Maison 4 pièces à vendre à Champagne-et-Fontaine (24320)

Iad france - lysiane gobuchon vous propose : champagne-et-fontaine - maison - t4 85 m² - 3 chambres - 2 salles de bain - 2 wc- jardin dans un cadre de vie agréable d'un hameau tranquille, cette maison saura séduire par son agencement fonctionnel et ses espaces bien pensés. Avec ses 85 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle offre un confort de vie immédiat. Vous trouverez un vaste séjour lumineux, coeur de la maison, ouvert sur la cuisine et le jardin. Cet espace de vie fluide et convivial favorise la circulation. Le côté nuit se compose de 3 chambres bien distinctes, dont une en rez de chaussée. Deux autres chambres a l'étage desservie par un escalier central, elle sont fonctionnelles et lumineuses, une suite parentale avec sa propre salle de bain et wc, et une salle d'eau secondaire et un wc viennent compléter la maison, assurant un bon confort au quotidien. La maison s'ouvre sur un terrain de 900 m², agrémenté d'un jardin et d'une belle terrasse sans vis à vis, adaptée pour profiter des bons jours en plein air. La propriété est close, garantissant intimité et sécurité. Un espace parking pour 2 voitures se trouve sur le devant de la maison, et le jardin est également accessible en voiture. Côté équipements, le bien bénéficie d'un chauffage par radiateur électrique dernière génération, d'une fosse septique aux normes, ainsi que de la fibre optique. Idéal pour une famille ou pour une location contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lysiane gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En campagne, proche de Verteillac, maison de plain pied comprenant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie. Les exterieurs offrent une piscine, un hangar agricol, des dépendances, un verger irrigué, une serre irriguée, un étang. Chuaffage au sol avec pompe à chaleur, panneaux solaires. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un secteur privilégié, et authentique, au coeur du village avec ces commerces (boulangerie, épicerie, restaurants) à,10 minutes de mareuil et de villebois-lavalette, a 30 minutes de la gare tgv d'angoulême. Je vous propose cette maison saine, au rez- de chaussé elle offre une entrée, donnant sur un salon séjour lumineux de plus de 30 m², une cuisine, et une arrière cuisine. Au 1er étage un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain, et un wc indépendant. Pour les moment de détente une véranda pleine de lumière donnant sur un jardin clos sans vis a vis vient compléter le 1er étage. En face sur une parcelle d'environ 1600 m² ou l'on peut créer son potager, entièrement clos on trouve un double garage pour faire son atelier, ou le transformer en gîte. Assainissement collectif, chauffage au fioul (chaudière révisée). Taxe foncière : 981 euros. Venez découvrir votre futur bien. Prix : 124000 euros soit 7,83% d'honoraire soit 9000 euros charges acquéreur. Prix du bien hors honoraire : 115000 euros. Dpe f (293 - 92) ges. Logement à consommation énergétique excessive classe f. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 3410et 4670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez andre fiquet, au 06 08 37 85 48 ou, par courriel à a.fiquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de andre fiquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 953042272 rsac périgueux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444060 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) andre fiquet (ei) agent commercial - numéro rsac : 953042272 r. S.A. C périgueux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de Villebois Lavalette, venez découvrir cette jolie maison à rénover. Elle se compose d'un salon séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un wc, de 2 chambres. La surface habitable peut être doubée grâce au grenier aménageable et à l'écurie. Une terrasse et un jardin non attenant complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez cette charmante maison en pierre à rénover, offrant un beau potentiel. Elle se compose de 2 chambres, dont une de plain-pied, idéale pour un confort au quotidien. Vous profiterez également d'une agréable cour et d'un jardinet attenants, parfaits pour les moments de détente. Un second jardin non attenant complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À proximité du centre de ce sublime village médiéval, réputé pour son château, ses nombreuses commodités et son marché hebdomadaire sous les halles médiévales, se trouve une maison de caractère à rénover entièrement, avec cour fermée à l'avant et un beau jardin gazonné à l'arrière, le tout sur un terrain de 800 m², orientation Sud-Ouest. La surface habitable actuelle d'environ 80 m² peut être aisément agrandie (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires), grâce au potentiel offert par la grange attenante à deux niveaux, d'une superficie d'environ 90 m². Une rénovation bien pensée permettrait d'ouvrir les espaces de vie et de nuit sur la vallée verdoyante : calme, sérénité et belles vues assurés. Superbe potentiel pour cette maison à rénover, située dans un village chargé d'histoire !

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Agréable maison de plain-pied entièrement rénovée avec des prestations modernes, développant une surface habitable de 126 m². Elle offre une excellente performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur, son insert à bois et ses menuiseries en aluminium de qualité, équipées de domotique intégrée. Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un atelier attenant d’environ 10 m² vient compléter cet ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de plus de 10000 m² arboré offrant une vue exceptionnelle. Une grange de 81 m² apporte un fort potentiel supplémentaire d’exploitation ou d’aménagement. Situation idéale, à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, pharmacie, maison médicale, dentiste et marché. Un bien coup de cOEur à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * en exclusivite ronsenac maison 101 m² - 4 pièces + garage. À seulement 3 min du charmant village de villebois lavalette et toutes ses commodités, à moins de 30 min de la gare d'angoulême qui relie paris en 1h45 avec la lgv. Venez découvrir cette jolie maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine aménagée équipée de 9 m², un salon / séjour de 19 m², une buanderie de 12 m². Au premier étage un palier dessert une salle de bain de 9 m², deux chambres (20 / 9 m²) ainsi qu'un wc indépendant. Au deuxième étage un palier dessert une pièce de 8 m². Combles aménageables au deuxième étage. La maison est équipée d'ouverture pvc double vitrage au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier étage, chauffage par chaudière granulés, fibre ok, assainissement collectif conforme. Une courette de 12 m², un garage de 24 m² ainsi qu'un jardin de 125 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison avec tous le charme de l'ancien, élevée sur sous sol au calme au bout d'une impasse. Elle offre au rez -de - chaussée une cuisine ouverte sur la salle a manger donnant sur la terrasse, un salon, avec une cheminée, une salle d'eau, et un wc. À l'étage 3 chambres, mansardées. Au sous sol on trouve un wc et une douche. Chauffage : pompe a chaleur distribution radiateur. Assainissement individuel. Toiture refaite en 2012 le tout sur un terrain de 2000 m² environ, au calme. À découvrir. Prix 123500 euros dont 8,23% d'honoraire soit 9500 euros charges acquéreur. Prix hors honoraires 114000 euros dpe e (282 - 9) ges montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1770 euroset 2440 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez andré fiquet, au 06 08 37 85 48 ou, par courriel à a.fiquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de andré fiquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 953042272 rsac périgueux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438518 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) andre fiquet (ei) agent commercial - numéro rsac : 953042272 r. S.A. C périgueux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans les hauteurs de Magnac-les-Gardes ancien Gardes les Pontaroux (16320), cette propriété de plain pied bénéficie d'un joli cadre rural tout en étant à proximité des commodités essentielles : Villebois Lavalette est à 7 kms ainsi que le début de la Dordogne. La commune se trouve proche des établissements scolaires tels qu'une école primaire dans le village et un collège à quelques kilomètres, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles recherchant la tranquillité de la campagne. Cette maison de 1987, s'étend sur un vaste terrain plat de 2306 m², potentiellement divisible. Elle dispose de plusieurs places de parking extérieures ainsi qu'un double garage. Son jardin plat est un bel espace de verdure fait pour la détente en pleine nature ou pour réaliser d'autres projets, à vous de décider. Actuellement la propriété bénéficie d'une piscine hors sol d environ 18 m² posée sur une dalle de béton, d'un terrain de pétanque et d'un cabanon de 9 m². À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 103 m² offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 16 m², agrémentée d'une baie vitrée ouvrant directement sur une première terrasse. Le salon-séjour, d'environ 38 m², s'étend sur toute la largeur de la maison et bénéficie de deux ouvertures sur les espaces extérieurs, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Initialement conçue pour accueillir trois chambres, la maison dispose aujourd'hui de deux chambres confortables, la troisième ayant été intégrée au salon afin de privilégier un espace de vie généreux. Il reste donc possible d'envisager une troisième chambre selon les besoins et les aménagements souhaités. Une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un couloir équipé de placards complètent l'espace nuit et les rangements. Grâce à sa double orientation Est-Ouest, la maison profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Plusieurs espaces extérieurs aménagés et terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours et de choisir son exposition selon les moments de la journée. Une maison pensée pour conjuguer confort de plain-pied, volumes de vie et plaisir de vivre dedans-dehors. Les plus de cette maison : - une PAC avec 3 splits (radiateur de 2019 toujours en place si besoin) - Cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, lave vaisselle, micro ondes, four et ilot) - Accès depuis l'intérieur d'un double garage avec portes électriques individuelles et possibilité d'agrandissement, - Portail électrique, - Piscine 6.10 x 3.65 x 1.22 m, - Cabanon 20 m², - grand jardin clôturé de toutes parts, très sécurisé pour les animaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 06 85 32 11 55, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782.

Vous recherchez quelque chose de spécial, situé au calme mais à quelques pas d'un bon restaurant et d'une boulangerie ? Cette maison en bois de cèdre rouge, entourée de verdure et offrant une vue magnifique, est peut-être faite pour vous ! Vous y trouverez un espace de vie agréable composé d'une salle à manger et d'un salon très lumineux grâce aux fenêtres sur trois côtés, avec accès direct à la terrasse surélevée (balcon). Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un WC, une salle de bains et une cuisine pratique. Sur le grand balcon, vous pourrez profiter, sous l'auvent ou non, de la vue sur les champs vallonnés. Au sous-sol, vous trouverez la troisième chambre avec sa propre salle de douche et ses toilettes, ainsi qu'un coin salon avec des portes-fenêtres et un espace de rangement supplémentaire. La terrasse est l'endroit idéal pour les barbecues ou autres activités conviviales, avec un espace de rangement supplémentaire sous le balcon. Le jardin de 1890 m² offre plusieurs coins ombragés à l'avant et sur le côté de la maison, tandis que l'arrière, avec sa vue magnifique, sert principalement à prendre des bains de soleil. Il y a actuellement une piscine hors sol qui nécessite un nouveau liner si le nouveau propriétaire souhaite conserver cette piscine solide. Que vous recherchiez une résidence principale ou une adresse fixe pour vos vacances, c'est dans les deux cas un emplacement de choix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un hameau calme, cette charmante maison en pierre offre en rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, une chambre et salle d'eau. L'étage dispose de deux chambres mansardées et d'une salle de bains. Son jardin agréablement fleuri offre un joli point de vue sur la campagne environnante. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Le confort du plain-pied, l'élégance d'un cadre de vie privilégié. Au cœur d'un charmant village de caractère du nord de la Dordogne, cette belle maison de plain-pied de 125 m² vous séduira par son environnement paisible et sa proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles). Édifiée sur un terrain arboré de 1 246 m², elle offre de beaux volumes avec un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, deux grandes chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 25 m² à aménager selon vos envies : suite parentale, espace de télétravail, salle de loisirs ou atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, véritable prolongement de la maison, équipée d'un store banne, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis et savourer pleinement les beaux jours. Pensée pour votre bien-être au quotidien, cette propriété dispose également d'un portail motorisé, de volets roulants électriques et d'un système d'alarme, alliant confort, praticité et sécurité. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent la douceur de vivre du Périgord Vert, sans renoncer aux services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ROCHER, Tél. : 06 40 06 76 68, E-mail : sandrine.rocher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 929002780.

Jolie maison ancienne, au centre d'un village du périgord vert, avec toutes les commerces (boulangerie, pharmacie, magasin, centre médical). Elle offre au rez de chaussé une cuisine avec un petit cellier, une grande salle à manger salon, avec son parquet authentique, et un wc. Au 1er étage 3 chambres (21,5 m², 16 m², 11 m²) avec au sol un beau parquet, une salle de bain avec baignoire et douche et wc. On trouve du double vitrage au rez de chaussé. Chauffage au fioul. En face nous trouvons, un jardin un puits, et une très belle grange avec des volumes pour stocker, ou faire un atelier sur une parcelle de d'environ 202 m². Assainissement collectif. Prix : 104500 euros dont 10%d'honoraire soit 9500 euros charges acquéreur. Prix hors honoraires : 95000 euros dpe : e 227 - 59 ges montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et3920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez andre fiquet, au 06 08 37 85 48 ou, par courriel à a.fiquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de andre fiquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 953042272 rsac périgueux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435674 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) andre fiquet (ei) agent commercial - numéro rsac : 953042272 r. S.A. C périgueux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Charmante maison de campagne atypique de 134 m², rénovée avec gout et charme avec jardin agréable à Coutures, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Cette jolie maison de campagne datant de 1949, entièrement rénovée par la suite, offre un cadre de vie paisible et chaleureux, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne, elle les poudre, le bois, les murs en pierre apparentes. Située sur un terrain de 1000 m², cette propriété vous séduira par son atmosphère accueillante et ses espaces extérieurs verdoyants. Au rez-de-jardin, qui est aussi l'étage de la maison ouvert en double mezzanine, vous découvrirez sur le premier coté mezzanine une spacieuse salle à manger de 41 m², idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis avec la cuisine ouverte équipée. en face donc visible, un espace salon très agréable avec poêle a bois et accès à la terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur. vue que cette maison est atypique, on ne monte pas au chambres mais on descend au rez de chaussée ou il y a un accès sur une jolie court qui donne sur le rez de chaussé, avec accès sur une cours. ce niveau dispose d'une suite parentale avec chambre, salle de bain avec wc. puis une autre chambre a finir de cloisonner afin d avoir son intimité, une salle d'eau avec wc et un belle espace soit pour y faire une entrée, un espace bureau ou jeux pour les enfants Les extérieurs de la maison ne manquent pas d'atouts, avec un jardin arboré offrant un cadre verdoyant et reposant. Une place de parking est disponible pour faciliter le stationnement, même si le terrain est accéssible en voiture afin de stationner les véhicules et de rentrée directement par l'étage de la maison. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le système de ventilation mécanique ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette charmante maison. Le chauffage individuel par poêle à bois assure une chaleur douce et agréable en hiver qui se diffuse facilement dans l'ensemble de la maison. a savoir, toiture et isolation toiture refaite, fosse septique aux normes, installation gaz pour la cuisine refaite, Cette maison de campagne à Coutures est un véritable havre de paix, parfait pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 4 pièces de 112 m², cette demeure récente se distingue par son architecture atypique en A et offre un cadre de vie lumineux et contemporain. Avec ses 180 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle permet de profiter de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement à l'étage, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et confortable. Implantée sur un vaste terrain de 1 641 m², cette maison individuelle bénéficie d' une vaste terrasse, offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain permet d'imaginer différents usages selon les besoins de ses futurs occupants. La vue dégagée apporte une réelle sensation d'ouverture et participe à l'attrait du lieu, en harmonie avec l'architecture singulière de la maison. Construite en 2013, la maison est en très bon état général, dans une qualité standard, ce qui permet d'emménager sereinement. Le rez-de-chaussée offrent une distribution fonctionnelle, l'étage lui offre multiple possibilité d'aménagements, pourquoi pas 2 chambres ou autres selon vos envies. Les espaces se prêtent aussi bien à la vie familiale qu'à l'accueil d'invités ou à l'organisation d'espaces de travail à domicile. L'ambiance intérieure, associée à la forme en A et à la vue superbe, crée un lieu de vie original, agréable au quotidien. À l'extérieur, la propriété dispose d'importantes capacités de stationnement : jusqu'à 7 emplacements de parking sont possibles, en plus de l'absence de garage qui libère le choix d'aménager les extérieurs à sa convenance. Cette configuration conviendra particulièrement à ceux qui possèdent plusieurs véhicules, reçoivent régulièrement ou ont besoin de place pour stationner de manière aisée au sein de leur propriété. L'environnement calme de Lusignac renforce le caractère paisible de cette maison récente, qui conjugue confort moderne, originalité architecturale et cadre naturel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 847 € - DPE : B - Mode de chauffage : Poele à pelet, pompe a chaleur réversible - Mode de distribution de l'eau : cumulus Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les démarches et éclairer les documents transmis. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Profitez de vacances parfaites dans cette maison caractéristique qui dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Outre le salon de 30 m², la cuisine bien équipée et la buanderie avec toilettes, vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce supplémentaire pouvant servir de troisième chambre au autre. Les tons apaisants de beige et de blanc et la combinaison de bois, de stratifié et de carrelage donnent une impression de rusticité contemporaine. À l'extérieur, on trouve une belle piscine avec terrasse attenante et, en cas de mauvais temps, on peut s'asseoir à l'abri sur la terrasse couverte qui donne également un accès direct à cette '3ième chambre'. Saint-Séverin est à 7 minutes pour les services de base et Ribérac à 15 minutes pour un plus grand choix de magasins et de restaurants. Une maison très intéressante comme maison de vacances mais qui pourrait bien sûr devenir votre nouvelle maison permanente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En plein coeur de la ville, à pieds des commerces et des écoles maison sur 3 niveaux avec pièce de vie et cuisine ouverte donnant sur une cour où se trouve une dépendance. Trois chambres et une salle de bains. Chauffage électrique, double vitrage et tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Corps de ferme en pierres situé au milieu des champs sur la commune de Mareuil en Périgord à environ 1 / 4 d'heure de Brantome. Cette maison de plain-pied d'une surface d'environ 115 m² est composée d'un grand hall d'entrée, d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine, de 3 chambres dont 2 très spacieuses, d'une salle de bain avec un WC et d'un débarras. 2 jolies granges attenantes de part et d'autre de la maison ont une superficie d'environ 120 m² et 135 m² + carport + ancien établi d'environ 50 m² avec une citerne enterrée de récupération des eaux de toiture. Quelques travaux sont à prévoir ! Le tout sur un vaste terrain d'environ 7 000 m² ! Huisseries double-vitrage Toitures renouvelées et resuivies Chauffage avec radiateurs électriques récents Assainissement autonome non conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900352147.

Maison aux portes de la Dordogne et en plein coeur d'un village paisible. Cette maison à rénover possède cuisine, coin repas, salon au rez de chaussée. À l'étage trois chambres et une salle de bains. Elle possède une terrasse et une cour intérieur sans vis à vis. De nombreuses dépendances peuvent s'adapter à différents projets ! Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au calme, maison de campagne à rénover d'environ 60 m² habitable, comprenant 4 pièces. Electricité et eau arrivent à la maison mais les compteurs ont étaient supprimés, Il faudra prévoir un assainissement complet. la taxe foncière est de 290€uro. Petite grange d'environ 19 m² non attenante de l'autre côté de la rue. terrain de 8200 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Alexandre Bigot votre conseiller immobilier SAFTI, vous propose : Située à Dignac, cette charmante maison ancienne offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne, idéalement positionnée à proximité du bourg de Dignac. Nichée sur un terrain de 2175 m², cette propriété bénéficie d'une exposition Est-Ouest offrant une luminosité agréable. Ce bien se situe en fond d'impasse sans vis-à-vis. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse accueillante, un jardin verdoyant, une grange pour stationner aisément et un grand atelier. À l'intérieur, cette maison de 100 m² comprend 4 pièces, dont 2 chambres. Les combles offrent un espace supplémentaire potentiel. La façade en pierre confère du cachet à la propriété, tandis que la toiture en tuile mécanique assure robustesse et esthétique. Avec ses caractéristiques rustiques et son atmosphère chaleureuse, cette maison offre un cadre de vie authentique pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre BIGOT, Tél. : 06 68 43 63 18, E-mail : alexandre.bigot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 792644742.

À 12 minutes de Soyaux, maison sur sous sol semi enterré comprenant une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, 6 chambres dont une suite parentale avec douche et baignoire, 3 salles d'eau, 3 wc, garage, cave, l'ensemble sur un terrain d'environ 12000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Charmante maison en pierre avec potentiel et jardin arboré. Pose importants de rénovation a prévoir (toiture, assainissement, électricité, aménagement. ) Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre d'une surface habitable de 122 m² saura séduire par sa luminosité et son charme authentique. Aménagée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une buanderie, de deux salles d'eau et d'un WC. L'étage accueille deux grandes chambres, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée ainsi que d'aménager les combles pour gagner encore en surface habitable. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 151 m², la propriété offre un agréable cadre de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Mitoyenneté par l'arrière sans vis a vis. Garage de 20 m² ainsi que plusieurs appentis complètent l'ensemble. Prévoir des travaux Ainsi que du rafraîchissement et de la modernisation pour révéler tout le potentiel de cette maison. À noter : assainissement non conforme. Un bien rare à découvrir, parfait pour les amoureux de la pierre et de la nature qui aime les travaux. Contactez votre conseillère en immobilier Ludivine Malhouroux 06 87 89 48 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789456886.

Située au cœur d'un petit village, l'église romane étant le voisin le plus proche, dans l'une des plus belles régions du Sud Charente, cette élégante maison en pierre, ancien presbytère puis bureau de poste, bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité de villages réputés tels que Verteillac, Aubeterre-sur-Dronne et Villebois-Lavalette, appréciés pour leurs marchés typiques, leurs restaurants et leur art de vivre. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison développe une surface habitable d'environ 150 m², particulièrement généreuse pour un bien de village à ce niveau de prix. Elle a fait l'objet d'une rénovation complète, permettant une installation immédiate sans travaux. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le salon chaleureux, avec sa cheminée et ses poutres apparentes, conserve de beaux éléments d'origine, dont une niche murale rappelant son passé de bureau de poste. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel et convivial, prolongé par une salle à manger lumineuse. La maison dispose de trois chambres confortables, ainsi que de deux salles d'eau / bains aux finitions sobres et actuelles. Un WC est présent à chaque niveau, apportant un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 500 m², clos et facile d'entretien, constitue un véritable atout, notamment pour une résidence secondaire. Le jardin offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, complété par un abri en pierre plein de charme, idéal pour du rangement. Un grenier spacieux complète l'ensemble.