Vente Maison/villa 4 pièces

Iad france - olivier aguilar vous propose : maison de 2023,122 m², piscine au sel, sans travaux – la destrousse le matin, un café sur la terrasse.

L'après-midi, quelques longueurs dans la piscine au sel.

Le soir, une bouteille remontée de la cave, et la pétanque jusqu'à la nuit.

Voici une maison de 2023, de 122 m² sur trois niveaux, à la destrousse, entre aubagne (10 km), marseille (18) et aix-en-provence (28).

Sans travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser les valises.

Au rez-de-chaussée vous entrez dans une pièce de vie d'environ 39 m² : cuisine à îlot, salle à manger et salon ouverts les uns sur les autres.

Une vitre sur laquelle on peut marcher laisse apercevoir la cave à vin du sous-sol.

Deux baies coulissantes à galandage de 2,40 m, seuil intégré, s'effacent dans le mur : l'été, le salon et la terrasse ne font plus qu'un.

Wc indépendant, volets roulants électriques.

À l'étage deux chambres de 12,78 m² et 9,52 m², orientées ouest et sud.

Une salle de bain avec baignoire îlot, douche et double vasque, un wc séparé.

Un dressing de 7,8 m², avec sa fenêtre : selon vos besoins, vous pouvez le transformer en bureau ou en petite chambre.

Au sous-sol le niveau pratique : un bureau de 9 m² pour télétravailler au calme, une buanderie, un stockage et une cave à vin de 6 m².

Un atelier de 11,6 m² accueille bricolage, vélos et matériel de jardin, son sol est en contrebas de la porte, une voiture n'y entre pas.

Trois places de stationnement sont prévues dehors.

Les finitions carrelage au sol du rez-de-chaussée et de l'étage, faïence dans la salle de bain, portes en bois.

Menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage à lame d'argon.

Au sous-sol, parquet dans le bureau et la buanderie, la cave à vin a son sol en pierre et ses plinthes en marbre.

Dehors une piscine au sel de 6,50 x 3,70 m, un terrain de pétanque, une terrasse, un jardin clos de 617 m² et un portail électrique.

Au quotidien à 5 minutes en voiture : les petits commerces (boucherie, boulangerie), l'intermarché et la prise d'autoroute vers marseille ou aix-en-provence.

École maternelle et école élémentaire publiques au village, collège à auriol à 3 km.

Le calme aucun vis-à-vis : la terrasse et la piscine restent à vous.

Une colline fait écran à l'autoroute, selon le vent, un léger bruit de fond peut se faire entendre.

Le confort chauffage au sol, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible dans les pièces principales.

La sérénité construite en 2023, garantie décennale jusqu'en 2033, aucun travaux à prévoir.

Le terrain quelques marches mènent de l'entrée à la maison et à la piscine depuis le portail.

Visite virtuelle disponible, puis visite sur rendez-vous : venez imaginer votre premier café sur la terrasse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier aguilar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.