Maison 4 pièces à vendre à Plan-de-Cuques (13380)

' Le meilleur plan de Plan' Plan de Cuques – Les Boileaux Villa de type 4 de 127 m² dont un sous-sol aménageable de 31 m² Avec terrasses et jardin de 130 m² exposés Sud-Ouest et Nord-Est Stationnement aisé dans l'allée de la parcelle Idéalement situé dans un secteur calme et résidentiel et à proximité des axes autoroutiers, des transports en commun, de nombreux commerces et commodités du quotidien, d'un centre médical et d'établissements scolaires. Sur une parcelle de 356 m², The Agency vous propose en exclusivité cette villa de 127,39 m² habitables avec une belle hauteur sous plafond de 3,15m, son toit cathédral et très lumineuse grâce à son exposition traversante. L'agréable extérieur est composé d'une première terrasse de 30 m², d'une seconde terrasse de 35 m² et d'un jardin de 65 m² avec très peu de vis-à-vis. Une allée sur le terrain et longeant la maison permet un stationnement aisé pour 4 véhicules en enfilade. La maison est répartie sur 2 niveaux de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une grande pièce de vie de 40 m² avec une belle cuisine en bois, ouverte, meublée et entièrement équipée avec son cellier / buanderie attenant. La pièce de vie bénéficie d'une vue sur terrasse et jardin. Deux chambres, un dressing Arkea pouvant également retrouver une fonction de troisième chambre, une salle de bain avec double vasque et une petite fenêtre, un WC indépendant. Au sous-sol : Une pièce de 19,81 m² avec des ouvertures et un point d'eau est facilement aménageable de plusieurs façons possibles et une pièce faisant actuellement office de cave de 11,20 m². La maison est équipée d'un portail et portillon automatiques, d'un système d'alarme, d'huisseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une cheminée électrique dans la pièce de vie, d'une climatisation réversible dans chaque pièce et d'un cumulus thermodynamique extra plat. L'électricité est aux normes. Les façades ont été refaites en 2021 et les peintures en 2023. Pas de copropriété. Taxe foncière : 2 524.00€ / an 'The Agency, la révolution immobilière. ' Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 453 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller The Agency : Marion CRISTIANO Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cette agréable maison de 85 m² habitables sur deux niveaux, idéalement située sur une parcelle de 211 m² dans un quartier résidentiel, calme et recherché de Plan-de-Cuques. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux ouvrant sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours. L'étage dessert 3 chambres et une salle de bains, offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille. Localisation idéale : à seulement quelques minutes de Marseille, vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible tout en profitant de la proximité des commerces, écoles, transports et services. Plan-de-Cuques séduit par son atmosphère conviviale et sa qualité de vie, entre ville et nature. Une maison à découvrir sans tarder, parfaite pour un premier achat ou une vie de famille.

Iad France - Coralie Finoel vous propose : Maison Indépendante avec Jardin Arboré, Garage et Dépendances Située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de 105 m² habitables (189 m² avec dépendances) bordée d'un jardin d'environ 300 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel Le rez-de-chaussée accueille une terrasse couverte et spacieuse, une cuisine d’été, une salle d’eau avec double vasque, un toilette séparé, trois chambres dont une petite suite parentale avec salle d’eau privative. À l'étage, une véranda lumineuse, un séjour de 23 m², une cuisine équipée, une chambre supplémentaire et un toilette séparé. Traversante et fonctionnelle, la maison dispose d’un ascenseur intérieur, permettant de changer de niveau. À l’extérieur, un jardin arboré de vignes, arbres fruitiers et rosiers, un garage avec porte motorisée, une cave à vin en pierre et plusieurs dépendances équipées d'électricité dont un espace couvert avec jacuzzi. Côté confort : climatisation réversible, double vitrage PVC, tableau électrique entièrement refait, équipements motorisés modernes, panneaux solaires photovoltaïques et de nombreux rangements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Finoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 942406695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne DESBOIS vous propose : * Maison 90 m² type 4 belles prestations avec garage et jardin paysager à Plan-de-Cuques * Venez découvrir cette très jolie maison située quartier des Plaines, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute votre famille avec ses 90 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, et bénéficiant d'une allée et d'un garage pour faciliter votre stationnement, ainsi que d'une prise de recharge pour véhicule électrique pour votre confort d'usage. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis depuis l'entrée et son joli porche arboré par un séjour lumineux en triple exposition de 30 m² ouvert sur ses belles terrasses et jardin, avec une vue dégagée sur le massif de l'Etoile et le Pilon du Roi. Vous apprécierez la cuisine séparée de 9,5 m² bénéficiant de sa propre terrasse avec sa treille, vous permettant une fonctionnalité optimale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la proximité de la cuisine d'été sous l'appentis. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois jolies chambres lumineuses de 9,3, 11 et 11,5 m², offrant une vue splendide sur les massifs environnants, une belle salle d'eau, une buanderie et un second wc indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal à chacun. L'ensemble de la maison bénéficie d'une luminosité idéale à chaque saison, et d'une vue sur son jardin paysager et ses essences particulières : plantes méditerranéennes, fruitiers avec diverses variétés d'agrumes, vigne, érable du Japon, etc. Un jardin qui s'offre à votre découverte avec ses différents espaces aménagés pour votre détente ! Le chauffage et la production d'eau chaude se font par chaudière à condensation gaz de ville, une cheminée à foyer ouvert est présente pour votre agrément et vous bénéficierez de la climatisation réversible dans toutes les pièces, séjour et chambres, pour votre confort estival. Des panneaux photovoltaïques sont présents en toitures, le portail est automatisé, les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage et les volets en aluminium. Un système d'alarme est également présent pour votre tranquillité. Idéalement située au calme en impasse, cette maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, marché et services), facilitant ainsi votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir cette très jolie maison idéalement située sur le secteur recherché de Plan de Cuques. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne DESBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plan de cuques, rare à la vente, maison de plain-pied d'environ 93 m², sur une parcelle de 407 m², sans vis-à-vis. Elle vous offrira une belle pièce de vie avec poêle à granule et cuisine aménagée et équipée donnant sur un beau jardin aménagé d'un pool house et d'une piscine. L'espace nuit est composé de 2 chambres, un grand dressing, un bureau, une salle d'eau à l'italienne et un toilette séparée. Un cabanon aménagé climatisé vient compléter ce bien, idéal pour une profession libérale. Coup de cœur assuré pour cette charmante maison idéalement situé. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ses nombreux atouts ! S plan de cuques, proche de toutes commodités, écoles, transport, commerces, … ! Prix hors honoraires agence 556000euros, honoraires à charge vendeur 19000euros prix fai 575000 euros - mentions légales : proposé à la vente à 575000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie b : 62 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 540 et 780 euros - immobiliere arthur - tel : 04 91 07 07 65 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

- sous compromis - venez découvrir cette magnifique maison de 86.44 m² sur une parcelle de terrain de 353 m² située sur le secteur de la fève à allauch. Cette maison se compose comme suit : au rez de chaussée, vous bénéficierez d'un séjour / salle à manger de 27 m², une cuisine séparée de 7 m² 100% équipée, ainsi qu'un côté nuit avec un wc, une grande chambre de 11 m² et une salle d'eau avec douche à l'italienne tout en travertin. À l'étage, vous disposerez d'un bureau / buanderie de 9.7 m² ainsi que de 2 chambres, l'une de 10.73 m² et l'autre de 12.65 m² ( hauteurs mansardées ). L'extérieur est joliment agencé de sorte a ce que vous ayez plusieurs espaces distincts, un coin piscine (piscine au chlore 2x4 ), une terrasse avec pergola, un espace derrière la maison ou vous aurez la possibilité de stocker le matériel de jardins, vélos. La maison dispose de prestations soignées : double vitrage de partout, climatisations réversibles dans chaque pièce, cuisine équipée de marque, velux, matériaux de qualité. Vous aurez la possibilité de garer 2 véhicules sous le carport (raccordé à l'électricité ). Venez réaliser le projet de vos rêves sur un secteur calme et à proximité de la route des termes et du village d'allauch.( lr ). À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite léo reallon : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 922 266 507.

- sous compromis - venez découvrir cette magnifique maison de 86.44 m² sur une parcelle de terrain de 353 m² située sur le secteur de la fève à allauch. Cette maison se compose comme suit : au rez de chaussée, vous bénéficierez d'un séjour / salle à manger de 27 m², une cuisine séparée de 7 m² 100% équipée, ainsi qu'un côté nuit avec un wc, une grande chambre de 11 m² et une salle d'eau avec douche à l'italienne tout en travertin. À l'étage, vous disposerez d'un bureau / buanderie de 9.7 m² ainsi que de 2 chambres, l'une de 10.73 m² et l'autre de 12.65 m² ( hauteurs mansardées ). L'extérieur est joliment agencé de sorte a ce que vous ayez plusieurs espaces distincts, un coin piscine (piscine au chlore 2x4 ), une terrasse avec pergola, un espace derrière la maison ou vous aurez la possibilité de stocker le matériel de jardins, vélos. La maison dispose de prestations soignées : double vitrage de partout, climatisations réversibles dans chaque pièce, cuisine équipée de marque, velux, matériaux de qualité. Vous aurez la possibilité de garer 2 véhicules sous le carport (raccordé à l'électricité ). Venez réaliser le projet de vos rêves sur un secteur calme et à proximité de la route des termes et du village d'allauch.( lr ). À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite léo reallon : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 922 266 507.

Située dans un environnement paisible et recherché d'Allauch, à 5 minutes à pied du village, cette agréable maison de plain-pied Type 4 / 5 de 110 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités. Entièrement de plain-pied, elle se compose d'un vaste séjour-salon de 37 m², d'une cuisine indépendante de 15 m², de 3 chambres, salle d'eau, WC séparés, et d'une confortable véranda de 20 m² qui fait office de véritable pièce pour accueillir les grands repas de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse protégée par un store, idéale pour les repas en terrasse ou les jeux d'enfants. Un garage complète le bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Chaufferie, buanderie complètent cette maison. Climatisation, pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électrique apportent un confort optimal à cette maison T5 de plain-pied. Prix : 520 000€ frais d'agence charges vendeurs.

Human Immobilier Marseille 11e vous présente en exclusivité cette maison individuelle située dans le secteur recherché du Logis Neuf à Allauch. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un environnement résidentiel calme et agréable. Implantée sur une parcelle de 1 214 m², la maison offre une surface habitable d'environ 136 m². Elle se distingue par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et son fort potentiel d'évolution, idéal pour un projet de résidence principale. La maison est organisée sur deux niveaux : À l'étage, vous découvrirez un grand séjour lumineux d'environ 50 m², une cuisine équipée, une grande chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct aux extérieurs, permettant de rejoindre facilement la piscine et le jardin exposé plein sud, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un grand dégagement pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, salle de jeux ou espace de rangement) ainsi que d'un garage attenant d'environ 21 m², directement accessible depuis l'intérieur de la maison. Les extérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin spacieux permet de profiter pleinement de la piscine et d'envisager différents projets paysagers ou évolutifs selon vos envies. Le bien s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de l'espace, de beaux volumes et un extérieur généreux, dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Allauch. Des travaux de modernisation et d'aménagement sont à prévoir afin de permettre une mise au goût du jour et de valoriser pleinement la maison. Année de construction : 1970 Taxe Foncière : 3162 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Johanna Bruneau Human Immobilier Marseille 11e (3.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Johanna BRUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 769 586 - Marseille.

VILLA SUNSET - Villa T4 de 150 m² + 64 m² sous-sol + 36 m² de garage - Jardin / Piscine - 13190 Allauch Llinares Immobilier vous présente : VILLA SUNSET, une somptueuse villa individuelle T4 de 150 m², avec un sous-sol aménageable de 64 m², édifiée sur une parcelle de 845 m², sans vis-à-vis, située à Allauch. Orientée sud-ouest, cette propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal et présente une vue panoramique époustouflante sur les collines. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un quotidien pratique et agréable : les commerces sont accessibles à pied et le village d’Allauch se situe à seulement cinq minutes. Dès l’entrée, le hall équipé de rangements s’ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, donnant une belle terrasse, idéale pour admirer chaque soir de somptueux couchers de soleil. La cuisine de haute qualité, entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour selon vos envies. Attenante, une véranda de 35 m² accueille une seconde cuisine pour recevoir avec une vue privilégiée sur la piscine (9,5 x 4,5) et sur le jardin paysager orné de superbes oliviers, créant une atmosphère paisible et méditerranéenne. À l’étage, vous découvrirez trois chambres avec placards sur mesure, un beau dressing et un wc. Le sous-sol de 64 m², au potentiel indéniable, propose de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de jeux, espace bien-être ou studio indépendant. Le garage de 36 m², entièrement isolé et carrelé, est équipé d’une porte automatique avec charge pour les véhicules électriques. Cette villa au confort moderne, aux nombreux rangements et aux belles prestations (climatisation réversible, volet de piscine motorisé, bâche électrique, volets électriques, portail automatique…) vous séduira. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Coup de cœur assuré ! Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4413euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C - Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 entre 1590euros et 2210euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13190 - T4 de 150 m² + Sous-sol 64 m² Piscine Jardin Garage - Allauch 13190.

Iad france - marine gautier vous propose : allauch - entre fontvieille et les aubagnens. Maison de plain-pied - jardin - piscine - garage. Maison de plain-pied d’environ 101 m² habitables, située au calme absolu, au fond d’une impasse, sur une parcelle de 493 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie d’environ 36 m², baignée de lumière, offrant une très belle hauteur sous plafond pouvant atteindre jusqu’à 7 mètres, apportant volume et caractère à l’ensemble. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux bénéficient d’un accès direct à l’extérieur, ainsi qu’une salle d’eau et des rangements. La maison propose de très belles prestations et ne nécessite aucun travaux. Les extérieurs sont parfaitement aménagés et se divisent en deux espaces distincts. Une première partie accueille un jardin agréable, une terrasse conviviale avec barbecue ainsi qu’un garage de 30 m², offrant un fort potentiel d’aménagement en studio ou bureau selon vos besoins. La seconde partie propose une terrasse avec piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. L’ensemble est sans vis-à-vis et bénéficie d’un environnement particulièrement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 83 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marine Gautier vous propose : ALLAUCH - Logis neuf / La Fève. Charmante maison familiale - Belles prestations - Jardin. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette charmante maison d’environ 90 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 195 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Répartie sur deux niveaux, elle séduit immédiatement par la qualité de ses prestations et sa belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour les moments de convivialité. Une buanderie ainsi qu’un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une grande salle d’eau équipée d’une baignoire et d’un second wc. L’ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. À l’extérieur, la maison dispose d’un agréable espace terrasse, d’un jardin ainsi que d’un garage pouvant servir de zone de stockage ou d’abri pour deux-roues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Office Immobilier de Simiane-Collongue vous présente à la vente une maison de village neuve et lumineuse. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5574 (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située au cœur du village de Simiane-Collongue, cette maison bénéficie de la proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique pour une famille. Description intérieure : Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie d'environ 60 m² avec une cuisine ouverte et équipée, s'ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. Une buanderie et des toilettes complètent cet espace. À l'étage, trois chambres spacieuses accompagnées d'une salle de bain et de toilettes séparées. Avantages extérieurs : La terrasse de 20 m², exposée sud-ouest, prolonge l'espace de vie pour profiter de l'extérieur. Prestations complémentaires : Un grand garage fermé permet de garer jusqu'à deux véhicules. Construite avec des matériaux de qualité et dans un état neuf, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires. - À votre service : Margaux COIGNARD - 06 10 19 76 39 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5574-MAC Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.83% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 2 lots. Sans procédure en cours. Environ 240 € de charges annuelles de copropriété.

L'Office Immobilier de Simiane-Collongue vous présente à la vente une maison de village de 120 m² avec deux terrasses. Situation et contexte : Idéalement située en plein centre de Simiane-Collongue, cette maison neuve bénéficie de la proximité des commodités, commerces et écoles, tout en étant à 20 minutes de la gare TGV et de l'aéroport, et 20 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence.  Description intérieure : D'une surface totale de 120 m², la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une buanderie et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses desservies par une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace modulable selon vos besoins. L'une des chambres est équipée d'un dressing, et les placards proposent de nombreux rangements.  Avantages extérieurs : Deux terrasses de 45 m² et 20 m² complètent ce bien, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Prestations complémentaires : Vous bénéficierez de trois places de parking dans un garage fermé sous la maison, ainsi qu'un bel espace de rangement.  La maison est équipée de la climatisation réversible et de la fibre.  - À votre service : Margaux COIGNARD - 06 10 19 76 39 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5478-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 2 lots. Sans procédure en cours. Environ 240 € de charges annuelles de copropriété.

Découvrez cette maison d'environ 120 m² nichée sur une parcelle de presque 2 hectares sur les hauteurs de Mimet dont l'atout majeur est incontestablement sa vue grandiose et panoramique, un véritable tableau vivant s'étendant jusqu'à la majestueuse montagne Ste Victoire et les éoliennes de Rians. Le cadre est idyllique et dégagé et vous pourrez profiter d'une terrasse avec vue époustouflante pour vos repas et moments de détente. Actuellement agencée avec un grand séjour ouvert sur une agréable cuisine, 2 chambres, 1 buanderie et 1 salle d'eau, cette maison est idéale pour un couple ou une petite famille offrant éventuellement la possibilité de créer une 3-ème chambre sans travaux lourds. Elle se situe proche des commodités, écoles et moyens de transport pour un meilleur confort de vie. Un projet d'architecte ? C'est là que le bien se distingue : potentiel d'agrandissement validé, permettant de créer la maison de ses rêves par une extension totale allant jusqu'à 279 m² d'emprise au sol (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur) et même de créer un étage sans dépasser les 7 mètres de hauteur multipliant ainsi la surface habitable. Alors si vous cherchez un bien où l'intérieur s'adapte à vous et où l'extérieur offre un spectacle permanent, ne cherchez plus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 952 050 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvie BODOT Entrepreneur Individuel 06 66 53 67 52 - Réf. 925313.

Villa à vendre à Mimet 4 pièces 100 m² habitables Vue dégagée Terrain de 1200 m² Garage Potentiel d’agrandissement À découvrir à Mimet (13105), à proximité de Gréasque, dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette villa traditionnelle de 100 m² habitables vous séduira par sa situation dominante, sa vue dégagée exceptionnelle, et son potentiel d’aménagement Édifiée sur un terrain de 1 200 m² piscinable cette maison familiale de type 4 offre un cadre de vie recherché, et la possibilité d’en faire une résidence principale avec extension ou projet locatif. Intérieur : Vaste séjour lumineux de 27 m² avec cheminée Cuisine indépendante aménagée 3 chambres confortables 1 bureau idéal pour télétravail ou chambre d’appoint Salle de bain + WC séparé Chauffage individuel au fioul Double vitrage, fibre optique disponible Extérieur : Terrain arboré de 1 200 m², piscinable, avec vue panoramique Garage, stationnement privatif, cave Possibilité d’agrandissement (emprise résiduelle au sol) Assainissement collectif (tout-à-l’égout) Informations techniques : Année de construction : 1973 DPE : D (156) GES : E (36) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 819 € et 2 462 € À seulement quelques minutes du centre de Gréasque, à proximité des écoles, commerces et axes routiers menant vers Aix-en-Provence, Marseille ou Gardanne. Prix de vente : 568 000 € dont 24 000 € d’honoraires d’agence (charge acquéreur) Contactez-nous sans tarder pour visiter cette villa au fort potentiel à vendre à Mimet, idéale pour les amoureux de nature, de calme et d’espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Exclusivité des agences AMEPI.

Mimet - 13105 proximité greasque dans un cadre privilégié, au calme et profitant d'une vue exceptionnelle, belle villa de type 4 sur 1200 m² de terrain 3 chambres, un espace bureau. Trés beau potentiel. Possibilité d'agrandissement. Terrain piscinable. Garage et cave. Mdt 6441 délégation de mandat : informations sur les honoraires disponibles en agence.

Située à Cadolive, dans un environnement résidentiel paisible, cette maison contemporaine haut de gamme de 2023, orientée plein sud, offre 145 m² habitables sur une parcelle clôturée de 701 m². La maison est complétée par un garage de 23 m², une terrasse couverte de 25 m², une piscine MagiLine 8x3,6 m et ses grandes terrasses. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, ouvert sur l'extérieur. Une entrée avec rangements, un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un grand palier qui dessert trois chambres avec dressings sur mesure, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une seconde grande salle d'eau indépendante vient compléter cet espace nuit. La cuisine, les dressings et les salles d'eau sont signés Zecchinon, gage de finitions haut de gamme. Construite en 2023 par Hexaom, RT2012, la maison bénéficie d'un chauffage / climatisation gainable partout, d'un chauffe-eau thermodynamique et de la fibre déjà installée. Taxe foncière : environ 2 300 € / an. DPE A. Un bien rare, alliant modernité, confort et prestations de qualité, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.

Saint-savournin - 13119 - maison de construction traditionnelle d'environ 117 m² de type 4 + cuisine d'été équipée de 19 m² fermée avec barbecue en dur et possibilité de créer une dépendance en sous-sol, sur une parcelle de 1648 m². La maison offre de très belles prestations, salon de 40 m², parquets, cuisine aménagée équipée, piscine couverte 4 x 8, portail et porte de garage automatique, sous sol / garage de 100 m², jardin paysager, cave et garage, double vitrage pvc. Mdt 6492 cette annonce vous est proposée par matthieu bauchemin, entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le n° 838674737, carte professionnelle n° cpi 13102016000007130 délivrée par la cci de marseille. Matthieu bauchemin (ei) agent commercial - numéro rsac : 838 674 737 - marseille.

Iad france - jean-marc pomares vous propose : iad france - votre conseiller immobilier, jean-marc pomares, vous propose en exclusivité - maison 110 m² - terrain de 1500 m²- piscine et cuisine d'ete - studio 25 m² située dans le quartier de saint-estève, sur la paisible commune de saint-savournin, cette maison traditionnelle entièrement rénovée avec goût bénéficie d’un environnement calme, en pleine nature, au coeur d’un magnifique terrain arboré de plus de 1500 m². Plusieurs espaces détente sont aménagés, dont une piscine au sel sécurisée de 10 x 4 m, une cuisine d’été idéale pour profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille ainsi que plusieurs agréable espace potager et un poulailler. Traversante et dotée d’une double exposition est-ouest, la maison offre un charme certain et un confort moderne. L’entrée s’effectue par un hall menant à un spacieux séjour cocooning avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, pour un ensemble de plus de 42 m². Cet espace donne accès à une grande terrasse d’environ 30 m², elle-même en liaison directe avec l’espace piscine. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain indépendante et un wc. Le bien bénéficie du double vitrage, d’une climatisation réversible dans le séjour et d’une pompe à chaleur assurant le chauffage ainsi que l’eau chaude, garantissant ainsi de bonnes performances énergétiques et une réduction notable des coûts. Un spacieux garage occupe tout le niveau inférieur de la maison, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Un studio indépendant et entièrement équipé de plus de 20 m² vient compléter l’ensemble, permettant de recevoir confortablement famille ou amis. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement en son sein. Pour les amoureux de la nature, une famille en quête de tranquillité, cette maison allie charme, modernité et beaux volumes, dans un cadre naturel privilégié. Contactez dès maintenant jean-marc pomares votre conseiller immobilier pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 98 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marc pomares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : Septèmes-les-Vallons Nord Située dans un environnement calme et résidentiel, en bout d’impasse, cette charmante maison provençale traditionnelle édifiée sur deux niveaux, saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. Implantée sur une parcelle de 224 m², elle bénéficie de deux places de stationnement privatives et se trouve au sein d’une petite copropriété intimiste. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez un hall d’entrée, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre. La cuisine offre un accès direct à la terrasse à l’arrière de la maison, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage Un dégagement dessert trois chambres, une salle d’eau ainsi que des WC. Les atouts : - Localisation proche des accès et commodités (500 m des écoles). - Cachet de l’ancien - Très beaux volumes et hauteur sous plafond - Environnement calme - Stationnements privatifs - Jardin et terrasse - La charpente : entretenue en 2025, solives changées, toiture étanchéifiée et traitée contre les parasites. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de charme et de sérénité, à proximité des commodités. N'hésitez-pas à nous contacter rapidement pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

13240 - septemes les vallons - votre agence la provençale vous propose cette magnifique maison neuve de plain-pied, 125 m² environ, composé d'une très grande pièce de vie de plus de 62 m², une arrière-cuisine donnant directement sur le garage, 3 chambres dont une suite parentale, 2sde et 2 wc. Possibilité de faire une 4eme chambre. Le tout sur 1175 m² de terrain plein sud. Construite par les maisons de manon et encore sous garantie décennale, cette maison neuve répond aux normes rt 2012, prévoir finitions, peinture, la cuisine et les salles d'eau. À visiter sans tarder ! La présente fiche est extraite du fichier amepi dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à septèmes-les-vallons, maison de 135 m² entièrement rénovée en 2023-2024 avec des prestations haut de gamme, sur un terrain de 1134 m², au calme, exposée plein sud, en lisière de forêt et à proximité des sentiers de randonnée.  le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie lumineux d'environ 50 m² avec salon et cuisine ouverte, d'un dégagement, d'un wc séparé et d'une buanderie. À l'étage : une salle de bain, un wc séparé, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La maison dispose également d'une grande terrasse, de plusieurs stationnements et d'un abri de 12 m² en rez-de-jardin.  le permis de construire de la rénovation est en règle. Panneaux solaires 6 kw (autoconsommation + revente de surplus), borne de recharge 11 kw, climatisation gainable réversible partout, isolation intérieure et extérieure, double vitrage partout, ballon d'eau chaude électrique. Raccordée à la fibre, au tout-à-l'égout, à l'eau de ville avec adoucisseur, avec en complément un puits équipé d'une pompe. Plu zone up2b. Dpe en a ! Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 630 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathias soulier, tél. : 06 36 18 10 50, e-mail : mathias.soulier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix en province sous le numéro 879663607.

Septemes les vallons - 13240 - exclusivite - dans un quartier pavillonnaire de septèmes les vallons, proches axe routier et commerce. Maison neuve t4 de 125 m² habitables, elle se compose d'une très grande pièce de vie de plus de 62 m², arrière cuisine communiquant avec un garage de 21 m², 3 chambres dont une suite parentale, 2 wc. Possibilité de faire une 4eme chambre. Le tout sur 1175 m² de terrain plein sud. Garantie décennale, aux normes rt 2012, la maison vient d'être achevée, prévoir finitions peinture, cuisine et salles d'eau. Mdt 6356.

Iad France - Olivier Gomez vous propose : En exclusivité. Maison 4 pièces de plain-pied à Septèmes-les-Vallons Située dans un environnement calme et recherché, cette maison 4 pièces de plain-pied, exposée plein sud, a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité et sans aucun vis-à-vis. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie lumineuse, composée d’une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour avec parquet, idéale pour recevoir. L’espace nuit offre une suite parentale, deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une seconde salle d’eau, alliant confort et fonctionnalité. En complément, le bien dispose d’une pièce en sous-sol avec fenêtre, parfaite pour une buanderie, un bureau ou une chambre d’amis, plus une cave climatisée pour les amateurs de vin. Les prestations techniques sont au rendez-vous : climatisation gainable, diagnostic énergétique B, aucun travaux à prévoir. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysagé, d’une piscine hors sol, et d’une terrasse neuve en travertin. Un abri voiture couvert pour deux véhicules complète ce bien. Maison clé en main – coup de cOEur assuré Contactez-moi rapidement pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.