Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose : À Lacapelle-Viescamp, dans un petit hameau paisible, venez découvrir cette charmante maison de type longère d’environ 128 m² habitables, idéalement située à proximité du Puech des Ouilhes et du barrage de Saint-Étienne-Cantalès, à seulement 15 à 20 minutes d’Aurillac.

La maison offre de beaux volumes et une agréable distribution.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux belles pièces de vie, une cuisine ainsi qu’une salle de bains.

Un WC complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux très grandes, ainsi qu’une salle d’eau et un WC.

La propriété dispose également d’un garage, offrant un espace pratique pour stationner un véhicule ou bénéficier de rangement supplémentaire.

La maison a récemment bénéficié de travaux d’amélioration énergétique, avec notamment le remplacement des fenêtres et l’installation d’une chaudière à granulés de moins de deux ans.

Un poêle à granulés vient également compléter le confort de chauffage.

Implantée sur un terrain de 270 m², elle profite d’une très jolie vue dégagée sur la campagne environnante.

La maison est également raccordée au tout-à-l’égout.

Son environnement calme et préservé en fait un bien particulièrement agréable pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité d’Aurillac et des nombreuses activités de pleine nature autour du barrage de Saint-Étienne-Cantalès.

Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, un garage et des équipements récents, idéale pour profiter de la campagne cantalienne tout en restant proche de la ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.