Maison 4 pièces à vendre à Nizas (34320)

Fiche Id-SIT182381 : Au cœur de Nizas, à proximité des commerces, écoles, services et transports, découvrez cette maison de village entièrement rénovée en 2025. Avec ses 96 m² de surface, elle se compose d'une pièce de vie avec salon et cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau, une salle d'eau et deux WC. Un cellier complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable. Aucun travaux à prévoir : cette maison permet de profiter du charme de l'ancien tout en bénéficiant du confort d'une rénovation qualitative et récente. Son agencement fonctionnel et sa situation centrale en font un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite - contactez nous, 15 ans d'expertise locale au service de votre projet ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 179900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche Pézenas, au coeur de Nizas, maison de village en R 3 avec cuisine équipée, salon cosy et chambre sous les toits. Elle offre un cadre de vie plein de charme. Le bien est libre de toute occupation. Une opportunité pour un premier achat, un ivestissement locatif ou un pied à terre. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Au coeur d'un magnifique village recherché, réputé pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette villa contemporaine construite en 2023, bénéficiant de la garantie décennale et offrant des prestations actuelles alliant confort, fonctionnalité et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 58 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Véritable coeur de la maison, cet espace généreux accueille une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et comprend trois belles chambres, pensées pour offrir confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 521 m², entièrement clôturé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Piscinable, il vous permettra de créer un véritable espace de détente selon vos envies : piscine, jardin paysager, cuisine d'été ou encore espace de jeux. Une agréable terrasse complète harmonieusement les prestations de cette villa et constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts de cette propriété : villa contemporaine de 2023 garantie décennale magnifique pièce de vie de 58 m² trois chambres à l'étage prestations modernes et matériaux de qualité terrain clos de 521 m² terrain piscinable terrasse extérieure environnement résidentiel calme et recherché aucun travaux à prévoir cette villa séduira les acquéreurs en quête d'un bien récent, offrant tout le confort moderne dans un cadre de vie paisible. Une opportunité rare où il ne vous restera plus qu'à personnaliser les extérieurs selon vos envies pour créer la maison qui vous ressemble. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle réalisation. Dpe [dpe_lettre] ges [ges_lettre] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dubois gilles, au 06 11 27 77 12 ou par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dubois gilles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 918443805 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 99gdub - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 918443805 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située sur la commune de Lézignan-la-Cèbe, cette maison de plain-pied construite en 2006 développe une surface de 104 m² et offre un cadre de vie agréable, à la fois fonctionnel et lumineux. Elle se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées donnant sur la terrasse. Trois chambres complètent ce plain-pied, offrant un espace confortable pour une famille. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse en carrelage et d'une terrasse en bois exotique menant à la piscine, parfaite pour les longues journées d'été. Un espace détente avec transats et coin repas extérieur invite à la convivialité, tandis qu'un garage complète le bien pour le stationnement et le rangement. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffe-eau solaire et de panneaux photovoltaïques, garantissant une meilleure maîtrise des charges énergétiques. Classe énergétique A – GES A, avec des dépenses énergétiques estimées entre 677 € et 916 € par an. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial - RSCA N° 878 931 534 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Stéphane Ranc vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison idéalement située dans un village calme entre Béziers et Montpellier, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort, ou encore une résidence secondaire, ou pourquoi pas envisager un investissement locatif Coup de cOEur assuré pour cette maison de Lézignan-la-Cèbe qui déploie son caractère sur 2 niveaux et offre un éventuel potentiel de rénovation tout en lui préservant son cachet d'antan. Avec plus de 100 m² habitables et 4 pièces, elle constitue une opportunité à saisir. Le rez-de-chaussée qui s'articule autour d'un séjour-cuisine de près de 30 m², vaste et convivial, constitue le cOEur de la maison. Cet espace lumineux, ouvert sur la vie quotidienne, bénéficie d'un bonne surface propice à un aménagement personnalisé, avec à ce même niveau une chambre et un cellier, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. À l'étage, la maison propose 2 chambres aux volumes bien proportionnés, une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble forme une distribution claire et cohérente, adaptée pour une occupation familiale. Traversante, la maison dispose par ailleurs de 2 balcons, apportant une ouverture sur l'extérieur et une agréable respiration à chaque niveau. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère NB : deux scénarios de travaux visant à atteindre une performance énergétique sont proposés suite à l'audit réalisé par le diagnostiqueur et vous seront remis suite à la visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 146000 euros. Prix hors honoraires : 138000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,80% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 930433578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Lebon vous propose : * Maison 4 pièces avec jardin – Lézignan-la-Cèbe * Située dans un environnement calme et agréable de Lézignan-la-Cèbe, découvrez cette charmante maison en R + 1 d'environ 86 m² habitables, idéale pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un cellier pratique ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une ancienne chambre réaménagée en bureau et dressing, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, d'une climatisation réversible et d'une cheminée, garantissant un cadre de vie agréable en toute saison. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin d'environ 80 m², parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou les moments de détente. Un abri de jardin en bois vient compléter les prestations. Les atouts : * Jardin d'environ 80 m² * Climatisation réversible * Cheminée * Double vitrage * Double entrée * Abri de jardin en bois Une maison fonctionnelle et chaleureuse à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adissan 34230 maison de village de 48 m² habitable. Prix 77000 eur honoraires compris charge vendeur. Laissez vous séduire par cette ravissante maison nichée au coeur de ruellespittoresques d un village vivant. Plusieurs niveaux avec une trés jolie vue sur les parties hautes. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 730 et 1040. Euros : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456891- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ADISSAN Découvrez cette belle villa contemporaine d'environ 149 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 820 m², entièrement clos, plat et joliment arboré. Une propriété familiale aux volumes généreux, pensée pour profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par une configuration agréable et fonctionnelle. Le rez-de-jardin accueille une belle pièce de vie réunissant séjour et cuisine, offrant un espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également d'une grande suite parentale particulièrement confortable, composée d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC. Un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un garage attenant complètent cet espace. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec dressing, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. À l'extérieur, la propriété dévoile un environnement propice à la détente et aux moments en famille. Le terrain, plat, clos et arboré, accueille une piscine ainsi que plusieurs espaces permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un local technique avec WC et une douche extérieure viennent compléter les équipements extérieurs. La propriété bénéficie également d'un second garage indépendant, idéal pour le rangement, le stockage ou pour répondre à différents projets avec un wc. Les possibilités de stationnement constituent un véritable atout : le terrain permet d'accueillir facilement un camping-car ainsi que plusieurs véhicules ou motos, jusqu'à six selon l'aménagement souhaité. Cette villa contemporaine T5 réunit ainsi de nombreux atouts : beaux volumes, suite parentale complète, espaces de rangement, deux garages, piscine, jardin arboré et importantes capacités de stationnement. Une maison familiale confortable et polyvalente, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder. Classe energie / climat : A/A Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Stephan MARTY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa construite en 2023. Baignée de lumière, elle se compose d'un salon séjour avec une baie à galandage donnant sur un jardin arboré avec la vue sur des oliviers. Le côté nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain avec baignoire thalasso. Climatisation gainable, possibilité de créer une chambre au rdc. Proche A75 Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située au cœur du charmant village d'Adissan, proximité immédiate de l'A75, mi chemin entre Pézenas et Clermont l'Hérault. Cette maison de ville d'angle saura vous séduire par son authenticité et son fort potentiel. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage d'environ 42 m², idéal pour stationner ou aménager un espace de stockage. Une entrée indépendante ainsi qu'une pièce équipée d'une douche et de WC complètent ce niveau. Au premier étage, laissez-vous charmer par une belle pièce de vie comprenant une cuisine fermé à aménagé ainsi qu'un salon-séjour, sublimé par de magnifiques carreaux de ciment qui apportent cachet et caractère à l'ensemble. Une chambre vient également compléter cet étage. Le second niveau propose un palier desservant un espace polyvalent pouvant faire office de bureau ou de dressing, avec un accès direct à une agréable terrasse d'environ 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une seconde chambre. Cette maison pleine de charme offre de nombreuses possibilités d'aménagement et séduira les amateurs de rénovation. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon à votre image. À visiter sans tarder ! Référence agence : 456.

Charmante maison de ville avec jardin et grands garages à Adissan Idéalement située à Adissan, à mi-chemin entre Clermont-l'Hérault et Pézenas, cette charmante maison de ville d'environ 127 m², en bon état, offre de beaux volumes et un fort potentiel. Vous découvrirez au premier étage un salon séjour lumineux avec insert, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, d'une terrasse idéale pour les beaux jours ainsi qu'une petite dépendance de 9 m² pour un atelier. Un véritable atout : la propriété dispose de deux garages de 85 m² et 45 m², parfaits pour un artisan, un atelier, du stockage ou un projet de logement indépendant avec accès sur l'extérieur. La toiture et la façade ont été rénové il y a une dizaine d'année. À proximité immédiate de l'A75 et des commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 474.

Centre-ville, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, et présentée en état impeccable. Offrant 3 chambres lumineuses et un séjour convivial, elle séduit par ses volumes authentiques mêlés à des prestations contemporaines. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne. Profitez d'une terrasse intimiste pour vos moments de détente et d'un garage intérieur assurant confort et sécurité au quotidien. Idéalement située à proximité et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant bénéficier de la vie citadine tout en restant au calme. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare en plein cœur de la ville. Référence agence : 482.

Située sur la commune de Lézignan-la-Cèbe, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied d'environ 80 m² habitables, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille. La maison dispose d'un espace de vie convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine, permettant de profiter d'une pièce centrale agréable au quotidien et tournée vers les extérieurs avec une belle luminosité grâce aux baies vitrées. Côté nuit, la villa propose trois chambres au total dont deux avec penderies intégrées. Une salle de bains et un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Un garage apporte un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement, le rangement ou le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, véritable prolongement de la maison, permettant d'aménager différents espaces selon vos envies : terrasse, coin détente, jeux pour les enfants ou encore potager. Lézignan-la-Cèbe offre un cadre de vie agréable avec commerces et services de proximité, groupe scolaire, équipements sportifs et vie associative. Le village bénéficie également d'une situation géographique intéressante à seulement quelques kilomètres de Pézenas et avec un accès rapide à l'autoroute A75, facilitant les déplacements vers Béziers, Montpellier et les différents pôles du département. Le littoral méditerranéen et ses plages sont également accessibles à une vingtaine de kilomètres. Contactez moi pour obtenir davantage de renseignements, organiser une visite ou découvrir la visite virtuelle. Chers confrères, vous êtes les bienvenus en inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 30 / 11 / 2026 à 12h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 976831.

Située sur la commune de Lézignan-la-Cèbe, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied d'environ 112 m² habitables, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille. La maison dispose d'un espace de vie convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine, permettant de profiter d'une pièce centrale agréable au quotidien et tournée vers les extérieurs avec une belle luminosité grâce aux baies vitrées. Côté nuit, la villa propose trois chambres au total, dont une suite parentale offrant un espace plus intime. Les deux autres chambres bénéficient quant à elles d'un accès direct à une salle d'eau commune, une configuration particulièrement pratique qui permet à chacun de profiter facilement de son propre espace au quotidien en plus d'un WC séparé. Un garage vient compléter l'ensemble et apporte un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement, le rangement ou le stockage. Une pièce à l'arrière permet de stocker encore plus de matériel ou de la transformer aisément en bureau avec accès au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, véritable prolongement de la maison, permettant d'aménager différents espaces selon vos envies : terrasse, coin détente, barbecue, jeux pour les enfants ou encore potager. Lézignan-la-Cèbe offre un cadre de vie agréable avec commerces et services de proximité, groupe scolaire, équipements sportifs et vie associative. Le village bénéficie également d'une situation géographique intéressante à seulement quelques kilomètres de Pézenas et avec un accès rapide à l'autoroute A75, facilitant les déplacements vers Béziers, Montpellier et les différents pôles du département. Le littoral méditerranéen et ses plages sont également accessibles à une vingtaine de kilomètres. Contactez moi pour obtenir davantage de renseignements, organiser une visite ou découvrir la visite virtuelle. Chers confrères, vous êtes les bienvenus en inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 08 / 12 / 2026 à 10h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 972451.

Iad France - Audrey Rubio vous propose : Jolie maison vigneronne à Lézignan La Cèbe édifiée sur trois niveaux. En rez-de-chaussé retrouvez un hall d'entrée adjacent à un garage de 66 m² ayant son propre toilette lave main et une pièce de stockage supplémentaire. Au premier étage, une pièce de vie lumineuse ouverte sur sa cuisine équipée et emménagée de 67 m². La pièce donne sur deux balcons, et une salle d'eau avec toilettes complète l'espace. Au deuxieme et dernier étage, une salle de bain généreuse, 3 chambres allant de 11 m² à 17.5M avec hauteur sous plafond et son toilette séparé. Toute la maison est équipée de double vitrage sur menuiserie bois et climatisation réversible. Un espace habitable de 120 m² environ permettant de multiples possibilités en tant que maison familiale nécessitant d'espace et de lumière. Sortie d'autoroute A75 à proximité, 5 mn de Pézenas, 20mn de Béziers, 45 mn de Montpellier, Lézignan dispose d'un médecin, de divers commerce et d'une école attractive. C'est un village dynamique où il fait bon vivre où les associations diverses sont très investies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose à la vente cette très jolie maison avec cour de 61 m² et garage + terrasse entièrement rénovée. La maison se compose comme suit : au Rez de Chaussée vous trouverez une grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, cellier et WC indépendant. Depuis ce beau séjour / salle à manger vous accèderez à la cour privative de 57 m² permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Un abri de jardin est également présent offrant du stockage. Un garage de 20 m² vous permettra de garer un véhicule, deux roues ou autre. Le premier étage est consacré à l'espace nuit avec trois chambres dont une suite parentale de 28 m² avec salle de bains et dressing + WC. Une seconde chambre chambre avec dressing, une troisième chambre, une salle d'eau indépendante avec WC. Un beau pallier vous donnera accès à une terrasse et permettra également d'accueillir un bureau. Les menuiseries sont en double vitrage, le RDC est chauffé par un poêle à granules et la toiture a été refaite en 2021. Cette maison offre de beaux volumes et n'aura aucuns travaux. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Avec son accès en 5 minutes à l'A75, le village de Lézignan offre des commodités : pharmacie, médecin, école maternelle et primaire, tabac / épicerie, coiffeurs, bibliothèque. Appelez moi afin de programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 972004.

Iad France - Audrey Rubio vous propose : Maison vigneronne t4 à Lézignan-la-Cèbe - 150 m², avec grand-sol et un terrain de 175 m². Venez découvrir cette maison qui grâce à ses volumes offre un panel de projets très diversifié. Au rez de chaussé grand hall permettant de faire de nombreux rangements et immense garage de 145 m². Au premier étage, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine adjacente de 16 m², 3 Chambres spacieuses - 1 Salle de bain avec douche, baignoire et WC, une buanderie, de nombreux rangements et un WC indépendant. 1 Balcon et 1 Terrasse. ATOUTS : - Possibilité de créer un Dressing pour optimiser le rangement. - Garage de 145 m². : possibilité d'emménagement, stockage, salle de sport, profession libérale, artisan, salle de jeu pour les enfants, nourrice agrée, agriculteur. Possibilité de logement complémentaire (parents, enfants, airbnb ou immeuble de rapport) - Chauffage individuel avec insert cheminée et climatisation réversible. - Points d'Intérêt : Proche de l'autoroute A75, des écoles, à seulement 5 minutes de Pézenas, à 30 minutes de Béziers et à 45 minutes de Montpellier, cette maison bénéficie l'une localisation stratégique offrant un cadre de vie agréable et pratique. Plages à 30 mn. N'hésitez à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 253000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie branger vous propose : cazouls-d'hérault - maison de village- 74 m² - très bon état jolie maison de caractère datant de 1900, où le charme des pierres se mêle harmonieusement au confort d’aujourd’hui. Elle se compose sur 74 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux et une cuisine ouverte et équipée. Au premier étage, place à un bel espace parental avec une chambre lumineuse et sa salle d’eau, un véritable cocon de tranquillité. Le deuxième étage accueille deux belles chambres supplémentaires, qui pourront s’adapter à vos envies : chambres d’enfants, bureau ou espace pour recevoir vos proches. Côté confort, plusieurs travaux ont déjà été réalisés : - toiture et isolation refaite en 2026 - menuiseries alu au rez-de-chaussée changé il y a 3 ans - cuisine équipée cette maison en plein coeur de ce village classé, est un vrai petit bijou où l’on se sent bien et qui n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Alors appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie branger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 999931173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Noémie Marty vous propose : Rare à Usclas-d'Hérault : maison de plain pied au calme avec terrain divisible et constructible. À seulement quelques minutes de Paulhan et à proximité de Pézenas et de Clermont-l'Hérault, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 90 m² environ nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse avec une cheminée, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments en famille. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. La maison est équipée d'une climatisation réversible et de volets roulants pour un confort optimal. Possibilité de créer une troisième chambre. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une grande terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement des beaux jours tout en admirant le panorama et la sérénité des lieux. Implantée sur une superbe parcelle de 2 092 m², cette propriété présente un atout rare : la possibilité de réaliser une division parcellaire (terrain viabilisé) et de construire jusqu'à deux maisons supplémentaires. Une opportunité idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une opération patrimoniale. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 40 m² environ et d'un espace de rangement d'environ 70 m² avec mezzanine. Situation et commodités : École maternelle primaire à proximité dans le village et établissements scolaires accessibles rapidement sur Paulhan (maternelle, primaire et collège) Commerces de proximité, supermarchés, services médicaux et administrations à quelques minutes. Accès rapide à l'autoroute A75 reliant Béziers et Montpellier. À environ 10 minutes de Pézenas, ville dynamique réputée pour son patrimoine historique, ses marchés et ses commerces. Arrêts de transports scolaires et réseaux de bus desservant les communes voisines. À moins de 30 minutes des plages méditerranéennes et de Montpellier. Une propriété rare sur le secteur, alliant qualité de vie, tranquillité et potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder ! Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Résidence PSLA (Prêt Social de Location Accession), soumis à des conditions de ressources. Ces villas et appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont exclusivement destinés à un usage résidentiel principal (limitant les occupations touristiques et les nuisances locatives). Paulhan, nichée au coeur du département de l'Hérault, est un véritable havre de tranquillité au sein de la communauté de communes du Clermontais et du Pays Coeur d'Hérault. À seulement 30 minutes de Montpellier et des plages, ses habitants jouissent du calme au quotidien tout en bénéficiant de la proximité des grandes métropoles. La résidence marque l'entrée de la ville le long de la route de Campagnan. Elle se présente sous la forme d'un ensemble de type village, avec des volumes accolés rappelant de petites maisons individuelles. Les logements en rez-de-chaussée disposent tous d'un jardin. Chaque logement se distingue par l'orientation de son toit, la teinte de sa façade ou un jeu de volumes, ce qui leur confère un caractère unique tout en maintenant une unité d'ensemble. Cette harmonie architecturale fait de cette résidence un exemple remarquable de construction contemporaine à taille humaine. Découvrez y une maison neuve 4 pièces de 82 m² avec un jardin de 50 m². Elle est composée d'un séjour / cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. 2 parkings inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Visite virtuelle avec code d acces villa moderne de plain-pied de 109 m² située à adissan (34230) avec une magnifique vue sur les montagnes, dans un environnement calme et en pleine campagne, idéale pour les amoureux de la nature. Construite en 2016, cette maison offre un cadre de vie agréable avec un extérieur comprenant une piscine 3x3 avec sa terrasse et un jardin. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec un séjour lumineuse donnant sur une vue imprenable sur la nature et cuisine ouverte équipée, un wc séparé, d'un cellier et de trois chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et wc. La maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage, climatisation et fibre optique. La grande baie vitrée apporte une belle luminosité à l'ensemble. Un espace de stationnement complète le bien avec deux places extérieure et un box pour le rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 305 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : angélique rochat, tél. : 06 36 16 55 56, e-mail : angelique.rochat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 520661380.

EXCLUSIVITE Chez S'Antoni Immobilier À découvrir sans tarder ! Située à Paulhan, dans un environnement agréable et à proximité des principaux axes de communication, cette belle villa de 2019 offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, fonctionnalité et tranquillité. D'une superficie habitable de 126 m², édifiée sur une parcelle de 520 m², cette maison de plain-pied séduira aussi bien les familles que les personnes à la recherche d'un bien récent, confortable et facile à vivre. Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'agencement harmonieux de cette villa. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : un grand séjour ouvert sur une cuisine conviviale, offrant un espace agréable et fonctionnel pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, d'aménager un bureau pour le télétravail ou encore une chambre d'amis, selon vos besoins. La configuration de plain-pied apporte un véritable confort au quotidien, avec une circulation fluide entre les différents espaces et une accessibilité particulièrement appréciable. Un extérieur propice à la détente Implantée sur un terrain de 520 m², la villa bénéficie d'un agréable espace extérieur offrant de belles possibilités d'aménagement. Les deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en extérieur ou simplement de savourer des moments de détente dans un cadre agréable. Le terrain est piscinable, un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent créer un véritable espace de loisirs et de convivialité autour de leur future piscine. Des prestations pratiques au quotidien Un garage complète ce bien et apporte un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'une solution de rangement supplémentaire. Construite en 2019, cette villa récente représente une belle opportunité pour profiter d'une maison moderne, sans les contraintes habituelles d'un logement ancien. Une situation géographique recherchée La maison bénéficie d'un emplacement stratégique, permettant de rejoindre facilement les principaux pôles de la région : À seulement 4 minutes de l'autoroute A75 À environ 7 minutes de Pézenas À environ 20 minutes de Béziers Une situation idéale pour concilier vie quotidienne, déplacements professionnels et proximité des commerces et services des communes environnantes. Les atouts à retenir Villa récente de 2019 126 m² habitables Maison entièrement de plain-pied Terrain de 520 m² piscinable 3 chambres Grand séjour avec cuisine ouverte Garage 2 terrasses Accès rapide à l'A75 Proximité de Pézenas et Béziers Une villa agréable, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable dans l'Hérault. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités de cette maison ! Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Résidence PSLA (Prêt Social de Location Accession), soumis à des conditions de ressources. Ces villas et appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont exclusivement destinés à un usage résidentiel principal (limitant les occupations touristiques et les nuisances locatives). Paulhan, nichée au coeur du département de l'Hérault, est un véritable havre de tranquillité au sein de la communauté de communes du Clermontais et du Pays Coeur d'Hérault. À seulement 30 minutes de Montpellier et des plages, ses habitants jouissent du calme au quotidien tout en bénéficiant de la proximité des grandes métropoles. La résidence marque l'entrée de la ville le long de la route de Campagnan. Elle se présente sous la forme d'un ensemble de type village, avec des volumes accolés rappelant de petites maisons individuelles. Les logements en rez-de-chaussée disposent tous d'un jardin. Chaque logement se distingue par l'orientation de son toit, la teinte de sa façade ou un jeu de volumes, ce qui leur confère un caractère unique tout en maintenant une unité d'ensemble. Cette harmonie architecturale fait de cette résidence un exemple remarquable de construction contemporaine à taille humaine. Découvrez y une maison neuve 4 pièces de 82 m² avec un jardin de 38 m². Elle est composée d'un séjour / cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. 2 parkings inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Venez découvrir cette jolie maison familiale, fonctionnelle mitoyenne de type T4, idéalement située à Paulhan, charmante commune d'environ 4 000 habitants, offrant un cadre de vie agréable. Édifiée sur une parcelle de 255 m², cette maison propose des espaces bien agencés, pensés pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements astucieux sous l'escalier, ouvrant sur une belle pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale, comprenant un séjour et une cuisine ouverte aménagée (non équipée). Cet espace de vie donne directement accès à une agréable terrasse située à l'arrière de la maison, exposée Est, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant ainsi qu'un garage de 14,25 m² complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, équipées de placards aménagés, ainsi que d'une salle de bains avec WC de 6,63 m². Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un espace jardin à aménager selon vos envies. Un véritable atout : la possibilité de clôturer l'avant de la propriété, permettant d'optimiser les espaces extérieurs et de créer un espace supplémentaire à votre image. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement possibles à l'avant de la maison, en complément du garage. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité; À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 616920 ).

* PAULHAN * Venez découvrir cette villa de plain-pied, construite en 1991 sur un terrain de 543 m². Vous profiterez de toutes les commodités à proximité dans le village de Paulhan : supermarché, salle de sport, boulangeries, pharmacies, écoles, collège, marché local le jeudi matin, bureau de tabac, etc. Paulhan se trouve à 10 minutes de Pézenas et de Clermont-l'Hérault, ainsi qu'à seulement 2 minutes de l'autoroute (A75). La maison dispose d'un garage, d'une agréable terrasse et d'un coin barbecue, le tout sur une belle parcelle de terrain avec la maison en quatre faces, comprenant une pelouse sur la quasi-totalité du terrain. Côté intérieur, vous trouverez un dégagement d'entrée desservant un salon-séjour sur la gauche, ainsi qu'une cuisine équipée sur la droite. La maison est équipée de radiateurs électriques, de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques en aluminium. L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Les plus : maison très bien entretenue, de plain-pied et habitable immédiatement. Contactez rapidement votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 ou bien Florent au 06 58 24 51 22.