Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Enzo Taurines vous propose : -MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – T4 – 130 m² – TERRASSE, BALCON ET JARDIN Située à peine à 5Km de Campagne-sur-Aude, cette maison de village entièrement rénovée offre environ 130 m² habitables, répartis sur deux niveaux.

Bénéficiant d'une exposition Sud et Est, elle profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Dès l'entrée, la maison révèle une distribution fonctionnelle et agréable.

Le rez-de-chaussée accueille notamment une buanderie ainsi qu'un espace d'entrée desservant deux chambres, dont une belle chambre de 28 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et pouvant notamment être envisagée comme suite parentale.

Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent cet espace.

À l’étage, la pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison.

D’une superficie de 45 m², elle réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée.

Dans le prolongement de cet espace, un WC indépendant et un cellier se font face, ce dernier offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel.

Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un balcon, permettant de profiter pleinement de ses orientations Sud et Est.

Le confort est assuré par un chauffage électrique au sol, offrant une diffusion homogène de la chaleur, ainsi que par une VMC contribuant au renouvellement de l'air intérieur.

Un autre atout vient compléter ce bien : dans le prolongement de la maison principale, un bâtiment attenant d'environ 50 m², actuellement aménagé en atelier, offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour le stockage, le bricolage ou tout autre projet selon les besoins.

Cet espace bénéficie également d'un jardin privatif d'environ 50 m², offrant un agréable extérieur complémentaire à la maison.

Un bien rénové, lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes ainsi que des espaces annexes particulièrement appréciables, idéal pour une résidence principale comme pour un projet familial.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Taurines mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 811989201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.