Maison 4 pièces à vendre en Occitanie

Venez découvrir cette maison de 2001 située dans le quartier très prisé du Brésis à Alès. À l'extérieur vous disposerez d'un double car-port, d'un garage de 25 m² et d'une très jolie piscine au calme. 2 terrasses viennent compléter ses espaces extérieurs. À l'intérieur vous trouverez en rez-de-jardin, un salon et une cuisine semi ouverte avec cellier, une salle de douche avec wc et 2 chambres dont une avec une salle de douche et un wc. À l'étage vous trouverez une 3ème chambre indépendante avec sa salle de bain et un wc indépendant. La maison est équipée de la climatisation réversible partout, du double vitrage PVC, de volets battants électriques, du tout à l'égout, d'un vide sanitaire et d'un portail électrique. Une maison idéalement située, à découvrir au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948943527.

Iad France - Guillaume Doglione vous propose : À vendre – Villa 3 faces à Alénya – Un véritable coup de cOEur ! Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, sans vis-à-vis cette agréable villa 3 faces de 96 m² vous séduira par sa rénovation soignée, une excellente exposition garantissant une belle luminosité tout au long de la journée et son environnement privilégié. Édifiée sur une parcelle de 492 m², elle se compose de 3 chambres, d'une pièce de vie conviviale de 28 m² d’une cuisine séparée fonctionnelle, d’une salle d’eau, un WC indépendant, le garage transformé de son ouverture par une large baie vitrée, peut servir d’espace polyvalent (stockage, moto, vélo ou pièce usage d’habitation…) À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente végétalisé avec une piscine, une pergola idéale pour les repas d'été et un carport pour stationner votre véhicule à l'abri. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres double vitrage aluminium, moustiquaires, volets roulants électriques de climatisation réversible, chaudière au gaz, poêle a bois, portail ouvrant électrique, forage… Son emplacement de qualité, au calme tout en restant proche des commodités, en fait un bien rare sur le secteur. Situé à 5 km de la mer à pied ou en vélo par les pistes cyclables et la voie verte. Sa situation géographie est idéale. À 11 km de Perpignan et a moins de 20 min des autoroutes et aéroport, la gare ferroviaire la plus proche est à 5 min en voiture. Une opportunité de devenir propriétaire à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et tranquillité dans notre belle ville d’Alénya. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Doglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 908120876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : FRONTIGNAN – Maison 4 pièces 82 m² – 3 chambres – DPE A – 2 stationnements À découvrir à Frontignan ! Dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces, cinéma, découvrez cette agréable maison traversante de 82 m² habitables, construite en 2016 et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le poêle à bois apporte chaleur et convivialité en hiver, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l’année. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une spacieuse salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que d’un second WC. Côté extérieur, la maison dispose de deux espaces distincts : • Une terrasse avec cuisine d’été, barbecue et espace repas, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. • Une seconde terrasse en bois, parfaite pour aménager un espace détente, un salon de jardin ou installer un spa. ⭐ LES ATOUTS ️ Climatisation réversible Poêle à bois Chauffe-eau thermodynamique Double vitrage et excellente isolation DPE A – excellente performance énergétique 2 places de stationnement privatives pas de travaux à prévoir Construction 2016 Une maison fonctionnelle, confortable et économe en énergie, idéale pour un premier achat ou une famille souhaitant s’installer immédiatement. Frontignan – environnement calme et commodités à proximité Vous recherchez une maison récente et prête à vivre ? Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Doglione vous propose : À ALENYA Maison de village R + 2 avec garage – Fort potentiel ! À découvrir sans tarder, cette maison de village en R + 2 offrant environ 60 m² par niveau, soit près de 180 m² de surface totale, en très bon état général. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste garage avec point d'eau, évacuation et WC, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage…). Le premier étage se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d’eau, dans un agencement fonctionnel et agréable ainsi que modulable car aucuns murs porteurs sur les cloisonnements des pièces Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un grand plateau entièrement ouvert, avec un plancher en bois, sa toiture mansardée avec une hauteur de 4.5m en point haut refaite a neuf, idéal pour créer plusieurs chambres, une suite parentale, un espace de loisirs ou un atelier selon vos envies. Situé à 6 km de la mer à pied ou en vélo par les pistes cyclables et la voie verte. Sa situation géographie est idéale. À 11 km de Perpignan et a moins de 20 min des autoroutes et aéroport, la gare ferroviaire la plus proche est à 5 min en voiture. Une opportunité de devenir propriétaire à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et tranquillité dans notre belle ville d’Alénya, Idéale pour une résidence principale, une grande maison familiale ou un projet d'investissement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Doglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 908120876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-élix-le-château – maison t4 de 113 m² – jardin, garage et beaux volumes calme • lumineuse • 3 chambres avec 1 bureau • terrain de 800 m² • garage dans un lotissement calme et agréable, découvrez cette villa construite en 2005 offrant plus de 113 m² habitables. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Côté nuit : 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 20 m² et d'un agréable jardin de près de 800 m². Un garage et un cabanon complètent l'ensemble. La maison est mitoyenne uniquement par le garage. Bien entretenue, elle nécessite seulement quelques travaux de rafraîchissement pour la moderniser selon vos envies. Les + : 113 m² habitables pièce de vie de 45 m² 3 chambres 1 bureau terrain d'environ 800 m² terrasse de 20 m² garage + cabanon climatisation réversible chauffage bois chauffe-eau solaire double vitrage fibre optique dpe c une maison familiale agréable, avec de beaux volumes et un extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Corinne delhom agent commercial 06 23 03 56 14 rsac toulouse n° 535 003 370 votre conseiller c3h immo : corinne delhom agent commercial (entreprise individuelle) rsac 535 003 370.

À saint-sulpice-la -pointe (81), à vendre une maison bâtie en 2024 proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, se trouve une entrée spacieuse avec penderie et étagères ainsi qu'un wc indépendant. Elle dessert une grande pièce de vie lumineuse d'une surface de 52 m² avec cuisine équipée et ilôt central. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec un deuxième wc. Côté confort : climatisation, équipements domotiques pour une gestion facilitée du quotidien. À l'extérieur, une terrasse carrelée face à la piscine enterrée 3,87 x 2,98 parfaite pour profiter des beaux jours. Prix 354 000 euros dont 4,49% à charge acquéreur. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 658 euros et 890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas, au 06 62 67 53 11 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461099 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa 4 pièces – 94 m² – Environnement naturel Située entre Nîmes et Montpellier, sur la commune d'Aigues-Vives, cette villa de plain-pied d'environ 94 m² bénéficie d'un cadre naturel rare, arboré et à l'abri des regards. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec salon, d'une cuisine semi-ouverte, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Un garage attenant de 17 m² complète le bien. Au sein d'une ancienne carrière, sur un terrain clos d'environ 2 574 m², la propriété offre un environnement agréable, sans vis-à-vis. Elle conviendra aux personnes recherchant de l'espace et de la tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d'en exploiter pleinement le potentiel. Une belle opportunité pour un projet dans un environnement préservé. Référence agence : 840.

Située dans un quartier calme et sécurisé, venez découvrir cette belle maison familiale de 125 m² habitables, en très bon état général et ne nécessitant aucun ravalement de façade. Un bien en parfait état, offrant confort moderne et fonctionnalités soignées. Un rez-de-chaussée spacieux, lumineux et fonctionnel : # Pièce de vie : Un magnifique salon-séjour baigné de lumière de 49 m², équipé du chauffage au sol et d'une climatisation réversible. # Cuisine : Une cuisine indépendante de 13 m², également climatisée. # Chambre de plain-pied : Une première grande chambre de 11.5 m². # Annexes & Utilitaires : Une buanderie / cellier très pratique de 5 m² et un WC indépendant. Un étage dédié au confort et à la sérénité : (Également accessible facilement grâce à un siège monte-escalier électrique PMR déjà en place). # Chambre 2 : Une belle chambre de 13,5 m² complétée par un dressing attenant de 4 m². # Chambre 3 : Une vaste chambre parentale de 15.5 m². # Salle de bain : Une grande salle de bain avec douche et WC de plus de 8 m². Confort : L'étage bénéficie d'une climatisation gainable intégrée pour un confort thermique optimal et silencieux tout au long de l'été. Extérieurs & Annexes : Terrasse : Une agréable et grande terrasse de 34 m² exposée Sud-Est, idéale pour vos repas en extérieur et profiter du soleil littoral. Garage & Stationnement : Un grand garage de 20 m² auquel s'ajoute un emplacement privatif sur l'allée devant le garage. Potentiel d'agrandissement : Possibilité de réaliser une surélévation au-dessus du garage / cuisine pour créer de la surface habitable supplémentaire selon vos besoins. Les points forts à retenir : > DPE : Classe C (Excellente performance énergétique). > Équipements : Chauffage au sol (RDC) + Climatisation réversible (Séjour / Cuisine) + Climatisation gainable (Étage). > Accessibilité PMR : Siège électrique installé pour l'accès à l'étage. État impeccable : Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir (façade impeccable). Environnement : Secteur résidentiel, calme et sécurisé à Palavas-les-Flots. Résumé des caractéristiques : Surface habitable : 125 m² Nombre de pièces : 4/5 (3 chambres dont 1 au RDC) + 1 dressing Garage : 20 m² + stationnement devant Terrasse : 34 m² (Exposition Sud-Est) DPE : C A seulement 10 minutes de Montpellier, 10 minutes de l'aéroport et 15 minutes gare TGV Sud de France. ​ Astuce fiscale : À prix égal, honoraires à charge acquéreur = Frais de notaire moins élevés. Ne payez des taxes que sur le prix du bien. N'attendez plus, contactez Eric Hamel au 06 15 64 38 32 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur la commune ! Eric HAMEL Agent commercial EI immatriculé au RSAC 751643545 de Montpellier T. 06 15 64 38 32 Référence agence : 121.

UNIQUEMENT chez ORPI, LA CALMETTE ! Venez découvrir cette superbe maison de village entièrement rénovée, aux diagnostics Énergétique classée En AA. Idéalement située, vous profiterez de tous les services de proximité. Dés l'entrée vous serez séduit par la qualité de la rénovation, Vous apprécierez le sol en travertin, le charme de la pierre et des poutres. Dans le salon séjour l'ambiance chaleureuse vous permettra de profiter de moments de détente et de partages. La spacieuse cuisine indépendante a été élégamment pensée. À l'étage, en pensant dans un superbe couloir en pierre, se trouve trois grandes chambres, dont une avec dressing. Ici encore, le charme a été préservé la belle hauteur sous plafond accentue la sensation de volume. Une grande salle de bain et un toilette viennent parfaire ce niveau. Passons maintenant au jardin, la piscine Bali, le poolhouse n'attendent que vous. La maison est totalement climatisée par gainable. La rénovation de 2017 a été réalisée avec des matériaux de qualité, le respect du charme de l'ancien donne à cette maison une ambiance cosy et familiale. DPE A Nombreux Stationnements à proximité. Proche de Nîmes, Alès, axes routiers, Contactez nous pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 832.

Uniquement chez Orpi ! Découvrez cette charmante villa de plain-pied de 110 m², nichée sur une jolie parcelle de 402 m² avec piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre sur une cuisine moderne parfaitement intégrée. Côté nuit, trois chambres dont une parentale offrent confort et intimité. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un cellier, d'un local piscine et d'un studio indépendant entièrement équipé — parfait pour recevoir ou pour un revenu locatif. Panneaux solaires, climatisation gainable, prestations de qualité : tout est pensé pour votre confort. Un bien rare, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques SANCHEZ Gines RSAC 801113796. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 842.

Remise en vente dans le village de saint-germain-des-prés, je vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2000, offrant un cadre de vie simple et fonctionnel. Elle développe environ 90 m² et propose une distribution confortable avec trois chambres, un séjour lumineux de 33 m² agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine de 12,8 m². L'ensemble est complété par une salle de bains et un wc séparé. Implantée sur une parcelle de 626 m², la maison bénéficie d'un extérieur facile à vivre, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner sans contrainte d'entretien excessive. L'ensemble constitue une base saine et agréable, offrant un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 983 364 - greffe de castres) alexandre cougnaud entrepreneur individuel 06 60 87 56 64 - réf. 965750.

Découvrez cette grande maison familiale avec 3 chambres, cuisine séparée et son appartement attenant. Profitez d'un double garage, d'un vaste terrain clos sans vis-à-vis et d'un environnement verdoyant au calme ! Tout est reuni pour une vie de famille idéale, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Idéal double logement Honoraires inclus dans le prix : 5.65%.

Villa R + 1 située dans une résidence récente et sécurisée. Elle comprend 3 chambres, un salon lumineux avec cuisine ouverte, un jardin privatif, un cellier et 2 places de parking. Une villa pensée pour le confort du quotidien ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Le potentiel d'un véritable cocon familial ! Et si votre future maison n'attendait plus que votre touche personnelle ? Située au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Sainte-Estève, à seulement 15 minutes des plages de Canet-en-Roussillon et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison de plus de 100 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Implantée sur une parcelle de 256 m², elle dispose d'un jardin à l'avant, d'un agréable jardin à l'arrière avec cazot de rangement, d'un garage ainsi que de stationnements privatifs. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel extérieur arboré sur le devant de la maison qui vous guidera vers de beaux espaces de vie comprenant un séjour prolongé par un salon (ou potentielle chambre si vous le souhaitez), une cuisine indépendante aménagée et meublée donnant sur une grande véranda, un toilette séparé et un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bain spacieuse comprenant douche et baignoire. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais son véritable atout réside dans ses beaux volumes, son emplacement privilégié et son fort potentiel. Avec quelques aménagements, elle deviendra une maison moderne, chaleureuse et parfaitement adaptée à une vie de famille. ? On aime : • ? Le calme d'un fond d'impasse • ? Plus de 100 m² habitables • ? Les deux jardins pour profiter des beaux jours • ? Le garage et le stationnement privatif • ? Les beaux volumes à exploiter • ? La proximité de Perpignan, des écoles, des commerces et des plages Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! 06 85 75 69 53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, E-mail : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509085213.

À proximité du centre de Miremont, découvrez cet ancien corps de ferme entièrement rénové, implanté sur une belle parcelle arborée de 1 373 m² avec vue dégagée sur les plaines. Vous serez séduits par sa pièce de vie de 70 m², lumineuse et chaleureuse, comprenant un salon avec verrières, un espace séjour, une cuisine ouverte équipée avec îlot central. Un coin bureau, idéal pour le télétravail, pourra également être transformé en chambre selon vos besoins. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'un grand garage aménagé avec rangements. À l'étage, vous trouverez une chambre climatisée et un dressing aménagé. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte, d'un atelier de jardin en bois et d'un terrain plat arboré offrant un cadre agréable et une belle vue dégagée. Un bien authentique et chaleureux, à proximité du village et de ses commodités, avec un arrêt de bus proche permettant de rejoindre Toulouse et son réseau de métro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon TOTTOLO, Tél. : 07 61 99 70 36, E-mail : manon.tottolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 944741859.

À Boujan-sur-Libron, village dynamique et recherché offrant toutes les commodités, venez découvrir cette maison 3 faces de 98 m² habitables, construite en 1985, nichée dans un quartier calme et agréable. Implantée sur un terrain arboré de 400 m², elle vous séduira par ses espaces extérieurs : terrasse couverte à l'avant, véranda de plus de 17 m², piscine et terrasse couverte à l'arrière, pour profiter pleinement des beaux jours ! ? Un intérieur aux beaux volumes et au fort potentiel ! Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon-séjour traversant avec plafond cathédrale, offrant un agréable volume et un accès direct à la véranda. La cuisine, facilement ouvrable sur la pièce de vie, vous permettra d'imaginer un espace convivial et moderne. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement et de trois chambres avec placards. ? Confort et dépendances : Climatisation et cheminée avec insert Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques à l'arrière Garage de 22 m² avec porte motorisée Pièce supplémentaire de 12 m² avec accès au jardin Des travaux de remise au goût du jour vous permettront de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel ! ? Transports en commun, commerces et pôle médical à proximité. Accès à l'A75 et à la voie rapide en moins de 5 minutes. Une belle opportunité pour créer la maison qui vous ressemble, à visiter sans tarder ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 217 350 € Honoraires charge acquéreur : 12 650 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 06 05 12 92 91, E-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547.

Une perle rare et recherchée sur le marché Muretain, où ce plain-pied de 108 m² se vit sans le moindre compromis. Dans un secteur calme et préservé de Muret, cette maison dévoile un cadre de vie fluide et chaleureux. Dès l'entrée, un grand couloir aménagé de placards vous guide vers une belle pièce de vie lumineuse, rythmée par une cuisine ouverte propice aux instants partages. Côté nuit, le confort s'exprime à travers 3 chambres spacieuses (dont deux équipées de placards), une salle de bains et un WC indépendant. Le détail qui change tout : l'ancien garage cache une métamorphose subtile : un espace cellier / buanderie d'environ 17 m² baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée et son volet roulant électrique. Un havre de paix idéal pour du rangement supplémentaire, du télétravail ou l'inspiration. Prestations & Sérénité Performance & Confort : Chauffage au gaz de ville, double vitrage et peintures intérieures toutes fraîches. Sécurité technique : Tout-à-l'égout et canalisations entièrement rénovées par le toit. Côté extérieur : Une parcelle intime de 601 m², entièrement clôturée et arborée, totalement exempte de vis-à-vis. Prolongez vos soirées d'été sur une superbe terrasse carrelée de 21 m² abritée par une pergola, avec un abri de jardin pour parfaire l'ensemble. Une opportunité unique qui ne restera pas longtemps dans l'ombre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique MERY, Tél. : 06 40 38 16 31, E-mail : angelique.mery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990745242.

Iad France - Andy Dufief vous propose : Magnifique vue à vendre et sa maison rénovée avec goût. Et si votre prochaine adresse vous offrait, chaque jour, un véritable spectacle sur la nature ? À moins de 10 minutes de Montauban et à moins d’une heure de Toulouse, découvrez cette jolie maison située au cOEur du village d’Albefeuille-Lagarde. Récemment rénovée avec goût, elle profite d’une agréable cour et d’une vue exceptionnelle sur le Tarn. Depuis la maison, vous pourrez contempler la rivière et observer sa faune au fil des saisons : hérons, martins-pêcheurs et de nombreuses autres espèces animent ce cadre naturel privilégié. Le rez-de-chaussée se compose d’une chaleureuse pièce de vie équipée d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible, d’une cuisine indépendante attenante au garage, ainsi que d’un premier espace bureau aménagé près de l’escalier. Un toilette indépendant avec espace buanderie complète le rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un toilette, ainsi qu’un grand palier pouvant accueillir un second bureau. Une climatisation réversible assure le confort de cet étage en toute saison. Les menuiseries en PVC double vitrage, finition imitation bois, associent isolation, facilité d’entretien et charme traditionnel. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout. Un parking public se trouve à proximité immédiate, tandis qu’une grande haie préserve parfaitement l’intimité de la cour. L’épicerie ainsi que le bar-restaurant du village sont accessibles à pied, pour un quotidien aussi agréable que pratique. Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d’un environnement paisible, d’une rénovation soignée et d’un panorama remarquable sur le Tarn. Taxe foncière : 1270 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT177288 : À vendre : Charmante maison avec grand terrain divisible, dans village paisible à 15min des portes de Toulouse, 40 min de Blagnac et moins de 5min de l'A 68. Cette ravissante maison ancienne, très bien entretenue, est idéale comme résidence principale ou maison de campagne. -Superficie : 87 m² habitables + auvent attenant de 30 m² aménageable avec hauteur de plus de 4 m + pièce aveugle au grenier, parfaitement isolée. -Disposition : 2 chambres, 1 bureau, vaste salon (36 m²) et potentiel d'agrandissement ou de réorganisation grâce à l'auvent. -Terrain : Superbe parcelle divisible de plus de 1800 m², parfaite pour un projet. - Atouts : Calme absolu, environnement préservé, possibilité d'espace indépendant (pour belle-maman ou autre) et grand terrain offrant de multiples possibilités de projets. Prête à accueillir vos valises ou à être personnalisée selon vos envies, cette maison combine charme de l'ancien et potentiel d'évolution. - Mentions légales : Proposé à la vente à 280000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15 / 09 / 2025 - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint-Clar-de-Rivière, découvrez cette belle maison de plain-pied de 116 m², idéale pour une vie de famille confortable et conviviale. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de plus de 55 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur et la piscine. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres ainsi que d'une salle de bains complète avec baignoire et douche. WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé de 692 m² avec piscine et pool house couvert comprenant espace repas, WC et local technique : un véritable lieu de vie supplémentaire aux beaux jours. Un garage de 20 m² complète l'ensemble. Les + : climatisation pièce de vie et coin nuit, combles réisolés en 2021, tout-à-l'égout. Une maison fonctionnelle et chaleureuse où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine FLOUREUX, Tél. : 06 13 47 03 76, E-mail : carine.floureux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 852770379.

À découvrir en exclusivité chez Bages Immobilier ! Située à Saint-Benoît-de-Carmaux, à proximité des commerces et commodités, cette maison de ville de 102 m² habitables et d'un terrain clos de 327 m² avec terrasse sera vous séduire. Au rez-de-chaussée, elle offre de beaux espaces de vie avec un salon / séjour d'environ 30 m² ainsi qu'une cuisine récente de 16,86 m². Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire et une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse chambre de 17,79 m², ainsi que deux chambres d'environ 10 m², avec rangement. À l'extérieur, le jardin clos et la terrasse permettent de profiter d'un agréable espace extérieur. Un garage attenant de 20,66 m² complète l'ensemble. Côté confort, la maison dispose du double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière installée en 2023, assurant également la production d'eau chaude, ainsi que d'une toiture récente. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous !

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Charmante villa languedocienne de plain-pied avec piscine, panneaux solaires et prestations de qualité Laissez-vous séduire par cette belle villa languedocienne de 100 m², construite en 2014, offrant un cadre de vie agréable et des prestations modernes sur une parcelle entièrement clôturée de 600 m². Idéalement située au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, tout en étant à seulement 500 mètres du centre médical, un véritable atout pour le quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, et un WC séparé. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC séparé. Un garage complète ce bien. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation gainable et de 14 panneaux photovoltaïques d'une puissance de 6 kWc, un véritable atout pour maîtriser vos consommations énergétiques. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : une piscine, un pool house (à terminer selon vos envies), un terrain de pétanque, ainsi qu'une terrasse à l'avant et une seconde terrasse à l'arrière, toutes deux orientées vers un jardin intime, sans aucun vis-à-vis. Les aménagements du pool house et les abords de la piscine restent à finaliser, vous laissant la liberté de personnaliser ces espaces selon vos envies. Une villa récente, fonctionnelle, économe en énergie, offrant calme, intimité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Haye vous propose : Maison de plain-pied 107 m² – Terrain 485 m² À Beaucaire, découvrez cette maison de plain-pied sur un terrain de 485 m², offrant un beau potentiel. Elle comprend une cuisine et une salle de bain rénovées récemment, 3 chambres, et une terrasse tout autour de la maison. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéalement située, vous profitez des commerces, écoles et services à proximité, avec un accès rapide aux principales villes de la région : Tarascon : 5 min Arles : 20 min Nîmes : 25 min Avignon : 30 min Saint-Rémy-de-Provence : 25 min À noter : le terrain d'origine d'une superficie de 1 430 m² a fait l'objet d'une division parcellaire. Trois projets de construction seront réalisés sur les parcelles voisines issues de cette division. Le garage actuel fera l'objet d'une démolition mais pourra être reconstruit sur la parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Orain vous propose : Dans le charmant village de Sorède, venez découvrir cette jolie villa de construction traditionnelle, année 90 en 4 faces de 97,12 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, après quelques marches vous trouverez un espace détente / salon ainsi qu’un bureau. De plus, vous trouverez l’espace nuit avec ses 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau. Vous profiterez d’une parcelle de 404 m² arborée et piscinable avec garage. Les éléments de confort fibre, pergola bioclimatique, vide sanitaire accessible, climatisation. Elle sera ravir le plus grand nombre avec sa splendide vue et situation. en résidence principale ou secondaire. Je reste disponible pour tout complément d’information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Orain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 524575099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Située dans un environnement agréable sur la commune de Laurens, cette villa 4 faces de plain-pied, implantée sur une parcelle de plus de 700 m², offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable. L'entrée dessert les différents espaces de la maison. Sur la droite, un garage d'environ 25 m² permet de stationner un véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés devant la maison. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une troisième plus spacieuse, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Dans le prolongement, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace convivial bénéficie d'une ouverture directe sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre verdoyant et agréable, avec plusieurs possibilités d'aménagement. Un cabanon de jardin complète l'ensemble et permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, la villa dispose d'une climatisation réversible en split, de radiateurs dans les chambres, de menuiseries en double vitrage, de moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres ainsi que de volets roulants. Les combles sont isolés et la maison bénéficie également d'un vide sanitaire. Un conduit de cheminée est déjà prévu dans le séjour, permettant d'envisager l'installation d'un poêle ou d'une cheminée selon vos envies. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Laurens est un village agréable et dynamique, avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses services et son marché hebdomadaire. Sa situation permet de rejoindre Béziers en environ 20 minutes, les plages méditerranéennes en 30 minutes, tout en profitant de la proximité du Parc naturel régional du Haut-Languedoc et des accès rapides aux autoroutes A75 et A9. Une villa lumineuse et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.