CRUZILLES-LÈS-MÉPILLAT (01290) – TOUT DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – PISCINE 12 × 4 – 78,6 M² DE DÉPENDANCES – TERRAIN 2 710 M²

Cruzilles-lès-mépillat (01290) – tout de plain-pied – 3 chambres – piscine 12 × 4 – 78,6 m² de dépendances – terrain 2 710 m² les 131 m² habitables ne sont que la partie visible de l'iceberg puisqu'on a ici, une configuration difficile à retrouver : 2 710 m² de terrain en zone uh1, piscine chaufée de 12 × 4, près de 80 m² de dépendances, box, garages, remise, tout est de plain-pied.

Au calme, derrière le portail électrique, une allée en enrobé traverse le terrain avant d'arriver à la maison.

La parcelle est plate, totalement close, arborée et sans vis-à-vis.

La maison comprend un séjour de 40 m² largement ouvert sur le jardin et les terrasses, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, une salle de bains de 9 m² avec douche et baignoire, un wc séparé, un cellier et une buanderie.

À quelques mètres, un bâtiment indépendant de 78,6 m² change réellement les possibilités : garage de 34 m², second garage de 23,6 m², remise de 11,7 m² et box de 9,1 m² donnant sur un petit parc clôturé.

Une cabane d'environ 12 m² sert de local technique à la piscine.

La piscine est equipée d'un rideau immergé.

Une partie de la parcelle est classée en zone uh1.

Documents d'urbanisme disponibles sur demande.

Dpe d – fibre – chauffage par cheminée bois à air pulsé + radiateurs électriques – tout-à-l'égout.

Taxe foncière : 1182,00€ contactez-moi de préférence par téléphone pour obtenir le mot de passe qui donne accès à la visite virtuelle 360° pour une première immersion.

Nous validerons ainsi ensemble si cette propriété correspond à votre cahier des charges avant d'organiser une visite sur place.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

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973036.