Charmante maison en pierre de 122m², 3 chambres avec jardin, terrasse, cave à GUENGAT(29)

À moins de 15 minutes de Quimper, de Douarnenez et de la plage de Kervel, cette charmante maison de caractère en pierre bénéficie d'un environnement agréable, à seulement quelques minutes des commerces et services de Guengat et de Plogonnec.

Un emplacement idéal alliant confort de vie, proximité des commodités et accès rapide au littoral.

Vous profiterez également d'un accès à pied à la voie verte, parfait pour les promenades, le jogging ou les balades à vélo en toute tranquillité.

Développant 122,39 m² habitables (153,31 m² au sol) sur une parcelle de 584 m² entièrement close et sans vis-à-vis, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², composée d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.

Le premier étage se compose d'un vaste palier actuellement aménagé en bureau, d'une grande chambre avec dressing, d'une salle de bains avec double vasque ainsi que d'un WC indépendant.

Au deuxième étage, deux belles chambres spacieuses complètent l'espace nuit.

La maison est équipée d'un poêle à bois, d'un chauffage électrique ainsi que de fenêtres en double vitrage à isolation phonique, récemment installées, offrant un excellent confort thermique et acoustique.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse bien exposée, d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, ainsi que de deux abris de jardin, parfaits pour le rangement ou les loisirs.

Une pièce annexe d'environ 20 m², actuellement utilisée comme buanderie, ainsi qu'une cave d'environ 20 m² viennent compléter les prestations de ce bien.

Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder !

Photos supplémentaires, et vidéos sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Jérémie REGOIN Entrepreneur Individuel 06 85 23 32 00 - Réf.

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