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AcheterExclusivitéRéf. 2011906

Maison

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Gien (45500)

125 000 €

1 603 €/m²

  • 4 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 78 m²
    Surface
CaveCheminéeJardinA rénover

Description du bien

Iad France - Guy Mallet vous propose : Maison traditionnelle 4 pièces / 3 chambres sur un terrain clos de 450 m² avec une petite dépendance (une cave et une pièce à rénover au-dessus).

Au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger avec insert (cheminée tubée), une chambre, cuisine aménagée, buanderie et salle de bains avec WC.

À l'étage : 2 chambres dont une avec un bureau en enfilade.

Chauffage électrique, double vitrage.

Portail télécommandé.

Idéal pour une première acquisition.

Ecoles, collège et commerces accessibles à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 1 mai 2026

Caractéristiques

  • Cave
  • Cheminée
  • Jardin
  • A rénover

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 125 000 €(1 603 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
1 603 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 390 € et 1 920 € par an

Prix dans la région

1 603 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Gien indisponible

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Localisation

Gien (45500)

Gien

Localisation approximative

Adresse du bien : 191 Rue Jules César

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Guy Mallet

Négociateur