Maison 4 pièces à vendre à Fontès (34320)

Fontès 34320 - maison de village de 82 m² habitable avec une petite terrasse et une belle remise. Prix 85000 eur honoraires d agence charge vendeur. Très belle maison de village de 82 m² habitable. Au rdc une grande remise de 40 m². Au premier un bel espace salon cuisine donnant sur une terrasse. Au segond deux belles chambres avec une grande salle d eau, wc. Grenier au dernier etage avec isolation. Menuiserie pvc double vitrage. Dans un très beau village avec commerces et services (ex pharmacie, medecin, epicerie ). Dpe d / b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1510 et 2080 euros : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452829 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jeremy Barthes vous propose : VILLA DE PLAIN PIED - 4 pièces - 130 m² - Piscine - Garage - PERET A 15 minutes de Pézenas et Clermont l'Hérault, et 5 minutes de l'accès A75, découvrez cette villa récente, située dans un petit village charmant et calme disposant de commodités (boulangerie, épicerie, institut de beauté,. ). Bâtie en 2024, ce bien de plain-pied séduit dès l'entrée par son agencement fluide et sa bonne exposition. Le vaste séjour de 60 m², forme un espace de vie lumineux et chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet ensemble. La nuit se compose de 3 chambres bien dimensionnées, dont une spacieuse suite parentale de 27 m² avec salle d'eau / WC et dressing. Une deuxième salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace pour un bon confort au quotidien. Côté fonctionnalité, la maison dispose également d'un grand cellier / buanderie, de nombreux rangements notamment dans chacune des chambres. Construite sur une parcelle de 565 m², vous apprécierez la terrasse disposant d'une pergola pour les journées 'trop' ensoleillées, ainsi que la piscine, avec sa dimension confortable (8x4), mais aussi le jardin fleuri. Dans un environnement calme et verdoyant, vous pourrez ainsi profiter de belles journées pour vous détendre. Vous trouverez également un garage communiquant avec la maison, ainsi qu'un grand espace de stationnement, d'environ 4 véhicules. Alliant confort moderne, fonctionnalité et prestations de qualités, cette villa ne peut que vous séduire ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements ou organisez une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Barthes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 839776721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ADISSAN Découvrez cette belle villa contemporaine d'environ 149 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 820 m², entièrement clos, plat et joliment arboré. Une propriété familiale aux volumes généreux, pensée pour profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par une configuration agréable et fonctionnelle. Le rez-de-jardin accueille une belle pièce de vie réunissant séjour et cuisine, offrant un espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également d'une grande suite parentale particulièrement confortable, composée d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC. Un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un garage attenant complètent cet espace. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec dressing, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. À l'extérieur, la propriété dévoile un environnement propice à la détente et aux moments en famille. Le terrain, plat, clos et arboré, accueille une piscine ainsi que plusieurs espaces permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un local technique avec WC et une douche extérieure viennent compléter les équipements extérieurs. La propriété bénéficie également d'un second garage indépendant, idéal pour le rangement, le stockage ou pour répondre à différents projets avec un wc. Les possibilités de stationnement constituent un véritable atout : le terrain permet d'accueillir facilement un camping-car ainsi que plusieurs véhicules ou motos, jusqu'à six selon l'aménagement souhaité. Cette villa contemporaine T5 réunit ainsi de nombreux atouts : beaux volumes, suite parentale complète, espaces de rangement, deux garages, piscine, jardin arboré et importantes capacités de stationnement. Une maison familiale confortable et polyvalente, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder. Classe energie / climat : A/A Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Stephan MARTY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa construite en 2023. Baignée de lumière, elle se compose d'un salon séjour avec une baie à galandage donnant sur un jardin arboré avec la vue sur des oliviers. Le côté nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain avec baignoire thalasso. Climatisation gainable, possibilité de créer une chambre au rdc. Proche A75 Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située au cœur du charmant village d'Adissan, proximité immédiate de l'A75, mi chemin entre Pézenas et Clermont l'Hérault. Cette maison de ville d'angle saura vous séduire par son authenticité et son fort potentiel. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage d'environ 42 m², idéal pour stationner ou aménager un espace de stockage. Une entrée indépendante ainsi qu'une pièce équipée d'une douche et de WC complètent ce niveau. Au premier étage, laissez-vous charmer par une belle pièce de vie comprenant une cuisine fermé à aménagé ainsi qu'un salon-séjour, sublimé par de magnifiques carreaux de ciment qui apportent cachet et caractère à l'ensemble. Une chambre vient également compléter cet étage. Le second niveau propose un palier desservant un espace polyvalent pouvant faire office de bureau ou de dressing, avec un accès direct à une agréable terrasse d'environ 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une seconde chambre. Cette maison pleine de charme offre de nombreuses possibilités d'aménagement et séduira les amateurs de rénovation. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon à votre image. À visiter sans tarder ! Référence agence : 456.

Charmante maison de ville avec jardin et grands garages à Adissan Idéalement située à Adissan, à mi-chemin entre Clermont-l'Hérault et Pézenas, cette charmante maison de ville d'environ 127 m², en bon état, offre de beaux volumes et un fort potentiel. Vous découvrirez au premier étage un salon séjour lumineux avec insert, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, d'une terrasse idéale pour les beaux jours ainsi qu'une petite dépendance de 9 m² pour un atelier. Un véritable atout : la propriété dispose de deux garages de 85 m² et 45 m², parfaits pour un artisan, un atelier, du stockage ou un projet de logement indépendant avec accès sur l'extérieur. La toiture et la façade ont été rénové il y a une dizaine d'année. À proximité immédiate de l'A75 et des commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 474.

Adissan 34230 maison de village de 48 m² habitable. Prix 77000 eur honoraires compris charge vendeur. Laissez vous séduire par cette ravissante maison nichée au coeur de ruellespittoresques d un village vivant. Plusieurs niveaux avec une trés jolie vue sur les parties hautes. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 730 et 1040. Euros : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456891- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur d'un magnifique village recherché, réputé pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette villa contemporaine construite en 2023, bénéficiant de la garantie décennale et offrant des prestations actuelles alliant confort, fonctionnalité et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 58 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Véritable coeur de la maison, cet espace généreux accueille une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et comprend trois belles chambres, pensées pour offrir confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 521 m², entièrement clôturé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Piscinable, il vous permettra de créer un véritable espace de détente selon vos envies : piscine, jardin paysager, cuisine d'été ou encore espace de jeux. Une agréable terrasse complète harmonieusement les prestations de cette villa et constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts de cette propriété : villa contemporaine de 2023 garantie décennale magnifique pièce de vie de 58 m² trois chambres à l'étage prestations modernes et matériaux de qualité terrain clos de 521 m² terrain piscinable terrasse extérieure environnement résidentiel calme et recherché aucun travaux à prévoir cette villa séduira les acquéreurs en quête d'un bien récent, offrant tout le confort moderne dans un cadre de vie paisible. Une opportunité rare où il ne vous restera plus qu'à personnaliser les extérieurs selon vos envies pour créer la maison qui vous ressemble. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle réalisation. Dpe [dpe_lettre] ges [ges_lettre] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dubois gilles, au 06 11 27 77 12 ou par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dubois gilles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 918443805 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 99gdub - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 918443805 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au sein de vos agences Laborie Immobilier, découvrez cette belle villa de 156 m² habitables, aménagée avec soin en 2017, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une grande cuisine américaine entièrement équipée. La maison dispose de trois véritables suites, chacune avec sa salle d'eau, dont deux de plain-pied et une à l'étage avec son WC privatif. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier d'environ 9 m², un WC indépendant ainsi qu'une pièce de 7,5 m² avec accès extérieur, idéale pour un bureau, une profession libérale ou une activité indépendante. Côté confort : climatisation gainable, poêle à bois, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, Velux motorisés, fibre optique, alarme et vidéosurveillance. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée de 867 m² offre deux places de stationnement, des places visiteurs, deux abris de jardin ainsi qu'une cuve de récupération des eaux de pluie de 3 800 litres. Une villa atypique, moderne et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Contact Jordan Trinquier.

Succombez au charme de cette villa atypique de 156 m² à Péret. Son vaste séjour avec cuisine US baigné de lumière et ses 3 suites parentales offrent un confort absolu. Profitez d'un jardin arboré de 867 m², véritable écrin de verdure au calme. Cellier et 2 parkings inclus. Un bien unique ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2004, en parfait état, offrant environ 130 m² habitables. Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², ouverte sur une belle terrasse et un espace piscine intimiste, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit : 2 chambres de 12 m² avec placards, une salle d'eau, WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale d'environ 27 m² avec salle d'eau, WC et dressing. La maison dispose également d'un cellier, d'un garage avec porte automatique, d'un poêle à granulés et de la climatisation réversible. La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules. Une villa parfaitement entretenue, fonctionnelle et prête à vivre. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 496.

À seulement 10 kms de Clermont l'Hérault, dans un petit village avec toutes les commodités, vous serez séduits par cette villa de 2024 alliant confort moderne, prestations de qualité, grands espaces et luminosité. Coté jour, une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec espace cuisine aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse et la piscine ainsi qu'un cellier pratique et fonctionnel. Côté nuit, trois grandes chambres dont une suite parentale de 27 m² avec salle d'eau / wc et dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. La maison est équipée de la climatisation gainable, ainsi que d'un poêle à granules dans la pièce de vie. Elle est aux normes RE 2020. À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé et paysagé très intimiste et sans aucun vis à vis, une belle terrasse avec pergola et une piscine de 8m sur 4m, le tout sur une parcelle de 565 m². La villa dispose également d'un garage de 20 m² ainsi qu'un espace privé pouvant accueillier plusieurs véhicules.  A visiter sans tarder ! Contactez Françoise Robilliart au 06 26 96 18 86 / franrobi. immoàgmail. com.

Fiche Id-SIT182381 : Au cœur de Nizas, à proximité des commerces, écoles, services et transports, découvrez cette maison de village entièrement rénovée en 2025. Avec ses 96 m² de surface, elle se compose d'une pièce de vie avec salon et cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau, une salle d'eau et deux WC. Un cellier complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable. Aucun travaux à prévoir : cette maison permet de profiter du charme de l'ancien tout en bénéficiant du confort d'une rénovation qualitative et récente. Son agencement fonctionnel et sa situation centrale en font un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite - contactez nous, 15 ans d'expertise locale au service de votre projet ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 179900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche Pézenas, au coeur de Nizas, maison de village en R 3 avec cuisine équipée, salon cosy et chambre sous les toits. Elle offre un cadre de vie plein de charme. Le bien est libre de toute occupation. Une opportunité pour un premier achat, un ivestissement locatif ou un pied à terre. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

À découvrir à Neffiès, charmant village viticole situé à seulement 12 km de Pézenas, cette maison de plain-pied de 88 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale. ; d'une cuisine indépendante; d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. Un garage complète ce bien et offre un espace appréciable pour stationnement, rangement ou bricolage. À l'extérieur, un grand jardin à aménager selon vos envies vous permettra de créer un espace convivial : jardin paysager, terrasse agrémentée ou coin détente. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie de nombreux services de proximité : école, crèche, pharmacie, boulangerie, commerces et restaurants. La médiathèque, la salle de sport et les associations contribuent également à la qualité de vie du village. Les amateurs de nature apprécieront les chemins de randonnée dans les vignes de 4,8 et 10 kilomètres. Le collège est accessible par bus scolaire en direction de Pézenas. Roujan et son Super U sont à environ 4 km, tandis que l'A75 est accessible en environ 15 minutes. Montpellier se rejoint en environ 55 minutes. Cette maison familiale fonctionnelle avec un beau potentiel extérieur est à visiter sans attendre ! Montant TF pour 2026 : 932 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 616439 ).

Une superbe maison R + 1 sur Caux de 165 m² habitable - 65 m² de garage avce gros potentiel et jardin devant de 220 m² Une rénovation complète est à prévoir - électricité - plomberie - chauffage - Une expetise pour la restauration des planchers a été réalisé. Enorme potentiel Taxe foncière 1032 euros Pour toutes demandes et visites Claire 06 71 43 88 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À Caux, à proximité de Pézenas, découvrez cette maison individuelle de plain-pied des années 80, implantée sur une belle parcelle de 1 058 m². Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison d'environ 82 m² habitables se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage et une annexe complètent l'ensemble. À l'extérieur, la grande parcelle piscinable offre de belles possibilités pour imaginer et aménager un espace de vie à votre goût. Des travaux sont à prévoir, laissant l'opportunité de moderniser la maison et de la personnaliser selon vos envies. Un bien à potentiel, avec une belle parcelle, dans un cadre calme à proximité de Pézenas. Contactez-moi vite au 06 11 12 37 45 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

* caux * venez découvrir cette maison de village située dans le centre de caux à 5 minutes de pézenas et roujan - 25 mins de béziers et des plages - 45 mins de montpellier. Caux est un beau village réputé pour son calme et sa tranquilité et très apprécié sur le secteur. Cette maison d'environ 52 m² habitables est agencée sur 3 niveaux : le rez-de-chaussée : il comprend une entrée donnant accès à une pièce à usage de stockage de 22 m². Le 1er étage : il donne accès au séjour / cuisine climatisé de 24 m² et à un wc séparé. Le 2ème et dernier étage se compose d'une pièce climatisée, une chambre, un bureau et une salle d'eau dont wc. L'ensemble de l'habitation est dôtée de menuiseries en double vitrage pvc. Les plus + : pièce de stockage en rdc, séjour climatisé, double vitrage pvc. Contactez votre agence gmc immobilier au 04 67 23 96 23 pour plus d'informations sur ce bien !

MAISON T5 DE PLAIN-PIED – 115 m² – PISCINE – GARAGE Située dans un lotissement calme et agréable, découvrez cette maison T4 de plain-pied d'environ 115 m² habitables, implantée sur une parcelle de 490 m² avec piscine et garage. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle offrant de beaux volumes. La pièce de vie se compose d'un séjour avec salle à manger d'environ 40 m², ouvrant directement sur une agréable terrasse couverte avec espace barbecue, donnant sur la piscine. La maison dispose également d'une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine avec point d'eau et nombreux rangements, apportant un véritable confort au quotidien. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement dans le couloir. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 490 m² agrémenté d'une piscine, dans un environnement calme et résidentiel. Un garage vient compléter l'ensemble. La maison est également équipée de la climatisation, d'un système d'alarme, volets électriques dans toutes les pièces, vide sanitaire. La maison est actuellement louée, et sera libre au plus tard le 30 / 06 / 2027. Une maison familiale aux volumes confortables, offrant un beau potentiel et des prestations recherchées. Référence agence : 35.

Cette maison de village datant du 17ème siècle est établie sur 3 niveaux, elle nécessite des travaux mais présente un fort potentiel d'évolution pour devenir une agréable résidence principale ou secondaire. Ses atouts sont : - Sa situation : Dans le village de CAUX prisé pour son cachet, ses commerces locaux, son dynamisme et la qualité de son environnement. La proximité de la ville touristique de Pézenas située à seulement 7 minutes. La localisation de la maison elle même dans un quartier calme, en coeur de village, proche des commerces locaux. - Une configuration offrant en rez-de-chaussée, un espace cuisine et une pièce à usage de séjour avec cheminée, 1 pièce à usage de stockage et buanderie, à l'étage : 2 chambres avec cheminée et une salle d'eau - En bonus, un fort potentiel d'évolution grâce à un superbe espace sous combles aménagé actuellement en vaste salon. Organisée sur 3 niveaux, vous trouverez : En RDC : - Une entrée donnant directement sur l'espace cuisine, - Un séjour avec moulures au plafond et une cheminée avec le cachet de l'ancien, - Une pièce à usage de buanderie et stockage. Etage 1 : - Un couloir, - 2 chambres comportant chacune une cheminée - Une salle d'eau avec lavabo, douche et WC. Etage 2 : - Un splendide espace sous combles de plus de 30 m² actuellement aménagés en grand salon, offrant une belle charpente avec parefeuille et 2 fenêtres assurant une belle luminosité. Cette pièce présente un gros potentiel d'aménagement, le tout avec beaucoup de cachet. En conclusion : Située dans un village attractif, une rue calme, à 2 pas des commerces locaux, cette charmante maison de village offre un très beau potentiel d'évolution. Cette propriété actuellement à usage de résidence secondaire estivale ne comporte pas actuellement de système de chauffage et nécessite la réalisation de travaux de remise aux normes techniques et de confort contemporain (Cuisine, électricité, chauffage, isolation. ). Prix 87 000EUR Honoraires agence 8,05% à la charge du vendeur. Impôts fonciers 2025 : 464EUR Diagnostics réalisés le : 08 / 07 / 2025 (Non concerné par le DPE du fait de l'absence de système de chauffage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée par Franck BRASSEUR, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY et enregistré au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 947867610 Caux Charming 17th-Century Village House with Potential 4 rooms | 2 bedrooms | Prime village location | Renovation opportunity Dating back to the 17th century, this characterful village house is arranged over three floors. Although it requires complete renovation, it offers exceptional potential to become either a delightful permanent home or an attractive holiday property. Key features Highly desirable location The property is situated in the sought-after village of Caux, renowned for its historic charm, local shops, vibrant community and pleasant surroundings. The beautiful market town of Pézenas is just 7 minutes away, while the house itself enjoys a peaceful location in the heart of the village, within easy walking distance of local amenities. Practical accommodation The ground floor comprises a kitchen area, a living room featuring an original fireplace, together with a utility / storage room. The first floor offers two bedrooms and a shower room. Outstanding conversion potential One of the property's greatest assets is the impressive attic floor, currently arranged as a spacious sitting room. This attractive area provides an excellent opportunity for further development while preserving the property's authentic character. Accommodation Ground Floor Entrance opening directly into the kitchen area Living room with decorative ceiling mouldings and an original fireplace Utility room / storage area First Floor Landing Two bedrooms, 1.

Située dans un environnement paisible à Caux, à proximité des commerces, cette maison indépendante de plain-pied de 144 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, son atmosphère chaleureuse et son agréable terrain de 1 295 m² sans vis-à-vis. L'espace de vie se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon convivial agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de belles soirées en toute saison. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bains. Pour un confort optimal tout au long de l'année, les chambres sont équipées d'une climatisation réversible. À l'extérieur, le jardin invite à la détente autour d'une piscine au sel de 9 x 4, à l'abri des regards. Vous profiterez également d'une cuisine d'été couverte, équipée d'un four à pizza et d'une cheminée, parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Indépendante, en bon état général et bénéficiant d'un cadre particulièrement calme, cette maison offre un véritable art de vivre entre confort intérieur et plaisirs extérieurs. Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'intimité et la convivialité. Référence agence : 0000.

À vendre Maison de village 154 m² avec jardin et garage Caux (34720) Prix : 239 000 EUR FAI Située au coeur du charmant village de Caux, à seulement quelques minutes de Pézenas, venez découvrir cette spacieuse maison de village offrant 150 m² habitables sur une parcelle de 215 m². Cette maison allie le charme de l'ancien et de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Composition : Grand séjour lumineux Cuisine séparée et fonctionnelle 3 chambres confortables Salle de bain et WC séparé Garage attenant Terrain clos, idéal pour profiter des beaux jours La maison dispose d'un fort potentiel. Proche des commodités, écoles et axes principaux, vous profiterez d'un cadre de vie agréable au sein d'un village dynamique. Localisation : Caux (Hérault) Prix : 239 000 EUR FAI Village House with Garden & Garage Caux, Near Pézenas, South of France Asking Price : EUR239,000 (Agency Fees Included) Located in the heart of the charming village of Caux, just a few minutes from the historic town of Pézenas, this spacious village house offers approximately 154 m² (1,658 sq ft) of living space on a 215 m² (2,314 sq ft) plot. Combining the character of a traditional French village home with generous living areas, this property is ideal for a family residence, a holiday home, or an investment in the South of France. Accommodation Bright and spacious living room Separate, fully functional kitchen 3 comfortable bedrooms Family bathroom Separate WC Attached garage Outside, the enclosed garden provides a private outdoor space, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying the Mediterranean climate throughout the year. Highlights Approx. 154 m² (1,658 sq ft) of living space Enclosed 215 m² plot 3 bedrooms Attached garage Bright, spacious interiors Excellent potential to personalise and add value Walking distance to shops, schools, and local amenities Just a short drive from the beautiful market town of Pézenas Situated in a lively and sought-after village with easy access to the surrounding countryside, vineyards, and Mediterranean coastline, this property offers an excellent quality of life in the Hérault region. Asking Price : EUR239,000 (Agency Fees Included) For further information or to arrange a viewing, please don't hesitate to contact us. 1.

À vendre : Superbe Maison R + 1 à Caux 165 m² habitables avec un potentiel exceptionnel Vous recherchez une maison avec du caractère et un énorme potentiel de personnalisation ? Cette maison de 165 m² habitables, située au coeur de Caux, est idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet d'envergure. Caractéristiques principales : Surface habitable : 165 m² Jardin devant la maison : 220 m² Rénovation complète à prévoir : électricité, plomberie, chauffage Expertise de restauration des planchers déjà réalisée pour garantir une rénovation de qualité Cette maison à fort potentiel vous offre la possibilité de créer un véritable cocon sur 2 niveaux, avec de grands espaces à repenser à votre goût. ager un espace extérieur agréable. Prix : 184 000 EUR Taxe foncière : 1 032 EUR Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Claire au 06 71 43 88 34.1.

Dans le village recherché de Caux, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2008, idéalement située à seulement quelques minutes à pied du coeur du village et de ses commerces de proximité. D'une superficie habitable d'environ 124 m², cette maison séduit par sa fonctionnalité, ses beaux volumes et son exposition privilégiée Sud / Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Implantée sur un terrain clos et arboré de 593 m², elle propose un cadre de vie paisible avec plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'espace intérieur se compose d'une entrée belle accueillante avec vestiaire, d'un vaste séjour-salon de 34 m² ouvert sur la terrasse, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée de 14 m², également tournée vers l'extérieur avec sa baie à galandage et un accès direct à la terrasse couverte. La partie nuit offre trois belles chambres spacieuses avec placards aménagés (15 m², 12 m² et 12 m²), une salle d'eau avec WC de 9 m², un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Atout rare : la propriété dispose d'un garage exceptionnel de 60 m² avec porte motorisée, offrant de multiples possibilités (stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage, espace loisirs. ). Côté stationnement, vous bénéficiez d'une place privative dans la propriété devant le garage ainsi qu'une place extérieure supplémentaire devant un second accès équipé d'un portail. Une maison confortable, fonctionnelle et parfaitement située, idéale pour une vie de famille en résidence principale ou secondaire au calme, tout en restant proche des commodités. Les + : Plain-pied Climatisation gainable dans toute la maison (non fonctionnelle / à rénover) Volets électriques dans toutes les pièces 3 chambres spacieuses avec placards Construction récente (2008) Belle exposition Sud / Sud-Ouest Terrain clos et arboré Garage de 60 m² Proximité immédiate du village et des commerces Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant David Dehon My Agency. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Contact : David au 06 88 42 06 63 Informations légales et financières : Taxe foncière : 1397EUR Diagnostics réalisés le : 10 / 06 / 2026 B / A - coûts estimés entre 1 140 EUR et 1 590 EUR par an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Prix de vente : 315 000 EUR HAI TTC / honoraires charge vendeur / honoraires agence 4,76% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l'agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R. S.A. C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073 1.

En exclusivité découvrez cette maison de village d'environ 90 m² habitables répartie sur trois niveaux. Elle offre un cadre de vie confortable et parfaitement entretenu : aucun travaux n'est à prévoir car la bâtisse a bénéficié de rénovations récentes et soignées. Au rez-de-chaussée, un garage avec hauteur sous plafond limitée qui permet néanmoins le stationnement d'un petit véhicule ou un usage en espace de stockage. Le premier étage accueille une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau refaite à neuf et WC. Au second étage, une grande pièce ouverte baignée de lumière (traversant), une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Côté confort, la maison est équipée d'une cheminée à bois, de deux climatisations réversibles, de menuiseries en double vitrage, d'une isolation par ouate de cellulose projetée (réalisée en 2020) et de la fibre optique. Les combles bénéficient d'un plancher bois avec suffisamment de hauteur laissant entrevoir la possibilité d'un futur aménagement : pièce supplémentaire, espace de stockage ou terrasse tropézienne par exemple. Le village offre un cadre de vie recherché, entre nature, vignes et authenticité, idéal pour celles et ceux en quête de calme et de bien-être au quotidien. À seulement 5 minutes de Roujan (commerces, services multiples et collège) et 12 minutes de Pézenas (accès rapide à l'autoroute), la localisation allie tranquillité et praticité. Le village est situé à 50 minutes de l'aéroport de Montpellier et à 40 minutes de l'aéroport de Béziers–Cap d'Agde. Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 937803.