Maison 4 pièces à vendre à Layrac (47390)

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Charmante Maison à Rénover avec Vaste Terrain à Layrac - Opportunité à Saisir Située dans un cadre paisible et verdoyant à Layrac, cette charmante maison de plain-pied offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Bénéficiant d'une surface habitable de 86.5 m² sur un terrain spacieux de 4692 m², cette propriété offre de nombreuses opportunités. Disposant d’une entrée desservant un salon séjour et sa cheminée, une cuisine, 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain spacieuse, un sac séparé et un garage. Cette maison, datant de 1975, nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme. Cependant, elle offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie personnalisé et chaleureux. La proximité des écoles, des accès autoroutiers et des commodités du village ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété, en faisant un lieu de vie idéal pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité rare de transformer cette maison dans un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Maison Traditionnelle Neuve - 3 Chambres - Jardin - Secteur Calme et prisé Située à Moirax, cette maison traditionnelle neuve, offre un cadre de vie paisible et confortable pour une famille en quête de tranquillité. Avec une surface habitable de 101 m² sur un terrain de 640 m², cette maison allie praticité et modernité. Dotée de 3 chambres, cette maison a été pensée pour offrir un maximum de confort à ses habitants. La cuisine est ouverte sur le salon / séjour, offrant ainsi un espace convivial pour les repas en famille. L'intérieur de la maison bénéficie de nombreuses prestations, telles que la fibre optique, la climatisation réversible, le raccordement au tout à l’égout, et l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Les expositions est / ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le quartier résidentiel et proche des commodités, facilite le quotidien des résidents. Avec son état neuf et son agencement de plain-pied, cette maison offre à ses futurs occupants un potentiel de personnalisation. Un jardin à aménager selon vos envies complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Implantée sur une parcelle de plus de 1000 m², cette maison à fort potentiel offre pour les amateurs de projets ambitieux, de volume et de tranquilité, deux espaces de vies avec d'une part : entrée, WC, cuisine, salon, deux chambres et salle de bain. D'autre part, garage, salon, bar, mezzanine et un ancien studio de musique. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Michel cuny vous propose à la vente une belle maison en pierre de 120 m² sur deux niveaux, quatre pièces avec jardin avec abris en pierre et puit, parking, cave, en coeur de village avec vue dégagée sur la vallée. Prix 198 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur vous profiterez en rdc sur un seul niveau de 83,5 m² d'une belle belle pièce de vie de 46 m² avec entrée, salle à manger salon avec cheminée, cuisine ouverte avec accès balcon et d'un espace nuit de 37,5 m² avec un dégagement, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un toilette indépendant. Vous bénéficierez en rdj sur un seul niveau de 93,5 m² dont 36,5 m² chauffé, d'une deuxième pièce de vie de 36,5 m² avec salle à manger salon avec cheminée, cuisine ouverte avec accès terrasse, cellier, buanderie. Descriptif technique chaudière gaz de 2018, menuiseries alu ou pvc ou bois double vitrage avec volets bois ou pvc, fibre disponible, assainissement collectif, ventilation mécanique. Performance énergétique d 237 kwh / m2 / an performance climatique d 49 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cuny michel, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cuny michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 116mcun - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

DELEGATION D'EXCLUSIVITÉ AGEN RIVE GAUCHE - Située sur la commune de Moirax, à seulement 15 minutes d’Agen, découvrez cette belle maison moderne de plain-pied construite en 2017 (fin de construction en 2020), offrant des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie traversante de plus de 46 m², sublimée par un toit cathédrale qui apporte volume et luminosité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement dans cet espace convivial et contemporain. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres ainsi qu’une salle de bain complète avec douche et baignoire, pensée pour le confort de toute la famille. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique, matériaux récents et finitions soignées. Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable, sans vis-à-vis, offrant une jolie vue et une belle terrasse idéale pour les moments de détente. Pour le stationnement et le rangement, la propriété dispose d’un garage attenant ainsi que d’un garage indépendant de 53 m² permettant d’accueillir jusqu’à 3 voitures, complété par un carport pouvant abriter un véhicule supplémentaire. Une maison fonctionnelle, moderne et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Classe Energie : B Classe Climat : À Estimation des coûts annuels d'energie entre 912€ et 1234€ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 5.28%, le prix net vendeur est de 284 000 €. Cette annonce vous est proposée par D'ALFO Anthony, agent commerciale - RSAC AGEN 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Maison familiale avec grand jardin arboré – Moirax Nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur de la commune prisée de Moirax, découvrez cette agréable maison d'environ 110,5 m² parfaitement entretenue, implantée sur un superbe terrain arboré de 1 710 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. L’espace de vie se compose d’un vaste salon-séjour convivial ouvrant sur une belle terrasse couverte avec barbecue, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre de nombreux espaces de rangement. L’espace nuit propose trois belles chambres confortables ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. Côté dépendances, la maison dispose d’un grand garage semi-enterré de 30 m² et d’un sous-sol intégral offrant de multiples possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement selon vos besoins. Pour votre confort au quotidien, vous profiterez d’une climatisation gainable réversible, de la fibre optique, d’un système d’aspiration centralisée ainsi que du raccordement au tout-à-l’égout. Un emplacement privilégié : * À seulement 6 km des centres commerciaux et des accès autoroutiers. * Commerces de proximité à 4 km. * Écoles à seulement 2 km. * Piste cyclable à 500m. Un véritable havre de paix, alliant confort, espace et praticité, à quelques minutes seulement d’Agen. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 90 m² dans le centre de Lafox avec un extérieur 1194 m² clos avec portail. À l'extérieur, un garage offre un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un poulailler. Situation géographique idéale pour les urbains, toutes les commodités sont accessibles à pied Fibre haut débit en place Jardin clos avec fruitiers Elle se compose d'une cuisine fermée, d'un salon, de trois chambres, une salle d'eau et toilettes. Prestations : Double vitrage, volets roulants solaires Pompe à chaleur air / eau pour le chauffage et sanitaire récent Climatisation réversible récent Isolation des murs par l'intérieur récent Isolation des combles récent Toiture ok Electricité ok Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir Taxe Foncière 680 € environ A voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERGUIN, Tél. : 06 07 38 52 58, E-mail : fabienne.verguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 752853804.

En exclusivité dans votre agence guy hoquet agen. À vendre sur la commune de lafox, une maison mitoyenne t4 située dans une résidence en copropriété calme et bien entretenue. Le bien se compose de : au rdc d'une cuisine aménagée et équipée, entièrement neuve, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse et sur un jardin privatif sans vis-à-vis. Aussi, un wc, une buanderie et l'accès à votre garage. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres et une salle de bain avec un second wc. Aucuns travaux a prevoir ! À saisir ! Copropriété de 21 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 832.00 euros.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison vous séduira par son originalité et son cadre calme. Idéale pour ceux qui recherchent un coin de nature à deux pas des commodités. La maison est située sur une surface habitable d'environ 102 m² et s'ouvre sur un séjour lumineux de 42,82 m² avec insert, offrant de beaux volumes et de nombreuses portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse en L. Une cuisine équipée de 9,38 m² est séparée du séjour. S'ensuit un Couloir de 10,45 m² desservant les chambres. La maison est composée de trois chambres dont deux avec placards intégré de 10,26 m², 9,39 m² et 9,74 m². Une salle d'eau moderne complète la partie nuptiale de 5,05 m², douche italienne et simple vasque avec WC indépendant de 1,55 m². Un sous-sol aménagé avec un garage spacieux de 71 m², idéal pour plusieurs véhicules ou pour des projets d'aménagement et une cave : deux espaces de 13,87 m² et 15,33 m². Côté prestations, la maison est chauffée au chauffage électrique (récent), une cheminée est présente dans la pièce de vie ce qui permet de chauffer au bois également. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Du carrelage et du parquet flottant couvre les sols. Un système domotique est intégré et un grand parking extérieur. Du côté des extérieurs le terrain est en pente, offrant une belle perspective sur le jardin arboré, comprenant de nombreux arbres fruitiers dans un environnement calme et naturel, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis notamment sur la grande terrasse en L pour profiter de l'extérieur et des repas en plein air. Informations pratiques : Taxe foncière : environ 1800€ Fosse sceptique fonctionnelle mais à remettre aux normes Une maison unique, où vous pourrez allier confort moderne et cadre de vie naturel. Ne manquez pas cette opportunité  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 948649.

C'est dans une maison sans travaux que vous poserez vos valises ! Bien située, à 5 mn des commodités, cette maison lumineuse vous offrira une pièce de vie avec espace cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé, un cellier buanderie et un garage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse et d'un jardin clôturé. À visiter sans tarder !

Iad france - maryne berdoy-jollant vous propose : boé - maison plain pied - 3 chambres - garage - refaite à neuf dans un secteur familial recherché de boé, cette maison traditionnelle de plain-pied de 2009, entièrement rénovée en 2026 et bien exposée, offre un cadre de vie confortable sur un terrain de 1 114 m². Avec ses 106 m² habitables, le bien propose un agencement fluide et fonctionnel. L'entrée conduit naturellement vers le séjour, vaste et lumineux grâce à l'exposition traversante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Cette maison compte 3 chambres confortables dont une avec un placard neuf, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé, pour une distribution bien pensée adaptée à la vie en famille. À l'extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse couverte attenante à une vraie cuisine d’été. Le garage complète l'ensemble avec un espace de stationnement et de rangement attenant grâce a une mezzanine. Le bien est bien situé à 600 m des écoles et des supermarchés, et à 5 km d'un accès autoroutier, pour une vie pratique et bien connectée. Rénovée avec goût en 2026 vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maryne berdoy-jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Zararai vous propose : Joli plain pied situé à Boé la couronne, à proximité de toutes les commodités, comprenant une pièce de vie avec salon et cuisine équipée et aménagée, un cellier avec ballon thermodynamique, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. les plus : Double vitrage, panneaux solaire, garage et jardin arboré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zararai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 844150060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saisissez cette opportunité au cœur d'Astaffort, à seulement 20 minutes d'Agen ! Cette grange en pierre de plus de 200 m² avec un jardin, dans laquelle vous pouvez faire jusqu'à 3 logements, vous offre une multitude de possibilité : Vous êtes à la recherche de votre résidence principale ? Venez vivre au cœur d'un village dynamique avec crèche, écoles, maison de santé, commerces de proximité, associations,. Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif ? Créez jusqu'à 3 logements pour un rendement optimal ! Vous êtes à la recherche d'un double projet ? La superficie permet de créer un logement pour vous et un logement pour revenu locatif. En résumé, c'est le bien qu'il vous faut ! Il offre carte blanche à votre imagination et vos projets pour faire jusqu'à 3 logements : un permis de construire est déjà accordé pour ce projet. Le bonus ? Le charme de la pierre offre un attrait supplémentaire à votre projet ! Contactez-moi dès à présent pour réserver votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel 06 32 03 69 81 - Réf. 965017.

Située au cœur d'un charmant village disposant de toutes commodités, cette jolie maison de bourg en pierre, entièrement à rénover, avec jardin séparé, comprend entrée, cuisine, salon / séjour, 3 chambres, un garage et une pièce annexe. Ce bien est idéal pour un investisseur ou un premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Située sur la commune d'Astaffort, cette maison conforme à la norme RT 2020 offre un cadre de vie paisible, moderne et familial. Son emplacement convient particulièrement aux familles recherchant à la fois tranquillité, confort et qualité de vie. Érigée sur une parcelle de 1 197 m² non clôturée, elle dispose d'un vaste espace extérieur à aménager selon vos envies. Deux places de stationnement sont prévues, avec la possibilité d'ajouter un garage. Le terrain, piscinable, offre un beau potentiel pour créer un espace extérieur convivial et personnalisé. À l'intérieur, cette maison moderne propose 90 m² habitables comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine Aviva aménagée, trois chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et une buanderie équipée d'un chauffe-eau thermodynamique. Ses prestations soignées — double vitrage, volets roulants, domotique et fibre optique — garantissent un habitat contemporain, confortable et fonctionnel pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERGUIN, Tél. : 06 07 38 52 58, E-mail : fabienne.verguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 752853804.

Située dans la charmante commune d'Astaffort (47220), au coeur du village, cette maison de ville type T4 offre un cadre de vie paisible dans un quartier historique. Proche des commerces locaux et des commodités, elle bénéficie d'une atmosphère authentique et chaleureuse, idéale pour les résidents en quête d'authenticité et de quiétude. Astaffort, réputée pour son ambiance conviviale et son dynamisme culturel, séduit par son patrimoine préservé et sa proximité avec la nature environnante, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et agréable pour ses habitants. D'une surface habitable de 130 m² cette maison comprend 4 pièces dont 3 chambres, idéales pour une famille ou un couple en quête d'espace. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un confort et une fonctionnalité appréciables au quotidien. Son style authentique séduira les amateurs de biens atypiques, et son emplacement stratégique en fait un bien rare sur le marché. Une opportunité à saisir pour ceux en quête d'histoire et de charme dans un cadre de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick CONGE, Tél. : 06 64 77 42 39, E-mail : yannick.conge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 921433264.

Dans un environnement calme et intimiste, cette maison sans travaux saura vous séduire par ses prestations : une entrée, une cuisine ouverte sur le salon, trois chambres, un bureau, une salle de bain, un WC. un garage. Des panneaux photovoltaïques et un poêle à granulés assurent confort et économies. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison à construire de 100 m² proche d'agen. Imaginez-vous dans votre future maison à cuq, offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 918 m². Ce projet vous permettra de réaliser une maison adaptée à vos besoins dans un secteur résidentiel. Cette maison à bâtir propose quatre pièces, dont trois chambres. Elle comprend également une cuisine et deux salles de bains, offrant ainsi des espaces pour toute la famille. Elle est conçue sur un seul niveau, ce qui facilite l'aménagement et la circulation dans chaque espace. Vous profiterez d'un terrain de 918 m², idéal pour aménager un jardin selon vos envies. Environnementsituée à cuq, une petite commune calme, cette maison bénéficie de la proximité d'agen, située à 15 km. Le secteur propose des commerces à seulement quelques minutes à pied et les amateurs de tennis trouveront des installations à proximité. L'autoroute a62 est accessible à 12 km, facilitant les déplacements hors de la commune. Nous contactercette maison est en vente au prix de 209 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec alexandra lagardere de maisons de la côte atlantique marmande. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 4 pièces de 101 m² proche d'agen. Avec une surface de 101 m² sur un terrain de 918 m² situé à cuq, ce projet propose un cadre à proximité d'agen, idéale pour un cadre de vie tranquille. Elle comprend 4 pièces principales, dont 3 chambres, ainsi que 1 cuisine et 2 salles de bains, offrant un confort adapté à une famille. Cette maison à édifier s'organise simplement pour répondre à différents besoins. Elle est construite sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Le terrain de 918 m² permet de profiter d'un espace extérieur généreux. Environnementsituée dans la commune de cuq, elle bénéficie de la proximité de la ville d'agen, distante de 15 km. Quelques équipements de loisirs, comme un terrain de tennis, se trouvent à seulement quelques minutes à pied, ainsi que des commerces à proximité. L'autoroute a62 est accessible à 12 km. Nous contactercette vente est proposée au prix de 255000 euros. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique marmande. Alexandra lagardere se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² proche d'agen, 4 piècesdevenez propriétaire d'une maison située à cuq offrant une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 918 m². Cette maison à réaliser dispose de trois chambres ainsi que d'une cuisine et d'une salle de bains. Elle comprend un total de 4 pièces. Elle est de plain-pied, facilitant l'accès et l'aménagement sur un même niveau. Vous profiterez d'un terrain de 918 m² qui offre un espace extérieur important pour vos projets. Environnementcuq est une commune à proximité de la ville d'agen, située à 15 km. Vous trouverez des commerces à proximité ainsi que des installations sportives telles que des terrains de tennis à courte distance. L'accès à l'autoroute a62 est à 12 km, facilitant les déplacements. Nous contactercette maison est en vente au prix de 189000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique marmande. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec alexandra lagardere de maisons de la côte atlantique marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 94 m² proche d'agen dans la commune de cuqdevenez propriétaire d'une maison située à cuq, offrant une surface habitable de 94 m² sur un terrain de 918 m². Cette opportunité permet de concevoir un logement en harmonie avec vos besoins dans un environnement calme. Cette maison à construire comprend quatre pièces, dont trois chambres, ainsi qu'une cuisine et deux salles de bains, pour répondre aux exigences d'un confort moderne. Elle est proposée sur un seul niveau, une configuration offrant une circulation facile et un accès simplifié entre les espaces de vie. La parcelle de 918 m² laisse place à un extérieur généreux, propice à l'aménagement d'un jardin et à la création d'espaces extérieurs personnalisés. Environnementla commune de cuq est située à proximité d'agen, grande ville accessible à 15 km environ. Des commerces sont disponibles autour du bien, facilitant les achats quotidiens. L'autoroute a62 se trouve à 12 km, offrant un accès pratique aux déplacements. Nous contactercette maison est en vente au prix de 269000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus de renseignements et pour envisager votre projet, prenez contact avec alexandra lagardere chez maisons de la côte atlantique marmande. Elle est à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité Capifrance Découvrez cette maison traditionnelle des années 1970, construite de manière solide et soignée, située dans un environnement calme avec une belle vue dégagée sur la campagne. Édifiée sur un terrain borné de 968 m², elle offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'évolution. La maison se compose à l'étage (accesible d eplain pied depuis le jardin) d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. L'ensemble est fonctionnel et agréable à vivre, avec une distribution classique et efficace. En rez-de-jardin, accessible par escalier intérieur mais aussi directement par le jardin, vous trouverez un sous-sol intégral offrant de beaux volumes. Il comprend un grand garage d'environ 40 m² avec porte motorisée, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une chambre supplémentaire, idéal pour du stockage, un atelier ou un espace indépendant selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible, du double vitrage, de volets roulants, de la fibre optique et d'une VMC dans les pièces d'eau. La toiture est en bon état et l'isolation a déjà été refaite, ce qui constitue un vrai point fort. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, complétée par un ancien système au fioul encore en place. Vous bénéficierez également d'une terrasse agréable et d'un raccordement au tout-à-l'égout. La maison est habitable en l'état et parfaitement fonctionnelle. Elle nécessitera principalement des travaux de rafraîchissement afin de la remettre au goût du jour et d'en exploiter tout le potentiel. Avec un environnement calme, la présence de bus scolaires à proximité et une taxe foncière de 1 453 €, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une famille que pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant bénéficier d'aides à la rénovation énergétique et du prêt à taux zéro selon éligibilité. Une maison solide, évolutive et pleine de possibilités à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 958102.

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Maison en pierre atypique au cOEur du village d'Astaffort. Idéalement située sur la place principale d'Astaffort, village dynamique et agréable, cette maison de ville de 143 m² séduit immédiatement par son caractère atypique. Parfaitement située, à seulement 15 minutes de Lectoure et 25 minutes d'Agen avec sa gare TGV et l'accès autoroutier, elle offre le privilège d'un quotidien pratique où tous les commerces et écoles sont accessibles à pied. Le rez-de-chaussée révèle un vrai potentiel grâce à deux entrées totalement indépendantes. Il abrite un beau local commercial climatisé avec sa propre vitrine sur la place, complété par une réserve. La deuxième entrée se fait par le garage privatif, une buanderie fonctionnelle vient compléter ce niveau, idéal pour un artisan, une profession libérale ou un projet de rendement locatif avec le local. À l'étage, l'espace de vie dévoile une atmosphère résolument cosy et pleine de charme. Le cOEur de la maison s'articule autour d'un magnifique escalier, on trouve une grande cuisine dînatoire chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés (installé en décembre 2025), un petit salon intimiste et cosy. On retrouve également trois chambres, dont deux grandes suites parentales dotées de leur salle d'eau privative. Un agréable petit devant de porte permet de profiter de la vie locale, parachevant les prestations de cette demeure coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison de 120 m² idéalement située à Bon-Encontre, dans un environnement calme et pratique, avec tous les commerces et services accessibles à pied. La maison se compose de : 3 belles chambres un salon / salle à manger lumineux une cuisine avec espace séjour une salle d'eau WC séparés une cave un garage un espace parking privatif Fonctionnelle et confortable, cette maison bénéficie d'un accès facilité convenant parfaitement aux personnes à mobilité réduite (PMR) ou à des personnes recherchant une vie de plain-pied pratique au quotidien. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, offrant une base saine et agréable. Il ne reste qu'un léger rafraîchissement pour personnaliser les lieux selon vos goûts. Cette maison conviendra parfaitement : à des personnes âgées souhaitant tout faire à pied ou à une famille recherchant un bien spacieux et bien situé. Les atouts : Proche de tous commerces Quartier pratique et recherché Garage + stationnement Maison lumineuse et fonctionnelle Travaux déjà effectués Fort potentiel après rafraîchissement Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 965107.

Iad France - Nathalie Saletti vous propose : Découvrez cette charmante maison de 2005, Plain-pied, offrant un cadre de vie paisible, confortable et 2 garages. Située dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie à l'intérieur d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux avec climatisation réversible, d'une cuisine spacieuse, bien équipée et d'une grande buanderie donnant au premier garage attenant, isolé muni d'un mezzanine et porte sectionnelle électrique. Le couloir également muni d'une climatisation réversion, distribue 2 chambres avec de véritables dressings, un bureau avec un dressing sur mesure (possibilité de chambre d'appoint), une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, enfin un toilette indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La terrasse de 40 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et pratique car l'accès se fait de la cuisine et du séjour. Le jardin, parfaitement entretenu, offre un espace extérieur agréable pour se détendre, partager des moments de convivialité ou même jardiner selon vos envies. Pour compléter : un deuxième garage indépendant, PUIT, une allée de stationnement, deux portails électrique ainsi que les stores, le tout à l'égout et taxe foncière à 1400 euros. Le quartier résidentiel de Castelculier est réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités du quotidien, offrant ainsi un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Saletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.