Maison de plain-pied entièrement rénovée avec jardin clos, dépendance et charme authentique – Secteur LONS LE SAUNIER (39000), BLETTERANS (39140), LOUHANS (71500)

À Saillenard, dans un village dynamique et recherché, découvrez cette charmante maison mitoyenne rénovée avec beaucoup de goût d'environ 113 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 500 m² au calme et sans vis-à-vis.

Son principal atout : une vie majoritairement de plain-pied avec au rez-de-chaussée une cuisine équipée récente, un séjour lumineux avec accès extérieur, un salon cosy avec cheminée et poêle à bois, une grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, un vaste espace de plus de 30 m² offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou suite parentale.

Vous serez séduits par le cachet de l'ancien préservé : pierres apparentes, poutres en chêne, parquet massif et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et authentique.

À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Une dépendance indépendante de 45 m² avec électricité + dalle béton complète l'ensemble.

Atelier, stockage, garage ou futur projet d'aménagement : les possibilités sont nombreuses.

Les + : Maison rénovée, sans travaux Vie de plain-pied Dépendance de 45 m² Terrain clos et arboré Portail automatique en aluminium Stationnement extérieur Tout-à-l'égout conforme Faible taxe foncière À proximité des écoles, commerces et services, avec un accès rapide à l'autoroute A39 située à seulement 4 km.

Bien que le DPE puisse surprendre, les consommations réelles des propriétaires actuels sont raisonnables : environ 5 stères de bois et près de 1 000 € d'électricité par an.

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire au calme.

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison et y déposer vos valises !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Réf.

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