Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Alexis Ramaux vous propose : À seulement deux minutes de Besançon, située sur les hauteurs d’École-Valentin, cette maison de 1971 a bénéficié d’une rénovation intégrale avec des matériaux haut de gamme, alliant confort moderne et sécurité renforcée.

Avec plus de 200 m² de surface utile, la propriété se distingue par sa configuration pensée pour le bien-être et sa vue panoramique spectaculaire, sans aucun vis-à-vis.

Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie climatisée de 50 m², complétée par une cuisine sur mesure au design contemporain.

Cet espace s'ouvre sur une véranda qui donne accès à une large terrasse intimiste.

La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés et d’une salle d’eau moderne.

Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la détente avec un espace spa privatif comprenant une piscine intérieure chauffée de 80 m² (utilisable toute l'année), un jacuzzi et un sauna.

Les amateurs apprécieront également la cave à vin sculptée en chêne massif.

Un espace détente, une buanderie, une pièce technique, un bureau et un garage complètent ce niveau.

L’aspect technique est à la hauteur des finitions : isolation thermique par l’extérieur performante (ITE et combles isolés), chaudière à condensation neuve et sécurisation de pointe (menuiseries blindées et vidéosurveillance).

La propriété s'étend sur une parcelle constructible de 1 855 m², offrant un potentiel d’extension ou de personnalisation rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Ramaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 934574260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.