Maison Guimaec 4 pièce(s) 111 m2

Cette jolie maison bretonne de 111 m² sur un terrain de 600 m² située dans un environnement calme est un véritable coup de coeur !

Dans un cadre champêtre, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Depuis la maison, plusieurs chemins permettent de rejoindre directement la campagne et la chapelle de la joie, pour de belles promenades au quotidien.

Cette ancienne bâtisse en pierre séduit par son caractère et par la qualité de son emplacement.

À l'intérieur, les volumes ont été pensés pour privilégier la lumière et la convivialité.

Le vaste séjour traversant, orienté au sud, bénéficie d'une atmosphère chaleureuse autour du poêle à bois.

La cuisine, indépendante, fait également office de salle à manger et s'ouvre directement sur une terrasse orientée à l'ouest : un espace idéal pour les repas en extérieur et pour profiter pleinement des longues soirées d'été.

À l'étage, vous profiterez de 3 chambres agréables, et une salle d'eau.

Le confort thermique a lui aussi été particulièrement soigné grâce à un poêle à granulés équipé d'un système de récupération et de diffusion de la chaleur vers l'étage et le salon, permettant de conjuguer confort et maîtrise des consommations.

Prix de vente 286 000 eur honoraires charge acquéreur inclus de 4 % soit 275 000 eur hors honoraires dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 euros et 2560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de heitz stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rennes 809 763 121 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

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(4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie heitz (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 809 763 121 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

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