Vente maison 4 pièces 118 m² Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Iad France - Mayeul Darras vous propose : Écully – Maison avec jardin, terrasse et garage Située à Écully, à proximité de l'école des cerisiers et des accès vers Lyon, cette maison de 122 m² Loi Carrez offrant plus de 170 m² au sol est implantée sur un terrain de 438 m². Répartie sur trois niveaux, elle propose des espaces de vie agréables et une distribution fonctionnelle. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace lumineux s'ouvre directement sur une grande terrasse et bénéficie d'une vue dégagée sur un parc, offrant une agréable perspective depuis la pièce de vie. Un WC indépendant et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, une grande chambre aménagée sous les combles offre un espace confortable et chaleureux. Le niveau inférieur comprend deux chambres spacieuses, une seconde salle d'eau, un WC ainsi que plusieurs espaces de rangement et une cave. Un garage complète l'ensemble. Cette maison séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et sa grande terrasse ouverte sur l'extérieur. Elle offre un cadre de vie pratique, à proximité des commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mayeul Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 853166171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Franchise Ouest Immo est ravie de vous présenter ce hangar de 120 m² offrant un immense potentiel pour la création d'un super loft de 116 m² sur la commune de Collonges au mont d'or. Vendu travaux finis, ce bien vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de concevoir un espace de vie exceptionnel. Un permis de construire purgé est inclus dans la vente, permettant de démarrer les travaux immédiatement après l'achat. Le hangar se situe sur une parcelle indépendante de 410 m², vous offrant une intimité totale et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le permis de construire inclut dans la vente propose également la création d'une piscine, vous permettant de profiter de moments de détente et de rafraîchissement lors des journées ensoleillées. Ce projet vous offre des volumes importants et aérés. Vous pourrez aménager ces espaces selon vos préférences, en y ajoutant une cuisine ouverte, un salon confortable, ainsi qu'une salle à manger conviviale. Imaginez un espace moderne, élégant et adapté à votre style de vie. Ne manquez pas cette occasion de créer un super loft unique dans un environnement qui vous ressemble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations, planifier une visite et donner vie à votre projet de loft sur mesure. Avec un budget de 550 000 EUR, vous pouvez réaliser votre rêve d'un espace de vie exceptionnel et personnalisé. Plan de parcelle et intérieure maison disponibles par mail, pour visiter 7 / 7 contactez TERRASSE & JARDIN au 06x58x55x30x65 ou Bernard Montillet 06 67 11 22 11 ouavec la référence 0036. TERRASSE & JARDIN, ce sont 2 agences sur l'Ouest Lyonnais, une ouverture 7 / 7 en NON STOP 8 / 20H, mais c'est surtout l'agence du choix avec une trentaine de terrain disponible libre de constructeurs et de nombreux autres biens.

À Écully, à proximité immédiate de Tassin, découvrez cette maison de caractère pleine de charme, nichée dans un véritable écrin de verdure. À l'abri des regards et pourtant proche de toutes les commodités, de la gare SNCF et des transports en commun, elle offre un cadre de vie rare aux portes de Lyon. Développant environ 90 m² habitables sur une parcelle arborée de 262 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle à manger et d'un salon chaleureux. La cuisine s'ouvre directement sur une première terrasse d'environ 7 m², tandis que le salon donne accès à une seconde terrasse d'environ 15 m², idéale pour profiter pleinement du calme et de la végétation environnante. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont deux bénéficiant d'un accès balcon. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Une cave voûtée d'environ 10 m² apporte un espace supplémentaire appréciable. La maison a bénéficié de travaux importants en 2024, notamment au niveau de la toiture, de la zinguerie et d'une partie de la charpente. L'isolation des combles a également été renforcée en 2024 par soufflage de ouate de cellulose. Accessible par un cheminement piéton, la maison profite d'un environnement particulièrement calme et préservé, à l'écart de la circulation. Une configuration atypique qui contribue pleinement au charme et à l'atmosphère confidentielle des lieux. Une maison singulière et pleine de personnalité, idéale pour les amoureux de la nature et des biens atypiques, à la recherche d'un véritable cocon tout en restant à proximité de Lyon. Taxe foncière : 474 EUR - DPE : Classe F / GES : Classe C - Prix de vente : 450 000 EUR FAI - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Maud Ducloy VMA IMMO - 06 60 37 81 87 - SIREN : 834 778 599 - Statut du négociateur : Agent commercial.

Charmant et lumineux appartement en dernier étage d'environ 80 m², dans la résidence prisée de Charrière Blanche à Ecully. Dans un parc de 10 hectares ayant conservé son château, vous profiterez de la piscine, de terrains de tennis, de la salle de sport, et des services d'un gardien ! L'appartement sans vis à vis a bénéficié d'une rénovation complète récente, dont la salle de bains et la cuisine entièrement équipée. Le séjour donne sur un joli balcon exposé plein Sud, comme les deux chambres confortables. Vous trouverez aussi de grands placards de rangement et un espace bureau avec vue sur Fourvière ! L'ensemble de la copropriété a été isolé par l'extérieur en 2015, le DPE énergie est classé en C. Proche des commerces, écoles et transports, au calme, cet appartement est une opportunité à saisir ! Les charges annuelles sont d'environ 2800€ et comprennent l'eau froide et le chauffage collectif au gaz. Une cave est incluse avec l'appartement. Parking libre et sécurisé dans la résidence ! Contactez nous pour une visite ! Référence agence : 5654.

Située avenue Douaumont, sur une parcelle de terrain de 445 m², découvrez cette maison avec studio indépendant de 132 m² loi Carrez + garage de 40 m² et cave de 8 m². Répartie sur 2 niveaux, elle se compose d'un vaste séjour / salle à manger de 45 m², d'une cuisine séparée, d'un espace bureau (possibilité 3ème chambre ), de 2 chambres de 10 et 12 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et toilettes. Au niveau inférieur, un appartement indépendant de 36 m² a été aménagé, comprenant un séjour / cuisine de 16 m² avec accès à l'extérieur, une grande chambre et une salle d'eau / toilettes (IDÉAL POUR UN ADO ! ). Enfin, un grand garage de 35 m² et une cave de 9 m² sont à votre disposition. La maison bénéficie de 2 accès avec 2 portails électriques, pouvant accueillir 3 ou 4 stationnements de véhicules en supplément du garage. Cette maison est résolument ouverte sur l'extérieur grâce à ses nombreuses fenêtres et vélux, luminosité assurée ! Pour tout renseignement complémentaire ou prise de rdv, merci de contacter Stéphane PASSAQUET au 06 07 83 65 03.

Exclusivité à Dardilly – Nous vous proposons cette agréable maison de 90 m² entièrement de plain-pied, en très bon état, implantée sur un terrain de 688 m² soigneusement entretenu. Vous profiterez d’un extérieur agréable avec piscine hors sol, idéal pour les beaux jours, dans un environnement résidentiel recherché. La maison s’articule autour d’une spacieuse pièce de vie de 45 m², comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les volumes généreux permettent un aménagement fluide et modulable, offrant la possibilité d’adapter facilement les espaces selon vos envies et votre mode de vie. L’espace nuit, desservi par un couloir et bien distinct de la pièce de vie, offre un cadre calme et préservé. Il se compose de trois chambres de 9,10 et 11,5 m². Vous disposerez de WC indépendants ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une double vasque. Une buanderie vient compléter l’ensemble, apportant un espace pratique au quotidien. Note importante : La maison est située en zone URi2B, permettant la construction d'un 4ème chambre (suite parentale) sur la zone nord de la maison. prévoir un budget entre 40 000€ et 50 000€ (devis en cours d'établissement). Attention ce projet est soumis à l'obtention d'une déclaration de travaux ou permis de construire en mairie. En termes d’équipements, la maison, construite sur vide sanitaire, bénéficie de prestations de qualité : menuiseries aluminium double vitrage (Kline), poêle à bois récent, radiateurs électriques à fluide caloporteur programmables, ainsi qu’une climatisation dédiée à l’espace nuit pour un confort optimal en toute saison. L’ensemble est complété par une isolation des combles et un ballon d’eau chaude récent, contribuant à la performance énergétique et au confort du bien. Côté extérieur, le terrain permet de faire le tour complet de la maison, un véritable atout au quotidien. Exposé à l'ouest, vous profiterez d’une belle terrasse carrelée (carreaux grand format), idéale pour vos repas estivales. au sud, place à la détente avec un espace jeux pour petits et grands, agrémenté d’une piscine et de zones de détente pour installer vos bains de soleil. à l'est, un espace potager ravira les amateurs de jardinage, tandis qu’au nord, vous disposerez d’un grand abri / atelier ainsi que d’un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules. La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, avec un accès à pied aux transports en commun (lignes 3,89 et E10), aux commerces ainsi qu’à la maison médicale de Dardilly, facilitant le quotidien sans nécessité de véhicule. Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au O6 89 63 42 88 pour organiser une visite. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur .