Vente maison 4 pièces 100 m² Aubière (63170)

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette maison des années 60 de 130 m² habitables proposée par notre agence ORPI Aubière en exclusivité. Cette maison offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur les alentours. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités locales. Actuellement, cette maison dispose de plusieurs atouts permettant de réaliser un projet de rénovation selon vos besoins. Elle se compose de deux entrées distinctes, ce qui permet de l'aménager en deux logements séparés ou de créer une grande maison familiale. Le rez-de-chaussée comprend un dégagement, un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux pièces en enfilade qui offrent de multiples possibilités d'agencement. La partie indépendante de la maison dispose de sa propre cuisine, salle d'eau avec WC, un séjour / salon et une chambre. Cet espace pourrait parfaitement convenir pour un appartement indépendant, une location ou même un local professionnel, selon vos projets. Chauffage au gaz. Ce bien nécessite des travaux de remise en état, possède un fort potentiel pour devenir le logement de vos rêves ou un investissement très intéressant. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de réaliser un projet qui vous ressemble. Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I. 46.66. 45 ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2923.

Opportunité à saisir ! Votre agence « Orpi Immovince Clermont-Ferrand » vous propose à la vente en cette maison (5 pièces) de 110 m² à Clermont-Ferrand. Située en sortie de Clermont-Ferrand, en direction de la zone du Brezet, cette maison à rafraichir offre un réel potentiel pour accueillir une famille; elle conviendrait également pour activité mixte, bureaux et activité, ou pour un professionnel, artisan ayant besoin de stockage et stationnement. Au 1er étage, elle propose sur 50 m² une entrée, cuisine, séjour traversant donnant sur une terrasse de 53 m² orientée sud, débarras et wc. Au 2ème étage, 4 chambres avec placard et une salle d'eau avec wc. Au rez de chaussée, un grand garage de 120 m² avec une hauteur sous plafond de 3,50 mètres (fosse mécanique, bureau, atelier et mezzanine) Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80. Référence agence : 772.

Située à proximité du Parc Montjuzet et à quelques minutes du centre-ville, cette maison représente une opportunité d'investissement locatif avec locataire déjà en place. Implantée au fond d'une impasse très calme, elle bénéficie d'un environnement recherché, sans vis à vis, avec une vue dégagée sur Clermont-Ferrand, des éléments particulièrement appréciés sur le marché locatif. La maison se compose de 3 chambres et d'un espace de vie lumineux. Elle dispose également d'un garage et d'un sous-sol complet, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Le bien est vendu avec un locataire en place et un loyer mensuel de 791EUR hors charges (Fin du bail Août 2027), permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Grâce à sa proximité du centre-ville, des commodités et du parc Montjuzet, le bien bénéficie d'un emplacement attractif et pérenne pour la location. Caractéristiques principales : - Maison avec 3 chambres, - Bien vendu loué- locataire en place - Loyer mensuel : 791EUR hors charges - Revenus locatifs immédiats - Situation dans une impasse très calme - Vue dégagée sur Clermont-Ferrand - Sans vis à vis - Proximité du parc Montjuzet et centre-ville Pour plus d'informations sur les conditions du bail en cours ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au 04 73 35 11 19.

Située à Clermont-Ferrand, cette maison de plain-pied construite en 1973 développe environ 95 m² habitables et offre un cadre de vie pratique au quotidien. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie. L'ensemble des pièces est réparti de façon fonctionnelle, permettant une vie de famille confortable sans perte d'espace. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin, d'un garage et de deux places de stationnement, un vrai plus en ville. Son emplacement permet un accès rapide aux transports en commun, aux écoles et au lycée, ainsi qu'aux commerces et services du quotidien. Une maison simple et bien située, adaptée à une famille recherchant un logement de plain-pied avec des extérieurs tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Votre agence orpi aubiere vous propose, en exclusivité, à clermont-ferrand, cette lumineuse maison de 74 m² sur trois niveaux avec son jardin clos avec terrasse et garage (porte motorisée) et place de parking. Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine moderne, deux chambres spacieuses et un wc séparé à l'étage. En rez de chaussée, une salle d'eau avec wc, et une cave idéal pour bricoler ou stocker. Pas de travaux à prévoir. Emplacement recherché pour cette maison proche des commodités et des axes autoroutiers. Besoin de connaitre la valeur de votre bien : contactez-nous, nos estimations sont offertes. Référence agence : 2983.

Laure Tardif – Optimhome vous invite à découvrir en exclusivité cette belle maison entièrement rénovée, idéalement située, à proximité immédiate de Beaumont et du CHU à Clermont-Ferrand ainsi que des commerces, du tramway et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un agréable espace de vie salon / salle à manger avec une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Une chambre lumineuse ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre très spacieuse, un coin bureau et une salle d'eau contemporaine avec douche et sèche serviettes, idéale pour vos moments de détente. De nombreux rangements optimisent l'espace. La maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage, très bonne isolation thermique, climatisation réversible, ballon d'eau chaude électrique et poêle, pour une ambiance chaleureuse. Côté sécurité, elle est équipée d'un système de télésurveillance, d'un interphone et d'un portail électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un espace entièrement clôturé, d'une cave et d'une place de stationnement privative. Cette maison clé en main offre un cadre de vie confortable, moderne et lumineux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure TARDIF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 272 915 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 23 23 42 10 (réf. 602589 ).