Maison 4 pièces à vendre à Marcilly-en-Villette (45240)

Charmante maison de caractère – marcilly-en-villette nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison individuelle du début du xixᵉ siècle, d'environ 137 m², a été rénovée avec soin et se présente aujourd'hui en très bon état général. Elle offre trois chambres, un séjour lumineux prolongé par une véranda, idéal pour profiter de la lumière naturelle en toute saison, ainsi qu'une cuisine spacieuse, conviviale et fonctionnelle. À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à son magnifique terrain arboré de plus de deux hectares, véritable havre de paix. En fond de parcelle, le ruisseau du bourillon vient parfaire ce cadre naturel, propice à la détente et aux moments en famille. Les atouts de ce bien : parking extérieur dépendances grange environnement calme et verdoyant bien rare sur le marché, idéal en résidence principale familiale ou en résidence secondaire, situé sur la commune recherchée de marcilly-en-villette. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Référence agence : 3678.

Maison de caractère – 146 m² de charme ancien & volumes généreux ! Amoureux de l'authentique, cette superbe demeure de 1900 saura vous séduire par son cachet unique : poutres apparentes, hauteurs sous plafond, et ambiance chaleureuse au rendez-vous ! Une vaste pièce de vie vous accueille pour des moments de convivialité, complétée par 3 belles chambres, idéales pour une famille ou des invités. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré avec terrasse pour vos repas en plein air ou vos soirées d'été. Une dépendance pleine de potentiel (atelier, bureau, chambre d'amis…) et un parking extérieur complètent ce bien rare. Située au calme, à l'écart du village, cette maison est un véritable havre de paix. Coup de cœur assuré… Une visite s'impose ! Référence agence : 3468.

Exclusivite safti : venez découvrir cette jolie maison mitoyenne de 83 m² habitables environ située dans une impasse sur la commune de saint-cyr-en-val dans le parc du domaine de morchêne, à 2km de la gare (ter), à 17min environ d'orléans, à 10min à pied des écoles et à proximité de la ligne de bus n°13 / 40 / 61. Cette maison comprend une entrée, un lumineux salon / salle à manger de 22 m² environ avec accès à sa terrasse orientée est, une cuisine indépendante aménagée avec accès extérieur et un wc indépendant avec lave-mains. Le palier de l'étage dessert une salle de bains, un wc indépendant ainsi que 3 spacieuses chambres de 11 et 13 m² environ dont deux avec placard. Le bien est également équipé d'un garage attenant de 21 m² environ avec porte de service, une place de stationnement privative est également disponible, le tout édifié sur un terrain clos de 280 m² environ. Pas de charge de copropriété. Les + : maison implantée sur un domaine naturel ouvert au public avec 32km de sentiers balisés et terrains multisports, dpe performant, maison lumineuse et récente, idéal pour un investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion thiercelin, tél. : 06 26 63 03 79, e-mail : marion.thiercelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 840 222 814.

À vendre : maison de plain-pied rénovée - havre de paix et de confort nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante maison de plain-pied représente une opportunité unique pour une vie familiale épanouie. Proche des commodités tout en étant préservée de l'agitation urbaine, elle offre un cadre de vie idéal. Rénovation et agencement : entièrement refaite à neuf, cette maison a été pensée pour optimiser l'espace et le confort. Espaces de vie : une spacieuse pièce de vie ouverte, baignée de lumière, communique harmonieusement avec une cuisine aménagée, idéale pour les moments de convivialité. Une suite parentale avec salle d'eau / wc et dressing, offrant un espace privé et luxueux. Deux chambres supplémentaires, pour un total de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille. Une deuxième salle de bains et un deuxième wc pour un confort optimal au quotidien. Extérieur : un magnifique jardin arboré, orné de grands chênes, crée une atmosphère verdoyante et paisible, invitant à la détente et aux moments de partage en plein air. Garage accolé. Commodités et environnement : écoles : plusieurs établissements scolaires (écoles primaires et collège) sont accessibles à pied en quelques minutes, facilitant la vie des familles. Sports : proximité de terrains de sport et centres sportifs pour les amateurs d'activités physiques. Commerces : le supermarché carrefour market est à quelques minutes à pied, pour des courses simplifiées. Auchan et super u également sur la commune. Performance énergétique : classe énergétique b, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un confort optimal. Diagnostiques réalisés le 16 mai 2025. Dpe : classe b : 99 kwh / m² / an. Ges : classe a : 3 kg co2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1090 euros établi à partir des prix moyens des énergies indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier allain, au 07 83 08 75 57 ou, par courriel à x.allain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier allain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 384 827 523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430885 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier allain (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 384 827 523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En plein coeur de village, agréable longère entièrement rénovée bâtie sur un terrain de 621 m² arboré proche de l'école et du commerce local, du nouveau pont menant à Chécy et Saint Jean de Braye. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand espace salon / séjour cuisine E / A lumineux, une chambre, une salle d'eau, un cellier, une cave voutée, un e grange de 70 m². Possibilité d'une deuxième chambre au rez-de-chaussée. À l'étage : deux chambres dont une très spacieuse, un wc, une pièce pouvant être une salle de bains. Orléans sud 20 minutes, Orléans nord 25 minutes accès direct.

Agréable maison située à Darvoy dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied des écoles et commerces, à proximité immédiate du nouveau pont. Edifiée sur un sous-sol complet avec garage, la maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée dessert un grand séjour très lumineux agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur la terrasse. La cuisine est indépendante aménagée et équipée avec également son accès terrasse pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée récemment, WC indépendants. À l'extérieur, un terrain clos et joliment arboré de 790 m² Envie de découvrir ce bien ? pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Véronique DEPOND agent commerciial (RSAC 2025AC00118-GTC d'Orléans) au 06 51 86 09 46 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

La ferté-saint-aubin – maison solognote vendue louée – spécial investisseur maison typiquement solognote vendue louée, idéalement située proche des commerces et des écoles. Bail en cours jusqu'en août 2027, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Composition : deux chambres, un bureau, un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau. Petit extérieur agréable et place de stationnement privative. Un investissement fiable, dans un secteur recherché de la ferté-saint-aubin avec locataires en place jusqu'en 2027. Référence agence : 3653.

Iad France - Mélanie Cassoli vous propose : Charmante maison traditionnelle de plain-pied à La Ferté-Saint-Aubin construite en 2011. Avec une surface habitable de 100 m² sur un vaste terrain de 700 m², cette maison offre un beau potentiel. Espaces de vie : - Cette maison traditionnelle se compose de 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un cellier / buanderie pratique, et un WC séparé pour plus de confort. - La pièce de vie lumineuse de 50 m² est un espace convivial où se mêlent le salon, la salle à manger et un coin cuisine à aménager selon vos envies. - Les chambres sont réparties de manière équilibrée, offrant à chacun son espace de repos personnel pour une vie tranquille. Extérieur et aménagements : - Orientée plein nord et sud, cette maison bénéficie d'une exposition optimale tout au long de la journée. - Le vaste jardin offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. - Un garage est présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité, et vous disposez de la possibilité d'aménager cet espace selon vos besoins. - Des travaux de rafraichissement sont à prévoir (peintures des pièces et sols des chambres) pour offrir à cette maison traditionnelle tout son potentiel. Localisation : - Implantée dans un environnement calme, cette maison vous invite à profiter du calme et de la nature tout en étant proche des commodités de la ville. - À proximité des commerces et espaces verts, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie équilibré. Offrant un potentiel certain pour une vie paisible en pleine nature, cette maison traditionnelle à La Ferté-Saint-Aubin attend votre touche personnelle pour retrouver tout son charme. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre-ville de Jargeau Maison louée Style néo-rurale bâtit sur un terrain clos de 406 m² proche à pied de tous commerces, écoles, collège. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon salle à manger, cuisine, salle d'eau, grande cave à hauteur d'homme avec deux accès, A l'étage trois chambres salle de bains wc. Il y a en plus de la maison un studio à rafraichir pour une seconde location.

Exclusivite tigy ! Maison de 2003 comprenant un séjour avec une cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain, chauffage gaz, garage, terrain d'environ 350 m². À visiter absolument améziane belfodil (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00130 - orleans.

Iad france - corinne vaussard vous propose : orléans sud, agréable maison composée au rdc d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 55 m², une chambre donnant sur une terrasse, une salle de bains avec baignoire et douche, wc. À l'étage, 2 grandes chambres dont une avec douche, wc. Grenier. Grand jardin arboré avec arrosage automatique et abri de jardin. Aucun travaux à prévoir. Double vitrage. Chaudière neuve. Parking loué en face de la maison. Proches commerces, transports, école, collèges et lycée ainsi que toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison orléans sud limite olivet avec jardin clos sans vis-à-vis comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace placard et un wc séparé. À l'étage, trois chambres avec placards, salle de bains avec wc. Un garage complète ce bien. Exposition est / ouest. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine lacrouts-cazenave, tél. : 06 83 58 35 84, e-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880 916 192.

Iad France - Mireille Moron vous propose : Maison de ville avec jardin, garage et potentiel – Proximité Loire Maison de ville sur deux niveaux, offrant une distribution originale avec potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, véranda aménagée en cuisine d’été, salle d’eau, WC indépendants et garage. À l’étage, trois chambres dont une chambre spacieuse avec point d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin potager, d’un atelier verrière et d’une cave. Un environnement pratique et agréable au quotidien : écoles et structures d’accueil petite enfance à proximité, accès facile aux transports, aux commerces et aux axes, tout en étant proche des bords de Loire, des chemins de promenade et des espaces naturels. Maison habitable en l’état, à remettre au goût du jour pour créer un lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied 6 pièces – Environnement prisé et paisible Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces et des écoles, cette belle maison de plain-pied vous séduira par son cadre calme et serein. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle entrée accueillante, menant à une belle cuisine équipée et aménagée et un spacieux salon chaleureux doté d'un poêle à bois, idéal pour vos moments de détente. La salle à manger, baignée de lumière, s'ouvre sur une agréable véranda avec accès direct au jardin clos. La partie nuit se compose de : 3 chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle, Côté annexes, vous apprécierez : Son grand garage, Des dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, véritables atouts majeurs de cette propriété. Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à visiter sans tarder. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 10677.

Iad france - jonathan clement vous propose : en exclusivité, maison située à orléans la source, pleine de charme et entourée de verdure. Elle dispose de 3 chambres, d’un salon-séjour de 38 m² avec poêle à bois, d’une cuisine indépendante et d’un garage attenant. Elle offre également de nombreux rangements. Chauffage au gaz de ville, fenêtres double vitrage. À 5 minutes en voiture de l’hôpital d’orléans. Arrêt de bus à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 834323511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nisrine koca vous propose : située dans un secteur très recherché d’orléans sud (proche du château de l'orbellière), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Au rez-de-chaussée une entrée, un salon / séjour spacieux ainsi qu’une cuisine ouverte équipée, un placard et un wc individuel. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec wc. À l’extérieur, profitez d’un jardin entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en plein air, ainsi qu’un garage accolé. Située dans une impasse, cette maison bénéficie d’une tranquillité absolue, sans vis-à-vis. Proche des commodités (commerces, école, collège, transport en commun) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nisrine koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benjamin Poux vous propose : Maison à rénover – Quai des Augustins, Orléans Vue Loire – Emplacement rare à deux pas du centre-ville ! Située sur le très recherché Quai des Augustins, cette maison de 93 m² offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue dégagée sur la Loire et la cathédrale d’Orléans dès le premier étage. Chaque matin, les chambres s’ouvrent sur le fleuve et la lumière du levant, un panorama rare en cOEur de ville. Bâtie sur une parcelle de 150 m², la maison dispose d’environ 100 m² d’extérieur privatifs, parfaits pour imaginer un joli jardin ou une cour agréable, à l’abri des regards. À l’intérieur, l’organisation actuelle comprend deux chambres, une salle de bain, une cuisine et un séjour, mais l’ensemble reste à repenser selon vos envies. Ce bien s’adresse clairement aux amoureux de rénovation. Les travaux à prévoir sont importants — réfection complète de l’intérieur, installation d’un système de chauffage, modernisation de la plomberie et de l’électricité — mais ils offrent une liberté totale pour concevoir un lieu de vie unique, à votre image. Les menuiseries sont déjà en place et pourront être conservées ou remplacées selon vos projets. Son emplacement fait toute la différence : à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, des commerces et du tramway, cette maison allie le charme du bord de Loire et la praticité d’une vie urbaine. C’est une opportunité rare pour créer une résidence principale ou réaliser un investissement de caractère, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Orléans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons cette maison récente de 2007 en bon état sur la commune de Saint Denis en val, elle est idéale pour une famille. Sur une surface de 110 m², elle est composée de 3 chambres confortables plus un bureau. Le séjour est très lumineux avec de grandes baies donnant sur la terrasse et le jardin, la cuisine est ouverte et équipée, la salle de bains propose douche et baignoire. Le jardin sans vis à vis fera le bonheur de vos enfants, garage et cellier seront appréciés pour le rangement. Proche des transports en commun et des commodités locales située au calme cette maison est très fonctionnelle. Contactez-nous pour la visiter ! Référence agence : 1644.

Dans un environnement calme et boisé nous vous proposons à la vente cette maison cossue de 165 m² sur Saint-Denis-en-Val. Construite de manière traditionnelle, en bon état, elle offre 3 grandes chambres plus bureau, 2 salles d'eau, dressing, un grand séjour -salle à manger avec cheminée, balcon, terrasse surplombant le jardin et sa piscine couverte. Vous apprécierez son grand sous-sol, permettant le parking de plusieurs véhicules., ainsi qu'une grande salle de jeux. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 1650.

Saint-denis-en-val, maison jumelée, proche du centre bourg, à proximité des commodités, je vous emmène découvrir cette ravissante maison neuve (construction 2021), dans un secteur très calme de saint-denis-en-val, idéalement situé pour un jeune couple ou pour un investissement locatif (possibilité 1310 euros charges incluses), cette maison se compose d'une entrée desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux, un wc avec point d'eau. Aux étages vous aurez à disposition 3 chambres, 2 wc indépendants, une salle d'eau et une salle de bain. Cette maison profite également d'un garage et d'un espace de verdure clos. À venir visiter sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry tremblay 06 58 70 74 85 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 250 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry tremblay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 845 134 154 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36800) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 250 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2001 (abonnement compris). Dpe : b ges : a surface carrez : 92 m² prix de vente 250 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2001 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Maison de plain-pied avec piscine – Vente en viager occupé Saint-Denis-en-Val – Environnement résidentiel recherché Située à Saint-Denis-en-Val, dans un secteur résidentiel calme et apprécié, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes de l'agglomération orléanaise. La maison est aujourd'hui occupée par son propriétaire, qui y a construit sa vie. Elle est proposée dans le cadre d'une vente en viager occupé, permettant à un acquéreur de réaliser un investissement patrimonial sécurisé et responsable, tout en respectant l'histoire et le rythme de vie du vendeur. La maison Cette propriété se distingue par sa qualité globale, ses volumes généreux et ses nombreux espaces annexes. Surface habitable totale : environ 125 m², comprenant : – une maison principale d'environ 85 m², – une véranda chauffée et isolée d'environ 40 m², intégrée à la surface habitable. Maison de plain-pied, offrant un confort de vie optimal. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Trois chambres. Piscine chauffée et couverte (11,50 m × 4,50 m). Sous-sol total aérien d'environ 87,9 m², comprenant notamment une pièce d'amis. Garage / atelier indépendant d'environ 85 m² avec cave. Chalet de jardin, cuisine d'été avec kiosque, bassin aménagé. L'ensemble repose sur une parcelle agréable, offrant intimité, fonctionnalité et potentiel. Performance énergétique La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique – Climat A, un atout rare qui renforce à la fois le confort de vie et la qualité de l'investissement sur le long terme. Conditions de la vente en viager occupé Valeur vénale libre du bien : 310 000 € Vente en viager occupé, avec droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur Bouquet : 120 000 € versé lors de l'acte authentique Rente mensuelle : 550 €, indexée selon l'indice légal en vigueur Ce dispositif permet à l'acquéreur de se positionner sur un bien immobilier de qualité, avec une décote immédiate, sans gestion locative, dans une logique patrimoniale progressive et sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 146 956 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires charge acquéreur : 26 956 € soit 22,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DUTERTRE, Tél. : 06 59 91 39 33, E-mail : christophe.dutertre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 939145868.

Venez découvrir cette maison de récente de 95 m² dans le centre bourg de Saint-Denis-en-Val. Construite en 2011, elle offre 3 chambres, un séjour lumineux, un jardin agréable et un garage. Cette maison est idéale pour une famille cherchant confort et proximité des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité. Référence agence : 763.

Découvrez cette charmante maison appartement de 96 m² située au cœur de Saint-Denis-en-Val. Construite en 2012, elle offre trois chambres spacieuses et un salon convivial. Profitez de son jardin paisible, parfait pour se détendre. Deux places de parking extérieur et un cellier complètent ce bien. Vous apprécierez la proximité des écoles et des transports en commun, idéale pour une vie urbaine confortable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 1611.

Maison d'architecte de 107 m² construite sur un beau parc arboré de 1 800 m² au cœur de Saint-Denis-en-Val bourg, proche des écoles, des transports en commun et toutes les commodités. Au calme, elle offre 3 chambres, deux mezzanines pour un espace bureau et salle de jeux, un séjour lumineux, un atelier-garage et de nombreuses possibilités d'agrandissement. Prix : 378 000 €. Opportunité rare — contactez-nous pour une visite. Référence agence : 1645.

Située à olivet dans un secteur recherché, cette maison contemporaine à toit plat, récente et de bonne construction, offre un cadre de vie agréable avec un agencement fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour-salon, l'ensemble bénéficiant d'une grande baie vitrée apportant une belle luminosité et un accès direct au jardin. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et grande salle d'eau équipée d'une douche double, ainsi qu'un wc séparé, un espace chaufferie / buanderie. À l'étage, le plancher béton apporte confort et solidité. Le palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, offrant un espace nuit bien réparti. Côté confort, la maison bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé c, garantissant une consommation maîtrisée et une maison peu énergivore. Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz, complété au rez-de-chaussée par une pompe à chaleur avec climatisation réversible, apportant un confort appréciable été comme hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, avec une terrasse à l'arrière, idéal pour les beaux jours. Un carport ainsi qu'une petite dépendance servant d'abri de jardin et de local poubelles viennent compléter l'ensemble. Un emplacement recherché, vivre à olivet, c'est bénéficier d'un cadre résidentiel apprécié, tout en restant proche de toutes les commodités. Le secteur offre un accès rapide aux grands axes autoroutiers et au péage, facilitant les déplacements vers paris, la région parisienne ou la province. Vous profitez également de la proximité immédiate de la clinique de l'archette, du centre commercial d'olivet, des commerces de proximité, des écoles, ainsi que des transports. Un emplacement idéal pour concilier vie pratique, confort et qualité de vie. Une maison récente, bien située et agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien moderne dans un secteur prisé de l'agglomération orléanaise. * visite virtuelle disponible sur demande * consommation énergétique : b 102 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 9 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1100 euros et 1560 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie abraham, au 07 61 19 91 74 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie abraham agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 434901. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.