Maison 4 pièces à vendre à Saint-Victor-la-Coste (30290)

Offrez-vous un morceau d'histoire avec cette authentique maison de village datant du XVIè siècle, située au cœur du pittoresque Saint-Victor-la-Coste. Avec ses 84 m² habitables sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie unique, imprégné de caractère et de cachet. Le confort moderne côtoie harmonieusement le charme de l'ancien dans cette maison. La pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, invite à la détente et au partage. La cuisine ouverte donne sur le séjour, offrant un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis. Deux chambres, une salle de bains et deux WC complètent l'agencement intérieur. À l'extérieur, un jardin de 110 m², entouré d'un mur en pierre sèche, vous offre un espace vert privilégié pour profiter des douces journées ensoleillées du Gard. La maison bénéficie d'un chauffage individuel performant grâce à une pompe à chaleur air / eau et une cheminée à foyer ouvert pour les soirées plus fraîches. Une rénovation légère est à prévoir pour remettre cette demeure au goût du jour, lui redonnant ainsi tout son éclat. Village dynamique tous commerces offrant un cadre de vie agréable, entre nature et patrimoine historique. Proposée à 220.000 € (honoraires d'agence inclus), cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un lieu chargé d'histoire et de charme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Dylan PERIN de l'agence SWIXIM INTERNATIONAL Pont du Gard, par téléphone ou SMS au 06 47 17 16 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre rêve de maison avec piscine devient réalité à Pouzilhac ! Vous rêvez d'une maison de plain-pied, où convivialité et confort se rencontrent ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette magnifique maison de 95 m², située entre Uzès et Tavel, sans aucun travaux à prévoir. L'espace parfait pour toute la famille ! - 3 chambres lumineuses. - Une cuisine américaine ouverte sur un vaste salon / séjour de plus de 50 m², inondé de lumière grâce à sa grande baie vitrée, vous offrant un accès direct à une charmante terrasse en bois avec pisine. - Profitez d'un confort optimal avec la climatisation de type split et un poêle à bois pour des soirées cocooning. Vivez l'été en toute sérénité ! - Détendez-vous dans votre mini-piscine sécurisée, idéale pour les chaudes journées d'été, sans le tracas de l'entretien d'un grand jardin. - Une terrasse en bois vous attend pour partager des moments mémorables en famille ou entre amis, sans oublier l'espace pour les enfants avec une balançoire à disposition et une cabane ! Pratique et fonctionnelle ! - Un grand garage avec porte télécommandée pour stationner en toute sécurité, ainsi qu'un espace buanderie attenant pour votre confort au quotidien. - Pas de frais supplémentaires à prévoir. - Taxe foncière : de 1111 €. Situation idéale : À proximité d'un arrêt de bus pour vous déplacer facilement. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'allier confort, détente et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et réaliser le rêve de votre vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 450 198 - Greffe de NIMES) Christophe TOURNAIRE Entrepreneur Individuel 06 65 34 55 03 - Réf. 933573.

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : Un Domaine au Sommet de son Art ! Certains lieux ne se visitent pas, ils se ressentent. Au cOEur de la Provence gardoise, là où le regard s'arrête avec émotion sur la silhouette impériale du Mont Ventoux, se dresse un domaine d'exception qui redéfinit l'art de vivre et de bâtir. C’est une invitation à devenir le gardien d’un horizon, le maître d’un terroir de 12 hectares où chaque coucher de soleil semble une célébration privée. Imaginez votre quotidien dans une demeure de caractère, un refuge de 130 m² niché dans un écrin de 3 000 m² de vignes attenantes. Ici, le luxe est synonyme de confidentialité absolue. Depuis votre terrasse, vous contemplez vos propres rangs de ceps qui enlacent la maison comme un jardin secret, protégeant votre intimité tout en vous rappelant la noblesse de votre terre. À quelques pas, un gîte indépendant et élégant attend vos hôtes ou vos projets d’accueil haut de gamme, offrant un espace de réception privilégié en toute discrétion. Mais la magie de cette propriété réside dans sa cohérence rare. Tout est là, sous vos yeux, dans une unité de lieu parfaite. Le domaine est un outil de précision 'clé en main' : du caveau de dégustation moderne et lumineux qui accueille une clientèle internationale fidèle, jusqu'au cOEur battant de l'exploitation. Ici, la passion rencontre la logistique parfaite : la cuverie et la réserve s'intègrent avec une fluidité remarquable à l'ensemble, permettant de veiller sur vos projets avec la proximité d'un orfèvre. Sur les parcelles voisines, le domaine s'épanouit avec une exigence rare. Actuellement tourné vers la viticulture certifiée HVE, on n'y cherche pas le volume, mais la quintessence : avec des rendements maîtrisés entre 20 et 25 hl / ha, la terre offre une production confidentielle de 30 hl, destinée aux palais les plus fins. Toutefois, cette terre généreuse est avant tout une promesse d'avenir et de liberté. Elle se prête avec la même élégance à la métamorphose : que vous rêviez d'une oliveraie majestueuse, de vergers de fruitiers gorgés de soleil ou du développement d'un pôle événementiel prestigieux — mariages de charme, séminaires de direction ou concerts sous les étoiles — l'infrastructure est prête à épouser votre vision. Situé à seulement 15 minutes du légendaire Pont du Gard et aux portes de la cité ducale d’Uzès, ce domaine est un sanctuaire idéalement connecté, à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Avignon. Vendu entièrement équipé, mobilier et matériel inclus, ce domaine n’attend pas un simple acheteur, mais un successeur. hors stock e (t campagne en cours). Un passionné qui saura faire fructifier cet héritage tout en savourant le privilège rare de vivre au rythme des saisons, face au Géant de Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Mendez vous propose : Stéphanie Mendez vous propose : Sur la commune de Saint-Laurent-des arbres, dans un environnement paysager et au coeur d’une nature sauvage, une luxueuse villa contemporaine d’une superficie de 210 m² environ. Ce bien d'exception construit en 2021 se compose de : un hall d'entrée avec placards, une spacieuse pièce à vivre de 90 m² environ dotée d’une cuisine parfaitement aménagée et équipée, une large baie vitrée de 6 mètres offrant à l’ensemble l’accès à la piscine ainsi qu’à la terrasse, une vaste suite parentale de 44 m² environ disposant d'un dressing et d’une salle de bain avec WC, deux très belles chambres de 31 et 36 m² environ avec salles de bain, WC et placards. Située sur un terrain clos et parfaitement paysagé de 1 585 m² environ, cette demeure jouit d’une somptueuse piscine en T avec un couloir de nage de 20 m de long et d’un garage de 70 m² environ en sous-sol pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que d’un charmant abri de jardin en pierre. Cette maison d’architecte qui possède de beaux volumes (hauteur sous plafond de plus de 3 m), élaborée avec des matériaux de haute qualité, offre un niveau de finition très haut de gamme : sols en marbre de Carrare, faïences en porcelaine, système de climatisation gainable réversible multizone, menuiseries en aluminium etc… Moderne, épurée et raffinée, cette spacieuse bâtisse alliant design et confort, inspire le bien-être. Proche d'un parcours santé en campagne, elle se situe à 5 minutes de l’autoroute A9, à 20 km d’Avignon et de sa gare TGV. Ses matériaux d’excellence, sa superbe exposition, sa magnifique piscine et son exposition en font un bien unique qui pourra parfaitement convenir comme résidence principale ou de vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Mendez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919299552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Située au cOEur du village de Connaux, à proximité de toutes les commodités, cette maison de village rénovée offre 157 m² habitables ainsi qu’une annexe d’environ 100 m² à rénover, offrant un réel potentiel d’agrandissement ou locatif. Elle comprend une cuisine dînatoire, trois chambres, un espace bureau, une salle de bain, une salle d’eau ainsi qu'un garage et plusieurs caves. Une jolie terrasse de presque 20 m², à l'abri des regards, vient compléter l’ensemble, idéale pour profiter des beaux jours. Proche des commodités, cette maison allie confort, authenticité et possibilités d’évolution. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Ce bien est proposé en vente interactive, avec un prix de départ fixé à 249 000 €. Les offres pourront être formulées par paliers d’enchères de 1 000 €. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs du village, très jolie villa d'environ 135 m² sur plus de 1000 m² de terrain. Grand hall d'entrée avec placard, pièce de vie avec cheminée, cuisine séparée et équipée. Deux grandes chambres avec placard, salle d'eau, toilettes. À l'étage, une chambre supplémentaire et combles aménageables. Grande terrasse avec magnifique vue dégagée. Triple abris voiture, garage de 30 m², atelier, cave. Terrain de plus de 1000 m². Construction traditionnelle en très bon état général. Intérieur à rafraichir. Possibilité de créer une quatrième chambre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1193.00 et 1615.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Fiche Id-SIT178060 : Sur la charmante commune de Laudun, laissez-vous séduire par cette belle opportunité idéale pour les petits budgets : un terrain déjà viabilisé de 280 m², prêt à accueillir votre future villa. Un emplacement paisible, un projet sur mesure. Imaginez votre villa de 80 m², conçue pour offrir un cadre de vie chaleureux et moderne. Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande pièce de vie de 40 m², baignée de lumière et ouverte sur la terrasse et le jardin. À l'étage, découvrez 3 belles chambres, une salle d'eau élégante et un WC séparé, parfaits pour le quotidien. Chaque maison que nous réalisons est 100 % sur mesure, adaptée à vos besoins, vos envies et votre budget. Située en zone B1, la commune vous permet de bénéficier d'un PTZ plus avantageux pour devenir propriétaire plus facilement. Non Mandaté pour la vente du terrain Non soumis à DPE Pour plus de renseignements nous contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 186000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St ? phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison de 90 m² sur 799 m² + terrain de 683 m² entièrement constructible, divisible et prêt à accueillir un second projet. Une configuration rare sur le secteur. La maison développe 90 m² habitables et se compose de : o Une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour climatisé ouvrant sur terrasse couverte o Une cuisine meublée avec accès direct au garage o 3 chambres avec placards o Une salle d'eau o Deux toilettes Un second garage indépendant ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Le véritable atout : la possibilité immédiate de détacher une parcelle constructible d'environ 700 m². - Projet familial (maison + terrain pour enfant) - Investissement (construction ou revente parcelle) - Valorisation patrimoniale à moyen terme Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

À Laudun-l'Ardoise-quartier l'Ardoise- Maison de village d'environ 124 m² sur une parcelle de 278 m², elle comprend une entrée avec toilettes, une salle d'eau, une cuisine avec climatisation réversible, une arrière cuisine / cellier donnant sur un patio, un grand salon avec cheminée et climatisation réversible, une chambre avec accés à la terrasse, à l'étage, 2 chambres dont une avec toilettes et lave-mains. Cour intérieure, atelier et terrasse. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : 1.

Iad France - Jessica Carpentier vous propose : Construite en 2023, cette maison au cOEur du village et hors lotissement vous séduira par son confort, sa luminosité et son agencement pensé pour la vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, où la cuisine ouverte sur le séjour offre une jolie vue sur le jardin Planchon et crée une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain avec douche, et baignoire, ainsi que de toilettes séparées, offrant praticité et confort au quotidien. À l’extérieur, un jardin à aménager selon vos envies vous laisse libre cours à vos projets : terrasse, piscine, espace détente ou aire de jeux. Située dans un quartier calme, tout en restant proche des commerces, écoles et axes de transport, cette maison réunit les critères essentiels pour une vie sereine. Une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 991165978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : Coup de cOEur – Maison en pierre avec extérieur, grand garage et vue dégagée Nichée au cOEur du charmant village de Valliguières, cette authentique maison en pierre saura séduire les amoureux de caractère et de sérénité. Dès les premiers pas, le charme opère : une atmosphère chaleureuse, des matériaux nobles et une véritable âme qui racontent une histoire. Édifiée sur deux niveaux (R + 1), cette maison d’environ 90 m² offre une belle fonctionnalité avec trois chambres, idéales pour accueillir famille et amis. L’espace de vie se compose d’un salon convivial avec cuisine aménagée ouverte, prolongé par un séjour lumineux propice aux moments de partage. Côté confort, vous bénéficierez de deux salles d’eau, une à chaque niveau, apportant praticité au quotidien. À l’extérieur, le coup de cOEur se confirme avec un très bel espace offrant une vue dégagée, parfait pour profiter du calme et des douces soirées ensoleillées. Les dépendances complètent idéalement ce bien : une cave, un grand garage-atelier pour les bricoleurs ou les projets personnels, ainsi qu’un abri permettant de stationner deux véhicules. Authenticité, charme et potentiel sont les maîtres mots de cette maison pleine de vie. Un bien rare qui ne demande qu’à être découvert… et à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE. L'agence Gorecki immobilier Uzès a le plaisir de vous proposer cette agréable villa de 2015 en impasse. De plain-pied et en parfait état, celle-ci se compose de la manière suivante : beau séjour salon d'environ 50 m² avec jolie cuisine ouverte équipée (Ixina) garage attenant, 3 vastes chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc indépendant, nombreux rangements. Climatisation réversible, volets motorisés, adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique, garantie dommage ouvrage. Sur parcelle de terrain de 827 m² piscinable avec large terrasse en bois plein sud de 35 m² avec jardin. Idéalement placée à deux pas du village et de ses commerces. À découvrir !

Située à Tresques, cette villa profite d'un emplacement privilégié proche d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, offrant ainsi un cadre idéal pour les familles. Le quartier paisible ajoute à l'attrait de cette propriété qui dispose d'un vaste terrain de 3294 m², agrémenté d'une piscine, d'une terrasse, d'une véranda et d'un jardin bien entretenu. Les 5 places de parking, le garage et le box offrent un stationnement pratique. À l'intérieur, cette maison de 110 m² datant de 1980 propose un espace de vie confortable avec 4 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bain. La villa se distingue par sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Les pièces offrent un cadre chaleureux et accueillant, idéal pour la vie de famille. L'extérieur bien aménagé invite à la détente et aux moments conviviaux, ajoutant une dimension de bien-être à ce charmant bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BATAILLE, Tél. : 07 88 81 54 18, E-mail : julien.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 799741707.

 Coup de cœur assuré  ! Maison récente 3 chambres, jardin & garage – Rochefort-du-Gard  À Rochefort-du-Gard, dans un quartier recherché et paisible à deux minutes à pied du village et ses commerces, découvrez cette superbe maison contemporaine d'environ 83 m², prête à accueillir votre famille. Bâtie récemment, elle vous offre des prestations impeccables  : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises  ! Profitez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, de 3 belles chambres avec rangements, d'une salle de bains élégante et de toilettes séparées. Le plus  ? Un jardin clos parfaitement entretenu avec terrasse pour vos soirées d'été, un garage pratique et une place de parking privée. Située à proximité des écoles, commerces et axes rapides vers Avignon et Nîmes, cette maison réunit tous les critères  : • Luminosité • Calme absolu • Espaces extérieurs privatifs Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison moderne, fonctionnelle et sans aucun souci à l'horizon. Venez la visiter sans attendre  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1216.

Vivez la douceur de vivre provençale dans cette villa lumineuse où l'espace et la sérénité s'invitent à chaque instant. Laissez vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à son exposition idéale sud-ouest. La cuisine ouverte, invite à la convivialité et aux échanges avec vos proches. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison de plain-pied offre une circulation fluide et un accès direct vers l'extérieur. C'est à l'extérieur que la magie opère : une parcelle généreuse de plus de 1500 m² vous offre un terrain de jeu exceptionnel pour vos futurs projets paysagers. Une superbe piscine entièrement close pour la sécurité des plus petits et la sérénité des parents deviendra le point de ralliement de vos étés. La terrasse, exposée pour profiter des plus beaux couchers de soleil, prolonge vos soirées d'été. Les plus exigeants apprécieront le grand garage avec mezzanine, un atout rare pour le rangement ou le bricolage. Le tout, situé dans un secteur calme et recherché de Rochefort-du-Gard, où vous pourrez faire vos courses à pied tout en profitant d'un environnement préservé. Envie de poser vos valises ? Contactez votre agence Orpi Castelas Immobilier pour organiser votre visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1219.

En vente : venez découvrir à ROCHEFORT DU GARD (30650) cette maison de 4 pièces au calme C'est une maison indépendante de bon standing entièrement rénovée en 2021. Elle propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée et vue imprenable, trois chambres, un cellier et un bureau. Cette maison compte également, une salle d'eau et deux toilettes. Elle bénéficie d'un chauffage à air pulsé. Elle est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Il y a des fenêtres en aluminium double vitrage assorties de leurs volets. Gagnez en espace et en confort avec les deux terrasses et le jardin qu'elle offre. Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison dispose d'un vaste garage. Cette maison est située dans un quartier calme. L'École Élémentaire Vieux Moulin, l'École Élémentaire Privée Pie XII et l'École Maternelle les Eynavay sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les lignes de bus R2 et R3 dans un rayon de 1 km. L'autoroute A9 et les nationales N7 et N100 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve des restaurants, quatre commerces, une boulangerie, un bureau de poste et une supérette dans les environs. Si vous songez à l'achat, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique de 111 à 180 kWh-ep / m2 / an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, signifiant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 870 € et 1 240 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rochefort du gard, magnifique villa contemporaine de 2023 avec une superficie de 125 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine contemporaine entièrement aménagée. L'espace nuit propose trois chambres spacieuses, une salle de bain et douche. Cette maison est dotée d'un portail électrique, doubles vitrages, pompe à chaleur. Côté extérieur, un jardin paysagé sans vis à vis avec une piscine moderne. Coup de c ? Ur assure. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite natalia chocano : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 37 86 71 89 email : villeneuve30400@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 812045235 - ville du greffe : rsac nimes.

En franchissant le portillon, on découvre un jardin d'environ 250 m², intime et agréable. La maison s'inscrit dans un environnement propice à la détente et à la vie familiale. Dés l'entrée, la maison s'ouvre sur un hall fonctionnel qui distribue les pièces du rez-de-chaussée. Une grande cuisine aménagée et indépendante qui offre un espace pratique et bien organisé, idéal pour préparer les repas du quotidien. Le salon-salle à manger d'environ 30 m² est animé par un poêle à bois, apportant une ambiance chaleureuse et un confort appréciable durant l'hiver. La pièce se prolonge par une vaste véranda baignée de lumière, véritable espace de vie supplémentaire ou profiter du soleil en toute saison. Un WC indépendant ainsi qu'un placard complètent ce niveau et renforce la praticité du rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune dotée de rangements intégrés, permettant à chacun de disposer de son propre univers. Une grande salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet étage, assurant une organisation fluide pour la vie de tous les jours. La maison bénéficie également de nombreux atouts, un grand cellier-buanderie de 18 m², une place de stationnement intérieure et deux extérieures, le double vitrage et les stores ainsi qu'un système de chauffage combinant poêle à bois et radiateurs électriques. L'ensemble a été entretenu avec soin depuis sa construction. Un simple relooking suffira à moderniser les espaces et à mettre pleinement en valeur le potentiel de cette maison. Proche des écoles, des commerces et des axes routiers permettant de rejoindre rapidement Avignon, Villeneuve lès Avignon et Les Angles. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille en quête d'un lieu de vie pratique et idéalement situé. Pour un achat en toute sérénité contactez Rose-Marie 06 29 76 04 43. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Document non contractuel RCS AVIGNON 509397113 EURL au capital de 7500 € - Carte professionnelle (T) n° CPI 8401 2018 000 024 566 - L'agence Côté Ventoux Immobilier ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, ROSA-MARIA HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 99137578300016 - AVIGNON.

? Coup de coeur à Rochefort-du-Gard : Villa de plain-pied T4 entièrement rénovée sans vis à vis avec vue sur la plaine. Vous recherchez le calme et le confort à deux pas d'Avignon ? Découvrez cette villa de 109 m² habitables, non énergivore DPE B, idéalement située sur la commune recherchée de Rochefort-du-Gard. Alliant charme provençal et modernité, cette maison de plain-pied a bénéficié de rénovations importantes en 2022 (climatisation, électricité, équipements) pour vous offrir une sérénité totale. ? Les points forts du bien : Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse vue sur le jardin verdoyant et la plaine avoisinante avec une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, prête à accueillir vos moments de convivialité. Côté nuit : 3 chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau fonctionnelle, des toilettes indépendante et une buanderie pour plus de confort au quotidien. Extérieur d'exception : Profitez d'un terrain plat de 1000 m² et clos et arboré, véritable écrin de verdure. Espace détente : Une piscine sécurisée de 8 x 4 m pour vos journées d'été. ? Prestations et rénovations récentes (2022) : Confort thermique : Installation d'un système de climatisation réversible gainable. Sécurité et finitions : portail en fer forgé motorisé et tableau électrique neuf. Stationnement : Plusieurs places de parking privatives à l'intérieur de la propriété. L'avis de votre expert : Une maison 'clef en main' où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La qualité de la rénovation et l'entretien du jardin en font un bien rare sur le secteur. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 890.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593.

Sous compromis : * SOUS COMPROMIS * Baisse de prix pour cette villa en exclusivité sur Montfaucon. Découvrez cette charmante villa mitoyenne de 90 m² environ sur deux niveaux avec son terrain de 263 m² située dans un quartier calme proche des écoles dans le paisible village de Montfaucon. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée, une buanderie, un wc et un garage. Au premier niveau, trois chambres, une salle d'eau, un wc et un dressing. Chauffée au gaz de ville, cette villa est prête à vous accueillir après quelques rafraîchissements. Isolation combles avec laine de verre faite récemment. Le stationnement intérieur vous garantit la sécurité de votre véhicule, et la vue sur le jardin et la terrasse vous offrira des moments de détente agréables. Pour plus de renseignements complémentaires veuillez contacter Claudie Aubert au 07 50 75 35 50. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Un cadre de vie privilégié où confort et charme se rencontrent… Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied de 123 m² offrant une qualité de vie idéale, entre espace, luminosité et convivialité. Côté intérieur Salon lumineux avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en toute saison Grande cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, idéale pour recevoir 3 chambres de plain-pied Mezzanine : bureau, chambre d'appoint ou espace détente Salle d'eau + WC Une maison pensée pour le quotidien, avec de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Côté extérieur Terrain de 1423 m² arboré apportant charme et intimité Grand espace de stationnement Garage Espace piscine et 2 terrasses pour profiter pleinement des beaux jours Un extérieur idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le parfait équilibre entre confort, charme et qualité de vie. Venez découvrir votre futur refuge avec votre agence Orpi Castelas Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1217.

Découvrez cette charmante maison ancienne de 115 m², libre de toute occupation, située dans un quartier paisible et ensoleillé. Avec ses 3 niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour de 18 m² est idéal pour recevoir vos invités, tandis que les 3 chambres spacieuses vous promettent des nuits paisibles. La maison, rénovée en 2002, bénéficie d'une toiture refaite en 2005, d'une isolation en laine de verre, et de fenêtres en bois / PVC avec double vitrage. Le chauffage individuel et la cuisine aménagée vous offrent la liberté de personnaliser votre espace. L'état intérieur à rafraîchir laisse libre cours à votre imagination. Le grenier spacieux offre des possibilités de rangement supplémentaires et la création d'une nouvelle pièce. À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, des commerces, des restaurants, des médecins, des écoles, plusieurs parcs et jardins, et des hôpitaux. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable bijou. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle).

Stéphane plaza immobilier avignon vous présente en exclusivite cette maison familiale d'environ 116 m² avec un étage amenagé d'environ 76 m² sur un terrain de 1200 m² ainsi qu'une terrasse de 30 m² et un grand garage de plus de 46 m². Ce bien est à deux pas des commodités, dans un quartier calme et recherché de roquemaure. Découvrez cette maison de maçon de 1998 aux beaux volumes et au potentiel rare. La maison se compose d'un vaste salon de plus de 50 m², d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres en rez-de-chaussée, et d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez des combles aménagés en studio sous mezzanine, idéal pour ado indépendant, un espace travail ou du locatif. Les atouts : - emplacement central : commerces, supermarché, école à pied. - 20 minutes d'avignon, 15 minutes de villeneuve les avignon. - possibilités multiples : maison familiale, investissement locatif, profession libérale. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Ventes - locations - gestion - estimations offertes - stéphane plaza immobilier avignon - 64, rue joseph vernet - 84000 avignon - notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h à 18h le samedi sur rendez-vous tél : 04 90 48 18 55 / mail : avignon@stephaneplazaimmobilier.com gilles nomdedeu (ei) agent commercial - numéro rsac : 753120104 - nimes.

Située dans un quartier calme du village, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette grande maison de village de 138 m² offre un cadre de vie lumineux, chaleureux et rare sur le secteur. Son jardin clos de 180 m², parfaitement exposé plein Sud, constitue un véritable atout au coeur de village, permettant de profiter d'un extérieur intime tout en offrant la possibilité de stationner son véhicule directement sur la parcelle. La maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, renforcée par de très grandes fenêtres présentes dans toutes les pièces. La pièce de vie de 35 m², agrémentée d'une cheminée ouverte, apporte une atmosphère conviviale et authentique, idéale pour les moments en famille. La cuisine semi-indépendante de 13 m² peut être modernisée ou ouverte sur la cour pour créer un espace de vie encore plus vaste et fluide. À l'étage, trois grandes chambres de 11,15 et 18 m² offrent de belles possibilités d'aménagement dont une ouverte sur la terrasse balcon. Une première salle d'eau entièrement rénovée apporte un confort immédiat ainsi que son WC indépendant tandis que la configuration permet d'envisager facilement la création d'une suite parentale avec salle d'eau attenante. Une terrasse balcon à l'étage, une grande terrasse sur cour complètent les espaces extérieurs, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. La toiture est en parfait état, garantissant une structure saine pour accompagner les travaux de réhabilitation à prévoir. Deux climatisations sont déjà installées, apportant un premier niveau de confort. L'ensemble constitue une base solide pour un projet de rénovation personnalisée, avec un potentiel remarquable. Proposée au prix attractif de 195 000 €, cette maison représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer durablement au village, dans un environnement calme, lumineux et pratique au quotidien. Une maison lumineuse, dotée d'un jardin, de terrasses, d'une cheminée et d'un fort potentiel : un bien à découvrir sans tarder. Pour un achat en toute sérénité contactez Rose-Marie 06 29 76 04 43. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Document non contractuel RCS AVIGNON 509397113 EURL au capital de 7500 € - Carte professionnelle (T) n° CPI 8401 2018 000 024 566 - L'agence Côté Ventoux Immobilier ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, ROSA-MARIA HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 99137578300016 - AVIGNON.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 130 m² habitables, nichée sur un terrain de 432 m², offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Construite en 1963 et rénovée en 1970, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 25 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée est un véritable espace de vie, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Cette maison de plain-pied comprend 3 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants pour plus de praticité. Les combles, isolés en 2000, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Profitez d'un jardin verdoyant et d'un balcon pour des moments de détente en plein air. Le terrain est piscinable, parfait pour ceux qui rêvent d'une oasis privée. Un garage intérieur et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Située dans un quartier résidentiel, cette maison est à proximité de toutes les commodités : à 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale et un médecin généraliste. Les écoles (crèche, maternelle, élémentaire et collège) sont accessibles en 10 minutes à pied. Plusieurs restaurants sont également à proximité pour des sorties gastronomiques. Les hôpitaux sont accessibles en 20 minutes en voiture. La maison est éligible au haut débit et à la fibre pour un confort numérique optimal. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, alliant confort et potentiel. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle).