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AcheterExclusivitéRéf. 1864795

Maison

Vente Maison de village 4 pièces

Hinx (40180)

200 000 €

2 128 €/m²

  • 4 pièces
    Pièces
  • 2 chambres
    Chambres
  • 94 m²
    Surface
GarageEnsoleilléJardinAtypiqueCalme

Description du bien

Iad France - Delphine Garcia vous propose : COUP DE COEUR assuré pour cette Maison de village pleine de charme située à Hinx, et offrant un cadre de vie authentique et paisible.

Construite dans les années 60, cette maison atypique propose 4 pièces, dont une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, sur une belle parcelle clôturée d’environ 1000 m².

Dès votre entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne, spacieuse et fonctionnelle.

Vous découvrirez un séjour lumineux, une véranda, 2 belles chambres, une salle d’eau et WC.

Chaque espace a été pensé pour vous offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Un garage attenant de plus de 40 m² est à votre disposition pour faciliter le stationnement et le stockage mais aussi peut vous permettre de créer un espace de vie supplémentaire.

Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, pour révéler pleinement son potentiel.

Cependant, son agencement intelligent et son beau terrain offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de village est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de la nature.

Ne ratez pas cette opportunité de personnaliser cette charmante maison et d'en faire votre cocon douillet.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique à Hinx.

* Chers confrères dans l’intérêt de mes clients, je pratique l’inter-cabinet, n’hésitez donc plus…appelez-moi ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 6 octobre 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Ensoleillé
  • Jardin
  • Atypique
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 200 000 €(2 128 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
2 128 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 500 € et 2 090 € par an

Prix dans la région

2 128 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Hinx indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Hinx (40180)

Hinx

Localisation approximative

Adresse du bien : 1145 Route Du Port

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Delphine Garcia

Négociateur