LA SEYNE-SUR-MER – MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET ATELIER

Derrière les murs de la ville se cache une maison singulière, à l'atmosphère chaleureuse et préservée.

Située à proximité du centre et de ses commodités, cette maison récemment rénovée développe 85 m² habitables et 130 m² de surface au sol grâce à ses combles aménagés.

Elle séduit par son caractère, ses carreaux de ciment, sa cheminée et son agréable jardin à l'abri des regards.

L'espace de vie principal, situé au rez-de-chaussée, se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC.

Un cellier et une buanderie apportent des espaces de rangement et de service appréciables.

À l'étage, les combles aménagés accueillent actuellement un espace nuit, un bureau et de nombreux rangements.

Cette surface supplémentaire pourra évoluer selon les besoins : télétravail, chambre, salle de jeux, bibliothèque ou espace de loisirs.

À l'extérieur, le jardin constitue une véritable parenthèse de verdure en ville.

Intime et agréablement végétalisé, il abrite notamment un remarquable avocatier particulièrement productif, qui participe à l'identité du lieu.

La propriété dispose également de son propre puits, un véritable atout pour l'entretien et l'arrosage du jardin.

Accessible directement depuis l'extérieur, un ancien atelier d'artiste d'environ 15 m², alimenté en eau et en électricité, complète l'ensemble.

Il pourra conserver sa vocation créative ou devenir un bureau indépendant, un espace de loisirs ou un atelier selon les projets de ses futurs propriétaires.

Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent un bien différent : le charme et l'authenticité de l'ancien, des espaces complémentaires et un jardin préservé, en restant proches de la vie du centre et à 10 mn de la plage.

Une propriété pleine de caractère, à découvrir sans tarder.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1299 € - DPE : D - Mode de chauffage : Radiateurs électriques à inertie - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux.

Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques.

Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires.

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