Maison 4 pièces à vendre à Chaptelat (87270)

Iad france - alexandre scatigna vous propose : chaptelat – maison de plain-pied – 95 m² – t4 – lumineuse découvrez cette maison de plain-pied de 95 m², entièrement rénovée, située au coeur de chaptelat. Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sur un terrain plat de 766 m² exposé plein sud. ️ un intérieur lumineux et fonctionnel l’entrée dessert un séjour / salle à manger de 23 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien dimensionnée, est complétée par une arrière-cuisine pratique. L’espace nuit se compose de deux chambres au calme, d’un dressing, d’une salle d’eau rénovée en 2020 et d’un wc indépendant. ️ des équipements modernes pour votre confort - chauffage par pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible - vmc et fibre optique - buanderie dédiée - accès adapté aux personnes à mobilité réduite (pmr) - deux terrasses pour profiter pleinement des extérieurs des améliorations récentes classée dpe c, la maison bénéficie notamment du remplacement des vitrages en 2010, de l’isolation des combles et de l’installation d’une pompe à chaleur air / air bi-split en octobre 2026. À l’extérieur, les portails et portillons en aluminium électriques, ainsi que les gouttières et les avancées de toit en pvc, ont été installés en 2021. un emplacement idéal à proximité immédiate de tous les services : cabinet paramédical, médecins, écoles maternelle et élémentaire, ramassage scolaire, ligne de bus et vétérinaire. une maison confortable et pratique à découvrir sans tarder ! contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre scatigna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 750935710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de Chaptelat et implanté au calme sans vis à vis, on vous propose un pavillon de plain pied de 2024 comprenant une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, trois chambres avec des rangements et un garage. Le tout sur un terrain de 1000 m². À visiter. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Annie REDON vous propose : Cette superbe maison de 156 m² sur un terrain de 1880 m² à Nieul. Construite en 1900 et entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon salle à manger, une cuisine de 15 m² indépendante entièrement équipée, une salle d'eau, un wc, une buanderie, et un accès direct à la terrasse de 60 m². À l'étage trois grandes chambres, une salle de bain, un wc séparé, un dressing. Côté extérieur, un beau terrain, une grange, deux terrasses dont une couverte. Descriptif : - Grange en très bon état. - Poêle à bois - Portail électrique - Digicode avec caméra - WC sur chaque étage. - Une salle d'eau avec douche italienne (niveau plain-pied) - Une salle de bain au premier étage - Aucune mitoyenneté et aucun vis à vis - Grande terrasse avec store électrique avec accès à la salle à manger et à la cusine - Une autre terrasse abritée avec dépendance pouvant être aménagé en studio. - DPE B ET GES A - Pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol - Puits canadien permettant de préchauffer l'air en hiver et de rafraîchir la maison en été - 2 puits - Piscinable - Double vitrage - Aucun travaux à prévoir. - Taxe foncière : 1300 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie REDON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 509630299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : / LIMOGES - Beaune les Mines / 3 chambres / Garage / Résidence sécurisée / Charmante maison de 79 m² habitables, construite en 2004, située dans une résidence sécurisée et fermée. Idéal premier achat ou investissement locatif. Les atouts du bien : - Pièce de vie lumineuse - Cuisine ouverte et aménagée - 3 chambres (dont une en rez-de-chaussée) - 1 salle d’eau Chauffage individuel électrique + fibre optique Un cadre pratique et agréable : - Résidence calme et familiale - Commerces de proximité accessibles à pied - Arrêts de bus proches, desservant rapidement le centre-ville et les principaux axes Travaux récents : - Ravalement de facades - Aménagement cuisine - Rénovation salle d'eau - Remplacement des radiateurs Superficie du terrain : 125 m² Taxe foncière : 1 303 € Charges de copropriété : 334 € / trimestre Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Limoges nord au calme – maison avec sous-sol complet et beau terrain arboré dans un quartier calme et résidentiel de limoges nord, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison se compose, à l'étage, d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc indépendants. Elle bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité, avec notamment un garage et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré et entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Les atouts : * quartier calme et résidentiel * maison sur sous-sol complet * 2 chambres * garage et buanderie * terrain arboré et clôturé * environnement agréable et verdoyant une maison idéale pour un premier achat, une petite famille ou un projet de résidence principale, dans un secteur recherché pour son calme. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3285.

Iad France - Stephen Rapaud vous propose : Idéalement située à Limoges, à proximité du centre commercial Leclerc et des transports en commun, cette maison de plain-pied constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour des personnes souhaitant privilégier un logement fonctionnel, sans escalier et facile à vivre au quotidien. Très bien entretenue, cette maison de type Phénix, construite en 1984, se compose de : Une entrée desservant un salon-séjour avec accès direct à une agréable véranda, Une cuisine indépendante, Deux chambres, Une salle d'eau, Un WC indépendant. Un garage attenant ainsi qu'un bûcher viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage et d'une production d'eau chaude assurés par une chaudière gaz de ville installée en 2007, complétée par un insert à bois de 2014. Les menuiseries en double vitrage, installées en 2017, sont équipées de volets roulants électriques. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 794 m², entièrement clôturée et joliment arborée, offrant un agréable espace de détente. Les atouts : Vie de plain-pied, sans escalier, Maison très bien entretenue, Proximité immédiate des commerces et du centre Leclerc, Arrêt de bus à proximité, Garage attenant et bûcher, Terrain clos et arboré de 794 m². Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour un primo-accédant, un couple ou des personnes souhaitant anticiper leurs besoins en privilégiant le confort d'une habitation de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 138000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,07% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : À LIMOGES, maison de 91 m², 3 chambres, jardin, garage. Et si le bon équilibre entre confort, luminosité et proximité de toutes les commodités se trouvait ici ? Située à Limoges, cette maison de 91 m² habitables, implantée sur une parcelle de 371 m², bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité des commerces, commodités et transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et agréable, composée d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial, pensé pour profiter pleinement du quotidien. Le rez-de-chaussée se complète par un WC indépendant, ainsi qu'un garage avec espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, la parcelle de 371 m² offre un agréable espace avec terrasse et jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Ce que vous allez apprécier - 91 m² habitables - 3 chambres - Cuisine aménagée et équipée - Maison en très bon état - Garage / buanderie - 2 stationnements - Cave - Chaudière gaz - poêle à granulés - DPE : D - GES : C - Commerces, commodités et transports à proximité Un bien agréable à vivre, qui conjugue confort, fonctionnalité et emplacement pratique, tout en offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Vous souhaitez découvrir cette maison ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison familiale de 102,40 m², idéalement orientée est ouest, offrant un espace de vie lumineux et convivial à Couzeix. Points forts : • 3 chambres spacieuses pour enfants, bureau, invités, parents • Salon et salle à manger ouverts et lumineux, parfaits pour la vie de famille • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour • Salle de bain moderne et WC séparé • Garage pratique et fonctionnel • Équipements modernes : pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal et des économies d'énergie Pourquoi vous allez l'adorer : • Pièces de vie baignées de lumière grâce à l'exposition est ouest • Maison moderne et prête à vivre • Agencement pratique, idéal pour accueillir famille et amis • Proche des commerces, écoles et transports Proche des commerces, écoles et transports a 100 m de la maison Quartier calme et agréable, parfait pour une vie de familiale sereine Surface habitable : 102,40 m² Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 601955 ).

À 5 min du bourg et des commodités : plain-pied tout juste terminé avec des prestations de grandes qualité. Entrée, séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une suite parentale avec salle d'eau, une autre salle d'eau et wc. Chauffage au sol par pompe à chaleur, fenêtres en aluminimum, et garage avec porte motorisée Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Idéal pour investisseur, Sud de Couzeix à 5 min de Limoges. Possibilité de créer trois appartements ou un grand loft. Bâtiment sur trois niveaux en bon état général ne nécessitant pas de gros travaux de rénovation. Chauffage par pompe à chaleur. Très lumineux et présente un réel potentiel avec ses pierres et ses poutres apparentes. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Jean-François Monbureau vous propose : COUZEIX - MAISON - T4 106 m² - GARAGE - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison traditionnelle à Couzeix offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, répartie sur 106 m² habitables organisés sur 2 niveaux. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres et un bureau, elle propose une configuration souple et bien pensée, adaptée à différents modes de vie. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste de 25 m², lumineux grâce à l'orientation sud, qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. Un dégagement dessert l'ensemble du niveau avec fluidité. À l'étage, la distribution des chambres est soignée : une chambre spacieuse de plus de 16 m² offre un vrai confort, accompagnée de 2 autres chambres aux volumes bien proportionnés. Un bureau indépendant complète l'étage, adapté pour le télétravail ou une activité créative. La salle de bain et un WC séparé finalisent ce niveau. La maison dispose également d'une terrasse profitant de l'ensoleillement sud, ainsi que d'un garage attenant, atout pratique au quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome et économique du confort thermique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Monbureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 522597269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Couzeix, secteur recherché d'Arthugéras Un bien de caractère qui allie charme de l'ancien et confort moderne… coup de cœur en vue Maison individuelle datant en partie d'avant 1900, avec extension dans les années 80, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Ses atouts majeurs : • Une pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière, ouverte sur terrasse et jardin • Un poêle à bois pour des hivers cosy • Une cuisine aménagée et équipée avec cheminée… ambiance cocooning garantie Agencement : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, vaste séjour, salle d'eau avec WC 1er étage : 2 belles chambres Dernier étage : suite parentale avec potentiel création salle d'eau + WC Extérieurs : • Jardin intimiste, idéal pour vos moments de détente • Cabanon de jardin • Garage Les + qui font la différence : Tout-à-l'égout Maison atypique avec fort potentiel Secteur prisé et cadre de vie agréable Une maison qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon Prix : 219 500 € Opportunité rare sur le secteur – contactez-nous sans tarder pour une visite ! Référence agence : 217.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, lumineux et prêt à accueillir vos plus beaux moments en famille ? Ne cherchez plus ! Située dans la commune très prisée de Couzeix, cette superbe maison de plain-pied réunit tous les atouts pour vous séduire. Les points forts de la maison : Une pièce de vie baignée de lumière : L'espace de vie principal, généreux et chaleureux, s'ouvre sur une magnifique cuisine américaine. L'endroit parfait pour cuisiner tout en restant connecté avec vos convives ! Côté nuit : 3 jolies chambres spacieuses et confortables, idéales pour toute la famille, un bureau ou une chambre d'amis. Salle de bains complète : Pas besoin de choisir ! Profitez d'une salle de bains élégante équipée à la fois d'une douche moderne pour les matins pressés et d'une baignoire pour vos moments de détente. Extérieurs & Praticité : Un bel espace vert vous attend avec son jardin et sa terrasse accueillante pour vos repas en plein air. Un garage fermé vient parfaire ce bien pour mettre votre véhicule à l'abri ou offrir du rangement supplémentaire. Une maison fonctionnelle, moderne et idéalement située à deux pas de toutes les commodités. Envie de la visiter ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 7978.

Vous rêvez d'un bien alliant charme, modernité et confort ? Découvrez cette superbe grange rénovée en loft contemporain, offrant une ambiance unique et des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de beaux volumes et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une grande salle d'eau moderne. Rénovation récente, matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir. Stationnement privatif. Performance énergétique : DPE C, gage d'une bonne isolation et d'une consommation maîtrisée. Située au calme d'une cour privative, cette maison profite d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des centres commerciaux, des écoles, de l'autoroute et des commodités du nord de Limoges. Un bien rare sur le secteur, où le cachet de l'ancien rencontre le confort du contemporain. Ne tardez pas à la découvrir ! #MaisonALimoges #Loft #GrangeRénovée #ImmobilierLimoges #CoupDeCœur #OrpiGambettaImmobilier #MaisonFamiliale #AucuneTravaux #LimogesNord #HomeSweetHome Référence agence : 7625.

Dans un environnement privilégié, au calme et à proximité des accès rapides vers l'A20 ainsi que du centre de Limoges (10mn), découvrez cette charmante maison de plain-pied sur sous-sol complet. Nichée au cœur d'un superbe parc arboré, sublimé par de majestueux chênes centenaires, cette propriété offre un cadre de vie rare et apaisant. Elle propose une belle distribution des espaces avec : -Trois chambres, dont une suite avec salle d'eau -Un bureau idéal pour le télétravail -Une salle de bains -Une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale -Un salon-séjour lumineux avec espace salle à manger Construite dans les années 1975 par les maisons COPRECO, reconnues pour leur sérieux et la qualité de leurs réalisations, cette maison allie solidité et confort. Un bien de caractère à découvrir rapidement. Référence agence : 3194.

Iad France - Guillaume Lartoni vous propose : Maison de plain-pied avec 3 chambres, garage et atelier à Couzeix Située dans un environnement résidentiel recherché de Couzeix, à proximité de Limoges et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison construite en 1986, offrant environ 80 m² habitables sur une parcelle de 518 m². De plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 12 m² ainsi que d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage et d'un atelier, offrant des espaces appréciables pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Équipée d'une pompe à chaleur et de menuiseries récemment remplacées, cette maison bénéficie d'atouts intéressants pour un projet de résidence principale. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour un premier achat, une famille ou un projet d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, infrastructures sportives) et à seulement 10 minutes de l'hyper-centre de Limoges, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés, et prolongé par une superbe véranda créant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangement intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, pensée pour le confort de toute la famille. Un garage attenant vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente soigneusement aménagé, comprenant une piscine (8Mx4M, au sel) et une élégante terrasse, idéale pour recevoir et savourer les beaux jours en toute intimité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et convenir d'une visite ! Référence agence : 3134.

Sur la commune de Nieul, maison mitoyenne en pierre à rénover entièrement sur une parcelle de plus de 5 000 m². Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, une salle de bain, trois chambres et un bureau. Combles aménageables. Deux granges de 90 et 100 m² complètent le bien. À savoir que la toiture de la maison est neuve. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

À 5min du bourg de Couzeix, proche d'un arrêt de bus. Découvrez ce plain pied de 2014 comprenant un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une terrasse s'ajoute à terrain plat, piscinable et entièrement cloturé. Fosse septique aux normes. Aucun travaux n'est à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.76%.

Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : À Saint-Jouvent, au nord de Limoges, cette maison de 1984, élevée sur un sous-sol complet, offre une vie de plain-pied dans un cadre verdoyant. Son jardin arboré et sa situation, à environ 12 minutes de l’A20 et 20 minutes du centre de Limoges, permettent d’apprécier le plaisir des extérieurs tout en restant proche de la ville et des grands axes. L’entrée ouvre sur une pièce de vie où les espaces se dessinent naturellement : une cuisine de 8 m² aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger de 13 m², et un salon de 12 m² avec insert, prolongé par la terrasse. Deux chambres, respectivement 13 et 11 m², une salle d’eau de 5 m² et des toilettes indépendantes. Accessible depuis l’intérieur, le sous-sol accueille un garage de 25 m², une buanderie de 16 m², un cellier de 18 m² et une pièce aménagée et chauffée de 10 m², offrant des espaces complémentaires pour le rangement et les activités du quotidien. À l’extérieur, la terrasse carrelée d’environ 30 m² donne sur le jardin entièrement clos. Ce terrain en partie en pente est agrémenté d’arbres et de plantations, il accueille une piscine Hors-sol, un petit poulailler et représente une contenance totale de 2 506 m². Caractéristiques techniques : •Construction de 1984 en parpaings, couverture en tuiles. •Chauffage par insert à bois installé en 2023 et radiateurs électriques installés en 2025. •Pompe à chaleur air / air avec 4 splits. •Chauffe-eau électrique à accumulation installé en 2025. •Menuiseries en bois à double vitrage et volets battants. •Combles perdus et plancher sur sous-sol isolés. •Assainissement individuel rapport conforme. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, discuter de votre projet et programmer une visite …. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un très bon secteur, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des arrêts de bus, tout en étant implantée dans une rue calme et peu passante. Un cadre de vie rare, alliant tranquillité et praticité au quotidien. D'une surface de 89 m², cette maison séduit par une organisation fonctionnelle et des prestations déjà rénovées, idéales pour une installation sereine. Les atouts du rez-de-chaussée (plain-pied) : Beau salon-séjour offrant un volume généreux, réchauffé par une cheminée pleine de charme, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis Cuisine rénovée, moderne et fonctionnelle, pensée pour le confort du quotidien Salle de bain entièrement refaite, alliant sobriété et élégance À l'étage : Trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau Deuxième salle de bain, à rénover, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et vos projets Confort et équipements : Chaudière gaz récente (2018), gage de performance et de sérénité Garage, un véritable atout pour le stationnement ou le stockage Très peu de vis-à-vis, garantissant une intimité appréciable et une atmosphère paisible Une maison équilibrée, chaleureuse et pleine de potentiel, qui conjugue le charme de l'existant, le confort des rénovations récentes et la possibilité de se projeter dans le temps. À découvrir sans tarder : une opportunité rare dans un secteur prisé Un bien qui mérite toute votre attention Référence agence : 7666.

Située au cœur de la commune de Rilhac-Rancon, avec un accès facile à toutes les commodités, à la Zone Nord et à l'autoroute A20, Booster vous propose cette maison sur sous-sol complet. Elle se compose d'une belle entrée donnant sur une cuisine séparée de 10 m², pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse de 20 m². Trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Le sous-sol complet comprend une cave ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 300 m². Honoraires : 10 000 € TTC (5,88 %) inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires).

À Vendre : Charmante Maison de Ville Proche du Centre-Ville Découvrez cette maison de ville récemment construite, située à seulement 5 minutes du centre-ville et à proximité de toutes les commodités. Idéalement positionnée, elle offre un accès rapide à l'autoroute A20, facilitant vos déplacements. Caractéristiques de la Maison : - Rez-de-chaussée : - Une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle. - Une grande chambre, lumineuse et spacieuse. - Une salle d'eau moderne. - Une entrée accueillante et généreuse. - Un vaste garage d'environ 50 m², parfait pour le stationnement et le rangement. - Étage : - Deux grandes chambres, offrant confort et espace. - Un séjour convivial donnant sur un balcon, parfait pour vos moments de détente. - Une cuisine indépendante supplémentaire, idéale pour les grandes familles ou ceux aimant recevoir. - Un WC séparé. - Une salle d'eau contemporaine. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un agréable jardin, complété par une petite dépendance, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins. Points Forts : - Maison récente et en excellent état. - Peinture ultra-HPVC de qualité, assurant durabilité et esthétique. - Chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal et une faible consommation énergétique. Cette maison est une opportunité rare, combinant confort moderne, proximité des services et un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 7247.

À la recherche d'un cocon familial dans un environnement calme et résidentiel ? Venez découvrir cette belle maison de 120 m² habitables, située dans un lotissement semi récent du Palais-sur-Vienne, à deux pas du centre et de toutes les commodités. Ses atouts : Un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse surélevée d'environ 20 m², offrant une vue magnifique sur la vallée de la Vienne 3 chambres confortables + 1 bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint Un sous-sol complet pour vos véhicules, vos rangements ou vos projets Une parcelle d'environ 800 m² : de l'espace pour profiter du jardin, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute sécurité Une situation idéale, proche de la sablière et du centre-ville, dans un quartier paisible et recherché Cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité, espace et vie pratique au quotidien. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Coup de cœur assuré pour cette maison qui allie confort, lumière, et vue exceptionnelle. DPE sera effectué le 15 / 07 à 9h Référence agence : 9174.

Yann Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 75 77 53 70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet. / fr À VENDRE – Maison familiale de 122 m² avec grand sous-sol complet au Palais-sur-Vienne ! Un emplacement idéal, de beaux volumes et un environnement calme aux portes de Limoges ! Située au Palais-sur-Vienne, dans un lotissement particulièrement calme et recherché, découvrez cette maison familiale construite en 2006, offrant 122 m² habitables sur un terrain de 797 m². Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des médecins et des transports en commun, elle bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux, composée d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour de 41,90 m², offrant un bel espace de vie convivial, idéal pour se retrouver en famille ou recevoir des amis. Il bénéficie également d'une ouverture directe à une agréable terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. D'une cuisine de 12,25 m² équipée avec accès elle aussi à la terrasse, d'un bureau parfait pour le télétravail ou pouvant servir de 4ème chambre, d'une salle de bains de 7,49 m² équipée d'une baignoire balnéo pour les moments de détente et de relaxation ainsi qu'une douche à l'italienne. De trois chambres confortables de 13,39 m², 11,45 m² et 13,50 m², chacune disposant de son placard et d'un WC suspendu indépendant. La maison dispose également d'un grand sous-sol d'environ 124 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Caractéristiques techniques : - Construction de 2006 - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage électrique complété par un insert - Isolation des combles refaite en 2021 - Raccordement au tout-à-l'égout - DPE : classe C - GES : classe B Profitez d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Les commerces, écoles, professionnels de santé et arrêts de bus sont facilement accessibles. Quelques travaux de finition restent à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et vos envies. Vous recherchez une maison familiale avec trois chambres, un grand sous-sol et un emplacement pratique ? Cette maison mérite votre visite ! Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez moi 06 75 77 53 70. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet : / fr Yann Poursain Immobilier Votre conseiller immobilier au Palais-sur-Vienne et ses alentours. À très vite pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 617120 ).