Vente maison 4 pièces 85 m² Le Perreux-sur-Marne (94170)

Optimhome vous présente cette belle Maison familiale avec appartement indépendant – Le Perreux-sur-Marne Un cadre de vie privilégié, au calme, proche de la Marne et des commodités Située dans un quartier pavillonnaire recherché, à seulement 8 min à pied du RER E et proche des bus, des écoles, des commerces et du centre-ville, cette maison offre un confort de vie unique. Description : Terrain : 242 m² Surface habitable : 130 m² Salon lumineux Salle à manger conviviale Cuisine fonctionnelle À l'étage : Grande chambre Suite parentale avec coin bureau ou salon En plus : Un appartement indépendant T3 attenant à la maison, parfait pour : Logement pour un proche (aîné, étudiant) Bureau pour profession libérale Location pour une rentabilité locative Les atouts : Chauffage au sol + climatisation réversible À deux pas de la Marne : balades, footings, loisirs nautiques Quartier pavillonnaire calme Proximité immédiate du centre-ville, transports et commodités Des photos en home staging sont disponibles pour vous aider à vous projeter et visualiser tout le potentiel de la maison et de l'appartement. Un bien rare sur le marché, alliant confort, modularité et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) 07 82 69 49 50 (réf. 592436 ).

Maison de ville de 1927 à renover, offrant de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 2,85 m. 4 niveaux : * au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon et une salle à manger. * au 1er étage : deux chambres et une salle de douche. * au dernier niveau : une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou espace détente. * en rez-de-jardin : une chambre, un bureau et une salle de bains. Les + : * un jardin clos de 47 m² * un garage fermé * toiture en tuiles neuves (2024) * tableau électrique refait en 2024 * chaudière gaz entretenue * double vitrage * exposition est / ouest * dpe : d à noter : le prix de vente tient compte des travaux de rénovation à prévoir; un bien idéalement situé, à proximité des écoles, des commerces et des transports, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 918 889 - greffe de paris 7eme arrondissement) christèle charrier entrepreneur individuel 06 18 03 12 07 - réf. 959699.

Iad France - Philippe Cyprien vous propose : Un havre de paix insoupçonné Nichée à l’écart de toute agitation, cette élégante maison de charme offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, verdure et proximité immédiate des commodités. Elle offre 90 m² habitables (120 m² au sol) sur un terrain de 153 m², et séduit par ses volumes bien pensés et ses nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie chaleureuse et lumineuse et une cuisine équipée, ouverte directement sur une terrasse intimiste et un jardin arboré sans vis-à-vis. Les étages proposent 3 chambres, dont une avec mezzanine, une salle d’eau, des WC indépendants, ainsi qu’un espace complémentaire idéal pour le rangement ou un coin bureau. Ce que l’on aime particulièrement : Un emplacement exceptionnel à 10 minutes du RER E Nogent–Le Perreux. Le charme discret de la maison et son extérieur propice à la détente : terrasse, barbecue, jardin paysagé avec bassin. En résumé, une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent sérénité, charme et praticité au quotidien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Cyprien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939663134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sharmily Shanmugathasan vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage - Le Perreux-sur-Marne Nichée dans un quartier prisé de Le Perreux-sur-Marne, cette magnifique maison traditionnelle de caractère, construite en 1949, offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie totale de 70 m² sur un terrain de 226 m², cette demeure pleine de charme saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'espace de vie se compose de 4 pièces spacieuses, dont 2 belles chambres lumineuses. Profitez d'une salle de bain moderne, de 2 toilettes et d'une cuisine équipée. Une terrasse aménagée vous invite à des moments de détente en plein air, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter de moments de convivialité en extérieur et laisser libre cours à votre imagination pour aménager cet espace selon vos envies. Pour plus de commodité, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cette maison, en bon état général, offre un cadre de vie confortable et authentique. Sa localisation recherchée, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, en fait un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison traditionnelle à Le Perreux-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sharmily Shanmugathasan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 950966085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette ravissante maison en meulière, nichée au cœur de Le Perreux-sur-Marne, qui allie le charme de l'ancien à des touches modernes. Avec ses 88 m², cette demeure est un véritable havre de paix, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Dès votre arrivée, un hall spacieux vous accueille chaleureusement, menant à une chambre confortable et une salle d'eau ingénieusement équipée d'une buanderie. À l'étage, un séjour baigné de lumière vous invite à la détente, tandis que la cuisine aménagée est prête à accueillir vos créations culinaires. Une seconde chambre, avec un WC attenant, complète cet espace de vie harmonieux. Les combles aménagés offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour un espace personnalisé selon vos envies. Les jardins privatifs, situés à l'avant et à l'arrière de la maison, sont de véritables écrins de verdure. Orientés plein sud, ils bénéficient d'une luminosité optimale, propice à des moments de détente en toute intimité. La situation géographique de cette maison est un atout majeur. À quelques pas, vous trouverez des commerces et les bords de Marne, parfaits pour de belles promenades. Les établissements scolaires sont facilement accessibles à pied, et le RER E, situé à environ 1 500 m, facilite vos déplacements quotidiens. Les parcs environnants, tels que le Parc de la mairie et le United Cities Park, offrent des espaces verts pour vos loisirs en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 88 m² - Type de bien : Maison individuelle - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1949 - Nombre d'étages : 2 - DPE : E - Mode de chauffage : Gaz Mentions légales : Les renseignements fournis ici servent uniquement d'information générale. Ils ne valident pas ni ne remplacent les pièces administratives et juridiques nécessaires à une vente. Les futurs acquéreurs sont priés d'effectuer toutes les vérifications et demandes de documents auprès des autorités compétentes avant toute prise de décision. Les informations officielles sur les risques territoriaux sont disponibles sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - laurent tuil vous propose : * charmante maison à rénover avec jardin à le perreux-sur-marne * une belle opportunité s'offre à vous avec cette maison individuelle situé à le perreux-sur-marne, datant de 1900 et offrant un potentiel incroyable pour en faire le nid douillet de vos rêves. Située sur un terrain de 190 m², cette maison offre de belles possibilités d'aménagement. (la surface habitable est de 72,73 m², complétée par environ 72,75 m² supplémentaires de surface non comptabilisée, offrant un fort potentiel d’aménagement. * au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée avec véranda, menant à un lumineux double séjour avec une cuisine, ainsi qu’un wc. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres (ou deux chambres et un bureau) et d’une salle d’eau. Les combles aménagés viennent compléter ce bien et offrent un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ! * avantages : * - jardin : profitez d'un espace extérieur pour vos moments de détente en plein air. - proximité des écoles : école maternelle clemenceau et ecole elementaire clemenceau à seulement 300m. - proximité des transports en commun : rer e nogent le perreux à 10 minutes à pied et rer a neuilly plaisance à 15 minutes à pied. - potentiel de rénovation : cette maison nécessite des travaux de rénovation pour en faire votre cocon personnalisé. La toiture a été refaite en 2018. * équipements : * - confort : tv par câble, fibre optique. - système de chauffage : individuel au gaz naturel. * situation géographique : * idéalement située à le perreux-sur-marne, cette maison possède des expositions nord et sud, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Cette maison pleine de potentiel est parfaite pour les bricoleurs ou les amateurs de rénovation. Ne manquez pas cette occasion unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer votre oasis de tranquillité à le perreux-sur-marne. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite. * le perreux, votre futur projet immobilier où soufflera un doux parfum d'authenticité et de rénovation. * honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 546000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 418 et classe climat f indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.