Maison Normande avec son étang privé proche de LIVAROT (14)

Livarot-Pays-d'Auge (14140)

254 400 €

4 625 €/m²

4 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
55 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

ParkingCheminéeTerrasseJardinCalmeOrientation sud

Description du bien

Nichée dans un environnement verdoyant, au cœur d'un petit village typique du Pays d'Auge, découvrez cette authentique maison normande nichée dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie rare et préservé.

Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une salle de douche avec WC ainsi qu'un couloir menant à une cuisine aménagée ouverte sur un séjour chaleureux, sublimé par une belle cheminée en pierre, idéale pour les soirées d'hiver.

À l'étage, une pièce palière accueille un espace nuit et un dressing, complété par une chambre en mezzanine surplombant la pièce de vie, apportant volume et caractère à l'ensemble.

Mais le véritable atout de cette propriété reste son environnement exceptionnel : un étang privé d'environ 2 500 m², bordé d'arbres, offrant un cadre paisible et privilégié.

Un bien rare, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf.

946930.

Annonce publiée le 25 mars 2026

Caractéristiques

Parking
Cheminée
Terrasse
Jardin
Calme
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 254 400 €(4 625 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 4 625 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

4 625 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Livarot-Pays-d'Auge indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Livarot-Pays-d'Auge (14140)

Livarot-Pays-d'Auge

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr