Maison de ville à fort potentiel – 65,69 m² habitables + balcon+ sous-sol de 46 m² – Grigny-sur-Rhône

À découvrir sans tarder !

Située dans une rue calme de grigny-sur-rhône, à seulement 5 minutes de la gare et à proximité immédiate des arrêts de bus tcl, cette maison de ville hors copropriété offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.

D'une superficie habitable de 65,69 m² (89,65 m² au sol), elle se compose de : * au premier niveau : * cuisine de 8,96 m² * séjour lumineux de 19,11 m² * chambre de 13,04 m² * salle de bains avec wc de 3,27 m² * à l'étage : * deux grandes chambres aménagées sous les combles.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol de 46 m², idéal pour le stockage, un atelier ou un espace bricolage.

Les + : balcon toiture et façade en bon état chaudière gaz récente (2020) gare et transports tcl accessibles à pied beau potentiel d'aménagement à prévoir : cette maison nécessite une rénovation complète (menuiseries à remplacer, rafraîchissement et travaux intérieurs).

Elle s'adresse parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou à des investisseurs en quête d'un bien à valoriser.

Une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un secteur pratique et recherché.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 773 246 - greffe de lyon) angélique bassier entrepreneur individuel 06 60 38 54 11 - réf.

962173.