Vente maison 4 pièces 150 m² Rauzan (33420)

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Situé au cOEur de la charmante commune de Rauzan, cet ensemble immobilier en pierre allie authenticité, cachet ancien et beau potentiel d’évolution. À proximité immédiate des commerces, écoles, collège et commodités, il bénéficie également d’un accès rapide à Libourne. La maison principale développe environ 104 m² habitables et propose : une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, dont une de plain-pied, une salle d’eau, une véranda donnant sur l’extérieur et le jardin, ainsi qu’un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. Le bien dispose également d’une cave voûtée en souterrain pleine de caractère ainsi que d’un garage attenant. Assainissement tout à l'égout conforme. Cet ensemble est complété par une bâtisse indépendante en pierre d’environ 100 m² (PLU zone UA), actuellement utilisée en garage. Non viabilisée, elle offre de nombreuses possibilités grâce à son fort potentiel d’aménagement : habitation supplémentaire, garage ou atelier, espace professionnel, logement locatif ou projet familial. Un bien rare, idéal pour les amateurs de caractère et de patrimoine ancien souhaitant concrétiser un projet de vie ou d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Jugazan (33420), cette maison en pierre et moellon est idéalement située en plein cœur de la campagne, offrant un cadre paisible et authentique. Proche des transports en commun, des écoles et des collèges, elle séduit par sa tranquillité et sa convivialité, idéale pour une famille en quête de sérénité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 784 m², offrant un jardin piscinable, des terrasses accueillantes, ainsi qu'une véranda lumineuse pour profiter des moments de détente. Avec un grand parking, un garage et une chaufferie attenante, ce bien propose des espaces extérieurs pratiques et fonctionnels. À l'intérieur, la maison de 148 m² se compose de 6 pièces, dont 2 chambres confortables. Ancien restaurant, elle dispose notamment d'un espace bar, de salons spacieux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC. Les combles de 50 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec sa façade en pierre et sa toiture en tuiles canal, cette demeure allie charme historique et possibilités d'agencement modernes pour un intérieur chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aude CAZENAVE, Tél. : 06 24 35 45 13, E-mail : aude.cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 989108790.

Située entre Branne et Rauzan, dans un hameau calme, charmante maison en piere de 74 m² à étage, dépendance, petit jardin. Quelques travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad France - Chloé Quincé vous propose : MAISON EN PIERRE À RÉNOVER – CENTRE BOURG DE SAINTE-TERRE Située au cOEur de Sainte-Terre, dans la rue principale du village, cette maison en pierre d'environ 145 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement. Vous profiterez d'un emplacement particulièrement pratique avec école, commerces, supérette, cafés, restaurants et services accessibles à pied. La maison se compose actuellement de : - 4 chambres - 1 bureau - Plusieurs espaces de vie aux volumes généreux - Un étage - Un jardin agréable et bien exposé à l'arrière Certaines pièces offrent de très belles surfaces, avec notamment une chambre d'environ 34 m² pouvant être repensée selon vos besoins (suite parentale, bureau, division en plusieurs espaces. ). Le bien nécessite d'importants travaux de rénovation et d'amélioration énergétique. Il est actuellement équipé d'un chauffage au fioul et présente un DPE classé F. Plusieurs améliorations ont toutefois déjà été réalisées, avec une toiture remaniée il y a une dizaine d'années et une partie des menuiseries remplacées par du double vitrage. Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Grâce à ses volumes, son emplacement central et sa visibilité, elle pourra convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet mixte habitation / activité professionnelle. À 20 minutes de Libourne et 15 minutes de Saint-Émilion. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Confrères et consOEurs, n'hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur susceptible d'être intéressé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Quincé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 947936019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sainte Terre, à deux pas de tous les commerces (superette, boucher, La Poste. ), nous vous proposons cette maison en pierre de 145 m² habitable composée de 3 chambres dont une en suite parentale, salon et salle à manger. Un joli jardin arboré avec sa terrasse, car-port et ateliers complètent ce bien sur 500 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 7.81%.

Maison à construire de 80 m² idéalement située à frontenacfaîtes construire une maison à bâtir idéalement située à frontenac, offrant une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 752 m². Cette maison à construire comprend quatre pièces, dont trois chambres. Elle intègre une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces et garantit un aménagement cohérent. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 752 m², offrant un extérieur à aménager selon vos envies. Environnementla commune de frontenac compte environ 785 habitants. Le bien se trouve à proximité de l'école primaire raoul vergier, accessible en quelques minutes à pied. Les commerces sont également présents autour du lieu. L'accès à la nationale n89 se situe à 20 km, facilitant les déplacements. Nous contacterla vente est proposée au prix de 170100 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, prenez contact avec maryne lagorce, votre interlocutrice chez maisons de la côte atlantique langon. Elle se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .