Maison 4 pièces à vendre à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160)

Iad france - ricardo monteiro teixeira vous propose : maison de village à rénover – saint-hilaire-saint-mesmin. Découvrez cette charmante maison de village à fort potentiel, située au coeur de saint-hilaire-saint-mesmin, un cadre paisible et verdoyant à seulement quelques minutes des bords du loiret des commodités urbaines. Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un salon lumineux avec cheminée, une chambre, chaufferie, une salle d'eau, wc séparé, véranda, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. À l’étage, un palier dessert une chambre et un bureau. Garage 40 m², préau, véranda. Les plus pour ce bien : proche bord du loiret et bourg, au calme, lumineuse, double vitrage pvc, jardin, prix attractif, emplacement privilégié, fort potentiel de rénovation. Cette maison familiale n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 283 et classe climat f indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ricardo monteiro teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante propriété maraîchère à mézières-lez-cléry - calme et potentiel assuré ! Située à mézières-lez-cléry, à la limite de mareau-aux-prés et saint-hilaire-saint-mesmin, cette belle propriété offre un cadre de vie paisible et un potentiel d'agrandissement. Avec ses 94 m² habitables et son terrain clos de 1240 m², elle est idéale pour une famille cherchant le calme et l'espace. Intérieur : rez-de-chaussée : une grande cuisine avec cheminée et four à pain, véritable coeur de la maison, s'ouvre sur le salon et la salle à manger, également dotés d'une cheminée. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau. Une cave accessible depuis la cuisine offre un espace de stockage supplémentaire. Étage : deux chambres, dont une avec une petite pièce supplémentaire aménageable en bureau ou dressing. Extérieur : une grange en excellent état (toiture neuve) propose de nombreux espaces : chambre froide, préau, ateliers, buanderie et divers locaux techniques (chaudière gaz). L'ensemble est fonctionnel et bien entretenu (murs, charpente, couverture). La décoration intérieure est à revoir selon vos goûts. Atouts : situation paisible et sans vis-à-vis. Terrain clos de 1240 m². Grange fonctionnelle avec nombreux locaux. Possibilité d'agrandissement. Proximité du bus scolaire. À 15 minutes d'orléans. Diagnostiques réalisés le 15 mai 2024. Dpe : classe e : 304 kg co2 / m² / an. Ges : classe e : 66 kwh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 3150 euros et 4330 euros. Budget : 240.000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier allain, au 07 83 08 75 57 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier allain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 384 827 523 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 416744 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier allain (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 384 827 523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Agréable et lumineuse maison de plain-pied, elle se situe à 5 mn à pied du bourg et du lac. Composée d'une entrée, cuisine, d'une belle pièce à vivre de 41 m² ouvrant sur terrasse et jardin exposé sud sans vis-à-vis, trois chambres dont une avec sa salle de bains attenante, une salle d'eau et toilettes indépendants. Vous disposerez également d'un garage, et apprécierez sa situation proche des commerces, écoles, promenade au bord du lac et arrêt de bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth GONÇALVES, Tél. : 06 50 74 90 11, E-mail : elisabeth.goncalves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 789719168.

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : Pavillon récent à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin. Située dans un secteur recherché, cette maison individuelle construite en 2018 offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une seconde salle de bains avec WC. Le bien dispose également d’un garage, d’une terrasse idéale pour vos moments de détente, le tout sur un terrain bien entretenu. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OLIVET – Secteur recherché, à 3 min du bus Dans un environnement prisé et calme, à proximité immédiate des écoles et du collège, découvrez cette magnifique maison Type 4 alliant confort et luminosité. Elle se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de détente en famille. La cuisine aménagée offre un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, dont une traversante, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative et WC, parfaite pour une suite parentale ou un espace d'invité. Les atouts de cette propriété : Garage et abri de voiture Grand jardin verdoyant, idéal pour les beaux jours Possibilité d'extension selon vos projets Un bien rare sur le secteur, alliant calme, commodités et potentiel. À visiter sans tarder ! Référence agence : 10631.

Olivet en exclusivite - contacter isabelle fagot pour cette maison indépendante de plain pied de 2005 qui offre un agencement fonctionnel et harmonieux. Entrée avec placard, séjour salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placards dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé. L'arrière-cuisine avec l'accès vers le jardin ainsi que le garage ajoutent des fonctionnalités appréciables, en bon état général, elle permet d'emménager sans travaux notables. Cette maison se présente comme une opportunité rare sur le marché immobilier. L'exposition permet de profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée, tout en maintenant un environnement calme et serein. Aucun vis-à-vis assure une intimité appréciable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 honoraires : 12 320 € ttc (4 %) inclus charge acquéreur (308 000 € hors honoraires) prix de vente 320 320 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36998) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650€ et 2 290€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

À Vendre – Maison de Plain-Pied Proche du Lac de Bel Air Idéalement située à proximité immédiate du lac de Bel Air, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et agréable, à quelques minutes des commodités. D'une surface bien agencée, elle se compose de : 3 chambres, dont une belle suite parentale de 15 m² avec salle de bains privative Une salle d'eau supplémentaire, pratique pour la vie de famille ou les invités Une spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir et partager de bons moments Un jardin, parfait pour profiter des beaux jours Un garage attenant pour stationner ou aménager un espace de rangement À découvrir sans tarder ! Référence agence : 10587.

La Chapelle st Mesmin, proche bourg, maison de 95 m², au calme, avec jardin. Lumineuse et fonctionnelle, située dans un secteur calme, cette maison de 1968 parfaitement entretenue offre un beau potentiel pour une famille qui la remettra à son goût. Au rez de chaussée, un couloir- entrée donne accès au séjour orienté Ouest, la cuisine indépendante orientée Est et un accès direct au garage. Il est possible de ne faire qu'une pièce ouverte si vous le souhaitez. À l'étage le palier spacieux dessert trois grandes chambres avec placards, la salle d'eau rénovée en 2015. Au deuxième étage, un grenier aménageable sous combles vous permettra un agrandissement si besoin Un garage et un atelier ouvert sur le jardin complètent ce bien Devant la maison une cour permet un stationnement de voiture, et à l'arrière un jardin au calme, intimiste avec arbustes. les plus : Notée D Fenêtres double vitrage en PVC Volets roulants électriques Petit jardin clos pour profiter des beaux jours Garage attenant Atelier Idéale pour un premier achat. Proximité écoles, commerces, bus et tramway. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Réf. 927508.

Iad France - Amélie Lacombe vous propose : * Authentique Maison à La Chapelle-Saint-Mesmin à rénover - Parfaite pour une Famille * Située dans un cadre verdoyant et paisible de La Chapelle-Saint-Mesmin, cette charmante maison offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon familial. À seulement 20 minutes d'Orléans, cette propriété de 69 m² et érigée sur un terrain de plus de 3000 m², vous invite à laisser libre cours à votre imagination pour la rénover à votre image. De plain-pied, elle offre un espace de vie chaleureux, comprenant un séjour lumineux de 15 m², une cuisine indépendante de 11 m², une salle de bain, un WC séparé, et trois chambres. De plus, une terrasse vous permettra de profiter des douces soirées d'été en plein air. Construite en 1973, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et vous laisser l'opportunité de réaliser votre projet de vie sur-mesure. Les aménagements extérieurs comprennent un grand jardin arboré où les enfants pourront jouer en toute sécurité, ainsi qu'un garage de 25 m² pour abriter votre véhicule. Une dépendance attenante de 50 m² vous laisse la possibilité d'agrandir la surface existante. Le quartier offre un environnement calme et proche des commodités essentielles. Vous trouverez des écoles à seulement 700m, et un arrêt de bus à 450m pour faciliter vos déplacements au quotidien. Cette propriété présente un grand potentiel pour devenir le foyer idéal pour une famille en quête d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix à La Chapelle-Saint-Mesmin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904542941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proximité commodités et dans un quartier calme, maison 1960 a rénover, 80 m² comprenant 3 chambres, cuisine meublée, salon, salle d'eau et wc. Huisseries pvc. Deux garages un en rdc et un autre indépendant. Petite dépendance avec cuisine d'été. Beau jardin arboré et clos de 1857 m². Ideal premier achat. Travaux d'intérieur a prévoir. Prix 199 500€ fai.

Situé en plein centre de Mareau-aux-Prés, cet appartement en copropriété de 2 lots d'habitations sans charges, allie confort et fonctionnalité, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Il se compose de : • Rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une salle d'eau, un WC et l'accès à une cour commune. • Premier étage : un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine équipée, une belle chambre ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. • Second étage : une chambre supplémentaire et un grenier isolé offrant un volume généreux, parfait pour un futur bureau, une salle de jeux ou du rangement. Un garage de belle dimension vient compléter le tout, apportant confort et praticité pour le stationnement ou le stockage. Cet appartement séduira ceux qui recherchent un intérieur lumineux et des espaces bien distribués, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur du village. Référence agence : 10617.

Située à La Chapelle-Saint-Mesmin, à seulement 5 minutes à pied des écoles et à proximité immédiate des transports en commun, cette maison individuelle de 1967, édifiée sur un sous-sol complet, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle d'eau rénovée en 2019. Les volets roulants sont électriques et le tableau électrique a été refait en 2023. Le sous-sol complet comprend un espace de rangement, un garage et une buanderie. Le terrain clos de 378 m² permet de profiter d'un jardin facile d'entretien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser tout le potentiel de cette maison bien située. Référence agence : 10638.

OLIVET – Plain-pied à 100 m des bords du Loiret Un emplacement rêvé, un cadre de vie privilégié ! Cette maison de plain-pied sur s / sol total, vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Quelques touches de modernité suffiront à révéler tout son charme Une opportunité rare à ne pas manquer ! Référence agence : 1130.

Découvrez cette maison d’habitation à St Ay, fonctionnelle et lumineuse, offrant un bel espace de vie réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec dégagement et WC, Un séjour agréable, Une véranda lumineuse de 20 m², idéale comme espace détente ou salle à manger, venant s’ajouter à la surface habitable, Une cuisine aménagée et équipée. À l’étage : Un pallier desservant 3 chambres spacieuses, Une salle de bains familiale. Atouts supplémentaires : Isolation extérieure, Double vitrage avec volets électriques, Confort et économies d’énergie assurés. Cette maison saura séduire une famille en quête de confort et de praticité. Situation idéale : proche des commodités, écoles et transports.

Situé au sud d’Orléans, dans le quartier résidentiel et verdoyant de Jardin du Val d’Ouest, un programme immobilier neuf offre un cadre de vie harmonieux et pratique. En plein cœur de ce nouvel espace de vie, les résidents profitent d’un accès immédiat aux écoles, commerces et transports en commun, tout en restant proches des espaces verts préservés pour un quotidien serein et équilibré. Ce programme propose des maisons individuelles et des appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour allier fonctionnalité et luminosité grâce aux grandes ouvertures sur l’extérieur. Chaque espace intérieur bénéficie d’un agencement optimisé et de surfaces généreuses, offrant un cadre idéal pour personnaliser son intérieur selon ses envies. À l’extérieur, balcons, terrasses et jardins privatifs exposés plein sud invitent à profiter des beaux jours dès leur arrivée. La résidence est également dotée de places de stationnement sécurisées pour chaque logement, garantissant la tranquillité des résidents. Ne manquez pas cette opportunité d’accéder à un logement neuf dans un environnement prisé à Orléans ! Découvrez également nos 32 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Orléans 45000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Benjamin Poux vous propose : Maison à aménager entièrement – Cléry-Saint-André Environ 120 m² à créer – Lot issu d’un ancien corps de ferme À Cléry-Saint-André, au cOEur d’un ancien corps de ferme qui a su conserver tout son charme, je vous propose cette maison vendue en l’état, offrant un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, une ancienne grange avec une pièce déjà existante (actuellement utilisée en chambre). À l’étage, un grand plateau brut sur plancher bois : tout reste à imaginer et à façonner selon vos envies. Isolation, cloisons, menuiseries, électricité, plomberie… l’ensemble est à créer, ce qui vous laisse une liberté totale. Le bien sera vendu raccordé au tout-à-l’égout, avec arrivée d’eau potable et électricité. La fibre est également en attente sur la parcelle. Chaque lot bénéficiera de son propre jardin privatif, et l’accès se fera par une petite cour commune répartie entre les futurs propriétaires, sans notion de copropriété. Un potentiel d’environ 120 m² habitables, par exemple : •RDC : belle pièce de vie d’environ 40 m², cuisine ouverte ou semi-ouverte de 10 m², cellier, WC. •Étage : 3 chambres de 12 m², salle de bains, WC. À noter : il ne s’agit pas d’une rénovation mais bien d’un projet de construction intérieure intégrale. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent du volume brut, du caractère, et qui souhaitent donner vie à un projet 100 % personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison ancienne rénovée de 4 pièces comprenant, cuisine aménagée, salon, salle a manger cheminée, salle de bain et WC a l'étage palier, deux chambres (une petite), bureau, cellier, auvent. Cour avec portail. Ideal premier achat ! 176 550 €.

Iad france - ricardo monteiro teixeira vous propose : * en exclusivité * maison 4 pièces avec garage et jardin à saint-ay. Située dans un quartier calme de saint-ay, cette maison de 90 m², construite en 1975, est une belle opportunité pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger, cuisine équipée / aménagée et wc séparé. À l'étage : pallier, 3 chambres, débarras et salle d'eau. Garage, terrasse, sous-sol complet, terrain de 242 m². Les plus pour ce bien : au calme, lumineux, chauffage au gaz, double vitrage, sous-sol complet et beau jardin. Cette maison familiale n’attend plus que vous ! Contactez-nous pour une visite et découvrez le potentiel de cette maison à saint-ay ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ricardo monteiro teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mikaël Boucheron vous propose : Maison familiale avec véranda – 3 chambres – quartier recherché et au calme Saint-Ay – secteur résidentiel prisé Surface habitable : 88 m² | Terrain clos et sans vis-à-vis Idéalement située dans un lotissement paisible, à deux pas des écoles, commerces et du collège, cette maison parfaitement entretenue combine confort moderne et tranquillité. Les atouts qui font la différence : Séjour lumineux ouvrant sur une véranda spacieuse, véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l’année Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale 3 chambres confortables avec rangements Salle de bains + salle d’eau avec WC : parfait pour la vie de famille Garage et sous-sol piéton + plusieurs places de stationnement privées Extérieur : Profitez d’un jardin clos sans vis-à-vis, idéal pour vos repas d’été ou moments de détente en toute intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Boucheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 978815215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous souhaitez investir dans le neuf ? Profitez de cette résidence à taille humaine comportant seulement 11 appartements et 2 maisons. Idéalement située, dans un environnement calme et proche des commodités à la fois. Du T2 au T4, les appartements offrent de grandes surfaces avec tout le confort d'espaces bien conçus et des prestations soignées. De larges ouvertures permettent de profiter d'une belle luminosité. Prolongés de jardins privatifs ou de balcons / terrasses, les logements bénéficient également d'une place de stationnement couvert ou ouvert. Des prestations de qualité, de confort et de sécurité. Nous consulter pour la grille tarifaire. Référence agence : 10395.

Située dans un secteur calme et recherché d'Orléans, cette agréable maison offre confort et fonctionnalité, idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau salon-séjour avec cheminée, un espace convivial et chaleureux ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour partager des moments en famille. Ce niveau comprend également des WC séparées ainsi qu'un garage attenant, offrant praticité et espace de rangement. À l'étage, la partie nuit se compose de deux belles chambres, d'un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette maison allie confort et praticité au quotidien, dans un environnement paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports. Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer à Orléans dans un cadre agréable et fonctionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 417 180 - Greffe de ORLEANS) Marie FURET Entrepreneur Individuel 07 87 71 86 53 - Réf. 926372.

C'est dans un quartier tranquille, proche des axes routiers mais sans les inconvénients que je vous propose cette charmante maison de 83 m² avec son jardin clos et sans aucun vis-a-vis. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie traversante sur cuisine ouverte et partiellement aménagée, un dégagement avec rangement et un wc séparé ainsi qu'un garage. À l'étage, trois belles chambres avec placards, une salle de bain avec wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine lacrouts-cazenave, tél. : 06 83 58 35 84, e-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880 916 192.

Iad France - Benjamin Poux vous propose : Maison à rénover – Quai des Augustins, Orléans Vue Loire – Emplacement rare à deux pas du centre-ville ! Située sur le très recherché Quai des Augustins, cette maison de 93 m² offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue dégagée sur la Loire et la cathédrale d’Orléans dès le premier étage. Chaque matin, les chambres s’ouvrent sur le fleuve et la lumière du levant, un panorama rare en cOEur de ville. Bâtie sur une parcelle de 150 m², la maison dispose d’environ 100 m² d’extérieur privatifs, parfaits pour imaginer un joli jardin ou une cour agréable, à l’abri des regards. À l’intérieur, l’organisation actuelle comprend deux chambres, une salle de bain, une cuisine et un séjour, mais l’ensemble reste à repenser selon vos envies. Ce bien s’adresse clairement aux amoureux de rénovation. Les travaux à prévoir sont importants — réfection complète de l’intérieur, installation d’un système de chauffage, modernisation de la plomberie et de l’électricité — mais ils offrent une liberté totale pour concevoir un lieu de vie unique, à votre image. Les menuiseries sont déjà en place et pourront être conservées ou remplacées selon vos projets. Son emplacement fait toute la différence : à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, des commerces et du tramway, cette maison allie le charme du bord de Loire et la praticité d’une vie urbaine. C’est une opportunité rare pour créer une résidence principale ou réaliser un investissement de caractère, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Orléans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie leroy vous propose : située dans un secteur très recherché d’orléans sud (proche du château de l'orbellière), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Au rez-de-chaussée une entrée, un salon / séjour spacieux ainsi qu’une cuisine ouverte équipée, un placard et un wc individuel. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec wc. À l’extérieur, profitez d’un jardin entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en plein air, ainsi qu’un garage accolé. Située dans une impasse, cette maison bénéficie d’une tranquillité absolue, sans vis-à-vis. Proche des commodités (commerces, école, collège, transport en commun) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre, maison située à Saint-Jean-de-la-Ruelle, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Orléans. Proche des commerces, écoles et transports en commun. Au rez-de-chaussée : Entrée Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée avec accès directe à la terrasse Cellier WC indépendant Véranda donnant sur le jardin À l'étage : 3 chambres Salle d'eau avec WC Terrasse agréable pour les moments en famille Garage Parcelle de 478 m² Maison fonctionnelle, idéale pour une famille. Contactez-nous pour plus d'infos ou pour organiser une visite ! Référence agence : 3722.