Vente maison 4 pièces 62 m² Le Grand-Village-Plage (17370)

Le port des Salines à portée de main pour cette charmante maison lumineuse et bien conçue. Idéalement distribuée, elle conviendra aussi bien pour une résidence secondaire que pour une résidence principale. Les commerces et la plage sont à proximité. Une place de parking privative et un atelier complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située au coeur d'une résidence à taille humaine composée de seulement 12 lots, cette agréable maison de 74,39 m² (loi Carrez), construite en 1992, offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le salon, lumineux et spacieux avec ses 23 m², constitue une véritable pièce de vie où il fait bon se retrouver. La partie nuit se compose de deux chambres d'environ 9 m² chacune ainsi que d'une chambre cabine, parfaite pour accueillir des enfants, créer un bureau ou aménager un espace d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air et les journées ensoleillées. Le jardin clos constitue un véritable atout, offrant un espace sécurisé pour les enfants ou les animaux de compagnie, ainsi qu'un cadre verdoyant pour vos moments de détente. Un cabanon de jardin vient compléter les prestations et permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire pour le matériel de jardinage, les vélos ou le mobilier d'extérieur. Cette maison séduit par son environnement calme, sa distribution optimisée et son potentiel. Les faibles charges de copropriété, de seulement 80 € par an, représentent un avantage appréciable pour maîtriser votre budget. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un pied-à-terre, ce bien réunit de nombreux atouts. À découvrir sans tarder ! (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 80.00 euros.

Iad France - Angelique Denechere vous propose : À vendre – Charmante villa avec piscine à Grand-Village-Plage, Île d’Oléron. Située à Grand-Village-Plage, au cOEur d’une petite résidence de vacances entièrement close et composée de seulement six maisons, cette coquette villa de type F4 de 50 m² séduit par son agencement parfaitement optimisé et son ambiance chaleureuse. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Chaque mètre carré a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et convivialité. À l’extérieur, un agréable jardin clos abrite une jolie piscine, idéale pour se détendre en toute intimité après une journée à la plage. À proximité immédiate des commerces et à quelques pas de l’océan, cette villa est un véritable havre de paix, parfait pour vos vacances en famille ou un investissement locatif saisonnier. Un bien rare à Grand-Village-Plage, où chaque détail invite à profiter pleinement de la douceur de vivre oléronaise. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 243000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation à seulement 1 km de la plage, idéalement située entre Vertbois et Le Grand Village Plage. Cette charmante maison offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une chambre avec lit double ainsi qu'une seconde chambre avec deux lits simples. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier avec un point d'eau. À l'extérieur, deux terrasses vous offrent une agréable double exposition pour profiter du soleil tout au long de la journée, ainsi qu'un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Une adresse paisible, proche de l'océan, parfaite pour des séjours en famille pour votre résidence secondaire ou une très jolie petite maison pour y vivre à l'année avec peu d'entretien. Référence agence : 9378.

Maison d'habitation de plain pied au calme, comprenant, une entrée, une cuisine équipée avec cheminée, un salon spacieux, un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé - Un garage non attenant d'environ 30 m² avec cellier, et préau - Le tout sur une belle parcelle arborée close. À venir visiter sans tarder ! Référence agence : 398.

Le chateau d oleron - a 2kms des commerces, maison des années 50 à rénover, implantée sur un grand terrain de plus de 1000 m². Elle comprend une cuisine, un séjour et salon, deux chambres, studio attenant. Grand garage. Chauffage central fioul. Au calme. Belle possibilité ! Référence agence : 416.