Maison ensoleillé à vendre à Lamonzie-Saint-Martin (24680)

Située dans la commune de Lamonzie Saint Martin, à quelques minutes des commerces locaux, de la gare de Gardonne et de l'axe de Bordeaux, que cette maison contemporaine de 182 m², saura vous séduire par sa localisation, sa vue, sa luminosité et ses prestations de qualité. Cette maison de 2018, lumineuse et décorée avec goût, se compose d'une entrée avec placards et wc, une grande pièce de vie, avec une belle cuisine équipée ouverte, dotée de baies vitrées offrant une vue dégagée. Une partie nuit, se composant d'une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, et une deuxième partie nuit à l'opposé avec 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Pour compléter ce bien d'exception, une buanderie et un double garage de 46 m². À l'extérieur, une terrasse couverte de 70 m², une piscine à débordement, chauffée, entièrement sécurisée, un local technique, une douche solaire, une autre terrasse avec pergola bioclimatique, le tout sur un terrain clos et arboré afin de profiter de belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Pour plus de confort, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un poêle à granulés, d'un portail électrique, d'une installation pour véhicules électriques, d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible gainable, d'un adoucisseur. Une villa avec de superbes prestations prête à vous accueillir. Je reste à votre disposition pour des informations ou programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Nichée dans un quartier résidentiel sur la commune de Lamonzie-Saint-Martin, à 5 minutes des commodités, cette splendide contemporaine de 175 m² vous ouvre ses portes et promet un véritable coup de cœur ! Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, une pièce de vie de plus de 66 m², sublimée par une cheminée insert. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un plan de travail en quartz, allie élégance et praticité. Côté nuit, la maison offre 4 belles chambres, dont une suite parentale de plus de 26 m² avec salle d'eau, WC & dressing. Un bureau lumineux, une salle de bain, un WC séparé avec lave-mains ainsi qu'un cellier aménagé en cuisine d'été / buanderie viennent compléter l'agencement fonctionnel de la maison. Le garage attenant, équipé d'une porte motorisée et d'une prise de recharge Green'up, apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, le jardin paysagé dévoile un jacuzzi & une piscine chauffée au sel 10x5 avec vue dégagée, bordée d'une vaste plage en travertin, où chaque été prend des allures de vacances. Un espace barbecue et un boulodrome invitent aux moments de partage en famille ou entre amis ! Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage & climatisation par pompe à chaleur air / air, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants motorisés, isolation des combles réalisée en 2022, panneaux photovoltaïques 6 kWc. Le portail automatisé avec vidéophone, l'alarme et le parking en enrobé soulignent encore davantage le standing de cette maison. Implantée sur plus de 9 000 m² de terrain clos, cette propriété conjugue modernité, confort et sérénité, chaque détail a été pensé pour allier élégance et bien-être au quotidien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 924874.

Villa contemporaine de construction solide et saine, bâtie sur 2 niveaux pour 252 m² au total. Située sur la commune de Prigonrieux, à 10 min de Bergerac, avec toutes les commodités accessibles à pied. Elle est au fond d'un chemin en 2ème ligne, sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel calme. Avec un terrain entièrement clos et sublimé par piscine. Idéale pour vie intergénérationnelle, projet chambres d'hôtes ou recherche local / accueil professionnel à domicile. Chacun pouvant être indépendant pour générer une activité locative, ou réunis selon les souhaits. Possibilité d'un local indépendant en RDC, utilisé aujourd'hui en salle de jeux conviviale. Faisons la découverte ensemble : À l'étage de spacieux volumes de vie, avec confort et élégance pour un total de 115 m² : - entrée lumineuse 8 m² - séjour 33 m², avec terrasse couverte Sud, véritable pièce de vie complémentaire, insert bois - cuisine familiale et équipée, avec beaucoup de rangements 17 m² - 3 grandes chambres avec placards et parquets de 16,14, 12 m² - salle de bains avec douche italienne, baignoire et double vasque, 7,50 m² Au rez-de-chaussée, un appartement de 88 m², et des espaces techniques / loisirs pour 48 m² complémentaires : - entrée spacieuse avec son accès indépendant - un salon avec cuisine équipée et ouverte 23 m² - 3 chambres (9,12 m²) et une de 21 m², avec son accès à la terrasse couverte - salle d'eau et WC - cellier 14 m², buanderie 10 m² - local lumineux avec son propre accès extérieur, utilisé actuellement en salle de jeux, 24,50 m² Terrain entièrement clos de 3200 m², avec portail motorisé et sécurisé. Profitez des beaux jours avec une magnifique piscine de 10 * 5 m, liner 2022, volet de sécurité électrique, et terrasse en travertin. Local technique et rangement adjacent. Carport 3 places en structure bois, avec l'électricité, situé à l'entrée de la propriété. Côté technique : raccordée au réseau tout-à-l'égout contrôlé conforme, menuiseries double vitrage et volets électriques partout, chauffage par PAC A / E de 2024 et radiateurs fontes, ainsi qu'un insert à l'étage. Puits fonctionnel pouvant être utilisé, de vraies économies d'eau en vue ! DPE : C, GES : À Taxe foncière : 2500 € Retrouvez plus de photos et des informations complémentaires de cette maison en allant sur mon site Internet Natacha Boubekeur Capifrance. Une visite s'impose pour comprendre tous les atouts de cette sublime propriété, un appel sera le plus efficace ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Réf. 896433.

Située dans un environnement viticole préservé, au sein d'un vignoble cultivé en agriculture biologique, cette superbe propriété offre un cadre de vie rare et privilégié. À seulement quelques minutes de Bergerac et de son aéroport, cette propriété développe près de 478 m² habitables sur une parcelle paysagée de 2 524 m², dans un environnement calme et authentique. Entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, la propriété se compose de quatre habitations indépendantes, deux piscines chauffées, et plusieurs dépendances parfaitement entretenues. La maison principale, en pierre, marie avec élégance authenticité et confort actuel : cinq chambres spacieuses, un vaste séjour lumineux, une cuisine conviviale, des dépendances en pierre, un garage, une piscine chauffée et un jardin clos. Chauffage par pompe à chaleur, avec système gainable à l'étage pour un confort optimal toute l'année. Le gîte principal, d'une belle capacité, dispose de cinq chambres aménagées en suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau. Il comprend une grande pièce de vie, une cuisine équipée, des sanitaires récents et une piscine indépendante chauffée avec espace extérieur privatif. Chauffage par pompe à chaleur, ambiance chaleureuse et prestations soignées : un bien idéal pour la location saisonnière, avec un historique locatif solide. Deux petits gîtes en pierre complètent harmonieusement l'ensemble. Ils offrent charme et authenticité, tout en restant fonctionnels et confortables; parfaits pour accueillir famille et amis ou prolonger l'activité locative. Un hangar, un terrain de pétanque, des locaux techniques, une station d'épuration commune et plusieurs places de stationnement viennent parfaire cette propriété. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète et soignée : réfection des réseaux techniques, isolation renforcée, mise à jour des installations électriques, remplacement des menuiseries avec double vitrage, volets roulants aluminium électriques ou volets traditionnels aluminium, systèmes de chauffage et de climatisation performants, ainsi que l'installation de panneaux photovoltaïques. Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec activité de gîtes, un regroupement familial ou un projet touristique clé en main. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf. 929325.

À vendre : Maison d'architecte exceptionnelle à Gageac et Rouillac ! Vous rêvez d'un havre de paix ? Ne cherchez plus ! Située dans une impasse calme et boisée, cette grande maison vous attend à seulement 6 km de la gare et des commerces de proximité, à 15 km de Pineuilh et 18 km de Bergerac. Découvrez cette magnifique maison de 220 m², soigneusement entretenue, sur un terrain arboré de 3700 m², entièrement clôturé. Ici, la tranquillité et la nature se rencontrent pour vous offrir un cadre de vie idyllique, sans vis-à-vis ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste couloir lumineux qui vous guide vers une cuisine indépendante spacieuse et bien agencée, idéale pour concocter vos plats préférés. Ensuite, vous trouverez trois chambres généreuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le couloir se termine sur le salon / salle à manger, accueillant et lumineux, qui s'ouvre sur la terrasse partiellement couverte, où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les bois et la grande piscine chauffée. Un magnifique escalier en bois vous mène à l'étage, où vous découvrirez une chambre supplémentaire, une seconde suite parentale, et une mezzanine parfaite pour créer votre espace détente. Imaginez vous y relaxer après une longue journée ! Pour votre confort, cette maison est équipée d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale. Un adoucisseur d'eau est également installé pour préserver la qualité de votre eau, sans oublier la climatisation et un assainissement individuel aux normes. Et ce n'est pas tout ! Un grand sous-sol de 80 m² et un garage indépendant viennent compléter ce bien d'exception. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. #MaisonDArchitecte #VenteImmobilière #ConfortEtÉlégance #VotreNouveauChezVous Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 860€ ~ 1220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Solenne VERTADIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 497 941 252.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 180 m² sur un Vaste Terrain de 4231 m² à Prigonrieux. Vous rêvez d'une maison de caractère alliant espace, charme et authenticité ? Cette superbe maison traditionnelle est faite pour vous ! Nichée au cOEur de la charmante commune de Prigonrieux, cette demeure saura vous séduire par ses belles prestations et son environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se compose de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie pratique, un salon, une cuisine séparée, aménagée, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'ensemble est réparti sur une surface de vie généreuse offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille. L'absence de vis-à-vis et l'exposition plein sud apportent une luminosité exceptionnelle à l'intérieur de la maison. À l'extérieur, un vaste terrain arboré de plus de 4000 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Le jardin entretenu avec soin offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les repas en famille ou les après-midis ensoleillés. Ce jardin est entièrement clôturé. Côté praticité, la maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. De plus, vous apprécierez le bon état général de la propriété, signe d'un entretien régulier et soigné. Cette magnifique maison traditionnelle offre un véritable havre de paix à quelques pas des commodités du quotidien. Ne ratez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison f4 (101 m²) à construire à prigonrieuxmaison 4 pièces neuve - proche de bergeracà vendre : à quelques kilomètres de bergerac, nous vous présentons cette maison de 4 pièces de plain-pied de 101 m² à prigonrieux (24130).Conçue de plain-pied, avec des lignes résolument moderne, elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains, beau salon séjour lumineux, garage. Le terrain du bien est de 890 m². Cette maison sera aux normes re2020 en contrat ccmi, le seul contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison, dommage ouvrage, décennales, délai respecté etc. Avec les maisons mca vous bénéficierez aussi d'un espace personnalisé pour le suivi et échanges avec tous les intermédiaires de votre chantier. La re2020 vous garantit une maison plus économe en énergie (classifiée a / a), plus confortable en été comme hiver, plus respectueuse de l'environnement. Son prix de vente est de 245 000 €, tout est compris dans cette offre : maison en pad, terrain, raccordements, branchements, adaptation au sol, carrelage. Avantage, tout est encore modifiable. Contactez notre agent local benoit durand au o6-65-85-53-20 pour toute information sur la maison et les démarches à suivre. Avec les maisons mca, faites bâtir votre maison avec l'un des acteurs les plus solides du marché et une des meilleures cotation banque de france, indice de fiabilité et pérennité. Nous sommes là aujourd'hui, et nous le serons demain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Agréable maison à vendre à Prigonrieux, à l'ouest de Bergerac, dans un quartier très calme, et proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, santé) Maison de 160 m² avec en plain pied : séjour lumineux de 40 m² traversant avec un insert donnant sur une véranda, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, grande buanderie / cellier, un bureau et une cave. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Terrain de 600 m² clos et arboré avec garage de 40 m² attenant et un puits. Chauffage par insert avec récupérateurs de chaleur, radiateurs électriques, climatisation réversible. Assainissement collectif. Proche de tout, au calme, spacieux et lumineux, n'attendez plus pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à l'abri des regards, cette maison est composée au rez de chaussée d'une entrée avec véranda, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres et une salle de bains. À l'étage deux chambres et une salle de jeux. Terrain clos et arboré avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe terrain plat, aux portes de Bergerac, proche des commerces et des écoles, sur la commune de Prigonrieux (24130).Réalisez votre rêve de devenir propriétaire avec Maisons de la Côte Atlantique. La maison proposé dispose de plusieurs chambres avec placard, un grand espace de vie ouvert et lumineux avec cuisine donnant sur salon et salle à manger, salle d'eau et wc séparés. Les plans sont modifiables et personnalisables. N'hésitez pas à prendre contact avec Sophia (o6-88-94-55-75) pour tout renseignement sur la maison, le terrain, ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Bergerac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison + Terrain à vendre à Saint-Laurent-des-Vignes Emplacement privilégié, terrain exceptionnel -  En vente à Saint-Laurent-des-Vignes (24100) : maison neuve de 100 m² et de 950 m² de terrain. Découvrez ce superbe terrain sur la commune de Saint Laurenrt des Vignes (24110), parfaitement exposé, sans vis à vis, plat et viabilisé. Proches des commerces et écoles, à 5 minutes de LA CAVAILLE, aux portes de BERGERAC, ce terrain répondra à toutes vos exigences. La maison proposée est composée de : - 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. - Un hall d'entrée - Une salle de bain - Une cuisine ouverte sur salon et salle à manger - Un grand cellier - Un grand espace de vie lumineux avec une bonne exposition - Un garage Cette maison avec son terrain vous sont proposés à l'achat pour 194 000€ (Hors frais annexes) Le plan est modifiable, nous concevons ensemble votre maison. N'hésitez pas à prendre contact avec Sophia directement au o6-88-94-55-75 pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Bergerac et réalisez votre rêve de devenir propriétaire de votre maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Chloé Branco vous propose : Un cocon lumineux où il fait bon vivre Imaginez vos matinées baignées de soleil et vos soirées sur une terrasse plein sud… Cette maison traversante de 89 m² n’attend plus que vous.

Située commerces à pieds, cette maison de ville sur sous sol offre au rez de chaussée, un garage, un cellier, diverses pièces. À l'étage, une entrée, un grand séjour lumineux avec insert, une cuisine, deux chambres, salle d'eau. Terrain clos d'environ 700 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.46%.

Située sur la commune de Saint-Avit-Saint-Nazaire, à 5 mins des commodités de la ville de Gardonne, venez découvrir cette superbe propriété en pierre d'environ 300 m² qui aspire à la détente. On commence la visite par un spacieux séjour avec cheminée insert et son plafond cathédrale, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et une mezzanine pouvant accueillir un bureau. Attenant au séjour, un lumineux salon de plus de 30 m². L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, 3 salles d'eau et une salle de bain (3 des chambres sont en suite). La cerise sur le gâteau : un espace balnéothérapie pour vous détendre après une longue journée de travail : piscine 8x4 chauffée, jacuzzi 5 places, sauna, hammam. un vrai coin de paradis ! Le tout sur un beau terrain arboré de près de 3500 m² avec piscine et vue dégagée sur les vignes ! Vous rêvez d'une résidence secondaire pour vous détendre pendant vos vacances ? Vous cherchez une spacieuse maison pour recevoir votre famille et vos amis ? Vous souhaitez ouvrir des chambres d'hôtes avec centre de bien-être ? Cette propriété est certainement faite pour vous ! Appelez-moi vite pour convenir d'une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 905371.

Idéalement située en plein cœur du centre-ville de Gardonne, cette maison des années 60 offre un cadre de vie pratique et de beaux volumes. Non mitoyenne et implantée sur une parcelle de plus de 500 m² entièrement clôturée, elle est parfaite pour une famille ou un investissement. Au rez-de-chaussée : Aménagé en un logement indépendant, cet espace est idéal pour accueillir famille, amis ou pour une location. Il comprend : 3 chambres, Une salle d'eau adaptée PMR (personnes à mobilité réduite), Un WC, Une cuisine avec cheminée, Séjour, Un garage attenant avec une fosse. À l'étage : L'habitation principale se compose de : Une grande entrée, Un séjour lumineux, Une cuisine, 3 chambres, Une salle de bain, Un WC, Un vaste couloir avec placard de rangement. En plus : Un sous-sol spacieux offre un espace de stockage supplémentaire. Caractéristiques techniques : Simple vitrage avec survitrage à l'étage, Un devis pour le remplacement des fenêtres sera à votre disposition, Assainissement collectif. Chauffage fioul. Les + : Maison non mitoyenne en centre-ville, proche de toutes les commodités, Parcelle clôturée, idéale pour un jardin ou des aménagements extérieurs, Double logement offrant de nombreuses possibilités (résidence principale, location, etc.). Cette maison, à rafraîchir selon vos envies, dispose d'un fort potentiel. Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur est libre d'accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à me contacter pour visiter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 576967 ).

Vous rêvez d'un cadre de vie lumineux, au calme, avec tout le confort moderne ? Découvrez cette belle maison contemporaine de 2012, exposée sud-ouest, posée sur un terrain clos de 2 700 m², avec piscine chauffée au sel, bureau et garage. Dès l'entrée, un grand placard vous accueille avant de rejoindre la pièce de vie de 48 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin. La cuisine moderne, entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo), est prolongée par un cellier fonctionnel. Le coin nuit comprend 3 chambres avec rangements, un bureau aménagé, et une spacieuse salle de bain de 9 m² avec baignoire et douche. Chauffage domotique, double vitrage, fibre, assainissement collectif, et piscine au sel chauffée par pompe à chaleur : tout est pensé pour votre confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysagé, d'un cabanon, d'un garage de 16 m² et d'un grand parking. Située sur la commune de La Force, à proximité immédiate des commodités et avec navette gratuite vers Bergerac, cette maison allie modernité, espace et tranquillité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 592906 ).

La Force : maison F4 (100 m²) à construire ! À vendre : à deux pas de Bergerac, notre agence Maisons de la Côte Atlantique Bergerac est ravie de vous présenter cette maison de 4 pièces de plain-pied de 100 m² et de 1 300 m² de terrain à La Force (24130). Son intérieur comporte trois chambres, salle de bains, Wc, garage / cellier et cuisine en enfilade, salon / séjour lumineux. Cette maison sera aux normes RE2020 en contrat CCMI, le seul contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison, dommage ouvrage, décennales, délai respecté etc. Avec les maisons MCA vous bénéficierez aussi d'un espace personnalisé pour le suivi et échanges avec tous les intermédiaires de votre chantier. La RE2020 vous garantit une maison plus économe en énergie (classifiée A / A), plus confortable en été comme hiver, plus respectueuse de l'environnement. Son prix de vente est de 230 000 €, tout est compris dans cette offre : Maison en Prêt à décorer, terrain, raccordements, branchements, adaptation au sol, carrelage. Avantage, tout est encore modifiable. Contactez notre agent local Benoit DURAND au O6-65-85-53-20 pour toute information sur la maison et les démarches à suivre. Avec les maisons MCA, faites bâtir votre maison avec l'un des acteurs les plus solides du marché et une des meilleures cotation banque de France, indice de fiabilité et pérennité. Nous sommes là aujourd'hui, et nous le serons demain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La Force : maison de 6 pièces (132 m²) à construire ! En vente : à quelques kilomètres de Bergerac, découvrez cette maison de 6 pièces de 132 m² à La Force (24130). Elle inclut un garage / cellier / cuisine en enfilade, vaste salon / séjour lumineux trois chambres, un bureau et deux salles de bains. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 300 m². Il s'agit d'une maison de 2 niveaux. Cette maison sera aux normes RE2020 en contrat CCMI, le contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison, délai respecté etc. Avec les maisons MCA vous bénéficierez aussi d'un espace personnalisé pour le suivi et échanges avec tous les intermédiaires de votre chantier. Son prix de vente est de 330 000 €, terrain, maison en PAD, hors frais de viabilisation et adaptation. Contactez notre agent local (DURAND Benoit : O6-65-85-53-20) pour tout renseignement sur cette maison ou sur les modalités de vente. Avec les maisons MCA, faites bâtir votre maison avec l'un des acteurs les plus solides du marché et une des meilleures cotation banque de France, indice de fiabilité et pérennité. Nous sommes là aujourd'hui, et nous le serons demain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de caractère située sur la commune de Saint-Pierre-d'Eyraud, située à 5 mins des premiers commerces. Offrant une surface habitable de 215 m², cette maison séduira les amateurs d'authenticité et de volumes généreux. Elle se distingue par son charme ancien avec ses briquettes, ses poutres apparentes et ses murs en pierre, tout en bénéficiant du confort moderne. La maison se compose, en RDC, d'un salon lumineux, d'une salle à manger attenante à la cuisine aménagée ainsi que d'une cuisine d'été. Vous y trouverez également 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un WC séparé. Le petit plus : une belle véranda d'environ 33 m², offrant un espace lumineux et agréable tout au long de l'année. L'étage propose une grande pièce ouverte d'environ 30 m² pouvant être aménagée selon vos besoins, une 3ème chambre, ainsi qu'une pièce d'eau avec lavabo et WC, facilement transformable en véritable salle d'eau. La maison est chauffée au gaz, équipée de fenêtres en double vitrage aluminium & reliée au tout-à-l'égout, TF : 1 340 €, fibre optique. Un vaste garage de plus de 60 m² complète l'ensemble. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 860 m², offrant un bel espace extérieur. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 934714.

Bergerac, maison de plain-pied, 3 chambres, garage avec terrain de 1200 m² - Quartier recherché Découvrez cette maison de plain-pied située dans un quartier prisé, proche des écoles et des commerces. Avec ses prestations de qualité. La maison offre une superficie habitable de 80 m² et se trouve sur une parcelle de 1 200 m². À l'intérieur, la cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur un spacieux double living lumineux, créant un espace convivial et moderne. Trois chambres bien agencées offrent un cadre confortable et fonctionnel pour toute la famille. Vous profiterez également d'une belle terrasse accessible directement depuis le salon, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Une partie du terrain est idéale pour un projet d'agrandissement, un garage supplémentaire ou la création d'une dépendance. Côté pratique, la maison dispose d'un garage avec un accès direct, ainsi que d'un cellier-buanderie attenant, parfait pour le rangement et les besoins du quotidien. Le système de chauffage est une pompe à chaleur air / air gainable avec climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver, tout en offrant une excellente performance énergétique. Cette maison combine confort, modernité et potentiel grâce à son grand terrain, dans un environnement calme et recherché. Côté technique : Clim réversible gainable, double vitrage, volets PVC électrique, portail électrique, porte séquentielle de garage Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 883777.

À deux pas du château des vigiers et de son parcours de golf, au coeur du vignoble de la ville de saussignac, découvrez cette spacieuse maison de 230 m² en position dominante avec vue imprenable. Elle comprend au rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, 2 chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage : un grand palier, 5 chambres, une salle de bain et un wc. Le tout sur un sous-sol complet avec garage. La maison est édifiée sur une parcelle de terrain de 6819 m². Piscine 10x5 m avec abri environnement calme et sans vis-à-vis. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '' contact : alexandre vu quang huy agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 452 113 418 tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Cette contemporaine atypique située dans un environnement calme avec une vue dégagée, se compose d'une maison principale avec un séjour lumineux ouvert sur la campagne et une cuisine équipée, un bureau et une chambre avec dressing et salle d'eau. L'annexe offre un séjour, 2 chambres et salle d'eau. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : Située à Saint-Pierre-d’Eyraud, à seulement 5 minutes des commerces et 10 minutes de Bergerac, cette maison de charme de 215 m² séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Implantée sur un terrain clos et arboré de 860 m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison pleine de caractère avec ses poutres apparentes, ses briquettes et ses murs en pierre. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine avec arrière-cuisine, de deux chambres, d’un WC indépendant ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une belle véranda chauffée d’environ 30 m² vient compléter cet espace et permet de profiter du jardin toute l’année. À l’étage, une grande pièce reste à aménager selon vos envies, ainsi qu’une chambre disposant d’un point d’eau avec lavabo et WC. La maison est équipée du chauffage au gaz, du double vitrage et est raccordée au tout-à-l’égout conforme. Un garage d’environ 60 m² avec prise pour véhicule électrique complète l’ensemble. Un bien rare, alliant charme de l’ancien et confort, idéal pour une famille ou un projet de vie proche de Bergerac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.


Idéal investisseur ! En plein cœur de Bergerac, cette agréable maison de plain-pied 78 m² avec jardin est vendue occupée. Une opportunité rare d'acquérir un bien locatif dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et transports 
Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Elle est composée d'une cuisine ouverte, conviviale qui s'ouvre sur un espace repas agréable et fonctionnel, d'un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau.

À l'extérieur, un jardin clos de 440 m² et verdoyant permet de profiter d'un espace extérieur avec carport tout en restant en centre ville. Côté technique : Double vitrage, chaudière gaz à condensation et à production, volets roulants électriques, combles isolée, tout à l'égout.

Le bien est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate et une gestion sereine.
Une belle opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur à forte demande locative. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 924022.

Charmante maison des années 2000 en bon état avec garage située au coeur de la ville dans une petite rue tranquille, proche de la gare et des commerces du centre ville. Mitoyenne sur un coté, cette agréable maison présente de beaux volumes avec une belle luminosité, une terrasse extérieure carrelée plein sud pour profiter pleinement des journées ensoleillées; de plus, les 4 chambres à l'étage avec 2 salle d'eau et 2 wc dont certaines aménagées avec de grands placards apporteront à une famille, un confort de vie non négligeable. Le rdc dispose d'un beau salon / séjour, d'une cuisine équipée, wc, buanderie, le chauffage au gaz de ville et le raccordement au tout à l'égout. Son garage en plein centre ville vient valider l'attachement à cette maison, mais sa situation intéressante permet de circuler à pied dans la ville sans soucis. À voir sans tarder. Prix du bien : 203300,00 euros, honoraires : 7% ttc inclus charge de l'acquéreur soit 190 000 euros hors honoraires. Dpe classé : c. Ges. C - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1710 euros et 2380 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick chassaigne au 07 87 27 84 69. Ou par courriel à p.chassaigne@proprietes-privees.com, selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé, cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick chassaigne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsca de bergerac 811 493 741 au prés de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, - zac le chêne férré. 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret n° 487 624 777 00040. Rcs nantes carte professionnelle transcations sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 de la cci. Nantes saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230), garantie galian- 89 rue de la boëtie 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour (t) et 120 000 euros pour (g). Assurance responsabilité professionnelle par galian-smabtp n°de police 28137 mandat réf : 427818 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick chassaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 811493741 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.