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maison 4 pièces 66 m2 à vendre à Lacanau (33680)
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Vente maison 4 pièces 66 m² Lacanau (33680)
364 000 €

Maison 4 pièces Lacanau (33680)

Nous vous proposons cette jolie maison mitoyenne, située à Lacanau Océan ! Cette charmante maison, offre un cadre de vie idéal, pour les amoureux de la nature. Nichée au cœur d'une co-propriété calme et sécurisée, elle bénéficie d'un accès direct à la forêt domaniale. Orienté Sud-Est, vous pourrez profitez tout au long de la journée du soleil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour très lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes baies vitrées donnent sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, de repas en plein air, entre amis. Une 1 ere chambre, avec petit dressing, des toilettes. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres, dont une, avec vue sur la forêt, placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal. Une salle de douche. Pour compléter ce bien, vous disposez d'une place de parking, d'un box, d'un accès à la piscine de la co-propriété. Située à seulement quelques kilomètres de la plage de Lacanau Océan, cette maison est idéalement située pour profiter des activités nautiques, entre lac et Ocean, et balades en forêts. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir, une maison dans un environnement privilégié, à Lacanau Océan. Rapport locatif très intéressant. Contactez-nous, dès maintenant, pour organiser une visite, ou pour obtenir davantage d'informations. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 380 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francine FORT, Tél. : 06 50 13 15 09, E-mail : francine.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 905 045 217.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 66 m²
Environnement
  • Situation : mer
Etat
  • Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 070 et 1 490 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 263 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 380
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 500 €
  • Syndic sous procédure d'alerte

A propos du prix de cette maison

  • 364 000 € (soit 5 515 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 946457
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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