Vente maison 4 pièces 206 m² Saint-Barthélemy (70270)

Élégance, intimité et rentabilité au coeur de Marigot Une propriété d'exception à Saint-Barthélemy Vivez le privilège d'une propriété rare où calme, sérénité et investissement se rencontrent. Au coeur de Marigot, l'un des quartiers les plus prometteurs de Saint-Barthélemy, découvrez une propriété confidentielle offrant un art de vivre unique dans un environnement paisible, à quelques minutes des plages, des commerces, des écoles et des célèbres spots de surf de Lorient. Édifiée sur un spacieux terrain paysager, cette propriété de caractère conjugue avec élégance résidence principale haut de gamme et excellent potentiel locatif, une combinaison particulièrement recherchée sur l'île. Une propriété pensée pour vivre et recevoir La villa principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les deux suites disposent chacune de leur salle d'eau aux finitions raffinées mêlant pierre naturelle et boiseries de qualité. Elles s'ouvrent directement sur une vaste terrasse avec piscine et offrent une agréable vue sur la mer. Le salon lumineux, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvre grâce à de larges baies vitrées sur les espaces extérieurs, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La terrasse devient le coeur de la maison : espace repas, salon extérieur, piscine en mosaïque scintillante, douche extérieure et panorama sur la mer composent un véritable havre de paix où chaque journée prend des airs de vacances. Un investissement patrimonial aux multiples possibilités Au-delà de son confort de vie, cette propriété représente une opportunité d'investissement particulièrement attractive. Elle comprend également : Deux studios indépendants, chacun avec son parking et actuellement loué en location meublée. Deux maisons T2 indépendantes, bénéficiant également de leur accès privatif, de leur parking et déjà exploitées en location meublée. Cette configuration permet de générer des revenus locatifs réguliers tout en préservant l'intimité des propriétaires. Elle est également idéale pour accueillir famille et amis dans des espaces totalement indépendants. Les détails : Terrain : 1125 m² 6 chambres 6 salles d'eau Piscine 2m x 3m 5 places de parking GéorisquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Dans un quartier très demandé de Saint Barth, ce terrain à construire vous permettra de profiter d'un accès plage à pied - si c'est votre rêve : c'est pour vous ! Ce terrain mèle un zone naturelle et une zone constructible de plus de 770 m². La vue sur la mer est possible depuis la zone constructible, qui est en pente. Vous pourrez profiter de nombreux restaurants, commerces et un accès à pieds tout proche pour de merveilleuses balades sur la plage. Prix du bien : 6 360 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 6 000 000 EUR Honoraires TTC : 6 % Honoraires à la charge de l'acquéreur N'hésitez pas à demander à l'agence des esquisses de projet de constructions pour cette parcelle. GéorisquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .