Vente maison 4 pièces 117 m² Charras (16380)

Iad france - stéphane le guennec vous propose : charmante maison mitoyenne en pierre d’environ 75 m² habitables située dans un environnement paisible, à 10 minutes de villebois-lavalette et 25 minutes d’angoulême. Parcelle close de 697 m² avec garage de 40 m². Rez-de-chaussée - entrée avec cuisine équipée séparée - salon-séjour lumineux avec accès terrasse et jardin - cellier / buanderie - wc indépendant étage - palier desservant deux chambres - salle de bain extérieur - terrasse donnant sur jardin clos - garage de 40 m² - terrain total : 697 m² éléments techniques - menuiseries pvc double vitrage - chaudière fioul - toitures en bon état - assainissement individuel à prévoir - travaux de rafraîchissement nécessaires - taxe foncière : 563 € commodités à rougnac : école primaire, dépôt de pain, mairie, bus scolaires à villebois-lavalette (10 min) : collège, supermarché, pharmacie, médecins, commerces, restaurants, marché à montmoreau (15 min) : gare, commerces à angoulême (25 min) : tgv, zones commerciales, hôpital points forts - maison en pierre - garage spacieux - terrain clos - environnement calme - proche écoles et commerces - double vitrage, toiture en bon état honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane le guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Dans un petit hameau sur la commune de Feuillade sur environ 4 500 m² de terrain venez découvrir cette ancienne ferme composée de plusieurs bâtiments qui peuvent être aménagés en fonction de votre projet. Ce bien vous propose environ 320 m² de construction + un hangar d'environ 103 m². Une ancienne partie habitable d'environ 85 m² qui était composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, une chambre, une salle d'eau et 2 pièces à l'étage. - Une grange d'environ 77 m² - 2 autres granges (Environ 54 et 47 m²) - 1 chai d'environ 30 m² - 21ancienne maisonnette (Environ 18 m²) Cet ensemble immobilier dans un secteur au calme peut correspondre à plusieurs projets, des logements pour de la location courte durée, des gîtes, un projet de permaculture ou une résidence principale avec des dépendances. Le bien dispose déjà d'un compteur électrique et d'un compteur d'eau. Ce bien peut vous correspondre alors n'hésitez pas à me contacter. Feuillade à deux pas de la Dordogne, 10 minutes de Montbron, 19 minutes de Nontron, 22 minutes de La Rochefoucauld et 35 minutes de la gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.