Vente maison 4 pièces 126 m² Villebois-Lavalette (16320)

Venez découvrir cette jolie maison de 2006, lumineuse et bien entretenue, située dans un environnement campagne, sans aucun vis-à-vis et à seulement 3 minutes du Super U de Villebois-Lavalette. Elle offre une excellente exposition solaire et la fibre optique est disponible. L'entrée se fait par une grande cour goudronnée menant à un joli porche donnant accès à un spacieux salon mansardé, chaleureux et lumineux, équipé d'un poêle à granulés récent ainsi que d'une chaudière gaz récente. La cuisine équipée, attenante à un cellier, offre également l'accès à une cuisine d'été, idéale pour profiter de moments conviviaux. Un escalier conduit à une grande chambre mezzanine de 25 m². La partie nuit de plain-pied comprend trois chambres, un WC séparé, et une salle de bain comprenant baignoire, douche et vasque. Une véranda chauffée récente permet de profiter d'un bel espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, une piscine hors-sol intégrée dans une terrasse surélevée offre un bel espace détente, entièrement à l'abri des regards. Un grand chalet en bois, restant sur la parcelle, apporte un espace supplémentaire pouvant servir de salle de sport, atelier ou stockage. La maison dispose également d'un très grand carport, permettant de garer plusieurs véhicules, et s'étend sur un terrain de 2 126 m². La surface habitable est de 163 m². L'assainissement individuel est conforme. Cette maison allie confort, luminosité et tranquillité, à proximité des commodités de Villebois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 06 13 66 43 01, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722.

Votre conseillère en immobilier ludivine malhouroux ( ? 06 87 89 48 47) vous invite à découvrir ce logis historique niché au cœur d'un cadre paisible, situé à gurat, à seulement 5 minutes de villebois-lavalette, 30 minutes de la gare d'angoulême, et 1h15 de bordeaux et de l'océan. Caractéristiques de la propriété : surface habitable : 384 m² (divisée en 3 logements) dépendances : environ 800 m² (granges, écuries, chais, etc.) terrain : parcelle d'environ 8706 m² pièces principales : 7 chambres 3 salles d'eau 4 wc bureau cour intérieure fermée avec pigeonnier et porche d'entrée, idéal pour divers projets familiaux ou professionnels. Description des logements : logement 1 (63 m²) - habitable immédiatement : cuisine ouverte sur salon 2 chambres 1 salle d'eau avec wc terrasse garage aucun travaux à prévoir logement 2 (151 m²) - à rénover : entrée, cuisine ouverte sur séjour cellier et cave 1 salle d'eau avec wc 2 chambres logement 3 (170 m²) - rafraîchissement à prévoir : entrée, salon cuisine, salle à manger avec cheminée et sol en pisé bureau 3 chambres 1 salle d'eau, 2 wc éléments techniques : chauffage central hybride (pompe à chaleur) menuiseries en double vitrage toiture refaite sur les parties habitables fibre présente (raccordement à effectuer) isolation des combles partiellement réalisée assainissement non conforme (à mettre aux normes) points forts : vue dégagée sur la campagne environnante nombreuses dépendances offrant un potentiel d'aménagement sur 2 niveaux proximité des commodités : à 5 minutes de villebois-lavalette (écoles, commerces, services) travaux nécessaires : des rénovations et modernisations sont à prévoir pour redonner à cette propriété historique tout son éclat. Localisation : 5 min de villebois-lavalette 25 min de ribérac 30 min de la gare d'angoulême 1h15 de bordeaux et des plages de l'océan atlantique ludivine malhouroux : 06 87 89 48 47 ne manquez pas l'opportunité de faire revivre ce magnifique logis du xvième siècle, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 267 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine malhouroux, tél. : 06 87 89 48 47, e-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 789 456 886.

MAISON, grand logis du XII ième siècle, et ses nombreuses dépendances, Opportunité exceptionnelle de restauration pour cet ensemble immobilier dans un cadre Idyllique près de la Dordogne. Cette magnifique propriété historique est un ancien logis plein de charme, elle offre une occasion unique de restaurer et de transformer un lieu chargé d'histoire en une résidence de caractère ou une entreprise d'accueil touristique. Cette impressionnante maison offre 800 m² d'espace habitable, prêt à être restauré pour retrouver son éclat d'antan. Avec ses caractéristiques d'époques telles qu'un four à pain, puits, pigeonniers, garages. La propriété comprend également une piscine à restaurer, avec la possibilité d'y créer un espace de détente en plein air idyllique. Les grandes dépendances peuvent être aménagées selon vos convenances. En plus de la maison principale, trois autres maisons offrent un potentiel de création de gîtes ou de chambres d'hôte. Avec plus de 2000 m² de terrain, À seulement 30 minutes d'Angoulême, avec sa gare TGV-LGV, et à une heure de Bordeaux et de son aéroport international, elle bénéficie d'une excellente accessibilité. Florent GADRAT, Tel : O6-72-86-OO-65 N° RSAC : 883677536. E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * BOISNE LA TUDE Maison 227 m² - 7 pièces + un second lot de 68 m² + dépendances. À seulement 5 min du charmant village de Montmoreau Saint Cybard et 10 min de Villebois Lavalette et toutes ses commodités, à moins de 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette jolie propriété située au calme. Elle se compose d'un premier lot de 227 m² avec au rez-de-chaussée une entrée qui dessert un salon séjour de 50 m² avec une mezzanine de 29 m², une chambre de 13 m². Une autre entrée de 8 m² dessert un second salon de de 21 m², une cuisine de 27 ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage un pallier dessert 3 chambres (22 / 13 / 12 m²) ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison est équipée d'une chaudière fuel a condensation, d'une pompe à chaleur air / eau ainsi qu'un insert bois, assainissement individuel. Le second lot de 67 m² se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, une salle de bain avec WC ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage une grande chambre en mezzanine. Une grange de 35 m², un hangar ouvert de 100 m², un pigeonnier, 3 puits ainsi qu'un four à pain viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et arborée de 6630 m². À découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau à vendre – Boisné-la-Tude Ensemble immobilier À mi-chemin entre Villebois-Lavalette et Montmoreau, à 25 min de la gare d'Angoulême, cet ensemble immobilier en pierre sur 6 600 m² de terrain arboré avec puits, arbres fruitiers et potager séduit par son cachet, ses volumes et son environnement calme. Maison principale 221 m² : grande pièce de vie mansardée de plus de 60 m², 4 chambres, cuisine conviviale et salon lumineux, chauffage poêle à bois + radiateurs, double vitrage. Assainissement non conforme, électricité d'origine. Petite maison indépendante 76 m² : pièce principale avec cuisine 45 m², salle d'eau 9,27 m², bureau 7,23 m², chambre mansardée 15 m² (7,5 m² Carrez), raccordée à la maison principale, à rénover intégralement, idéale pour gîte ou logement locatif. Dépendances : hangar 130 m² (toiture à rénover) avec ancien four à pain, pigeonnier en bon état, grange en pierre 38 + 38 m² (toiture très dégradée), cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886.