Vente maison 4 pièces 83 m² Nantes (44100)

Iad France - Xavier Vinet vous propose : NANTES CHANTENAY – Maison 3 chambres, jardin, garage et 2 terrasses au calme d'une impasse ! Très bien entretenue et bénéficiant de travaux importants déjà réalisés, cette maison sans travaux de 81 m² en carrez soit 99 m² au sol, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des transports, boulangerie, écoles et à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville de Nantes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour ouvert sur le jardin, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Un WC complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec WC et un espace de rangement. Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 175 m², agréablement aménagée avec deux terrasses, idéales pour les repas en extérieur ou les moments de détente, ainsi qu’un abri de jardin. Un garage privatif permettant de stationner un véhicule complète ce bien. La maison bénéficie d'améliorations récentes : remplacement de la couverture en ardoise naturelle et isolation des combles, remplacement des radiateurs et mise en place de volets roulants, isolation thermique par l’extérieur, remplacement des huisseries. Vous bénéficiez d’un environnement résidentiel calme, tout en restant parfaitement connecté au reste de Nantes : Tramway – arrêt Lauriers : environ 9 min à pied. Bus C20 à proximité. Boulangerie : environ 4 min à pied. Centre-ville de Nantes : environ 10 min à vélo. Les atouts 84 m² • 3 chambres • 2 terrasses • Jardin • Garage • Abri de jardin • Impasse au calme • Isolation par l’extérieur • Toiture en ardoise naturelle • Proximité transports et centre ville de Nantes. Contactez-moi pour découvrir cette belle maison et organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - edith lagardère vous propose : nantes - maison - t4 - 70 m² - garage - lumineux - plain-pied bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à nantes, construite en 2014 et rénovée, offre un cadre de vie agréable en plain-pied sur un terrain de 190 m². D'une surface habitable de 70 m², elle se compose de 4 pièces soigneusement agencées. L'entrée introduit une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec une baie vitrée donnant sur une terrasse et un jardin. Le logement dispose également de 2 chambres avec dressing, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée (vmc) et d'un chauffage électrique individuel par convecteurs. Elle est également accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'extérieur, une terrasse et un jardin privatif complètent agréablement ce bien, tandis qu'un garage attenant offre un espace de rangement ou de stationnement couvert appréciable. Le busway est accessible à 3min à pied (ligne 4 ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes (44300) : en exclusivite : quartier doulon / toutes-aides - maison de plain-pied de 1990 de 4 pièces dont 2 chambres de 78,6 m² habitables avec garage et jardin. Budget : 274 990 euros honoraires 4.96% ttc charge acquéreur soit 262 000 euros hors honoraires elle comprend : entrée avec placard, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, dégagement, 2 chambres, salle de bain et wc. Des travaux à prévoir. Ravalement récent. Chauffage électrique. Un garage complète cette vente. Bien situé au calme proche des commerces, transports (tram ligne 1 - arrêt mairie de doulon à 5 mns à pied), écoles. Dpe : classe : e ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 + pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier jacquier au 06 20 45 44 53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat n°443054 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier jacquier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (4.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 49 lots - dont 49 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur du quartier résidentiel du plessis-tison, découvrez cette charmante maison de 56 m² qui n'attend que votre projet de vie. Nichée dans un environnement pavillonnaire calme et familial, elle représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou un premier achat. Une configuration idéale à réinventer : la maison se déploie sur deux niveaux et propose un agencement fonctionnel : au rez-de-chaussée : un espace séjour cuisine ouvert, idéal pour concevoir une pièce de vie conviviale et chaleureuse selon vos goûts. Salle d'eau et bureau. Toilettes séparés. À l'étage : un espace nuit composé de deux chambres. Côté jardin : un vrai havre de paix le grand point fort de cette maison reste son extérieur : un petit jardin entièrement clos de murs, parfait pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Une dépendance au fond du jardin avec électricité, idéale pour stocker vos outils, créer un atelier de bricolage ou aménager un espace de rangement supplémentaire. Une situation géographique privilégiée : le quartier du plessis-tison offre une qualité de vie remarquable, alliant esprit "village" et dynamisme urbain : transports ultra-performants : a deux pas de deux lignes chronobus (c1 et c6) pour rejoindre le centre-ville de nantes en un rien de temps. Accessibilité : accès très rapide et facile aux grands axes pour sortir de l'agglomération nantaise. En résumé : surface : 56 m² pièces : séjour cuisine + 2 chambres à l'étage extérieur : jardin clos de murs + dépendance travaux : rénovation globale à prévoir (électricité, isolation, rafraîchissement) ? Laissez libre cours à votre imagination ! Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et chiffrer votre futur projet ! Patrice sassier au 06 82 37 17 45 ou par mail : p.sassier@proprietes-privees.com prix de vente 282150 euros hai - honoraires 4.5% à charge de l'acquéreur mandat 458931 dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sassier patrice, au 06 82 37 17 45 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sassier patrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 791 835 515 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 54psas - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice sassier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 791 835 515 -.

Iad France - Arnaud Denne vous propose : Maison nantaise de 1940 à rénover – Au calme, Quartier Plessis-Tison / Rond-Point de Paris Située au calme dans le quartier prisé de Plessis-Tison / Rond-Point de Paris, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison nantaise de 1940 offre 88 m² habitables avec un fort potentiel d'évolution. Au 1er étage (Pièce de vie & nuit) : Entrée centrale desservant le séjour, le salon, la cuisine séparée, 1 grande chambres de 15 m², une salle d'eau et des WC. Au rez-de-chaussée : Grand garage traversant, 2ᵉ chambre avec coin d'eau, et espace cave. Combles amménageables Extérieur : Jardin de 90 m² exposé Ouest, au calme. Un environnement paisible et un bien très évolutif, parfait pour un projet sur mesure. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Denne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 490790748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas guillet vous propose : uniquement chez iad - maison 3 pièces - boulevard des poilus - au calme en fond d'impasse - commerces et transports à proximité - jardin clos. Je vous propose cette charmante maison de 65 m² localisée dans un quartier recherché et prisé de nantes. Situé au sein d' environnement calme en fond d'impasse, la maison est toute proche des commerces et des transports. Edifiée sur deux niveaux elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour (actuellement aménagé en chambre), d'une cuisine et des sanitaires indépendants. Il est possible de supprimer la cloison entre le séjour et la cuisine afin de créer un espace de vie plus important. Un escalier menant au premier étage s'ouvre sur un palier et dessert deux belles chambres et une salle de bain. Un atelier / stockage / débarras, une véranda et un cabanon de stockage complètent la prestation. Enfin, un jardin bien exposé et complètement clos vous permettra de profiter des extérieurs. Ses atouts : la quiétude - une petite maison en plein cœur de ville - les commerces et les transports à proximité. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Baptiste Giraud vous propose : / SOUS OFFRE / NANTES – Marrière – Faible taxe foncière - Maison de caractère avec jardin – 67 m² – 2 chambres et bureau Vous rêvez de quitter votre appartement pour profiter d’un jardin et des avantages de la vie urbaine ? Découvrez ce cocon citadin discret et situé dans une rue résidentielle et familiale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Dès l’entrée, on retrouve de beaux éléments anciens et une atmosphère chaleureuse. Le séjour lumineux, exposé sud-ouest, bénéficie d’une agréable ouverture sur l’extérieur. La cuisine séparée, aménagée autour d’un îlot central, offre un espace convivial pour le quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également un espace rangement pour les vélos / buanderie, une salle de bains avec WC, un bureau idéal pour le télétravail coupé de l’espace de vie ou encore une chambre d’appoint, ainsi qu’une première chambre tournée vers le jardin. Depuis le séjour, un escalier mène à une seconde chambre en mezzanine, baignée de lumière grâce à son velux. À l’abri des regards et sans vis à vis, le jardin constitue un véritable prolongement de l’espace de vie où vous pourrez profiter des beaux jours. Un espace de rangement extérieur complète l’ensemble. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien au style affirmé et prêt à vivre, tout en offrant de belles perspectives d’évolution autorisées par les règles d'urbanisme en vigueur. Côté mobilité, la ligne 11 se situe à quelques pas et la ligne 1 du tramway ainsi que le Chronobus C1 sont accesibles à 10 minutes à pied. Pensée pour une vie de quartier où commerces, transports et services sont accessibles rapidement, la maison bénéficie de plusieurs possibilités de stationnement libre à proximité immédiate ainsi que d’un parking gratuit situé à environ 100 mètres. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, merci de privilégier les appels téléphoniques. Inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 991524265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Bouyer vous propose : CHARMANTE MAISON LUMINEUSE RÉNOVÉE – SAINT-FÉLIX Idéalement située au pied de la place Saint-Félix, venez découvrir cette maison de ville rénovée alliant le charme de l’ancien, avec sa cheminée en marbre et son parquet, au confort d’un bien entièrement rénové, offrant une grande pièce de vie ouverte de 30 m² et une hauteur sous plafond de 2,80 mètres. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements et un escalier donnant accès à la pièce de vie. À l’étage, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses trois grandes ouvertures et à son exposition Est. Elle dispose d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée (four et plaque à induction connectée), ainsi que d’un salon / séjour avec cheminée en marbre et étagères. Une salle d’eau avec douche à l’italienne (grand receveur de 160 × 90 cm), meuble vasque suspendu, miroir lumineux, WC suspendu Grohe et deux fenêtres. Une chambre avec dressing de 2 mètres linéaires et étagères, donnant sur les jardins et bénéficiant d’une exposition Ouest. Rénovée intégralement avec soin en 2024, cette maison offre des prestations de qualité : huisseries en double vitrage, radiateurs électriques Noirot à double corps de chauffe (2024), ballon d’eau chaude extra-plat Ariston de 80 L, WC suspendu Grohe, fibre, isolation des murs et des combles, cheminée en marbre, parquet en pin, hauteur sous plafond de 2,80 m. DPE : D. Petite copropriété bénévole de seulement deux lots, avec 160 € de charges annuelles d’assurance. Les plus : - Toit plat accessible depuis le logement. Son aménagement pourra être étudié avec le copropriétaire et sous réserve des autorisations administratives. - Combles accessibles uniquement depuis le logement, présentant un potentiel d'aménagement sous réserve des autorisations nécessaires. Situation idéale à 100 m des commerces de la place Saint-Félix et à 300 m des bords de l’Erdre. Places de stationnement gratuites dans la rue, à 30 mètres. Tous les transports en commun sont accessibles immédiatement à pied (tramway ligne 2, bus C2,23…). À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANTES Située dans un environnement calme, cette maison de 80 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel. Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine conviviale, de 3 chambres, und SDB et de WC. Un agréable espace extérieur parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.