu et ne nécessitant absolument aucun effort ni budget de rénovation, ce bien d'exception est prêt à accueillir immédiatement vos nouveaux projets de vie. Au-delà de son état irréprochable, cette maison se distingue par un niveau d'équipement haut de gamme qui simplifie votre quotidien et garantit votre tranquillité d'esprit. Nichée au cœur d'un secteur résidentiel particulièrement calme et prisé de Laudun-l'Ardoise, elle offre un cadre de vie hautement paisible. Pour votre confort thermique en toute saison, l'ensemble de l'habitation est doté d'un système de climatisation efficace, vous assurant des étés agréablement frais. L'isolation et l'esthétique sont sublimées par des ouvertures modernes associant le charme des fenêtres en PVC double vitrage aux élégantes baies vitrées coulissantes en aluminium. La gestion de la lumière et de l'intimité est facilitée par des volets roulants électriques au rez-de-chaussée, conservant une touche de tradition avec de chaleureux volets manuels en bois à l'étage. Enfin, les extérieurs sécurisés par un portail électrique disposent d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement privatives, parfait pour recevoir vos proches en toute sérénité. Un bien rare sur le marché où la qualité de vie est le seul maître mot : contactez-nous sans attendre pour planifier votre visite et concrétiser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1244.