Vente maison 4 pièces 91 m² Gujan-Mestras (33470)

Iad France - Maxime Tridat vous propose : À deux pas du Port de Meyran et à proximité de la Gare de La Hume, découvrez cette maison neuve de 4 pièces, idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire sur le Bassin. - Le RDC offre une grande pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine ouverte ainsi qu'un cellier et une salle d'au avec WC. - A l'étage vous trouverez 3 chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. - A l'extérieur vous profiterez d'un jolie jardinet sans vis à vis. - 2 places de parking privatives dont une PMR viennent compléter le bien. La maison a été achevée en début d'année, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Vous bénéficiez ainsi de frais de notaires réduits et d'une éligibilité au prêt à taux zéro si vous êtes primo-accédants. - Le Sentier du Littoral : Accessible très rapidement, offrant 7 km de parcours préservé entre digues et prés salés pour les amoureux de nature. - Gare de La Hume : Sur la ligne Arcachon - Bordeaux à moins de 20 minutes à pied. - Scolarité : L'École Élémentaire Jules Ferry à 800 m. - Commerces : L'avenue elle-même regorge de commodités (boulangeries, pharmacie, banques et services du quotidien). Le grand centre commercial (Hyper U / Grand Large) est à seulement 3 minutes en voiture pour les courses hebdomadaires. - Loisirs & Activités : Le pôle 'Bassin des Loisirs' / Erato-Park, un des plus grands complexes de divertissement de la région (Aqualand, Kid Parc, Parc de la Coccinelle, bowling, laser game et le Casino de Gujan-Mestras). - Le Lac de la Magdeleine & Le Golf de Gujan : Des espaces verdoyants exceptionnels pour le footing dominical ou les grands événements estivaux. Ne tardez pas à me contacter pour ne pas manquer cette excellente opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Tridat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 995389913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gujan-mestras, Au calme dans quartier recherché Maison de plain-pied offrant une belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc et une buanderie. Vous profiterez d'un agréable jardin, sans vis à vis ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Siutée dans le cadre très prisé et verdoyant du quartier des musiciens, venez découvrir cette charmante maison et laissez libre court à vos idées et votre imagination pour en faire la maison parfaite. Edifiée en 2002, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et privilégié qui vous séduira par sa proximité immédiate avec la nature tout en restant à deux pas des commerces et des commodités quotidiennes. Ses points forts : - Espace de vie lumineux. Dés l'entrée, vous serez charmé par son grand séjour baigné de lumière offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Avec sa cuisine ouverte, cela optimisera vos moments de partage. - L'espace nuit bien pensé avec 3 chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. - Le garage attenant vous offre la perspective d'aggrandir votre séjour ou de garder cet espace pour un stockage supplémentaire. - Le terrain de 400 m² à l'abris de tous les regards vous permets de songer à une jolie terrasse avec piscine adaptée. Contactez-moi dés aujourd'hui afin que l'on puisse programmer une visite et avancer dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.

Gujan-Mestras : maison T5 (100 m²) à vendreÀ découvrir à Gujan-Mestras (33470) : maison neuve 5 pièces à vendre, 100 m² et 500 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Gujan-Mestras), écoles, boulangeries, commerces, supermarché, poissonneries et bureau de poste. Marché Place de la Gare le mercredi matin. Autoroute A660 accessible à 5 km. Océan Atlantique à 3 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 395 000 €.Prenez contact avec notre agence (CHAMPEIL Laurent : 05 57 15 12 37) pour obtenir de plus amples informations sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Batisoft La Teste-de-Buch. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 4 pièces de 100 m² sur terrain de 682 m² à gujan-mestras. Belle pièce de vie d'environ 45 m² avec salon et cuisine équipée ouverte, lumineuse et conviviale, donnant sur un jardin exposé sud-ouest sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : suite parentale avec salle d'eau et wc, cellier et wc indépendants. À l'étage : 2 chambres dont une de 13,50 m², salle d'eau avec wc. À l'extérieur : terrasses d'environ 95 m² entourant la maison, jardin entretenu, stationnement pour plusieurs véhicules et dépendance. Maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, idéale pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 419 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : xavier reyné, tél. : 06 09 73 50 17, e-mail : xavier.reyne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 413 982 992.

Située dans la charmante commune de Gujan-Mestras (33470), cette maison bénéficie d'un environnement calme et convivial, prisé pour sa proximité avec le bassin d'Arcachon et ses nombreuses activités nautiques. Les commodités telles que les commerces et les écoles se trouvent pas loin, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse spacieuse idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un jardin où il est possible de se détendre. Deux places de parking, dont un box, garantissent un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents ou les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 53 m² offre un agencement fonctionnel et moderne. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine équipée, créant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Les deux chambres, dotées de placards intégrés, offrent des espaces de rangement optimisés. Une salle d'eau, une entrée accueillante et une terrasse avec pergola complètent cet ensemble harmonieux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.

En plein coeur du quartier recherché de la Hume, cette maison de 97 m² avec garage dispose de 3 chambres dont une suite parentale, buanderie, veranda, patio. La maison est idéalement placée pour tout faire à pied, la plage, le port, la gare, les commerces, le cinéma sont à proximité. Atmosphère de vacances toute l'année. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Lumineux T3 offrant une agréable piéce de vie avec séjour et cuisine ouverte sur terrasse, wc indépendant au rez de chaussée. À l'étage, l'espace nuit de deux chambres confortables et d'une salle de bain avec WC. Bien fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou pied à terre ou investissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette charmante maison entièrement rénovée et climatisée d'environ 100 m² au sol (81 m² habitable). Le bien est idéalement placé dans un cadre résidentiel privilégié, un quartier calme et agréable proche de toutes commodités, commerces et écoles. C'est un emplacement idéal et convivial pour accueillir famille et amis. Le rez de chaussée se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie d'environ 40 m² lumineuse exposée plein Sud qui comprend une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée. Une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing, un cellier buanderie ainsi qu'un wc séparé sont situés en rez de chaussée. Au 1er étage, le pallier dessert deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche et un second wc séparé. À l'extérieur, une terrasse ombragée sur un jardin clos exposé plein SUD d'environ 282 m² verdoyant et un abri de jardin complètent le bien. Cette maison fera le bonheur de ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir ! Chauffage : maison entièrement climatisée. DPE : B GES : À Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.