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Située au cœur du village, à deux pas des commodités et des transports, cette charmante maison R + 1 de 122 m² au sol offre un cadre de vie pratique et lumineux À l'étage (64 m² habitables) : Un agréable séjour salon de 27 m² baigné de lumière grâce à ses quatre grandes fenêtres en double vitrage bois, une cuisine américaine aménagée avec comptoir, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée (57 m² de dépendances) : Un premier garage de 18 m² avec portail automatique, une buanderie fonctionnelle, et surtout un second garage de 31.50 m² aux multiples possibilités : espace de stockage, atelier, ou même local commercial à valoriser ! Confort moderne : chauffage électrique programmable, VMC, isolation renforcée, menuiseries double vitrage bois et stores électriques, fibre optique. Quelques rafraichissements à prévoir Une maison de ville lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 602993 ).
OPPORTUNITE INVESTISSEUR ! À vendre – Maison 4 pièces à Nîmes, proche centre-ville Située dans un quartier recherché de Nîmes, cette maison de 4 pièces vous séduira par son emplacement idéal et son confort de vie. À seulement quelques minutes du centre-ville, elle bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à toutes les commodités essentielles. Caractéristiques principales : Un Rez-de-chaussée de 65 m² comprenant un garage et un local avec possibilité d'aménager en habitation ou idéal pour le locatif. Au premier étage, vous trouverez l'habitation principale d'une surface habitable de 96 m², actuellement louée 950€, comprenant un séjour lumineux et traversant ainsi qu' une cuisine ouverte. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'extérieur est agrémenté d'une terrasse exposée Ouest et d'un Balcon exposé Est pour profiter des beaux jours ainsi que de 2 places de parking privées. Les atouts : Quartier calme Proximité immédiate des transports en commun Commerces, écoles et services accessibles à pied, proche du centre Hospitalier Idéal investissement locatif (rendement estimé 8%) Construction récente de 2015, aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 521 114 Greffe de NIMES) 06 15 80 63 39 (réf. 593148 ).
Iad France - Rémi Naudet vous propose : Maison de plain-pied avec piscine et annexe – Carreau de Lanes, Nîmes Située dans le secteur recherché et résidentiel du Carreau de Lanes à Nîmes, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une famille ou un projet avec dépendance. La maison principale développe 98 m² habitables et se compose de : •Un bel espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte •3 chambres •Une salle de bain •Un grand garage Un véritable atout : une annexe indépendante attenante d’environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités (logement indépendant, bureau, activité libérale, location, espace invités…). À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 2 715 m², parfaitement entretenu, avec : •Une piscine pour les beaux jours •Un environnement sans vis-à-vis Prestations complémentaires : •Climatisation réversible •Double vitrage •Portail électrique •Maison fonctionnelle et bien entretenue Bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder. Inter agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Sur les hauteurs de Nîmes, au cœur d'un quartier résidentiel recherché, cette villa provençale haut de gamme séduit par son authenticité, la qualité de sa construction et de ses prestations, ainsi que par la générosité de ses volumes. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et vous mène d'un côté vers un superbe séjour de plus de 50 m², sublimé par une cheminée en pierre de Vers, apportant une atmosphère chaleureuse et cosy. De l'autre côté, une cuisine entièrement équipée, dotée d'un plan de travail en granit, bénéficie également de sa propre cheminée et d'un coin repas attenant. Une suite parentale de plus de 20 m² offre un confort optimal avec son dressing privatif et sa salle de bains dédiée comprenant douche à l'italienne et WC suspendus. À l'étage, deux chambres profitent de belles hauteurs sous plafond, complétées par une seconde salle d'eau. Une pièce supplémentaire de 17 m², avec espace buanderie, peut facilement être transformée en chambre additionnelle, voire en suite avec salle de bains. Cette villa de prestige, aux prestations hautement qualitatives, domine une magnifique parcelle de 3 000 m² arborée d'essences méditerranéennes et de majestueux pins parasols. L'extérieur s'articule autour d'une grande piscine accompagnée de son pool house attenant à la maison. Ce dernier, remarquable par son esprit véranda et ses ferronneries d'art, offre une véritable cuisine d'été, une grande cheminée ainsi que des sanitaires. Vous bénéficierez également d'un vaste garage, d'un carport, d'une très jolie serre utilisée comme jardin d'hiver, ainsi que de trois anciens boxes à chevaux pouvant être réaménagés en dépendances ou en studios selon vos besoins. Les prestations sont nombreuses : double vitrage, volets aluminium à espagnolette, pompe à chaleur, climatisation réversible, trois cheminées, et une isolation performante. La parcelle entièrement clôturée offre un cadre intime et une ambiance presque campagnarde, à seulement quelques minutes de la ville et des axes autoroutiers. Référence agence : 4923.
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Dans un quartier calme et recherché du centre-ville nîmois, à deux pas du boulevard Jean-Jaurès et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de ville pleine de charme, idéale pour un projet familial ou mixte habitation / investissement. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose actuellement de plusieurs lots indépendants. Au rez-de-chaussée : - Un studio d’environ 16 m², en excellent état, idéal pour un revenu locatif immédiat ou pour accueillir des invités. - Plusieurs caves et remises offrant de beaux volumes de stockage. - Une petite habitation d'environ 20 m² à rénover, ouvrant sur un joli jardin intimiste à l’abri des regards — un véritable atout en centre-ville ! Cet espace offre un superbe potentiel d’aménagement : création d’un espace de vie d’été, d’une cuisine extérieure, ou encore d’un atelier / bureau indépendant. À l’étage : Par un escalier extérieur, on accède à un appartement T3 d’environ 70 m², à rafraichir. Lumineux et agréable à vivre, il comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie d’environ 26 m², deux chambres confortables, une salle d’eau, et une cuisine indépendante ouvrant sur une jolie terrasse de 10 m², parfaite pour les repas en extérieur. Fort potentiel pour cette propriété atypique !
NÎMES - MONTAURY Maison de ville en triplex de 134 m² située dans le quartier recherché de Montaury à Nîmes. Entièrement rénovée et surélevée avec goût, elle offre des prestations de qualité avec climatisation, menuiseries aluminium, cuisine équipée et garage attenant de 21 m². Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une chambre avec salle d'eau privative, un coin buanderie ainsi qu'une agréable cour intérieure de 19 m². Au premier étage, la pièce de vie lumineuse de 39 m² dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une seconde chambre avec salle d'eau privative. Le dernier étage accueille une troisième chambre avec salle d'eau privative et donne accès à une superbe terrasse en bois de 42 m² sans vis-à-vis avec possibilité d'aménager une cuisine. Cette maison de ville allie confort moderne, charme contemporain et emplacement idéal, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 515 et 697 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Nîmes, située à quelques minutes de l'avenue Jean Jaurès et du boulevard Victor Hugo, je vous présente cette superbe maison de ville de 97 m² avec garage et terrasse. Cette maison aux volumes généreux et aux finitions impeccables réinvente l'art de vivre ensemble tout en préservant l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée une grande entrée vous accueille et dessert une première chambre avec sa salle d'eau attenante et un wc ainsi qu'une pièce permettant d'avoir de nombreux rangements et un accès au garage de 30 m² avec mezzanine. À l'étage, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, une seconde chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Au dernier niveau vous découvrez une troisième chambre avec un dressing ainsi qu'une salle de bain avec wc. Une terrasse ' Rooftop' de 25 m² complète ce niveau. Cet espace offre une vue dégagée sur les toits de la ville et vous permet de profiter de l'extèrieur sans vis à vis. Elle dispose de son coin cuisine d'été avec plancha et refrigirateur, un système est également installé pour le jaccuzzi. Cette maison est en parfait état, elle dispose d'une climatisation réversible, d'un poele à pelets avec un système de diffusion de chaleur, de doubles vitrages ainsi qu'un chauffe eau thermodynamique. Une adresse recherchée, en centre ville, à proximité immédiate des écoles, commerces et lieux de vie tout en étant au calme. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite privée. Inter agence avec plaisir. Cette annonce vous est proposée par Julia GALTIER - EI - NoRSAC : 810 212 225, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Iad France - Delphine Lopez vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Nîmes - Maison de Caractère entièrement rénovée. Située dans le charmant quartier de Nîmes de Camplanier, cette maison présente une très grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, un jardin très agréable avec ses jolis murs de Clapas, une piscine en bois avec terrasse barbecue, un garage et un parking voiture, tout y est ! Située à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur de Nîmes. De plus, son accès facile aux principaux axes routiers vous permettra de vous déplacer aisément dans la région. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre – Appartement Type 4 avec jardin et deux places de parking – Nîmes, proche CHU Situé à proximité du CHU, tout en étant à quelques minutes en voiture du centre-ville de Nîmes, cet agréable appartement de type 4 bénéficie d'un environnement calme et recherché. Vous serez séduit par sa terrasse et son jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. Actuellement configuré avec deux chambres disposant de rangements, une salle d'eau et un séjour lumineux avec cuisine semi-équipée, il offre la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre grâce à une belle baie vitrée ouvrant sur le jardin. En bon état général, il nécessite seulement quelques mises au goût du jour. Une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif – colocation étudiante possible. Référence agence : 4832.
À vendre – Maison familiale de 144 m² à Nîmes, quartier recherché Située dans un quartier prisé de Nîmes, cette belle maison contemporaine de 144 m² habitables saura séduire par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme. Elle se compose de : • Un vaste séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte moderne, idéal pour recevoir, • Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, • Une salle de bains familiale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 900 m², agrémenté d'une grande terrasse parfaite pour vos repas en plein air. La maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Quartier recherché et calme Grande pièce de vie lumineuse Jardin spacieux et terrasse Suite parentale Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1024.
Iad France - Jeremy Salvador vous propose : Maison avec jardin – Nîmes, proche commodité et tram Située dans un quartier calme de Nîmes, cette maison offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré de 641 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 52 m², avec cuisine attenante et cellier pratique. Une chambre parentale avec salle de bain privative complète ce niveau, idéale pour vivre de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d’une salle d’eau moderne. Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible et du double vitrage. Garage de 25 m² À l’extérieur, le terrain de 641 m² offre de belles possibilités d’aménagements : jardin, terrasse, piscine. Un bien rare dans ce secteur recherché, parfait pour une famille à la recherche de tranquillité et de proximité avec les commodités de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Salvador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nimes ouest - située dans un environnement agréable à proximité de caremeau, cette maison de 96 m² construite en 2015 offre confort et espace. L'accès à la maison se fait par une spacieuse terrasse de 24 m², idéale pour des repas en extérieur. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine ouverte, donnant également sur un balcon de 10 m². À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres de 10 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau. L'atout majeur de ce bien : un garage de 60 m² aménageable ! Une opportunité à saisir pour votre résidence principale ou un investissement locatif. Actuellement loué, disponible fin septembre. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 246 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline bousquet, tél. : 06 98 80 03 61, e-mail : celine.bousquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 843 078 700.
Iad france - corinne baud vous propose : secteur castanet. Au calme et sans vis à vis. Mon coup de coeur pour cette adorable maison essentiellement de plain pied sans mitoyenneté d'une surface totale de 111 m² avec 3 chambres, séjour, cuisine, salle de bain, wc séparé et annexe. Dalle porteuse et isolation des combles faite récemment. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À vendre, maison 5 pièces de plain-pied avec piscine – Nîmes, proche centre-ville et CHU. Située dans un secteur en devenir à Nîmes, à deux pas des commodités et du Trambus, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue est implantée sur un joli terrain arboré avec piscine. Lumineuse et fonctionnelle, elle propose un bel espace de vie avec un séjour double, une cuisine équipée, une véranda qui prolonge agréablement l'espace, trois chambres avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant et un grand garage. Côté confort, rien ne manque. Très bien notée sur le plan énergétique, la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible, d'un store banne motorisé et d'un chauffe-eau thermodynamique récent. Ce bien conviendra parfaitement à une famille tout en restant proche du cœur de ville. Clé n°42 Référence agence : 4759.
Iad France - Thomas Martinez vous propose : Cette maison atypique de 90 m² allie caractère et fonctionnalité, située dans le quartier Saint-Césaire à deux pas du coeur de village. Parfaite pour un premier investissement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon-séjour lumineux climatisé ouvert sur la cuisine équipée, idéal pour la vie quotidienne. À l'étage, deux chambres dont une spacieuse suite parentale avec dressing et balcon. Côté pratique, une salle d'eau, des WC et une pièce supplémentaire d'environ 10 m² pour rangement, dressing ou qui peut-être aménagée en chambre, complètent le rez-de-chaussée. L'extérieur offre un vrai plus avec deux espaces à l'avant et à l'arrière de la maison, le premier parfait pour un petit moment au soleil grâce à l'exposition plein sud. Le deuxième agréable pour les moments détente sans vis-à-vis sur la terrasse aménageable en place de parking si nécessaire. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est une belle opportunité en ville ! À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 900856741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nîmes 2025 propose une équation équilibrée : prix encore compétitifs, flux locatifs réguliers et perspectives portées par une demande d’usage robuste. Découvrez les niveaux de prix, loyers et rendements, ainsi que les comparaisons régionales pour décider avec méthode.
