HOUPLINES BOURG — Maison rénovée avec 3 chambres, jardin exposé sud et garage

Au cœur d'Houplines Bourg, dans un quartier résidentiel proche de la mairie et à seulement 8 minutes de la gare d'Armentières, découvrez cette charmante maison d'environ 96 m², rénovée et soigneusement entretenue.

Une belle entrée vous accueille et vous conduit vers un séjour convivial d'environ 28 m², avec accès direct au jardin.

La cuisine équipée, tout est réuni pour préparer et partager de bons moments.

Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes avec lave-mains, un garage une voiture À l'étage, 3 belles chambres d'environ 10,5 m², 12,5 m² et 11,3 m² offrent de l'espace pour toute la famille.

Une grande salle de bains avec baignoire, douche et meuble de rangement, ainsi qu'une buanderie avec lavabo, complètent ce niveau.

À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clôturé et exposé sud, avec une pergola pour vos repas aux beaux jours et un chalet pour vos rangements.

Une prise électrique extérieure et une arrivée d'eau complètent cet espace pratique et agréable.

Une belle rénovation depuis 2021 Système de chauffage central au gaz renouvelé, avec chaudière à condensation, tuyauterie et radiateurs équipés de têtes thermostatiques; les équipements de chauffage bénéficient d'une garantie.

VMC récente et adoucisseur d'eau.

Double vitrage PVC et aluminium, avec volets Dalle béton, grenier pour le rangement, fibre et tout-à-l'égout.

Une maison saine, propre et accueillante, avec de beaux volumes et un extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son charme !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 23 88 56 99 - Réf.

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