Maison 4 pièces à vendre à Cruscades (11200)

Ravissante villa neuve de plain-pied à 20 minutes de Narbonne À seulement 20 minutes de Narbonne, venez découvrir cette ravissante villa neuve de plain-pied de 106 m², entièrement climatisée, à étrenner et bénéficiant de frais de notaire réduits. Dès l'entrée, un hall avec WC indépendant dessert une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine dinatoire semi-ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux parties distinctes : - Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. - Un espace nuit indépendant comprenant deux chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec baignoire. Un garage de 16 m², entièrement carrelé, isolé et plaqué, avec porte sectionnelle motorisée, complète ce bien. Accessible directement depuis la cuisine, il offre un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis et piscinable, agrémenté d'une terrasse carrelée, idéale pour vos moments de détente. Située en bout de rue, dans un environnement végétalisé et préservé des regards, cette villa offre un cadre de vie paisible et agréable. Une maison neuve alliant confort, fonctionnalité et intimité, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié à proximité de Narbonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Pavillon 1972 sur deux niveaux — Lézignan-Corbières, quartier calme Au sein d'un quartier résidentiel calme de Lézignan-Corbières, découvrez ce pavillon de 1972 élevé sur deux niveaux, offrant environ 104 m² habitables. Une construction saine et de bonne facture, qui présente un beau potentiel pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux d'environ 26 m² dessert plusieurs pièces largement ouvertes sur l'extérieur grâce à de belles baies vitrées. On y trouve également une cuisine, une buanderie, un WC et une pièce d'eau supplémentaire aménagée de plain-pied — pratique en couchage d'appoint ou espace indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau (possibilité de troisième couchage), un dressing et une salle d'eau avec WC. Ce niveau bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Côté extérieurs : un jardin privatif à l'arrière, une véranda en entrée et un espace privatif à l'avant permettant de stationner un véhicule. En bref : Pavillon de 1972, environ 104 m² sur deux niveaux 2 chambres, un bureau et une pièce d'eau de plain-pied Séjour d'environ 26 m² très lumineux Cuisine, buanderie, plusieurs pièces d'eau Jardin privatif et stationnement privatif Chauffage central fioul, assainissement collectif Idéalement située dans un environnement calme, à proximité des commodités, des écoles et des axes de Lézignan-Corbières, cette maison est une belle opportunité en résidence principale comme en investissement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel. Bon à savoir : le prix affiché concerne la maison seule. Possibilité d'acquérir en complément, à proximité immédiate, un garage d'environ 52 m² sur une parcelle indépendante et arborée avec puits, au prix de 35 000 € supplémentaires — idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Baali vous propose : ORNAISONS – MAISON – 131 m² – TERRAIN 622 m² – PISCINE – TOIT-TERRASSE Située sur la commune d’Ornaisons, venez découvrir cette maison de caractère datant de 1991, implantée sur une parcelle de 622 m² et bénéficiant d’une belle luminosité grâce à ses différentes expositions. Développée sur deux niveaux pour une surface habitable d’environ 131 m², elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine semi-équipée ouverte sur la salle à manger, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une chambre disposant de sa propre douche à l’italienne. Dans le prolongement de la maison, l’extension accueille un agréable salon lumineux donnant sur le jardin avec vue sur la piscine, ainsi qu’une seconde chambre bénéficiant elle aussi d’une vue sur la piscine. Vous y trouverez également une buanderie équipée d’un chauffe-eau de 300 litres, un second WC indépendant et une belle salle de bains avec double vasque, douche à l’italienne et baignoire. À l’étage, vous trouverez un bureau ainsi qu’une chambre climatisée donnant directement accès au toit-terrasse. Un espace qui, une fois aménagé, pourra devenir un véritable coin de détente et apporter encore davantage de charme à la maison. À l’extérieur, terrasse, jardin et piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours et offrent un cadre agréable pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté confort, la maison bénéficie d’une climatisation réversible, de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l’égout. Une maison lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, un agréable extérieur avec piscine et un toit-terrasse plein de potentiel, à découvrir sur la commune d’Ornaisons. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi afin que nous organisions ensemble une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Baali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880059746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karina agraz (06 24 81 45 08) vous propose : * ornaison – villa 4 faces de plain-pied – 3 chambres – piscine – jardin * située à ornaisons, à 15 minutes de narbonne, cette villa récente de 2021, prend place au fond d'une impasse dans un environnement résidentiel calme. Implantée en 4 faces sur une parcelle de 680 m² environ exposée sud-ouest, elle bénéficie d’un cadre agréable et d’un bel ensoleillement. De plain-pied, la maison développe environ 100 m² environ habitables et s’organise autour d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie / cellier vient compléter l’espace pour plus de fonctionnalité au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un wc indépendant. À l’extérieur, le terrain offre un espace à vivre avec une piscine semi-enterrée et une terrasse. Le jardin reste à finaliser selon les envies et les projets de chacun. La maison est récente, sous garanties décennales, et ne nécessite pas de travaux intérieurs. Une possibilité de garage est prévue avec un projet déjà déposé en mairie. Un bien fonctionnel, récent et bien situé, offrant une base saine et un extérieur à aménager à son image. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe a indice 34.5 et ges a indice 1.7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karina agraz ei (id 75652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 948773700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Proche de Narbonne, venez découvrir cette villa RT2020 plain-pied de construction récente implantée sur un terrain 4 faces de 530 m². L'entrée donne sur un bel espace de vie avec sa cuisine ouverte toute équipée (îlot, four, micro-onde. ) Le couloir dessert trois belles chambres avec placard dont une suite parentale de 20 m². Le jardin est aménagé avec une belle piscine de 6 * 3 avec terrasse de 70 m² environ. Les prestations + : cumulus thermodynamique, volets roulant électrique, garage.

Iad France - Paula Casty vous propose : Ornaisons- Maison de plain-pied - Vente avec réserve d'usufruit du vendeur 160 000 € (valeur du bien en pleine propriété : 200000 €) Maison de 80 m² sur terrain de 580 m², vendue avec réserve d'usufruit du vendeur (vendeur âgé de 81 ans.) Compte tenu de l'âge de la venderesse, l'usufruit est évalué à 20 % de la valeur du bien, ce qui permet d'acquérir la nue-propriété à un tarif très attractif. La venderesse conserve la jouissance du logement elle continuera d'y vivre normalement jusqu'à son décès. L'acquéreur devient alors automatiquement plein propriétaire du bien, sans frais ni formalité supplémentaire. Un placement patrimonial sûr, à horizon long terme. Dans un cadre de vie agréable à Ornaisons, cette maison plain-pied de 80 m² construite en 1999 séduit par son très bon état général et son agencement pratique et fonctionnel. De plain-pied, la maison s'articule autour d'un salon vaste de 31 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de la vie quotidienne. La cuisine, vaste et séparée, offre un espace convivial adapté pour les repas en famille. Le couloir dessert 2 chambres confortables, toutes deux bien dimensionnées, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, le jardin privatif agrémente le bien d'un espace vert soigné, tandis que le garage attenant apporte un confort pratique supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 580 m², offrant de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hervé sénégas vous propose : maison contemporaine 157 m² plain-pied 3 chambres terrain 653 m² piscine garage située à ornaisons, 15 minutes de narbonne, cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2021, offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud et se présente dans un état irréprochable. Elle est entourée d'un jardin paysagé et arboré. Avec ses 157 m² habitables idéalement répartis, elle séduit dès l'entrée par la qualité de ses finitions et la fluidité de son agencement. Le vaste séjour, lumineux naturellement, constitue le coeur de la maison et offre un espace de vie aéré et convivial. La cuisine, spacieuse avec ses 26,5 m², est entièrement séparée et bénéficie d'un volume confortable, adapté pour une utilisation quotidienne et fonctionnelle avec une buanderie à l'arrière. Le côté nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et de 2 chambres bien proportionnées, ainsi que d'une salle de bain avec wc et d'un wc indépendant. La construction récente garantit des performances énergétiques modernes avec une climatisation gainable et il n'y a aucun travaux à prévoir. Surfaces : séjour : 50.25 m² cuisine : 26.50 m² suite parentale : 26.50 m² chambre 2 : 12.55 m² chambre 3 : 12.70 m² sdb : 7.35 m² garage : 21.70 m² contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Contemporary house 157 m² single-storey 3 bedrooms plot 653 m² swimming pool garage located in ornaisons, 15 minutes from narbonne, this single-storey traditional house, built in 2021, offers excellent natural light thanks to its south-facing exposure and is in impeccable condition. It is surrounded by a landscaped and tree-lined garden. With its 157 m² of living space ideally laid out, it appeals from the entrance with the quality of its finishes and the fluidity of its layout. The spacious living room, naturally bright, forms the heart of the home and provides an airy and welcoming living space. The kitchen, spacious at 26.5 m², is completely separate and benefits from comfortable volume, suited for daily and functional use with a utility room at the rear. The sleeping area comprises a master suite with ensuite bathroom and 2 well-proportioned bedrooms, as well as a bathroom with wc and a separate wc. Recent construction guarantees modern energy performance with ducted air conditioning and there is no work required. Surfaces : living room : 50.25 m² kitchen : 26.50 m² master suite : 26.50 m² bedroom 2 : 12.55 m² bedroom 3 : 12.70 m² bathroom : 7.35 m² garage : 21.70 m² contact me to arrange a viewing and discover all this property has to offer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune d'Ornaisons (11200), à seulement 10 minutes de Lézignan Corbières et 20 minutes de Narbonne, ce pavillon propose un emplacement idéal pour une famille. La commune dispose de commerces de premières nécessités tels qu'une pharmacie, une épicerie, une boulangerie. ainsi que d'une école élémentaire et primaire. Construite en 2022 et donc encore sous garanties décennales, cette maison lumineuse de plain-pied de 94 m² propose un intérieur fonctionnel idéal : un espace séjour / cuisine ouverte, équipée et aménagée de plus de 45 m², 3 chambres dont 2 avec placards intégrés et une avec un bel espace dressing aménagé, une grande salle d'eau avec baignoire d'angle et 2 WC. Le garage de plus de 17 m² complète l'ensemble. La maison est proposée sur une parcelle de plus de 500 m², entièrement clôturée, qui dispose d'une terrasse couverte, d'une piscine coque 6X3 avec son coin bar / cuisine d'été pour profiter de bons moments en famille ou entre amis. Les extérieurs sont finis, soignés et entretenus. Ses prestations supplémentaires : la climatisation réversible dans le séjour et le coin nuit, un chauffe-eau thermodynamique, des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, classe énergétique "A". Taxe foncière : 1331e, zone non inondable. Coup de cœur assuré pour cette très agréable maison et ses extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288.

Cette maison de ville de 4 pièces et 68 m², au cœur d'Ornaisons, offre un véritable potentiel pour qui souhaite créer un intérieur à son image. Répartie sur trois niveaux, elle propose aujourd'hui deux chambres et une salle de bain, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de concevoir un pied-à-terre agréable à proximité de Lézignan-Corbières et Narbonne. Son atout principal réside dans sa configuration et sa base saine, qui laissent une belle liberté d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Le bien se prête particulièrement à un projet de personnalisation complète. Les volumes existants permettent d'imaginer différentes organisations de l'espace. Son potentiel, associé à un positionnement intéressant sur le marché, en fait une opportunité pour un acquéreur souhaitant investir dans un lieu à façonner. Ornaisons bénéficie d'une situation pratique, avec la proximité de Lézignan-Corbières et de Narbonne qui facilite le quotidien, que ce soit pour les déplacements, les services ou les activités. À environ 500 m, on trouve la crèche municipale Municipal Nursery, un atout appréciable pour les jeunes parents qui recherchent une organisation de vie simple et fonctionnelle. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Chauffage : Convecteur électrique, panneau rayonnant électrique - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et cohérente. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste disponible pour vous éclairer sur les différentes étapes de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - ozlem oymak vous propose : maison contemporaine de 134 m² – 3 chambres – suite parentale – garage – canet-d’aude à canet-d’aude (11200), découvrez cette belle maison contemporaine de 134 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 437 m², offrant de généreux volumes, une belle luminosité et une distribution particulièrement agréable et fonctionnelle. Dès l’entrée, la sensation d’espace est immédiate. L’entrée et le dégagement sont suffisamment larges pour ne pas donner l’impression d’un simple couloir et permettent une circulation fluide entre les différents espaces de la maison. La première partie dessert deux belles chambres, un wc indépendant, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un meuble double vasque et d’un wc. En poursuivant, un dégagement mène au garage d’environ 17 m², entièrement carrelé et isolé, équipé d’une grande porte motorisée. Il accueille également le ballon thermodynamique. À l’opposé se dévoile un véritable espace parentale indépendant. La suite parentale bénéficie dès son entrée de sa propre salle d'eau avec douche et lave-mains, puis d’un espace permettant la création d’un dressing. La chambre, particulièrement spacieuse, dispose d’un accès direct à la terrasse arrière. Une petite cloison permet actuellement de créer un coin bureau au sein de cet espace. Selon les envies, elle pourra également être supprimée afin de profiter d’une chambre encore plus généreuse. La maison dispose également d’une arrière-cuisine de plus de 4 m², particulièrement appréciable pour le rangement, le stockage ou l’aménagement d’un espace buanderie. Le véritable coeur de la maison est sa superbe pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 53 m². Un espace aux dimensions généreuses, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Deux grandes baies vitrées, complétées par une fenêtre côté cuisine, prolongent naturellement la pièce de vie vers les espaces extérieurs et les terrasses, dont une terrasse aménagée en bois. Édifiée sur une parcelle de 437 m², la maison bénéficie d’un extérieur agréable et facile à entretenir, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : climatisation gainable avec régulation indépendante pièce par pièce de type airzone, double vitrage, ballon thermodynamique, vide sanitaire et fibre prévue, sans oublier la garantie décennale dont bénéficie la construction. Située à canet-d’aude, entre minervois et corbières, la maison profite d’un agréable cadre de vie de village tout en bénéficiant d’une situation géographique intéressante. Canet-d’aude se trouve à environ 9 km de lézignan-corbières et 15 km de narbonne. Autre avantage pour profiter pleinement de la région : le littoral méditerranéen et ses plages sont accessibles en environ 35 minutes. Une situation qui permet de rejoindre facilement les plages du littoral audois, notamment du côté de gruissan et narbonne-plage, tout en profitant au quotidien du calme et de l’environnement d’un village. Une maison contemporaine aux volumes généreux, lumineuse et particulièrement bien distribuée, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, à proximité de narbonne et à seulement quelques dizaines de minutes de la méditerranée. Vous souhaitez découvrir cette maison et apprécier par vous-même ses beaux volumes et la qualité de ses prestations ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alice boyet vous propose : * villa moderne de 118 m² - jardin de 396 m² piscinable - 3 chambres dont une jolie suite parentale - grand volume - 1 salle de bains - 2 wc - garage isole + carrele de 20 m² - climatisation gainable - lumineuse - adoucisseur * sur la commune de canet d'aude, village commodités et à 20 min de narbonne venez découvrir cette villa récente (2024) de 118 m² environ sur un terrain piscinable de 396 m² restant à aménager selon vos envies. Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour lumineux de disposant de baies vitrées à galandage avec cuisine américaine équipée, 3 chambres avec espace penderie / placard dont une belle suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche, 1 wc séparé, un garage plaqué / isolé et carrelé avec porte motorisée et un espace buanderie. À l’extérieur, vous découvrirez un agréable jardin restant à aménager selon vos envies (proposition d'aménagement en photo). La villa est équipée de la climatisation gainable airzone, d'un adoucisseur, de volets électriques et de baies vitrées à galandage dans la pièce à vivre + côté cuisine. Quelques petits travaux resteront à prévoir : - cloture face avant et côté gauche - casquette du garage - portillon à prévoir °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Canet (11200), à tout juste 8 minutes de Lézignan Corbières et 20 minutes de Narbonne, cette maison bien située à 2 pas des premiers commerces sera idéale pour accueillir une famille. Ses 80 m² habitables sont répartis sur deux niveaux : en rez-de-chaussée, une cuisine avec de nombreux rangements (à rafraichir selon vos goûts), une petite arrière cuisine avec puits de lumière, une pièce de vie lumineuse avec une grande porte fenêtre, un WC ainsi qu'un garage de presque 22 m². Possibilité d'agrandir la pièce de vie sur une partie du garage. À l'étage, 3 chambres rénovées avec parquet (10,5 m², 9 m² et 15,25 m²), une grande salle d'eau à rafraichir, un WC séparé ainsi qu'un débarras. Menuiseries bois simple vitrage en très bon état. Possibilité d'aménager une partie des combles. Toiture rénovée en 2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 119 600 € Honoraires charge acquéreur : 5 400 € soit 4,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288.

Située sur la commune de Canet - d'Aude, à 15 min de Narbonne, cette magnifique villa contemporaine, achevée en juillet 2026, séduira les amateurs de beaux volumes, de confort et de prestations de qualité. Vous découvrirez une grande pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Coté nuit, la maison offre trois chambres avec une belle séparation des espaces. À droite de l'entrée, la suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau, ainsi que d'une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin. À l'opposé, deux autres chambres prennent place avec une grande salle de bain et un WC indépendant. Edifiée sur un terrain de 460 m², cette villa dispose également d'un garage et d'un extérieur facile à entretenir. Côté confort, tout est réuni : climatisation gainable, construction récente répondant aux dernières normes, matériaux de qualité. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une villa clé en main, alliant modernité, fonctionnalité et confort de vie. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie NOVAES, Tél. : 06 50 49 32 06, E-mail : stephanie.novaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940724883.

À Canet jolie commune située à 20 minutes de Narbonne, dans un environnement calme et champêtre, cette villa récente combine sérénité et proximité des commodités. D'une superficie d'environ 107 m², exposée plein sud, elle propose une distribution moderne et fonctionnelle : un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux autres chambres avec placards, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un garage d'environ 17 m². L'ensemble repose sur une parcelle d'environ 350 m². À l'extérieur, une terrasse avec pergola s'ouvre sur un jardin soigné, arboré et facile d'entretien, laissant la possibilité d'y installer un spa ou une petite piscine. Une place de stationnement supplémentaire à l'intérieur de la parcelle complète le garage. Côté équipements : menuiseries aluminium gris anthracite en double vitrage, volets roulants motorisés, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, terrasse aménagée et garage spacieux. Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir ! À venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532.

Canet – maison récente avec piscine et suite parentale construite en 2024, cette agréable maison contemporaine de 109 m² habitables vous séduira par ses prestations, ses beaux volumes et son confort au quotidien. Implantée sur un terrain de 403 m² dans un environnement résidentiel, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un bien récent et fonctionnel. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, permettant à chacun de profiter de son espace. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse d'environ 40 m² et une piscine, parfaites pour profiter des beaux jours. Un garage complète l'ensemble. Les atouts : - construction récente de 2024 - 109 m² habitables - 3 chambres dont une suite parentale - belle pièce de vie avec cuisine ouverte - climatisation - piscine et terrasse de 40 m² - garage - terrain de 403 m² - aucun gros travaux à prévoir. Une maison moderne et confortable, idéale pour poser ses valises et profiter pleinement de son cadre de vie. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 334 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : delphine prevost, tél. : 06 40 08 86 82, e-mail : delphine.prevost@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 103274403.

À Canet d'Aude cette ravissante villa contemporaine de 2025 sise sur un terrain de 423 m² avec piscine et garage sera votre prochain coup de cœur. Elle bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses résidents, de plus la proximité des commodités locales et commerces vous garantissent un quotidien pratique et agréable. L'architecture moderne de la maison saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien offrant à la fois confort et élégance. À l'intérieur, ses 136 m² habitables se répartissent astucieusement sur 4 pièces incluant 3 chambres dont une très belle suite parentale, 2 toilettes et 2 salles de bain et un séjour avec cuisine ouverte d'environ 60 m² avec baie vitrée à galandage. Des espaces lumineux et fonctionnels, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux pour toute la famille. À voir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

Située entre lézignan-corbières et narbonne, dans un village avec toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et baie vitrée à galandage donnant sur la piscine, une salle d'eau moderne et un wc indépendant. Un garage spacieux complète le bien. À l'extérieur, une terrasse carrelée et une piscine vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Le reste de l'espace pourra être aménagé selon vos envies. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane ferretti, tél. : 06 17 46 38 15, e-mail : morgane.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 977638196.

Entre narbonne et lézignan-corbières, découvrez cette jolie maison contemporaine offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La maison est entièrement climatisée et dispose également d'un garage. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse avec piscine pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une maison confortable et fonctionnelle à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 309 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane ferretti, tél. : 06 17 46 38 15, e-mail : morgane.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 977638196.

En exclusivité, découvrez cette maison T4,4 faces avec garage et jardin arboré à Villedaigne. Elle développe environ 155 m² habitables sur une parcelle de 580 m² exposée plein sud, offrant de beaux volumes et un cadre de vie très agréable. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 38 m² se distingue par ses pierres et ses poutres apparentes et constitue le coeur de la maison. Elle est complétée par une cuisine indépendante et un espace bureau ou lecture ouvert sur le séjour. Deux chambres, dont une avec accès direct au jardin, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine ouverte sur la pièce de vie apporte un volume supplémentaire et dessert une troisième chambre avec balcon. Le jardin clos et arboré est un véritable espace de vie extérieur, avec une grande terrasse en partie couverte, une terrasse couverte côté chambre, un espace barbecue, un puits avec pompe et arrosage automatique, un abri de jardin, une remise et plusieurs arbres fruitiers. Le terrain est piscinable. Le garage de 17,58 m², équipé d'un portail motorisé et d'une mezzanine de rangement, complète l'ensemble. Possibilité de garer un véhicule supplémentaire au sein de la propriété. Prestations : vide sanitaire, poêle à bois Godin, climatisation réversible Mitsubishi, radiateurs électriques en céramique, menuiseries bois double vitrage, volets battants bois, adoucisseur d'eau culligan, visiophone, alarme, prises extérieures, détecteur de fumée et tout-à-l'égout. Une maison coup de coeur, chaleureuse et pleine de charme, avec un jardin arboré et intimiste, véritable havre de paix. Taxe foncière : 1 200 EUR Prix de vente : 270 000 EUR frais d'agence inclus. Renseignements et visites : cliquez sur « Appeler », vous serez directement redirigé vers mon mobile. Laetitia VANDERCRUYSSEN LABORIE Immobilier, agence de Puisserguier.

Iad France - Jérémy Poncelet vous propose : Villa moderne 110 m² – avec garage – Jardin Arboré – Canet À vendre à Canet, magnifique villa 4 pièces de 110 m² construite en 2018, alliant modernité, confort et performance énergétique (classe A). Elle se compose d’un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse avec pergolas, une cuisine ouverte équipée, et un jardin joliment arboré, parfait pour vos moments de détente. Côté nuit, vous profiterez de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain indépendante. Prestations haut de gamme : Climatisation gainable réversible Volets roulants électriques Résidence calme et sécurisée Une villa récente, économe en énergie, idéale pour une vie de famille sereine à Canet. Terrain piscinable À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 832976435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Alberola vous propose : COUP DE CŒUR – Maison plain-pied 2019 – 4 faces – piscine – 3 chambres – garage Dans un environnement calme, au coeur d'un lotissement, dans un village avec toutes les commodités, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2019, où confort moderne et qualité de vie sont au rendez-vous. Dès l’entrée, laissez vous séduire par une magnifique pièce de vie lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour, offrant un accès direct à une élégante terrasse en travertin. Côté nuit : 3 chambres confortable avec parquet en bois massif Une salle d’eau avec douche à l'italienne Un garage avec espace buanderie À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement : Piscine avec local technique Terrasse en travertin Pergola et coin barbecue pour vos moments conviviaux Atelier et espace potager Stationnement pour plusieurs véhicules Prestations de qualité : Construction récente (RT 2012) Pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Maison lumineuse et parfaitement fonctionnelle À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison de plain-pied d'environ 115 m² – 3 chambres, garage et terrain clos – Lézignan-Corbières Dans un environnement résidentiel calme de Lézignan-Corbières, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2010, offrant environ 115 m² habitables sur une parcelle entièrement close d'environ 470 m². Implantée sur quatre faces, la maison profite d'une belle luminosité et d'espaces confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille. L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 34 m², complétée par une cuisine d'environ 18 m² bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois belles chambres d'environ 14 m², 12,5 m² et 12 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 20 m², idéale pour les repas et moments de détente, ainsi que d'un terrain clos laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage attenant d'environ 26 m² vient compléter l'ensemble, auquel s'ajoutent quatre places de stationnement privatives. Les prestations : Maison entièrement de plain-pied Construction de 2010 Environ 115 m² habitables 3 chambres Garage attenant d'environ 26 m² Terrain clos d'environ 470 m² Terrasse d'environ 20 m² Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants Chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude Raccordement au tout-à-l'égout 4 places de stationnement privatives La maison ne nécessite pas de travaux structurels. Seule la finition des clôtures, actuellement à crépir, reste à prévoir selon vos envies. Une maison confortable, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied tout en restant à proximité des commerces, écoles et principaux axes de Lézignan-Corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Alberola vous propose : MAISON R + 1 – 3 CHAMBRES – CLASSE ÉNERGÉTIQUE A – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! Venez découvrir cette maison fonctionnelle et économique, située dans un secteur calme de Canet d’Aude, village disposant de commerces, d’écoles et d’un pôle médical, à seulement 10 minutes de l’hôpital de Montredon-des-Corbières et 15 minutes de Narbonne. Au RDC, vous profiterez d’une belle pièce de vie ouverte et conviviale comprenant un salon, une salle à manger avec accès direct à la terrasse et une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d’un espace bar idéal pour partager de bons moments. Une grande buanderie ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux équipées de doubles placards intégrés, ainsi que d’une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque, WC et placard de rangement. Une maison performante et économique, classée A, grâce à ses équipements : Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage, Chauffe-eau thermodynamique, Adoucisseur d’eau, Panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Des extérieurs aménagés pour profiter des beaux jours Vous apprécierez une belle terrasse d’environ 40 m², facile d’entretien et idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Elle dispose d’une partie couverte permettant d’en profiter en toute saison, ainsi que d’un espace barbecue. À l’entrée, une seconde terrasse d’environ 7 m² et un jardin arboré viennent compléter les espaces extérieurs. Côté stationnement, une place est disponible sur la propriété, avec des possibilités supplémentaires à l’avant et à l’arrière de la maison. Économique, fonctionnelle et prête à vivre, cette maison réunit tous les atouts pour vous installer sereinement et profiter pleinement de votre quotidien. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * lezignan-corbieres * superbe villa plain pied de 2016 - quatre faces - trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative - salle de bain avec double douche et toilette - toilette separe - piscine - garage - jardin arbore - grande allee pour vehicule * située dans un environnement agréable à lézignan-corbières, cette villa plain-pied 4 faces, construite en 2016, offre une surface habitable d’environ 129 m², implantée sur une jolie parcelle arborée. Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 65 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition. Cet espace convivial comprend un salon sejour spacieux ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, réalisée lors de la construction de la maison. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle de bains vient compléter l’ensemble, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire d’angle, ainsi qu’un wc. Un wc indépendant avec lave-mains apporte un confort supplémentaire. Côté annexes, la maison dispose d’un garage, faisant également office de buanderie, pratique et bien pensé. À l’extérieur, vous profiterez de beaux espaces amenages et arbores, ainsi que d’une piscine en béton armé de 10 x 4 m, également réalisée en 2016, idéale pour les beaux jours. Une allée permet le stationnement de plusieurs véhicules (jusqu’à 3 petits véhicules ou 2 de grand gabarit). La maison est saine et très bien entretenue, équipée de : menuiseries pvc double vitrage isolation projetée refaite en 2024 isolation des murs une villa clé en main, lumineuse et confortable, parfaite pour une vie de famille ou une résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Audrey manzi vous propose à lézignan-corbières cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 127 m², construite en 2014, sur terrain clos de 668 m² avec piscine- 324 500 euros honoraires charge vendeur dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 63 m² avec cuisine ouverte équipée, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double douche, vient compléter ce bien, ainsi que plusieurs wc pour un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin entièrement clos avec piscine 4×8m, d'un garage de 20 m², d'un portail double et d'une maison construite sur vide sanitaire. Ses atouts : - villa de plaid pied 4 faces -construction de 2014 -piscine -garage de 20 m² -pièce de vie de 63 m² -dpe c - ges a -proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers une villa moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez manzi audrey, au 06 18 48 84 06 ou par courriel à au.manzi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de manzi audrey, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992 993 972 r. S.A. C. Narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461312 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Audrey manzi (ei) agent commercial - numéro rsac : 992 993 972 r. S.A. C. Narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.