Maison avec jardin clos, dépendances et fort potentiel

Située dans un bourg avec tous les commerces de première nécessité accessibles à pied et jouxtant la zone commerciale de La Réole et ses écoles (lycée), cette charmante bâtisse en pierre offre un joli cadre de vie et un potentiel d'aménagement exceptionnel.

Vous bénéficiez d'un agréable jardin entièrement clos de près de 400 m², situé en zone constructible (possibilité d'extension).

Depuis le jardin, vous accédez directement au rez-de-chaussée proposant un vaste séjour avec cuisine, le tout facilement transformable pour vous proposer un espace de vie de plus de 45 m².

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec leur magnifique parquet mosaïque d'origine et une salle de bains.

Cette grande bâtisse en pierre vous offre également plus de 85 m² de dépendances exploitables selon vos projets (atelier pour artisan, stockage, locaux professionnels ou création d'un logement indépendant à fort rendement locatif).

Idéal pour une famille ou un investisseur immobilier, ce bien séduit par la qualité de sa structure : construction en pierre solide, toiture en très bon état et menuiseries en double vitrage.

Une opportunité rare à découvrir rapidement sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848523536.