Vente maison 4 pièces 103 m² Lamonzie-Saint-Martin (24680)

Dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commerces, cette maison de charme bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au cœur d'un parc arboré en bord de Dordogne. Maison sur deux niveaux avec lieu de vie de plain-pied, elle propose une belle distribution avec un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, un salon, ainsi qu'une vaste cuisine idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Un dégagement avec départ d'escalier mène à l'étage, où un ancien grenier partiellement aménagé offre un fort potentiel d'évolution selon vos projets. À l'extérieur, le terrain de plus de 8 000 m², quasiment plat, séduit par son cadre naturel et la présence d'un puits. Le terrain permet d'envisager la création de parcelles à bâtir (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Deux garages indépendants, une cave et une dépendance viennent compléter cet ensemble. Maison à rénover, idéale pour un projet de vie ou d'investissement dans un environnement recherché. À noter : une partie du terrain est située en zone inondable selon le plan des risques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Francisco ESTAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°995 322 542 Greffe de BERGERAC) 06 51 92 88 62 (réf. 607647 ).

Envie de devenir enfin propriétaire ! Le modèle LYS 49 m² a été conçu pour vous permettre de réaliser votre 1er achat avec l'essentiel, 2 chambres, une pièce de vie agréable, salle d'eau / wc. Vous aurez tout le loisir dans un second temps d'agrandir votre séjour à moindre frais en aménageant le garage et en créant aussi une 3ème chambre. Le prêt à taux 0 est de retour, c'est le moment de se lancer ! Cette maison sera en contrat CCMI, le contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison, délai respecté etc. Avec les maisons MCA vous bénéficierez aussi d'un espace personnalisé pour le suivi et échanges avec tous les intermédiaires de votre chantier. Son prix de vente est de 132000 €, terrain, maison en PAD, Hors frais de viabilisation et adaptation. Contactez notre agent local (DURAND Benoit : O6-65-85-53-20) pour tout renseignement sur cette maison ou sur les modalités de vente. Avec les maisons MCA, faites bâtir votre maison avec l'un des acteurs les plus solides du marché avec une des meilleures cotation banque de France, indice de fiabilité et pérennité. Nous sommes là aujourd'hui, et nous le serons demain. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune de Gardonne, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 1960 (élevée sur vide sanitaire). Son emplacement est un véritable atout : à seulement quelques pas de la gare, des commerces de proximité et du centre-ville, elle offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. Les intérieurs : un beau potentiel à s'approprier L'espace de vie se compose d'un salon / salle à manger chaleureux, agrémenté d'une cheminée. La cuisine, lumineuse et à aménager selon vos goûts, s'ouvre directement sur le jardin pour faciliter vos repas en extérieur. Attenant à celle-ci, un cellier / buanderie apporte un confort de rangement indéniable. Le coin nuit propose : • Deux belles chambres baignées de lumière. • Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. • Une salle de bain (à moderniser). Les extérieurs et annexes La maison est édifiée sur un terrain clos d'environ 770 m², un bel espace verdoyant et sécurisé pour profiter des beaux jours. Un garage double vient compléter l'ensemble, parfait pour stationner vos véhicules ou offrir du stockage supplémentaire. Caractéristiques techniques & Énergétiques Le gros point fort : Quelques travaux de confort énergétique ont déjà été réalisés en 2025 ! • Chauffage : Chaudière à condensation neuve (installée en avril 2025, gaz de ville). • Isolation : Combles entièrement réisolés à l'été 2025. • Toiture : Entièrement vérifiée et saine. • Menuiseries : Simple vitrage et volets bois (prévoir évolution pour optimiser le DPE). • Assainissement : Tout-à-l'égout. • Diagnostics : DPE classé en D / GES classé en D. État général : Maison saine mais à rafraîchir. Des travaux de rénovation et de mise au goût du jour sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Une opportunité à saisir sur le secteur ! Contactez moi ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 609270 ).

Découvrez les charmes de notre modèle LYS 65 m². Cette belle maison de plain pied saura vous séduire par son architecture et son aménagement intérieur. Son bel espace de vie lumineux vous offre la possibilité d'un aménagement sans perte de place, cuisine type US donnant sur salon / séjour, la partie nuit est composée de 3 chambres, d'une salle de bain et Wc séparé. Cette maison sera aux normes RE2020 en contrat CCMI, le contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison, délai respecté, dommage ouvrage. Son prix de vente est de 120 000 €, terrain, maison en PAD, hors frais de viabilisation et adaptation. Etiquette énergétique : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Contactez notre agent local (DURAND Benoit : O6-65-85-53-20) pour tout renseignement sur cette maison ou sur les modalités de vente. Avec les maisons MCA vous bénéficierez de l'expérience d'un constructeur solide avec près de 35 ans d'expérience, 20 000 maisons de construites ! Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Envie de devenir enfin propriétaire ! Le modèle LYS 49 m² a été conçu pour vous permettre de réaliser votre 1er achat avec l'essentiel, 2 chambres, une pièce de vie agréable, salle d'eau / wc. Vous aurez tout le loisir dans un second temps d'agrandir votre séjour à moindre frais en aménageant le garage et en créant aussi une 3ème chambre. Le prêt à taux 0 est toujours là pour l'instant, c'est le moment de se lancer ! Cette maison sera en contrat CCMI, le contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison, délai respecté etc. Avec les maisons MCA vous bénéficierez aussi d'un espace personnalisé pour le suivi et échanges avec tous les intermédiaires de votre chantier. Son prix de vente est de 116500 €, terrain, maison en PAD, Hors frais de viabilisation et adaptation. Contactez notre agent local (DURAND Benoit : O6-65-85-53-20) pour tout renseignement sur cette maison ou sur les modalités de vente. Avec les maisons MCA, faites bâtir votre maison avec l'un des acteurs les plus solides du marché avec une des meilleures cotation banque de France, indice de fiabilité et pérennité. Nous sommes là aujourd'hui, et nous le serons demain. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Charmante Maison de Plain-pied avec Jardin et Garage à Gardonne ! Cette charmante maison élevée sur vide sanitaire, vous amène dans une ambiance chaleureuse et authentique. Construite en 1960, cette maison de plain-pied offre un espace de vie optimal pour une famille. À l'intérieur, vous découvrirez 2 belles chambres lumineuses et 1 grand bureau, l'idéal pour une famille. La disposition des pièces a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La buanderie / cellier vous offre un espace pratique pour le rangement et l'organisation de votre foyer. La cuisine, bien que non équipée, dispose d'un bel espace pour prendre vos repas, et son accès au jardin est pratique pour les déjeuners dehors. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour la personnaliser selon vos goûts. Le salon / salle à manger invite à la détente, avec la cheminée pour des soirées tranquilles. Un espace de vie chaleureux où il fait bon de se retrouver en famille ou entre amis. Pour l'extérieur, le garage vous offre un espace de stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule. Le jardin de 770 m², plat et facile d'entretien, donne un espace verdoyant et sympathique pour profiter des journées ensoleillées. À quelques pas de la ville, vous avez toutes les commodités et transport à proximité. Points techniques : - Chaudière condensation neuve, d'avril 2025 (gaz de ville) - Isolation combles refaite été 2025 - Toiture vérifiée et démoussée - Simple vitrage et volets bois - Assainissement aux tout à l'égout Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat, son potentiel est immense. Imaginez-vous rénover cette demeure pour en faire votre chez-vous, reflétant votre style et vos envies. Organisons dès maintenant une visite, disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.